Recht verständlich

Bei Abschluss eines Mietvertrags verlangen Vermieterinnen und Vermieter üblicher Weise eine Kaution. Aber was ist das eigentlich? Zu welchem Zweck darf sie einbehalten werden, wie ist sie zu zahlen und wann muss sie dem Mieter oder der Mieterin zurückgezahlt werden? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es wieder von Prof. Dr. Börstighaus!

Mängel an der Mietsache führen häufig zu Konflikten zwischen Mietpartei und Vermieterin oder Vermieter. Aber wann liegt eigentlich ein Mangel vor? Welche Ansprüche hat der Mieter oder die Mieterin, wenn die Mietsache mangelhaft ist? Und wen treffen welche Pflichten? Diese und viele andere Fragen zum Thema Mietmängel beantwortet Prof. Dr. Börstinghaus. Hören Sie doch mal rein!

In unserem neuen Podcast beantwortet Prof. Dr. Ulf Börstinghaus Fragen zum Thema Mieterhöhung. Unter welchen Voraussetzungen können solche verlangt werden? Was ist die „ortsübliche Miete“? Und in welchem Umfang kann eine Modernisierung zu einer höheren Miete führen? Unbedingt reinhören!

Ein Instrument zur Eindämmung exorbitant steigernder Wohnkosten ist die so genannte „Mietpreisbremse“. Aber was genau ist das eigentlich? Wann und wo gilt sie? Was müssen Vermieterinnen und Vermieter beachten und was können Mieterinnen und Mieter tun, wenn die Miete hiergegen verstößt? Antworten auf diese und mehr Fragen gibt Prof. Ulf Börstinghaus. Hören Sie rein – es lohnt sich!

Die meisten Menschen, die eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt mieten oder vermieten, haben sie schon einmal gesehen: Die so genannten Schönheitsreparaturklauseln. Aber was ist das eigentlich? Welche Reparatur- oder Instandhaltungspflichten dürfen Mieterinnen und Mietern in zulässiger Weise übertragen werden? Und was passiert, wenn eine Klausel unwirksam ist oder erst gar keine vereinbart wurde? Di...

Nachdem wir bereits mit ihm über die vertraglichen Pflichten von Vermieterinnen und Vermietern gesprochen haben, klärt Prof. Ulf Börstinghaus in diesem Podcast auf, welche Pflichten Mieterinnen und Mieter treffen. Was sind die Hauptpflichten der Mieterinnen und Mieter? Wofür brauchen sie eine Zustimmung der Vermieterin oder des Vermieters? Und was ist eigentlich der Unterschied zwischen Kaltmiete...

Aus Verträgen ergeben sich Rechte und Pflichten für beide Vertragsparteien. Aber welche Pflichten haben eigentlich Vermieterinnen und Vermieter genau? Welche Ansprüche haben Mieterinnen und Mieter, wenn diese Pflichten verletzt werden? Und muss ich eigentlich alles dulden, was meine Vermieterin oder mein Vermieter unternimmt, um diese Pflichten zu erfüllen? Diese und mehr Fragen beantwortet Prof....

Nach dem zum 01.01.2023 in Kraft getretenen Plattformen-Steuertransparenzgesetz müssen Online-Plattformen die Finanzämter ab diesem Jahr über die dort von den Nutzerinnen und Nutzern getätigten Verkäufe oder sonstigen Vertragsschlüsse informieren. Aber was heißt das genau für den Bürgerinnen und Bürger? Müssen auf z. B. eBay-Verkäufe nun Steuern gezahlt werden? Antworten auf diese und viele andere...

Wer Wohnraum mietet oder vermietet, weiß: Ein Mal im Jahr gibt es üblicherweise die Betriebskostenabrechnung. Aber was sind eigentlich Betriebskosten? Was passiert, wenn sie nicht oder verspätet abgerechnet werden? Und was ist, wenn der Mieter mit der Abrechnung nicht einverstanden ist? Diese und weitere Fragen beantwortet Ihnen Prof. Ulf Börstinghaus.

Die in unserem letzten Podcast behandelte „Hate Speech“ ist nicht das einzige strafbare Verhalten, das einem im Netz begegnen kann. Auch das so genannte „Cybergrooming“ besorgt viele Bürgerinnen und Bürger – insbesondere Eltern und andere für Kinder verantwortliche Personen. Was sich hinter dem Begriff verbirgt, welche Möglichkeiten man als betroffene Person hat und welche Präventionsmaßnahmen es...

Das Internet und soziale Netzwerke nehmen einen immer größer werdenden Teil unseres Alltags ein – und auch Straftaten werden vermehrt im Internet begangen. Zu diesen zählt unter anderem die so genannte "Hate Speech". Was dieser Begriff bedeutet, was alles darunter fällt und was man tun kann, wenn man Opfer hiervon wird, erklärt uns in unserem neuen Podcast Herr Dr. Hebbecker von der Zentral- und A...

Erst kam die Coronapandemie, dann kamen der Ukrainekrieg, die generelle Inflation und die rasant steigenden Energiepreise – nun machen sich immer mehr Bürgerinnen und Bürger Sorgen um ihre finanzielle Lage. Welche Hilfsangebote von staatlicher Seite gibt es? Was ist eigentlich die so genannte Grundsicherung, wem steht sie zu und unter welchen Voraussetzungen kann man sie bekommen? Diese und viele...

