Podcast Nowoczesny Inwestor - Daniel Siwiec

Home staging zamiast generalnego remontu? Piotr udowadnia, że jest to możliwe, a w niektórych przypadkach bardziej opłacalne niż flipy z generalnym remontem. Z dzisiejszego odcinka dowiesz się: Skąd pomysł na lifting/ home staging zamiast remontów Ile najwięcej zarobił na mieszkaniu bez remontu Gdzie nauczył się przeprowadzać home staging Ile kosztuje home staging i o ile jest tańszy od remontu Ja...

Mateusz ma zaledwie 29 lat, ale za to wiele przepracowanych i to ciężko, lat. Ledwo po osiągnięciu pełnoletności wyemigrował do Niemiec i tam spędził blisko dziesięć lat pracując najpierw jako ogrodnik, a potem jako kierowca. Kiedy zobaczył szklany sufit w kwestii swoich zarobków postanowił coś zmienić. Dziś z sukcesami flipuje w niewielkim Jaśle, ma na koncie kilkanaście flipów i zarobki grubo pr...

Czy dziś skończyło się flipowe Eldorado? Być może. Czy to znaczy, że nie da się już flipować? Niby dlaczego? Podczas gdy z rynku uciekają już Ci, którzy, jak mawia Warren Buffet “pływali nago”, bez odpowiedniego przygotowania, zarabiając na wzrostach cen mieszkań, Ci, którzy zarabiali na rozwiązywaniu problemów i na kreowaniu wartości nieruchomości jakby nigdy nic cieszą się naturalnym odpływem ko...

“Czyściciele kamienic” dostarczają mu okazji inwestycyjnych! Ale zanim podniesie się larum, warto obejrzeć cały odcinek i dowiedzieć się o jakich czyścicieli chodzi :) Mój dzisiejszy gość, Wojciech Kiełsa, flipuje w Białymstoku. Przez rok zrobił 8 flipów, zarobił na nich ponad 0,5 mln złotych. Na jednej, rekordowej transakcji wygenerował zysk ponad 160 tys złotych! Jaki jest sekret jego flipów? Sp...

Od początku prowadzenia biznesu kierowałem się pewnymi zasadami, które pomogły mi dotrzeć do miejsca gdzie jestem. Czasem mówię o tym w swoich materiałach, wiem, że nie każdy ma czas, żeby przekopać się przez cały kanał. A dzięki Kubie Łyko, nie musicie wcale tego robić. Zebrał najważniejsze zasady z przeróżnych materiałów w jeden odcinek. Dzięki Kuba Łyko! Dajcie znać, która z zasad jest dla Was...

W portfelu nieruchomość wakacyjna pod wynajem- w Albanii, zrealizowane ponad 50 flipów z zyskiem przekraczającym… 2,5 mln złotych! A na wakacje lata tyle razy w roku ile chce. Brzmi dobrze czy dobrze? W zaledwie pięć lat Katarzyna doszła do takiego pułapu o którym nie śni się często właścicielem dużych firm. Bo flipy poza swoimi innymi zaletami mają tę właściwość, że są szybkie i nie wymagają skom...

Jak myślisz sobie:“Polak na emigracji” to co widzisz przed oczami? To mega ciekawe jak różne mamy wyobrażenia i jak nasze doświadczenia wzmacniają w nas stereotypy. To, że emigrują bardzo różni ludzie, z różnych środowisk to nic odkrywczego, ale nadal dla wielu emigracja to koniecznie etap przejściowy, żeby DOROBIĆ się i wrócić do Polski. Chociaż, można inaczej. I zupełnie inaczej zrobił Dawid Dow...

Krach na rynku nieruchomości? A może wcale nie? Co dalej z nieruchomościami? Nie ma chyba za wiele osób, które nie zastanawiają się “CO DALEJ BĘDZIE”? W dzisiejszym Business Riderze rozmawiam z Katarzyną Kuniewicz, szefową działu badań rynku mieszkaniowego w Obido. Jeśli z uwagą śledzicie rynek, jesteście ciekawi co z nim dalej będzie- koniecznie go obejrzyjcie. Rozmawiamy o tym: ⇨ czy mieszkania...

