宅米律師-宅聊法

往往一知半解最容易搞出讓人傻眼的安排！ 在台灣很多長輩想要好好把自己努力一輩子的心血傳承給自己的小孩、孫子， 但又擔心自己生前就把所有財產交出去，子孫就不再孝順，就自己問了周邊的 人怎麼安排？當聽到別人說遺囑信託很好用，以為就是遺囑+信託， 就自己寫了份自書遺囑，特別載明要遺贈給長孫一份，寫好後再去辦理信託， 把自己的財產都自益信託出去，想說這樣就放心了。 結果在長輩走了之後，繼承人去辦手續時才發現，長...

一名男子因年事已高，經濟情況不穩定，難以維持正常生活，因而向法院聲請要求女兒履行扶養義務， 應自2023年12月1日起到他死亡之日為止，按月給付5000元。 女兒不滿，父親從她小時候就沒盡過照顧責任，因而向法院聲請免除扶養義務。 看到這也許很多人會覺得憑什麼找到子女要錢？今天看完，也許你就懂為何會有 「拋家棄子、失聯多年的父母真的不願意告你，只是不告你他活不下去…」這種情況，以及遇到了怎麼應對會比較好？ 歡迎持續...

在法院做諮詢服務的時候常常很多房東會跑來問：「如果房客欠租的話，在租期內到底該怎麼合法提前終止租約拿回房子繼續租給下一個人？」 🏠租期內遇到房客欠租跑路，房東該怎麼辦才能合法拿回房子？ 🏠流程與怎麼拿執行名義？ 🏠大概一套下來到底花了多少時間？ 🏠碎碎念總結 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #租屋 #房東 #房客 #房屋 #租約 #欠租 #強制執行 #押金 #租賃 #租賃條例 #法院 #宅米律...

最近有新聞說，囤房稅2.0實施後房東就會把增加的房屋稅轉嫁給租客承擔，搞得租屋市場人心惶惶！ 難道房東又又又有理由調漲房租了嗎？ ▍囤房稅2.0 & 韓國實施囤房稅後的效果 ▍關於房屋稅的稅基 ▍情境分析-怎樣才可能會被課到？ ▍總結碎碎念 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #租屋 #租屋族 #房東 #房客 #囤房 #房屋 #自住 #住宅 #房屋稅 #囤房稅 #房租 #租金 #漲租 #房地 #房價 #公益出租人 #...

律師當久了，難免也會認識一些比較了解社會黑暗面的朋友， 過年時就語重心長地跟我說：「現在年輕人進來就是去作詐騙，什麼毒品、夜店、賭場、圍事、八大都沒有詐騙好賺。」 想想確實也是，只要動動嘴、作個網頁，就可以騙到一個人努力奮鬥十幾，甚至好幾十年的成果，被抓的風險也沒有到很高… 今天就來講講虛擬貨幣與網路詐騙吧~不知道大家對於虛擬貨幣的印象是怎樣？ 是21世紀的未來通貨？還是詐騙手法的代表？ 又或者跟我一樣認...

最近看到有個迷因是：「有網友上網說最近自己想創業，有啥能穩賺不賠的生意可以做？ 底下有網友回答說：在大學附近開個愛情小超商，只要學生情侶出示學生證並擁吻一分鐘， 就能一起儲值購物金，一次要儲值1萬。那如果5年後還是2人來，就能取回2 萬，如果只剩一個人就拿不回半毛錢。」 嗯？？這好像可以啊！是不是該準備好一桶金創業了衝了？ 等等等等先別衝動R，宅米律師今天就來告訴你一些要注意的要點和風險！ 歡迎持續收聽宅聊...

上週五看到一則利用調解程序詐房的新聞，讓PTT八卦版整個炸鍋，今天就回到法律本業來解析整個犯罪手法吧！ 有財經背景的43歲翁姓男子，針對有房產的親友寄發假餐券、假旅遊補助等方式， 藉以代為兌換拍下或取得對方身份證件後，再製造假本票到調解委員會聲稱與對方有債務糾紛需調解， 隨後教唆同夥假扮是被害人的委託人，同意將房產過戶供抵債。這名翁男3年騙走6處房產， 轉借貸上近千萬元花用。警方逮獲通緝逃亡逾10年的翁嫌及4名...

最近，網紅實況主Toyz（劉偉健）近日因為跑去超哥的海鮮店批評對方的醋飯難吃， 慘遭超哥一頓毒打，警方趕到現場時，Toyz已經頭破血流坐在地上，便緊急被送醫治療， 掀起各界高度關注與討論！ 今天就來談談事件來龍去脈、雙方行為問題、談談餐飲業該如何面對顧客評價這件事吧！ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #超哥 #網紅 #TOYZ #劉偉建 #超派炸雞 #超派鐵拳 #YouTuber #超甲組海鮮丼飯 #評論...

