這個法律有點辣

合資買房的風雲與法律解析 主持人開場 簡單介紹今天的主題：“合資買房” 對於何會有這種需求？ 合資買房雖然能減輕財務負擔，但風險不容小覷 第一部分：合資買房的常見問題與動機 朋友或兄弟姊妹合買房產（例如共居或投資） 情侶（未婚）共同買房 合資投資不動產（非親友） 第二部分：合夥買房法律風險 產品登記方式的選擇與影響 共有（按份共有 vs. 共有） 登記在“單人名下”vs.“多人名下” 份額如何影響後處分權 資金出資比與權益糾...

什麼是數位遺產？人死後 Facebook 和 IG 上的資料該怎麼辦？ 📌 片頭（約1-2分鐘） 歡迎詞，介紹今天的主題：「當我們離世後，社交媒體上的資料會發生什麼事？」 簡單說明數位遺產的概念，強調這是現代人不可忽視的法律議題。 📌 第一部分：什麼是數位遺產？（約5-7分鐘） 定義 數位遺產（Digital Legacy）：包含社交媒體帳號、雲端存檔、電子郵件、加密貨幣等。 這些資產可能有經濟價值（如比特幣）或情感價值（如照片、留言）。...

🏛️ 律師的3-5年職業規劃大綱（2025-2030） 🏛️ 📌 目標設定原則 兼顧 個人成長 與 職業發展 平衡 業務拓展、專業深化 及 品牌經營 應對 法律市場變化 及 科技影響 1️⃣ 專業發展與深耕 ✅ 1-2年內 選定1-2個專業領域（如房地產法、家事法、科技法等）作為核心發展方向 進修新興法律議題（AI法規、數位資產、ESG法務等） 取得專業證照或進階法學學位（如仲裁員資格、國際法碩士） ✅ 3-5年內 成為該專業領域的公認專家（寫專欄、開設...

過年到了，你是焦慮還是快樂？如何回答親戚的討人厭問題？ 主題背景 春節對華人文化的重要性：團圓與傳統的象徵。 過年的壓力來源：人際互動、經濟壓力、自我期待等。 訪談目標：探討如何平衡過年帶來的喜悅與焦慮，並實用地應對親戚的「靈魂拷問」。 一、暖場討論：過年的情緒光譜 問答互動 過年對你來說是快樂還是壓力？ 你認為讓人焦慮的主要因素是什麼？（例如：經濟壓力、家庭關係、單身狀態） 什麼是過年中最讓你期待的事情...

親愛的我把房子變小了？！買預售屋坪數有落差該怎麼辦？ 1. 契約坪數與實際坪數的差異 公設比或室內坪數誤差 對購屋者的影響（財務損失、使用空間減少） 2. 法律上可以主張什麼？ 契約重要性 《民法》對買賣契約的規範 契約中對坪數的明確約定 房屋相關法規 《消費者保護法》保障權益 《預售屋買賣定型化契約》應記載及不得記載事項中的坪數差異處理條款 3. 解決流程 初步確認 查看買賣契約書的坪數約定及相關條款 比對實際坪數與...

蔡阿嘎因公證書聲請扣押羅拉財產的執行歷程 事件背景與起因 蔡阿嘎取得具法律強制執行力的公證書。 根據公證書內容，向法院聲ˊˊˊ請扣押羅拉名下財產以償還債務。 法律規範：可執行與不可執行之財產 不得執行之財產（依法律規定）： 勞工之退休準備金、退休金及請領退休金之權利。 依法領取之社會福利津貼、社會救助或補助等。 可執行之財產： 存款、薪資、股票、動產、車輛、不動產等債務人名下所有財產。 執行程序與費用 蔡阿嘎支...

2024年度回顧，你最喜歡的PODCAST主題 一.我自己最喜歡的 二.目前觀眾最喜歡的 三.未來可以再規劃的主題 數位時代的法律挑戰 網路霸凌與名譽損害 網購詐騙與消費者保護 個人資料保護與隱私權 職場與就業相關的法律問題 勞資糾紛 家事相關 監護權爭議 遺產繼承與遺囑糾葛 創業與企業法務 新創公司風險法律 商業衝突的預防 本集末分享的書籍是底層邏輯 歡迎來到《這個法律有點辣🌶️》！ 這是一個讓你深入了解法律世界的生活法律相關的...

地面師與不動產詐騙防範 一、地面師的定義 地面師是專門從事房地產詐騙的專業犯罪集團，通常利用法律或交易流程中的漏洞進行欺詐。 常見手法與案例 透過偽造文件、串通代書與律師，非法取得房產。 利用本票、高利貸等方式對受害者造成額外的財務壓力。 二、地面師詐騙手法分析 印鑑證明與本票的關鍵作用 強調印鑑證明的重要性，提醒勿輕易交出原件。 借款後務必收回本票，避免被不法利用。 雙代書與雙律師的角色 犯罪集團如何利用...

