יובל שוורצמן

ליצנות כלכלית - פודקאסט לאנשים שמטורפים על התפתחות אישית והשקעות נדל"ן

Business HE ↓ 217 episodes

אתה לא נורמלי? אם תעזוב את ההייטק כדי להיות שחקן תצטרך לנגן ברחוב בשביל אוכל..." אמרתי ביי2008 מההייטק וכיום אני מחזיק נכסים ברחבי העולם.אני מגשים את חלום חיי כשחקן בינלאומי וליצן (אמיתי).ומ 2013 ליוויתי מעל 487 משפחות לרכישת דירות להשקעה.בפודקאסט הזה אחלוק את התובנות והכלים שאספתי במסע שלי,על איך להגשים את החלומות שלך ולתת לנדל"ן לממן אותם. בין אם אתם בתחילת דרככם / משקיעים מנוסים הרעבים לעוד,הפודקאסט הזה נוצר בכדי להעשיר את הידע שלכם, לעשות סדר בסלט,ובעיקר שמכל פרק נלמד, מה אנחנו לא עוד יודעים שאנחנו לא יודעים.במקביל לראיונות עם מומחי-על בתחומם תמצאו גם זהב של השראה והתפתחות אישי

Author

יובל שוורצמן

Episodes

פרק 68 - לשבור את כלוב הזהב 27.04.2023 54:43

מאזינים יקרים ואהובים אני יודע שנושא החופש הכלכלי בכדי ליצור זמן לעשות את מה שבאמת אוהבים נוגע להרבה מכם. דוד , איש תוכנה מוכשר נשואי + אחת, פנה אלי להתיעצות על חלומו להיות מוסיקאי והקושי לצאת מכלוב הזהב של ההייטק, שוחחנו שיחת נפש ולשמחתי באישורו משתף אתכם בתובנות . מאמין שהאזנה לשיחה זאת והתובנות שבה יועילו להרבה מכם . האזנה מלאת נשימה ונשמה חיבוק גדול עם אף אדום יובל נ.ב. ברוכים הבאים חברי קהילה...

פרק 67 - התארסנו ויצאנו לשטח. אחרי 80 יום כבר היינו עם הדירה הראשונה 23.04.2023 25:28

מה יש לומר... כשהרצון חזק כל המכשולים מתפוגגים יאנה בת 24 זיו בן 30 התארסו והחליטו שהגיע הזמן שגם להם תהיה דירה להשקעה ושהם רוצים לגדול להיות טיקונצ'יקים שווה להאזין למה שנאמר בפרק הזה בין השורות – תודעה של התפתחות האזנה נעימה ומעצימה יובל נ.ב. ברוכים הבאים חברי קהילה ומאזיני הפודקאסט ליצנות כלכלית קבוצת הואטסאפ שפתחתי מיועדת לתת לכם גישה להזדמנויות מתחת לראדר בהשקעות נדל"ן בארץ: *דירות י...

פרק 66 - ויטמין מנטאלי לאותם ימים שאתם מרגישים "כישלון" 13.04.2023 28:19

יש ימים שאנחנו קמים במצב פנימי סתווי או אפילו חורפי, זה חלק מהחיים, אבל מה אנחנו יכולים לעשות כדי להיות במצב רוח קייצי ואביבי ? איך אנחנו מרימים את עצמנו אחרי שהדברים לא קרו כמו שרצינו תכננו וקיווינו ? שם הרי החיים בודקים אותנו, לא כשהכל הולך כפי שתכננו. הפרק הזה מוקדש ללב ולתודעה שלכם ויעזור לשפוך אור על חצי הכוס המלאה שיש לכל אחד ואחת מכם יש לכם המון החכמה היא לראות את זה. ליצנות כלכלית מרחב להש...