Wenn die finanzielle Situation ausweglos scheint, gibt es eventuell die Möglichkeit, eine so genannte "Privatinsolvenz" anzumelden. Aber wer kann das eigentlich tun? Welche Voraussetzung müssen hierzu vorliegen - und was sind die Folgen? Diese und weitere Fragen beantwortet Herr Dr. Laroche, der als Richter am Amtsgericht insolvenzrechtliche Fälle entscheidet.

Die Coronapandemie hat auch vor den Hochschulen nicht Halt gemacht und sowohl die Hochschulen selbst als auch die Studierenden vor erhebliche Herausforderungen gestellt. Viele Studierende stellen sich nun die Frage, ob sie sich aufgrund einer pandemiebedingten Verzögerung ihres Studiums um ihren BaföG-Anspruch sorgen müssen. Antworten auf diese und weitere Fragen gibt in unserer neuen Podcastfolge...

Was ein Mietvertrag ist, wissen Sie bereits aus Folge 9 zum Mietvertragsabschluss. Aber wissen Sie auch, was ein Zeitmietvertrag ist? Welche Vorteile und Nachteile können mit dieser besonderen Form des Mietvertrags einhergehen? Und was passiert zum Beispiel, wenn Ihr Zeitmietvertrag ausläuft, Sie aber weiter mieten möchten? Prof. Ulf Börstinghaus erklärts!

Noch schnell letzte Geschenke online bestellen? Aber wie kommt ein Vertrag im Internet eigentlich zustande? Welche Rechte haben Verbraucherinnen und Verbraucher und worauf ist zu achten? Antworten gibt Dr. Frank Rosenkranz, Inhaber der Juniorprofessur für bürgerliches Recht im digitalen Zeitalter an der Ruhr-Universität Bochum. Hören Sie doch mal rein!

In der bereits zehnten Podcast Folge Recht verständlich erklärt Ulrike Hoffsümmer, Richterin am Finanzgericht Düsseldorf, worüber ein Finanzgericht entscheidet – und worüber entgegen der landläufigen Meinung nicht. Erfahren Sie, wann und wie Sie sich ans Finanzgericht wenden können, welches Finanzgericht zuständig ist und wie ein Verfahren vor dem Finanzgericht abläuft. Viele weitere Podcasts und...

Vermutlich schließen Sie in Ihrem Leben mehrere Mietverträge ab: Wohnraummiete, KFZ-Miete, Gewerbemiete... Aber: Was ist eigentlich Miete? Und was muss bei einem Mietvertragsabschluss beachtet bzw. im Vertrag festgehalten werden? Prof. D. Ulf Börstinghaus erklärt's!

Wenn Eltern sich trennen, stellt sich häufig die Frage, wo die Kinder zukünftig leben sollen und wie die Betreuung geregelt werden soll. Eine Möglichkeit, die immer beliebter wird, ist das so genannte Wechselmodell, bei dem sich die Eltern die Betreuung der Kinder teilen und die Kinder abwechselnd bei beiden Elternteilen wohnen. Was es damit auf sich hat und was es zu beachten gilt, beantwortet im...

Immer wieder werden ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger Opfer von Straftaten, im Speziellen von Betrügerinnen und Betrügern. Die Täterinnen und Täter geben sich z. B. als Polizeibeamte aus und gaukeln vor, dass sie Wertgegenstände oder Geld mitnehmen müssen, um sie vor einem potentiellen Einbruch zu schützen. Weitere Maschen und Infos, wie Sie sich am besten verhalten können, hören Sie im Podcast.

Die Coronapandemie forderte und fordert besondere Maßnahmen – auch im Rahmen von Gerichtsverhandlungen. In unserem neuen Podcast durften wir mit Benno Scharpenberg, Präsident des Finanzgerichts Köln, über die Lösungen sprechen, die die nordrheinwestfälischen Finanzgerichte hierfür gefunden haben. Neben der Einhaltung der Abstandsregeln, regelmäßigem Lüften und Masken, kamen und kommen hier auch sp...

Wer entscheidet im Falle einer Betreuung über die Coronaschutzimpfung des Betreuten? Was ist zu beachten, wenn die oder der Betroffene ihren/seinen Willen nicht mehr frei äußern kann?

Aufgrund der pandemiebedingten wirtschaftlichen Belastungen von Unternehmen wurde die Insolvenzantragspflicht teilweise ausgesetzt. Während UnternehmensleiterInnen üblicherweise bei Zahlungsunfähigkeit, drohender Zahlungsunfähigkeit oder Überschuldung immer verpflichtet sind, einen Insolvenzantrag zu stellen, kann diese Pflicht aktuell ausgesetzt sein – allerdings nur für einen gewissen Zeitraum u...

Die Corona-Pandemie hat den Alltag vieler Bürgerinnen und Bürger sehr verändert. Wie wirken sich diese Veränderungen auf das Steuerrecht aus? Und was können Steuerpflichtige bereits jetzt tun, um sich auf ihre Steuererklärung vorzubereiten?

Die Coronapandemie führte und führt bei vielen Bürgerinnen und Bürgern zu finanziellen Engpässen und Sorgen – auch um den Erhalt der Mietwohnung. Wie hat der Gesetzgeber reagiert, um diese Sorgen abzumildern? Was müssen Mieter und Vermieter jetzt wissen? Diese Fragen beantwortet in unserem neuen Podcast Prof. Dr. Ulf Börstinghaus.