Realitní Shaker

Ivana Birtová byla hostem v podcastu Cesta rentiéra Jiřího Cimpela.  V druhé části rozhovoru si poslechněte:  ✔️ Kdy Ivana své nemovitosti prodává? ✔️ Co bych měl umět při investicích do nemovitostí? ✔️ Je lepší po prodeji firmy koupit raději jeden bytový dům, nebo více jednotlivých bytů? ✔️ Jakou největší chybu Ivana udělala při nákupu bytu?   První část rozhovoru najdete tady: htt...

Již po třetí jsme si s Davidem Ječmenkou povídali na téma pojištění. Tentokrát jsme se zaměřili na životní pojištění a to zejména z pohledu realitního investora.  Ve rozhovoru jsme se zamysleli nad těmito tématy: ✅ Má cenu platit si životní pojištění nebo spíš investovat více do nemovitostí? ✅ Jak souvisí LTV s pojištěním? ✅ Co udělají naše příjmy a výdaje v případě pojistné události? ✅ J...

🏃‍♀️ Co nás na cestě nejvíce posouvá? Určitě je jednou z věcí schopnost poučit se z chyb. A právě o těchto svých ponaučeních si s námi povídal Petr Vomastek, který je na nemovitostním trhu jako realitní makléř a investor již přes 20 let. 👀 Během povídání jsme zabrousili od čistě byznysových zkušeností i k osobnímu rozvoji a tomu, jak je možné nebrat si takové stresové situace osobně a udržet si...

Pojištění nemovitosti - výše pojistné částky, podpojištěnost a mnohem více...  🙃 Pokud máte sjednáno pojištění nemovitosti déle než rok, tak se vsadíme, že po tomhle podcastu budete volat svému pojišťovákovi!    S Davidem Ječmenkou jsme si tentokrát povídali na téma pojištění nemovitosti (bytu, rodinného domu). Ve videu se dozvíte: ✅ Jak zvolit výši pojistné částky? ✅ Jak se liší...

Ivana Birtová byla hostem v podcastu Cesta rentiéra Jiřího Cimpela.  V první části rozhovoru si poslechněte: ✔️ Jak v dnešní době hledat a nakupovat atraktivní investiční byty? ✔️ Nemovitosti jsou na maximech svých cen, co čekat dál? ✔️ Jak se Ivana dostala k nemovitostem a jak nakoupila svůj první byt? ✔️ Co investory tolik láká na investicích do nemovitostí?   👉 SLEDUJTE náš kanál, za...

Volné pokračování lednového rozhovoru s Jiřím Cimpelem. Stejně jako v prvním rozhovoru, i nyní jsme probrali mnoho témat:  ➡️ Přesun aktiv mezi jednotlivými třídami - rebalancování portfolia. ➡️ Pokud máme větší obnos peněz, máme je investovat najednou? ➡️ Máme se snažit časovat trh? ➡️ Inflace ➡️ REITy ➡️ centrální banky - zvyšování úrokových sazeb ➡️ dobročinnost ❤️   👉 Odkaz na první...

↗️ Rostoucí ceny nemovitostí v kombinaci s vysokými úrokovými sazbami hypoték vedou v dnešní době k nevyhnutelnému – k negativnímu cashflow. Tedy stavu, kdy nájemné nepokryje splátku hypotéky. Investor (majitel nemovitosti) tak musí každý měsíc „dotovat“ splátku ještě ze svého.   🤷‍♀️ Vyplatí se i s negativním cashflow stále do nemovitostí investovat? To je otázka, nad kterou se dnes zamýšlí...

Jiří Cimpel se v rámci honorovaného privátního finančního poradenství stará o klienty s portfolii často v řádech desítek i stovek milionů. Pomáhá svým klientům k tomu, aby se z nich stali rentiéři, rentu si dokázali udržet a zároveň si ji užít.  💬 V rozhovoru si s Jiřím Cimpelem Ivana Birtová povídala o tom... ➡️ Kdo jsou tedy klienti firmy Cimpel & partneři? ➡️ Jak vypadá cesta k rentié...

😱 Když se řekne "daně", většině lidí přeběhne mráz po zádech. Je pravda, že čím více vyděláváme, tím větší daně musíme platit? 🤔 Pokud investujete do nemovitostí a máte příjem z dlouhodobého pronájmu, pak to tak být nemusí.   V podcastu se dozvíte:  👉 Měl by investor využívat skutečné nebo paušální výdaje? 👉 Jaké dvě největší položky mohu mezi skutečné výdaje zařadit? 👉 Jak výraznou...

Ochrana našich investic pomocí pojištění je velké téma. Téma, které je ale často podceňované ba dokonce i opomíjené. Proto jsme s Davidem Ječmenkou, odborníkem na pojištění, natočili rozhovor, ve kterém se dozvíte:   ✅ Jaké jsou tři hlavní pilíře pojištění realitních investorů? ✅ Na jaká rizika je dobré při pojištění myslet? 💦🔥 ✅ Co by mělo obsahovat pojištění odpovědnosti nájemníka a co...

Přednáška Ivany Birtové na konferenci realitních investorů, která se konala v říjnu 2021. Co vše se v podcastu dozvíte?  - daňové novinky 2021 a 2022 - novinky v legislativě týkající se realitních investorů - jak se realitních investorů dotkne výsledek voleb - aktuality z trhu nemovitostí a hypoték - novinky a partnerství pro členy Realitního Shakeru   Přednášku najdete také jako video:...

https://www.realitnishaker.cz/financovani-nemovitosti#sem_php Z médií na nás dennodenně křičí informace o přehřátém trhu, o rekordních objemech poskytovaných hypoték a o rostoucích úrokových sazbách. Jaká je aktuální situace očima člověka, který se v tomto superrychlém trhu pohybuje denně? - Jak dlouho nyní reálně trvá vyřízení hypotéky? - Jakou nejnižší úrokovou sazbu můžeme dostat? - Jak aktuáln...