פרק 65 - השקעה חכמה ופאסיבית בקרנות נדל"ן בישראל עם דביר דימרי 06.04.2023 1:00:04

בעיני זה השקעה בנדל"ן בארץ בצורה עקיפה למי זה מתאים ? למי שיש לפחות דירה אחת כבר בארץ ( אפילו שתיים ושלוש ) זאת קרן שאתם יכולים להשקיע כסף ולקבל תשואה בלי התעסקות עם דיירים ותיקונים ועורכי דין ושיפוצניקיםבלי מס רכישה בלי התעסקויות עם משכנתא יש קרנות ויש קרנות ולכן הזמנתי את דביר שיחלוק מהידע העצום שלו בתחום בכדי שתקבלו מידע שיעזור לכם לבחור באיזה קרן להשקיע ומאיזה להתרחקאנחנו מדברים על קרנו...

פרק 64 - משדר חירום: השקעות נדל"ן בארץ בסביבת ריבית עולה עם שי פרלמן ואלכס ארונוב 29.03.2023 46:52

שוק הנדל"ן בארץ נמצא בנקודת זמן מרתקת - הריבית עלתה, ואיתה גם ההחזר החודשי על המשכנתא / הלוואות אחרות. רוב המשקיעים יושבים על הגדר.התקשורת מכריזה בכל הזדמנות שמחירי הנדל"ן יירדו . בפרק זה נחלוק עם המאזינים את ההזדמנות האדירה שנוצרה לרוכשי דירות בארץ בנוסף לטיפים ששווים לכם ים כסף בנוגע למימון ומסלולי משכנתא שכדאיים כיום האזנה מעשירה מצחיקה ומרחיבת אופקים חיבוק גדול שי, אלכס ויובל נ.ב. ב...

פרק 63 - הרגלים קטנים – משני חיים 22.03.2023 17:13

כמה מעט אנחנו מבינים על החיים ועל הכוחות האדירים בטמונים בתוך כל אחד ואחת מאיתנו כל אחד מאיתנו חי חיים שלמים בהתאם לסיפור הפנימי שהוא מספר לעצמו שהרבה פעמים לא קשור בכלל למציאות ולמה שיכול להיות אפשרי עבורו בפרק הזה אני משתף בכמה הרגלים קטנים שאני מיישם שעזרו לי לייצר איכות חיים מדהימה עבור עצמי ועבור מאות בוגרים של תכנית ההכשרה שלנו 100 ימים של נדל"ן כמו שאני אומר תמיד "הנדל"ן הו...

פרק 62 - שאלות ותשובות לגבי השקעות נדלן בארץ - חלק ב 20.03.2023 54:49

שלום חברים בהמשך לשני הפרקים האחרונים בפודקאסט מצרף הקלטה של התשובות לשאלות ששלחתם לנו חלק מהנושאים שדיברתי עליהם: 💲 ההזדמנויות המדהימות שיש מתחת לאף בנדל"ן בארץ דווקא בתקופה הנוכחית מבחינת השנה המטורפת האחרונה שהייתה בארץ בעליית הריביות ובעליית המחירים. 💲 טיפים שחולקו באהבה למי שרוצה לקבל כלים לעשיית עסקאות טובות ולנצל את המשבר/ המצב הנוכחי בארץ. בכל מיתון יש מלא הזדמנויות למי שרואה אותן 👀👁👀...

פרק 61 - שאלות ותשובות על השקעות נדלן בארץ - הזדמנויות מטורפות שנוצרו בארץ עקב עליית הריבית עם שי בדיחי 15.03.2023 59:07

שלום חברים העברתי לייב מאוד ממוקד ומלא בערך בקהילת ידע שווה כסף  אצל שי בדיחי. חלק מהנושאים שדיברתי עליהם: 💲 ההזדמנויות המדהימות שיש מתחת לאף בנדל"ן בארץ דווקא בתקופה הנוכחית מבחינת השנה המטורפת האחרונה שהייתה בארץ בעליית הריביות ובעליית המחירים. 💲 טיפים שחולקו באהבה למי שרוצה לקבל כלים לעשיית עסקאות טובות ולנצל את המשבר/ מצב הנוכחי בארץ. בכל מיתון יש מלא הזדמנויות למי שרואה אותן 👀👁👀 פעם...

