Real Estate Talks

En este episodio, Lala y Gaby comparten un momento clave: descubrir una propiedad con Assumable Loan al 3.5% de interés, con 7 años restantes, una joya que puede marcar la diferencia en cualquier proyecto de inversión. 💰 Pero eso no es todo… Hablan de cómo evaluar una oportunidad más allá del inmueble: 🔁 Cash flow, retorno preferencial, TIR (tasa interna de retorno)… Y cómo estas estrategias te...

En este episodio, Lala y Gaby nos comparten una historia real sobre la importancia del Due Diligence antes de cerrar una inversión inmobiliaria. 📍 Ya habían encontrado la zona, la propiedad, puesto el contrato… Pero justo antes de cerrar, descubrieron que la ciudad tenía planes de construcción que afectarían gravemente el valor de esa casa. ⚠️ El vendedor lo ocultó. 💸 ¿Te imaginas perder miles p...

🌟 De Super Host a empresario del Real Estate. Así fue el camino de Michael Nieto, quien pasó de gestionar una propiedad en Airbnb a tener su propia LLC de Property Management 💼🏠 🔑 Hoy, Michael trabaja directamente con los dueños de propiedades, les entrega reportes mensuales, se encarga de TODO… ¡hasta tiene su propia página de reservas directas! Ya no depende de Airbnb. Ya no paga comisiones....

🏡 ¿Quieres invertir en Airbnb en Austin? ¡Atención a las nuevas regulaciones! 🚨 Si estás pensando en comprar una propiedad para renta a corto plazo, no todo es tan fácil. Antes de hacerlo, revisa que el HOA (Home Owners Association) lo permita, porque no todas las comunidades aceptan Airbnb. Además, ahora las plataformas como Airbnb y VRBO deberán retener el 11% del "Hotel Tax", lo que impactará...

🏡 ¿Bajarán los aranceles? 🤔 Todo indica que no será pronto. Analistas coinciden en que los costos de construcción seguirán estables, pero con menos proyectos nuevos 🏗️. 📉 41% menos unidades en construcción multifamiliar comparado con el pico de 2023, y si a eso le sumamos el aumento en materiales, el impacto en la industria inmobiliaria es evidente. 🎙️ En este episodio, Lala y Gaby nos explican...

🏢 El retail comercial es todo un mundo de posibilidades para el landlord y el inquilino 🏠 En este episodio, César Villarreal nos revela los puntos clave que debes conocer antes de negociar un espacio comercial: 🏢 Landlord institucional → Empresas con cientos de plazas comerciales. 🏬 Landlord regional → Propietarios de centros comerciales específicos, como HEB Property. 🏠 Landlord local → Dueñ...

🚨 ¡Cuidado con estas red flags para ser aprobado a un crédito hipotecario! 🏡💰 En este episodio, Lala y Gaby comparten errores comunes que pueden costarte la aprobación de tu préstamo. ⚠️ 🔴 No ser transparente con tu información financiera. Tu prestamista necesita conocer tu situación real para darte las mejores opciones. 🔴 Caer en la trampa de los “online lenders” con tasas de interés demasia...

🏡📉 ¿Vender tu propiedad en Texas? Esto debes saber. Antes de fijar un precio, es clave entender cómo se ha comportado el mercado en TU zona específica. No es lo mismo decir que en Austin las propiedades bajaron un 10-15% si en tu zip code la tendencia fue diferente. 📊 💡 Factores clave para definir el valor de tu propiedad: ✔️ Ventas recientes en tu vecindario. ✔️ Competencia actual en el merca...

📉🏡 ¿Es buen momento para comprar o vender en Texas? En este episodio, Lala y Gaby analizan el mercado inmobiliario en Austin y las tendencias actuales. 🔥 🔹 Los precios fluctúan: Suben de enero a junio y bajan después. 🔹 Momento clave para compradores: Si estabas esperando estabilidad, ahora es el momento para negociar. 🔹 El segmento multifamiliar está "on fire": Hay oportunidades fuertes par...

📢 ¿Sabías que puedes acelerar la depreciación de tus propiedades y ahorrar miles en impuestos?🎙️ 💰🏡 En este episodio, hablamos con nuestro amigo Brian Bigham sobre la segregación de costos, una estrategia clave que los inversionistas en bienes raíces están utilizando para maximizar sus ganancias y reducir su carga fiscal. 🚀 Si eres inversionista o quieres entrar al mundo del real estate, no pu...

🛑 ¿Tienes seguro, pero realmente sabes qué cubre? 🤯🏡 Muchos piensan que con tener cualquier póliza ya están protegidos, pero ¿qué pasa si se inunda tu casa? ¿Quién paga por los muebles? ¿Y si la rentaste amueblada? Aquí es donde entra un broker como nuestro amigo Alberto Valdes, para explicarte qué estás comprando y asegurarte de que tu cobertura es la que realmente necesitas. 🔍💰 No te dejes...

🔍 Lo que nadie te dice sobre invertir en warehouses industriales 🏗️💰 Comprar un terreno y construir parece sencillo… hasta que descubres todas las restricciones que vienen con él. 📑🚧 Eddy Domínguez nos cuenta cómo en su experiencia aprendió que no basta con tener la propiedad, sino que también debes hacerte cargo del agua que pasa por tu terreno, cumplir con regulaciones del condado y conocer...