Dziś w Business Riderze nie kto inny jak sam Sławomir Mentzen! Tak, tak, kolejna wersja Nowego, Nowego Ładu zbliża się wielkimi krokami, co niektórzy jeszcze nie okrzepli po przednich zmianach a tu- kolejne przed nami. Sławomir Mentzen jest najlepszą osobą jaką znam, jeśli chodzi o wyjaśnienie zawiłości podatkowych, przygotowanych nam przez partię rządzącą. Dlaczego? Bo nie tylko jest doskonale zo...

Dziś nie tyle o nieruchomościach, a o tym co można kupić dzięki nieruchomościom, czyli na przykład… samochód! W dzisiejszym odcinku pokazuję wam dzień w które odebrałem Lamborghini Urus. Chciałem podzielić się z wami przy okazji kilkoma przemyśleniami na temat zakupu tego konkretnego samochodu, powiem kilka słów o moich poprzednich autach, a także po co właściwie zmieniłem Porsche na Lamborghini....

Pisał o nim forbes, jego firma zarabia miliony, a on sam zyski inwestuje między innymi w nieruchomości- Kamil Pienio, właściciel firmy Claudi Design zajmującą się produkcją krzeseł jest dziś gościem Business Ridera! Rozmawiamy o tym: ⇨ Dlaczego wybrał akurat krzesła ⇨ Jak prowadzić rodzinny biznes z sukcesami? ⇨ Ile pieniędzy potrzeba, żeby przejść na rentierską emeryturę ⇨ Czym dla nas jest emery...

O tik toku, zmierzchu social mediów i o tym co jest marketingowym must have rozmawiam ze specjalistą w dziedzinie marketingu- Arturem Jabłońskim. Artur jest konsultantem e-marketingu oraz prowadzi własną agencję marketingową. Uczy także innych jak lepiej prowadzić działania marketingowe Dziś rozmawiamy o tym: ⇨ Jak zmienia się podejście do marketingu ⇨ Jak może promować swój biznes niewielki dewel...

To jak? Da się inwestować nie mając dużego kapitału na start? Czy koniecznie potrzebujesz zgromadzić środki na sfinansowanie swojego mieszkania na flipa? Wiem, że to przekonanie mega często was blokuje, dlatego dziś odcinek właśnie o tym: skąd wziąć pieniądze na flipa, jeśli nie dysponujemy takim kapitałem? Posłuchaj dzisiejszego odcinka!

A ty? Wiesz jak sprawdzić czy okazja jest okazją? Chcesz dowiedzieć się jak ja to robię? Dowiesz się tego z dzisiejszego odcinka! Pokazuję w nim konkretne narzędzia na których bazuję inwestując w nieruchomości. → System nowoczesnego inwestora → Analiza cen ofertowych → Analiza cen na podstawie rozmowy z pośrednikiem → Jak liczę zysk z flipa → Analiza cen transakcyjnych → Podsumowanie

Czego się możecie spodziewać po dzisiejszym odcinku? Spotkałem się z Jackiem, moim absolwentem, który działa w Lublinie i podlubleskim Świdniku- wydawałoby się na “moim” rynku! A jak jest w rzeczywistości? Jak często na przestrzeni 2 lat weszliśmy sobie w drogę? Między innymi o tym rozmawiamy w dzisiejszym odcinku! Dowiecie się z niego także: ✓ Jak często fliperzy wchodzą sobie w drogę ✓ Ile napra...

Adam do niedawna pracował jako kierowca w piekarni, dziś zarobił już 365 tysięcy na inwestowaniu w nieruchomości. Chcesz tak zarabiać? Wejdź na: https://danielsiwiec.pl/warsztaty-z-flipow/ Adam inwestuje w mieszkania na rynku pierwotnym w Koszalinie. Ma za sobą 4 transakcje, na których zarobił 365 tys złotych. Inwestuje korzystając z funduszy pozyskanych od inwestorów. Jak sam mówi, flipy dają mu...

Co dalej z ratami kredytów hipotecznych? Czy Polakom grożą masowe bankructwa? Jak się bronić przed rosnącymi ratami? Na te, i wiele innych pytań odpowiedzi padają w dzisiejszym odcinku Business Ridera. Moim dzisiejszym gościem jest Ronald Szczepankiewicz. Ronald jest autorem najbardziej praktycznej książki o zakupie nieruchomości na kredyt w Polsce „Tajna Broń Kredytobiorcy: Kredyt Hipoteczny od A...