Nela strávila dva měsíce v Kanadě a v Americe a přivezla si odtamtud spoustu informací o fungování realitního trhu v zámoří.  Jaké jsou největší rozdíly oproti naší republice? Poslechněte si ve videu.  Nela a Ivana Realitní Shaker  https://realitnishaker.cz

investiční semináře o investování do nemovitostí, inspirace a otevřené sdílení zkušeností v největší komunitě se stovky úspěšnými realitními investory www.realitnishaker.cz    Živý rozhovor s investorkou Nelou Kubasovou, která na cestě ke koupi či pronájmu investičních nemovitostí inspirovala už více jak 2000 lidí.    Strávila dva měsíce v Kanadě (Britská Kolumbie) a v Americe...

0:30 Lze v dnešní době ještě koupit zajímavou investiční nemovitost? 1:30 Jaký typ bytu nám přijde nejvhodnější a jak si vybíráme lokalitu? 4:00 Jak na tom jsou byty ve velkých městech? 5:20 Mám volných 300 000Kč - jak začít? 9:10 Možnost živého setkání s realitními investory a důležitá znalost lokality 14:20 Co ovlivňuje výnosnost investiční nemovitosti? 15:55 Jak těžké je si byt sám spravovat/ n...

Jak se mění předkupní právo od 1.7.2020?  Co tato změna znamená pro realitní investory a majitele nemovitostí?  Je možné si nějak předkupní právo zachovat i do budoucna? Na všechny tyto otázky pro Realitní Shaker odpovídá Mgr. Jan Zajíček, advokát ze společnosti Realitní advokáti, https://realitniadvokati.cz    https://realitnishaker.cz   https://vipinvestor.cz

Vyjednávání je každodenní součástí našich životů - a v realitách to platí o to více, o co lepších výsledků chceme v investování dosahovat. Skutečný zisk v nemovitostech se totiž tvoří na začátku procesu, při nákupu nemovitosti, ne až na konci při jejím prodeji - v tom se mnoho investorů mýlí. Jak si vyjednat nejlepší podmínky? Proč si mám připravit svou kvalitní "BATNu"? Čeho se při vyjednávání ro...

Konkrétní tipy a know-how z Nely praxe můžete získat na 7hodinovém semináři či jeho videozáznamu: https://www.realitnishaker.cz/investovani-s-nelou  nebo https://www.realitnishaker.cz/zaznamy?video=500076 K videu: V březnu 2020, pár dní po vládních opatření kvůli pandemii koronavirusu, oslovil @Adam Wojnar reality (www.bohatydikyrealitam.cz) Nelu z   www.realitnishaker.cz , aby spolu nat...

Konkrétní tipy a know-how z Ivaniny praxe můžete získat na tříhodinovém večerním semináři či v jeho videozáznamu: https://www.realitnishaker.cz/investovani-s-ivou  nebo https://www.realitnishaker.cz/zaznamy?video=500075 K podcastu:   Ivana Birtová byla hostem v Show Juraje Sutorise. Otázky šly často velmi na tělo, a tak se v rozhovoru mimo jiné dozvíte:  Jak se stane učitelka realit...

Naše skvělá daňová poradkyně ve videu vysvětluje, jak by se zrušení daně z nabytí a další připravované změny dotkly realitních investorů.   Daně představují pro mnoho pronajímatelů španělskou vesnici. Přitom právě v této oblasti lze ročně ušetřit mnoho tisíc, a proto se vyplatí znát kličky zkušených daňových poradců a investorů.  Věděli jste například, že jedna věta v kupní smlouvě Vám m...

Ve vysílání jsme důkladně vyzpovídali skvělého hypotečního poradce Mariána Drga:  - jaká je současná situace v bankách - jaké dopady na dostupnost hypoték má karanténa?   - jaké změny přináší nové doporučení ČNB z 1.4.2020 a řídí se jím banky?   Online 4h seminář Financování nejen investičních nemovitostí https://www.realitnishaker.cz/financovani-nemovitosti     Více...

https://www.realitnishaker.cz/investovani-s-ivou   Láká vás investování do nemovitostí? Co si jedním večerem změnit život? Jak udělat z nuly třeba 13 bytů a zajistit si finanční nezávislost?   Nechte se inspirovat příběhem a bohatými zkušenostmi investorky Ivany Birtové. Její tříhodinový večerní seminář vám velmi otevřeně vysvětlí, co všechno to obnáší a hlavně - jak to vzít za ten správ...

Přihlášky a více info: https://www.realitnishaker.cz/investovani-s-nelou nebo https://www.realitnishaker.cz/zaznamy?video=500076 Cink, cink, cink...taky to slyšíte? To vám přistávají penízky na účet od vašich (budoucích) nájemců během toho, co vy...spíte, podnikáte nebo si prostě užíváte život. To je kouzlo investování do nemovitostí.  Můžete vyzkoušet techniku pokus-omyl, nebo lišácky využít...

Na Realitní středě pořádané jsme vyslechly zajímavou přednášku Michala Pazdery. Ty nejzajímavější tipy, které v ní zazněly pro nás, pronajímatele, vám přinášíme v krátkém souhrnu.  Nela a Ivana  Realitní Shaker  https://realitnishaker.cz

Realitní panel z karantény - 23.3.2020    Realitní Shaker  https://realitnishaker.cz