פרק 60 - משדר חירום: כשכולם בורחים זה הזמן להיכנס 12.03.2023 1:01:58

פרק 59 - האם עכשיו זה הזמן לרכוש דירה? עם הנדלניסט הותיק עו"ד גיא מנדלסון 09.03.2023 1:25:38

הרבה מכם שלחתם לי בפרטי המון שאלות מאוד רלוונטיות בנוגע לכל מה שקורה עם הנדל"ן בארץ כיום שאלה שחוזרת על עצמה מלא האם עכשיו זה הזמן הנכון לקנות דירה או להמתין ? להמתין לריביות שירדו להמתין למחירי הנדלן שירדו ( כמו שמפמפמים לנו בתקשורת) להמתין ליותר וודאות כלכלית אירחתי לאחרונה בלייב שנכחו בו מאות חברי קהילת אושר כלכלי וליצנות כלכלית קולגה שאני מעריך מאוד משקיע נדל"ן וותיק שכבר ראה הרבה ירידות ועליו...

פרק 58 - שינויים והזדמנויות בשוק הנדל"ן בארץ 2023 27.02.2023 1:23:07

שלום חברים שלי לאחרונה התארחתי אצל אורה האופטימית ( מי שלא מכיר שווה להכיר תעשו גוגל ) ללייב לחברי הקהילה של אורה ולחברי הקהילה הפיננסית "ליצנות כלכלית" שמח לשתף אתכם בהקלטה מאמין שתמצאו בה ים ערך , וטיפים ששווים לכם זהב צפיה / האזנה נעימה אורה ויובל " לעולם אל תבזבזו משבר טוב" וינסטון צ'רצ'יל נ.ב פתחתי קבוצת ואטסאפ שקטה למאזיני הפודקאסט בה אשתף בהזדמנויות נדל"ן מתחת לראדר ועסקאות מתחת למחירי השוק...

פרק 57 - תתחילו לחיות עכשיו! 22.02.2023 22:35

כמה מאיתנו חיים את החיים הבטוחים את המוכר והבטוח כשעמוק בפנים אנחנו יודעים בדיוק מה אנחנו רוצים מעצמנו ומהחיים. ואז מתעוררים בגיל 40/ 50/ 60 / 70 ואומרים לעצמנו ... מה עשיתי עם החיים שלי ? עם מתנה היקרת ערך הזאת ? WTF HAVE I DONE WITH MY LIFE? למה? למה לא לחיות את החיים עכשיו כבר. לעלות למגרש ולהתחיל לשחק. למה? בגלל 2 שדונים שתופסים אותנו חזק ב ..... אתם יודעים איפה. לשדונים האלו קוראים פחד וספק ו...

פרק 56 - מינוף הזדמנויות בנדל"ן בישראל 2023 15.02.2023 50:33

אי אפשר להתעלם יותר מהפיל שבחדר. בואו נדבר עליו הריביות במשק עלתה. שנת 2022 הייתה שנה עם עלייה ממוצעת במחירי הנדל"ן בארץ של כ 20% בממוצע , השנה עם העליות החדות ביותר בעשור האחרון. האם הנדל"ן בארץ מיצה את עצמו ? מצד שני המון משקיעים יושבים על הגדר ( כמות הרוכשים קטנה שממעותית ) והמוכרים מתחילים להבין שאין להם ברירה והמחירים מתחילים לרדת. אינפלציה ומיתון כבר כאן מה זה אומר על שוק הנדל"ן ? וחשוב מכך...

פרק 55 - טיפים מ 50 נדלניסטים! - חלק ב 09.02.2023 1:03:25

אני מתרגש לחלוק איתכם מאזיני/ צופי הפודקאסט תובנות מרגשות טיפים ומילים יוצאות דופן שנאמרו במפגש הסיום של מחזור 5 של תכנית ההכשרה 100 ימים של נדל"ן שלנו כשהלב פתוח ונטול ציניות אז אין גבול למקומות שנוכל להגיע אליהם בחיינו אם יוצאים מגיעים למקומות מופלאים. האזנה מעצימה, מרחיבת לב, ומעוררת השראה שימו לב מחזור 6 יוצא לדרך בעוד מספר שבועות ( במהלך פברואר 2023 ) וזה הזמן להתעורר ולהגיש מועמדות לכל מי שר...