🏡 ¿Listo para aplicar a un préstamo residencial? Esto es lo que debes saber. Muchos creen que necesitan esperar el "momento perfecto" para aplicar a un préstamo, pero Pedro Torres nos cuenta que si tienes un W2, el mejor momento es ahora. No importa si es febrero, abril o junio, lo importante es entender tus ingresos y prepararte. Pero ojo, si declaras menos ingresos o agregas demasiados gastos e...

✨ ¿Qué es más desafiante, ser inversionista o realtor? En este episodio, Anthea Chlebek nos cuenta cómo es enfrentar emociones, permisos y sorpresas inesperadas en el mundo del real estate. Desde abrir una pared y descubrir problemas estructurales, hasta adoptar estrategias de marketing digital que transformaron su negocio, ¡las odiseas de Anthea son imperdibles! 🏡💪 🎙️ Descubre cómo ha superado...

✨ ¡Episodio 100 y un 2024 lleno de aprendizajes y grandes logros! ✨ "Cerramos cuatro increíbles propiedades este año, pero la más especial fue una de 30 unidades tipo townhomes". Para Lala, esta inversión fue un momento clave, demostrando que con paciencia y estrategia, las oportunidades llegan. 💼🏡 Gaby nos platica como sin duda, este año presentó grandes retos en el mercado, con compradores e...

Cuando se trata de invertir en terrenos, hay lecciones que solo se aprenden en la experiencia. Nuestro amigo Carlos Moyeda nos comparte sus experiencias que ha tenido al inveritr en su propio terreno. Desde contratar a un geologo para analizar la tierra y evitar problemas con especies protegidas, hasta ser el responsable de llevar servicios como aguaa su propio terreno. 🎙️ Aprende más sobre estas...

Llegó el fin de año y con ello, lo mejor del 2024 de Real Estate Talks. ¿Cuál fue tu episodio favorito? Si estás considerando invertir en este mercado o alguno dentro de Estados Unidos, no dudes en ponerte en contacto con nosotros en hola@lalaygaby.com y con gusto te podemos recomendar con agentes calificados que te acompañaran en este camino de las inversiones. Entrenamiento CÓMO INVERTIR EN REAL...

Llegó el fin de año y con ello, lo mejor del 2023 de Real Estate Talks. ¿Cuál fue tu episodio favorito? Si estás considerando invertir en este mercado o alguno dentro de Estados Unidos, no dudes en ponerte en contacto con nosotros en hola@lalaygaby.com y con gusto te podemos recomendar con agentes calificados que te acompañaran en este camino de las inversiones. Entrenamiento CÓMO INVERTIR EN REAL...

💼 ¿Sabías que no dejar un testamento puede traer serios problemas legales? 📜⚖ En este episodio, nuestra queridisima amiga Cristina Garcia - Chapell nos explica las diferentes formas de sucesión. 💡 Además, tocamos temas que muchos no piensan: El impacto legal de matrimonios no formalizados 👫. Cómo proteger a una ama de casa que ha dedicado su vida al hogar. Post-nuptial agreements para asegurar...

¿Sabes cuál es la diferencia entre cada uno de los créditos hipotecarios disponibles para bienes raíces comerciales? 🏢💰 En este episodio, nuestro invitado Luis Argueta nos explica cómo funcionan. Además, Luis nos comparte su experiencia con bancos pequeños que procesan todo “en casa”, facilitando los trámites y evitando sorpresas de último momento. ¡Un punto clave para inversionistas que buscan...

🏡✨ Después de años de esfuerzo, nuestra invitada y amiga Gaby Mercado logró comprar su primera casa, un símbolo de seguridad y estabilidad para su futuro. Sin embargo, como emprendedora, se enfrentó a retos inesperados en el proceso. 💡 Lección aprendida: A pesar de contar con ingresos suficientes, ser self-employed la hacía menos atractiva para los lenders en comparación con personas con W2. Es...

🌟 El futuro del Real Estate Comercial en Texas está aquí 🌟 En nuestro nuevo episodio de Real Estate Talks, exploramos el emocionante crecimiento del mercado comercial en Texas con nuestro invitado especial, Zach Roersinger. Desde el triángulo de oro entre Dallas, Houston y San Antonio hasta los terrenos prometedores cerca de Austin y Bastrop, esta región está atrayendo inversionistas, residentes...

¿Tienes una empresa registrada en Estados Unidos?🇺🇸 Entonces hay algo que DEBES HACER antes de que termine el año para evitar multas y problemas legales: actualizar el estado de tu LLC. 🌟 🔑 ¿Por qué es importante? ✔ Cada LLC debe reportar su actividad, incluso si no generó ingresos. ✔ Las LLC “inactivas” pueden generar cargos por falta de reportes. ✔ Actualizar tu FINCEN ID simplifica el proceso...

💳 Aprovecha al máximo el crédito para tus inversiones inmobiliarias 💳 En este episodio de Real Estate Talks, nuestro amigo Cristian Trujillo comparte cómo transformar las tarjetas de crédito en aliados estratégicos para el crecimiento en real estate. Desde la elección de una tarjeta de negocio que ofrece 0% de interés por 12 meses hasta el uso de crédito sin impactar tu historial personal, Crist...

En este episodio de Real Estate Talks, Héctor Alba comparte su aventura en el mundo inmobiliario, desde la primera casa que compró para él mismo, hasta construir propiedades con visión de inversión. Aprenderás cómo empezó todo, sus primeros pasos entre remodelaciones caseras, y los desafíos de crecer en el mercado con propiedades que generaban un retorno del 10-12% anual. Héctor nos cuenta cómo se...