台灣詐騙泛濫現象探討 一、背景介紹 台灣長期以來詐騙案件層出不窮，甚至被外界冠以“詐騙王國”的稱號。 詐騙手法多樣化，受害者群體涵蓋老人、年輕人和企業。 本集將探討台灣詐騙泛濫的原因、常見手法及防制對策，期望減少此類犯罪。 二、詐騙泛濫的原因 社會結構因素 高失業率或收入不穩定，部分人投身詐騙以謀求生計。 法規與執法漏洞 刑責較輕，難以對詐騙行為產生強有力的威懾效果。 詐騙組織利用跨境作案規避追責。 技術助長...

1. 開頭：Dcard 網友故事分享 引用 Dcard 網友的真實經歷：某日突然得知自己是某人遺產的繼承人。 描述事件的突發性和網友的情緒反應（真的既驚喜、困惑或緊張）。 此類事件的戲劇性和罕見程度。 2. 誰可以成為繼承人？ 解釋法律上的繼承順序： 第一順位：直系血親卑親屬（子女、孫子女）。 第二順位：父母。 第三順位：兄弟姊妹。 第四順位：祖父母。 提及無法找到繼承人時，遺產將如何處理。 簡要提到遺囑的效力以及指定繼承人的...

戀愛腦可能導致失去自我、陷入不平等的關係，甚至在分手後感到極度空虛。因此，戀愛腦並非錯誤，而是需要平衡的心態。保持獨立性、與其他人維持良好關係，以及發展多元生活內容，可以讓愛情更健康、更幸福。 情侶一起買房是一件很幸福的事情，但是萬一因為財務規劃不佳，或是後續因為分手導致房屋所有權產生認定上的差異，小心因此賠了夫人又折兵 要怎麼避免產生情侶一起買房後而產生的糾紛，請聽本集介紹! 歡迎來到《這個法律有點...

青少年與毒品犯罪：青春的隱形殺手 毒品問題對青少年的危害日益嚴重，成為現代社會不可忽視的隱憂。青少年正處於人格發展的關鍵時期，對外界充滿好奇，卻缺乏自制力與判斷力，容易成為毒品販子的目標。一旦陷入毒品的深淵，不僅身心健康會受到摧殘，還可能因染上毒癮而參與犯罪行為，例如販賣毒品以獲取經濟利益。 校園是毒品滲透的重要場域，部分不法分子利用學生之間的信任關係進行毒品交易，使青少年成為毒品交易鏈中的受害者甚...

最近看到有人在網路上討論月薪5萬到底夠不用?兩方論戰激烈， 剛好勞動部預計114年要修法將徵才薪資接露門檻調至5萬 薪資通常反映物價跟通膨 本集中也跟大家一併討論通常家庭開支，以及網路上有人討論的夫妻每月支出情形 有關於金錢觀跟價值觀的磨合，還有法律上的議題都會在本集中一起分享! 歡迎來到《這個法律有點辣🌶️》！ 這是一個讓你深入了解法律世界的生活法律相關的podcast。 我們的主持人組合非常獨特，一位是精通法律的梅...

這陣子看了來自地獄的法官，故事主軸偏向奇幻，但是還是有一些法律程序可以分享跟參考 本集將介紹宣判的流程 被害人訴訟參與 正義女神的由來 有興趣的朋友一起來了解一下! 歡迎來到《這個法律有點辣🌶️》！ 這是一個讓你深入了解法律世界的生活法律相關的podcast。 我們的主持人組合非常獨特，一位是精通法律的梅子律師👩‍⚖️， 另一位則是在OL生活打滾十餘年人妻Carrie👩‍💼。 我們將會以輕鬆有趣的方式討論各種與日常生活相關的法...

今天剛好是颱風假，一起來跟大家分享前幾天看到的江蕙復出，有人在賣演唱會黃牛票的新聞。 黃牛票可能涉及以下幾個法律和社會問題： ** 違反法規** 許多國家和地區對黃牛票的銷售有明確的法律限制，如加價售票、非法轉售票券可能會觸犯鐵路法、文化創意產業發展法、運動產業發展條例等法規，造成罰款或刑事責任。 ** 消費者利益受損** 黃牛票通常以面額的價格出售，損害了普通消費者的利益，讓消費者無法以合理的價格獲取票，尤其...

隨著時代發展，社會也越來越複雜，更需要更精細的法律分工，本集將跟大家一起討論，如何找尋適合自己的律師? 與大家以下幾點： 明確你的法律需求 先了解自己的法律問題，確定需要哪種類型的律師（如刑事、民事、家事、企業、不動產等），以便縮小範圍。 律師的專業領域與經驗 律師的專長是否符合您的需求？ 評價與口碑 可以透過網路評估或向好友、同事詢問，了解律師的評價與口碑，了解其在溝通、解決問題等方面的表現。 費用結構...

本集將跟大家討論 1、K董王子復仇記?，整個繼承遺產的過程背景，遺囑確認有效後為何還是要來提告背信跟更換遺囑執行人? 2、乘坐星宇航空的心得 3、什麼是遺囑執行人？ 4、什麼是背信罪？ 一起來跟我們跟上時事了解新聞話題! 歡迎來到《這個法律有點辣🌶️》！ 這是一個讓你深入了解法律世界的生活法律相關的podcast。 我們的主持人組合非常獨特，一位是精通法律的梅子律師👩‍⚖️， 另一位則是在OL生活打滾十餘年人妻Carrie👩‍💼。 我...