פרק 54 - טיפים מ 50 נדלניסטים! - חלק א 01.02.2023 1:08:59

פרק 53 - הכירו את תותחי השטח - משה זקן. 25.01.2023 48:59

את משה הכרתי איפשהו במהלך 2014 במכללת נדל"ן שהזמינה  לתת הרצאה העשרה ומוטיבציה בשנת  2018 רצה הגורל ושוב נפגשנו, מיד אחרי שהכרנו היה לי ברור שזה אדם שאני מעוניין לעבוד עמו, הערכים, הלב, הירושלמיות, המתיקות מצד אחד והראש החריף מצד שני. נדל"ניסט מנוסה, דוגמא אישית, ראש גדול, אוהב אדם, שאפתן ואחד כזה שכל הזמן לומד וצומח. עם משה ליווינו יחד מאז 2018 מעל 100 משפחות שרכשו דירות להשקעה באזורי ה...

פרק 52 - הכירו את תותחי השטח - רענן סוקולוב 18.01.2023 33:37

חברים יקרים בפרק של היום אני שמח להכיר לכם צלע נוספת של השותפים הצמודים שלי לעשייה בשטח בליווי המשקיעים שלנו יד ביד לרכישת דירה להשקעה רענן הגיע אלי לפני כ 7 שנים כמשקיע מתחיל מפוחד ומלא חששות וציניות, מהר מאוד התחברנו, רענן ועדי אשתו ( שגם חלק מרכזי בצוות של SMART START כיום ) קפצו למים השאירו הפחדים מאחור ורכשו את דירתם הראשונה להשקעה, לאחר מכן התקדמו לדירתם השנייה ומשם רענן ביקש להצטרף לצוות הל...

פרק 51 - הכירו את תותחי השטח - אלכס ארונוב 12.01.2023 1:04:14

חברים 2023 שמחה בריאה ומאושרת לכולם שמח לפתוח את עונת 2023 עם שותף השטח הוותיק שלי, אלכס, שעושה יחד עמי עבוןדת שטח מהיום הראשון שהגעתי לרמלה ב 2008 וחיפשתי דירות להשקעה… והשאר  היסטוריה. אלכס ארכיון של ידע בנדל"ן , בשיפוצים ומעל לכל בנאדם. סיורי השטח הראשונים שלי כשהתחלתי לקחת עמי אנשים טובים ולעזור להם לרכוש דירות לעצמם כפי שעשיתי עבור ביתי החלו ב 2013  ואלכס היה עמי כבר שם מהסיור הראשו...

פרק 50 - טיפים מטייקון נדל"ן עם לב זהב - שיחה עם היזם עופר בן דור 04.01.2023 1:28:49

לכבוד פתיחת עונת 2023  בפודקאסט ראיון עם עופר בן דור, אדם יוצא דופן ונדיר באיכויותיו. בית ספר מהלך. לשעבר בכיר במשק, יזם, נדל"ניסט בינלאומי, מנטור לבכירי משק, יזם חברתי שהקים מספר עמותות חברתיות מדהימות. אדם חכם רגיש נבון עם לב ענק. 2023 מדהימה חברי קהילה יקרים ! תודה  למעל  150 חברי הקהילה שנכחו בלייב המטורף תודה מיוחדת ליותר מ- 100 משוגעים שנשארו איתי עד חצות ול- 50 המובחרים שנשאר...

פרק 49 - אשליית הכסף ובתי הספר 30.12.2022 33:32

כולנו רודפים אחרי כסף, משקיעים ממיטב זמננו ומרצנו לאגור עוד מאותו סם קסום שהתרבות המערבית מחנכת אותנו שיביא לנו עושר... ואז מתעוררים בוקר אחד עם המון כסף ובלי אושר... יש פאק רציני בתכנית העסקית הזאת שהאכילו אותנו מילדותנו עוד בבית הספר. איך מתי ולצורך איזה סיבה בכלל הוקמו בתי ספר ב 1903 אתם יודעים ? רגע אז כן להיות עשיר  או לא ? ובשביל מה ? על שאלות מהותיות אלו ועוד אתייחס בפרק המיוחד הזה שהו...