Ukrainę od 24 lutego opuściło ponad 4 mln osób. 2,3 mln osób, wg danych Straży Granicznej przekroczyło polską granicę. Wiele z tych osób zostało w Polsce. Co zatem idzie, te osoby, muszą gdzieś mieszkać. Część z nich korzysta z komercyjnego najmu, który reguluje ustawa. A ponieważ są to uchodźcy wojenni są chronieni w sposób szczególny. Czy to znaczy, że wynajem mieszkania takiej osobie jest bardz...

Czego się dowiesz podczas tego webinaru? W co warto zainwestować nadwyżki kapitału? Dlaczego trzymanie pieniędzy w banku może być ryzykowne? Jakie inwestycje dadzą Ci wysoką stopę zwrotu? Ile możesz zarobić na inwestycjach różnego typu? Jakie inwestycje są obarczone wysokim ryzykiem? W co i dlaczego nie warto inwestować? Jak dobrze zdywersyfikować portfel inwestycyjny? Dla kogo jest ten webinar? D...

Wojna w Ukrainie trwa już dwa tygodnie. Pierwszy szok minął, dziś można już trzeźwiej patrzeć na sytuację gospodarczą w kraju. Oczywiście, nasza rzeczywistość jest diametralnie inna niż była jeszcze przed 24 lutego. Stoimy w obliczu wielu wyzwań, nasz kraj stał się nowym domem dla uchodźców, inflacja galopuje, ceny paliw szokują. Co dalej? Co z rynkiem nieruchomości? Czy wojna zabije nieruchomości...

A dziś porozmawiamy o zakupie mieszkania, a dokładniej o błędach jakie popełniają nabywcy tychże. Dzisiejszy odcinek przyda się najbardziej tym, którzy planują w najbliższym zakup nieruchomości. Jeśli jesteś jedną z takich osób, i zastanawiasz się jak uniknąć kosztownych błędów i pułapek koniecznie posłuchaj podcastu!

Jedną z moich zasad jest stosowanie efektu synergii, wierzę, że 2+2 to może być znacznie więcej niż 4! I właśnie dzięki temu powstał dzisiejszy materiał. Po raz kolejny możecie zobaczyć efekt współpracy z Kubą Łyko. Dziesiątki przejrzanych nagrań, wiele godzin pracy i oto efekt końcowy! Posłuchaj dzisiejszego odcinka i zobacz najważniejsze zasady biznesowe i życiowe, którymi kieruję się od wielu l...

Dzisiejszy odcinek to garść porad dla osób, które szybko i skutecznie chcą sprzedać mieszkanie. Czy to swoje prywatne, czy flipowe. Niezależnie czy jesteś inwestorem, fliperem, czy po prostu z jakiegoś powodu musisz szybko pozbyć się swojej nieruchomości koniecznie posłuchaj dzisiejszego odcinka! Będę w nim mówił: ✅ Gdzie dodawać ogłoszenia? ✅ Kiedy wystawiać mieszkanie? ✅ Z jaką ceną wystawić...

Nowy Ład może być dla Ciebie bardzo zły, neutralny lub korzystny! Zobacz jakie masz możliwości, żeby zoptymalizować podatki! Dzisiejszy odcinek to remedium nie bolączki niejednego przedsiębiorcy. Chcesz płacić niższe podatki? ✅ Zamknij JDG i znajdź lepszą formę prowadzenia działalności ✅ Prowadzisz JDG i nie chcesz tego zmieniać? Przejdź na ryczałt ✅ Załóż spółkę z o.o. ✅ Skorzystaj z citu est...

Mając zaledwie dwadzieścia kilka lat, nie mając doświadczenia w nieruchomościach zacząłem flipować, czyli kupować mieszkania, żeby sprzedawać je z zyskiem po tym jak rozwiązałem problemy związane z np. zadłużeniem czy stanem technicznym. Prosto mówiąc: remontowałem mieszkania, spłacałem długi poprzednuch właścicieli i zarabiałem właśnie na tym, że docelowy klient mógł cieszyć się wolnym od zadłuże...