名門離婚是不是總是難? 夏黃廉盈跟前夫離婚後，仍然剪不斷，理還亂嗎? 本集要跟大家討論 1、前夫的爆料？ 2、當家事變成公共事務? 3、如何避免離婚後的二次傷害 4、小孩的扶養費該如何計算 歡迎來到《這個法律有點辣🌶️》！ 這是一個讓你深入了解法律世界的生活法律相關的podcast。 我們的主持人組合非常獨特，一位是精通法律的梅子律師👩‍⚖️， 另一位則是在OL生活打滾十餘年人妻Carrie👩‍💼。 我們將會以輕鬆有趣的方式討論各種與...

史上最嚴格的限貸令？貸款貸不下來可以解約嗎？ 最近如果有在申辦房貸的人，可能就有感受到這一波貸款受限的影響， 到底有沒有限貸令？限貸令又是什麼？ 對於房市的影響，後續會陸續繼續觀察 但是如果現在或將來要買房子的人，在契約的約定上要注意什麼？另外關於差額貸款或是差額超過原約定的貸款金額是否可以約定解約？ 到底契約要怎麼做約定？如果萬一真的貸款貸不下來可以解約嗎？ 歡迎來到《這個法律有點辣🌶️》！ 這是一個讓...

因為最近很多新聞事件都在偵查程序中引起大家廣泛討論，本集要來跟大家聊聊什麼是偵查?什麼是陪偵?什麼是複訊? 梅子律師也在本集跟大家分享很深刻(因為時間好長)的陪偵經驗， 陪偵是很耗費時間跟體力的 為什麼當事人須要請律師陪同偵訊? 偵訊的時候到底程序是怎麼走的? 一起來聽聽本集分享! 歡迎來到《這個法律有點辣🌶️》！ 這是一個讓你深入了解法律世界的生活法律相關的podcast。 我們的主持人組合非常獨特，一位是精通法律的梅...

上星期除了颱風很引起討論以外，高虹安跟顏寬恆的判決出爐，也讓大家討論沸騰 到底這兩個判決是怎麼認定的? 我們將帶大家一 一導覽這兩個判決的重點內容 以及判決主文跟理由要怎麼閱讀? 法院在論罪科刑的時候會怎麼去論述? 一起來聽本集內容! _____________________________________________________ 涉及以少爆多：高虹安(臺灣臺北地方法院 112 年度矚重訴字第 1 號刑事判決) 上週五113.7.26宣判的兩個注目案件顏寬恆跟高虹安，都...

HI 大家好，這兩天遇到難得連放兩天的颱風假?大家都做了那些事情呢? 剛好有一個大家都在討論的議題，就是名店陳耀訓的蛋黃酥，遇到颱風天沒有放假，而且希望客戶還是要照常去店內取貨，引發的消費糾紛該怎麼辦? 台北的天氣一陣一陣的風好大 北捷跟雙鐵也有部分時段是停駛的 希望大家可以平安度過 本集將跟大家討論: 1、颱風天堅持要開店的陳耀訓蛋黃酥名店？是堅持的美德？還是不顧消費者安維的自我主義者？ 2、颱風天老闆還是叫我...

這幾天非常沈重的，聽到了人神共憤的臺北市幼兒園性侵案，性侵害案件在刑事案件中屬於隱私性高，且證據取得不易的特性 藝人被控性侵及性影像的案件仍在持續審理當中，竟然又發生了這樣駭人聽聞的兒童性侵事件 想到就令人感到憤怒 不論是家長或是沒有要生小孩的人，都應該對於兒童權益非常的關心， 更擔心這些孩子將來的身心發展 父母因為忙於工作才會有托育的需求，為什麼最應該令人安心的地方卻變成了地獄 我們的孩子該如何安全的...

本集將跟大家分享這週重要的法律資訊 本週法律速報: 1.蔡阿嘎遭AB約詐騙，詐騙金額高達8位數!?可能涉及詐欺取財罪 (公司要如何防範，公司內控怎麼做?同意出帳跟作帳的人是不是同意個人?另外契約的審核其實可以交給法律顧問)梅子律師也會分享過往看過的案例經驗，分享有關挪用公司資金的人可能在想什麼?然後公司對於員工在法律上的主張有哪些? 2.鄭文燦涉貪1200萬元交保金，法官迴避事由是什麼? 一起來聽本集分享! 歡迎來到《這個法...

交往中AA制大都耳熟能詳，但是婚後的AA制是什麼樣子的呢? 除了大家比較知道的法定財產制以外，其實我們還有一種約定財產制的婚姻財產制度。 本集發想主要是看到了很多人在網路上討論婚後要不要約定分別財產制?以及因為要約定分別財產制以及婚前協議而破滅的愛情該怎麼看待? 婚姻到底是怎麼一回事?總是讓人發笑又讓人愁(?) 當你的伴侶跟你要昨天吃飯的晚餐錢，家裡的衛生紙錢的時候，該怎麼樣有可能在婚後繼續保持優雅而不發怒(?)...