פרק 48 - המדריך ליזם המתחיל - סנדוויצים, נדל"ן ומה שביניהם 29.12.2022 57:45

ראיון מלא בערך עבורכם מאזינים יקרים, גילעד פולק יוצר ומגשים סדרתי, מייסד משותף של פרויקט X תכנית להכשרת יזמי נדל״ן וקהילה בינלאומית. מאמן ויוצר שיטת האימון 4 הנתיבים לחופש והגשמה רווחית עם שילוב ייחודי והוליסטי של טיפול, אימון ויזמות המאפשרת לאנשים לגלות את המתנה שלהם בעולם , לארוז אותה לערך ולייצר ממנה כסף. בשיחה אישית בו שאלתי את השאלות הכי קשות ודיברנו על התפתחות אישית , עסקית, יזמות , רוחניות...

פרק 47 - משבר כלכלי בדרך? איך להשקיע בחכמה בסביבת ריבית עולה עם רימון חייט 25.12.2022 45:19

כמענה לכל השאלות שרשמתם לי בקבוצת ליצנות כלכלית בפייסבוק הנה לייב שיענה על הרבה מהן עם תותח המימון רימון חייט ביחד נענה על מס' שאלות מהותיות כמו: איך מאתרים נכסים בתקופה המורכבת של ימינו, האם עדיין משתלם לקנות דירה בתקופה הנוכחית לאור עליית שיעורי הריבית שימו לב מאזינים יקרים הודות לפרגון שלכם וההצבעות שלכם, הפודקאסט "ליצנות כלכלית" נכנס לשלב הגמר בתחרות פודקאסט השנה של גיקטיים לשתי קטגוריות: פודק...

פרק 46 - טיפים ששווים לכם ים כסף לסוף שנת המס 23.12.2022 52:41

סוף שנת 2022 הגיעה סביר מאוד להרבה מכם יש הרבה מאוד כסף על הרצפה שרק ממתין שתרימו אותו . בפרק זה אני מראיין את מיקי קבליס, נכל טרפז פיננסים עמו ערכתי ב 2021 את סדרת המדריך למשקיע המתחיל שתוכלו למצוא ביוטיוב שלי עם מאות אלפי צפיות בפרק זה נתייחס לטיפים מעשיים שכדאי שתיישמו שיחסכו לכם הרבה כסף חברים כל מי שמעוניין לצור קשר עם הצוות של מיקי (פגישה ללא עלות למאזיני הפודקאסט)  https://www.trapez-f...

פרק 45 - מליצן עצוב לליצן מצליח 12.12.2022 46:22

שבוע מהמם חברים שמח לשתף אתכם בראיון מאוד מיוחד שעשיתי עם קולגה יקרה שאני מאוד מעריך, היזמת יעל גלזר, בשיחה עלו המון דברים שאני מאמין שתוכלו להפיק מהם הרבה ערך והשראה ופוש של מוטיבציה בעיקר מה עושים כשלא הכל הולך כפי שאנחנו רוצים, ואיך קמים וממשיכים הלאה לעבר היעדים והחלומות מבלי לאבד מההתלהבות שלנו שיהיה יומקסים ======================== 🔴למידע על תכנית ההכשרה למשקיעים 100 ימים של נדל"ן https://b...

פרק 44 - טיפים לחישוב מס שבח במכירת דירה 07.12.2022 33:38

שלום חבריי קהילת ליצנות כלכלית! פרק רווחי במיוחד עבורכם יחד עם חבר יקר, משקיע נדל"ן ותיק, עורך דין המתמחה במקרקעין, עורך דין רפי אזולאי ( פינה חדשה בה אני ורפי מדברים בשעות הקטנות של הלילה כשאנחנו כבר במצב כפית גמורים מעייפות על כל מיני סוגיות שפתאום עולות לי לראש ובא לי להקליט כדי שכולכם תוכלו לקבל מהן ערך ) והפעם פרק חשוב מאודדדד על האופן בו מחשבים מס שבח חישוב מרכיב הפחת ומשמעותו מה ניתן להכיר...