英國一名未滿十六歲的少女在玩虛擬實境（ＶＲ）電玩時， 遭其他不認識的成年男玩家「集體性侵」。 由於案發現場是在虛擬平台，她的身體並未真正遭侵犯， 也沒有傷勢，因此引發法律對網路世界適用範圍的疑問。 到底在VR裡被性侵能成立罪責嗎？今天宅米律師解析給你聽！ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #科技 #法律 #VR #虛擬實境 #遊戲 #性侵 #性騷擾 #電玩 #妨害性自主罪 #虛擬分身 #宅米律師 #...

前陣子，在dcard看到一篇有意思 (？) 的文章， 有名網友上來詢問「阿嬤害別人家的狗懷孕要被告了😭，請問這種情況真的告的成嗎？」， 看到不經眉頭一皺，在想：J...J到底是什麼狀況？！ 🐶這根本是狗界八點檔吧🐶 汪汪！ 今天就來跟大家討論一下，如果計畫要讓人家的狗懷孕或繁殖的話，可能會有什麼法律上的問題呢？ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #dcard #阿嬤 #小狗 #交配 #狗 #寵物 #繁殖 #...

最近發生一起國中男子遭另一名男同學持彈簧刀猛刺數刀，送醫急救後不治的憾事...今天來和大家簡單聊聊吧。 1.未成年人觸犯刑法罪名是用什麼處理?其目的為？ 2.處理程序是如何進行？ 3.刑度會多重？為何法律好像都在保護加害者？ 4.社會安全網漏洞？問題點 5.類似情境的電影推薦 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #國中生 #殺人 #彈簧刀 #法律 #律師 #少事法 #未成年 #社會安全 #告白 #電影 #8+9 #...

雙12時買了網購，就看到許多包裝上都要求消費者拆封前要錄影，否則不接受退貨申請之類的警語，頓時職業病就犯了。 而之前也看到一位粉絲私訊表示：我買的包裹包裝上寫說「要求消費者拆封前要錄影，否則不接受退貨申請！ 🙋拆封後一律酌收＿%整新費」所以我拆了就不能退了嗎？ 🙋‍♀️可是不拆我怎麼知道商品適不適合我、有沒有問題？ 今天就整理幾個網購常見問題，跟大家聊聊吧！ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚...

最近有國中生「行人帝王條款」畫作得全國漫畫特優作品， 因網紅cheap開轟引起一陣討論，今天就來閒聊一下對於這 ”帝王條款” 的看法吧！ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #行人 #國中生 #路權 #帝王條款 #cheap #交通 #過馬路 #駕駛 #行人穿越道 #行人穿越 #道路交通安全 #車本主義 #行人地 #宅米律師 #宅聊法 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz...

上上週講了10月動畫新番《葬送的芙莉蓮》的寶箱怪問題後，有粉絲看到就好奇來IG私訊其他法律問題(?) 今天就來跟大家談談第13集開頭小插曲「拍攝者如果不救！？這樣犯法嗎？」 若是真的看到眼前有人陷入生命危險，一旁的陌生人到底有沒有救他的義務呢？ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #葬送的芙莉蓮 #法律 #動畫 #知識 #律師 #見死不救 #陌生人 #求救 #救助義務 #贊恩 #生命危險 #不作為犯 #刑...

最近新聞看到日本有間聯誼公司，為了因應2023年6月日本刑法將原本強制性交罪修成「不同意性交等罪」， 而推出了線上合意性交同意書App...嗯？ 有簽有保障？ 這真的合法嗎？ 讓宅米用三分鐘告訴你！ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #合意性交 #,APP #同意書 #約炮 #約砲 #律師 #法律 #不同意性交等罪 #キロク #事後越想越不對勁 #宅米律師 #宅聊法 #三分鐘 留言告訴我你對這一集的想法： https:/...

最近非常紅的新番《葬送的芙莉蓮》，主角芙莉蓮總是愛往寶箱裡面鑽， 常常就這樣被寶箱怪給咬住卡住出不來了...(甚至還出了周邊) 那如果現實自己做一個類似寶箱怪的陷阱，小偷要是敢偷裡面的東西， 就會被咬住、困住甚至咬死，這樣做合法嗎？ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #葬送的芙莉蓮 #寶箱怪 #陷阱 #法律 #合法 #動畫 #小知識 #律師 #偷竊 #宅米律師 #宅聊法 #葬送のフリーレン #ミミック...

11月時南韓發生一起物流中心工作被機器人判定為紙箱而遭輾壓致死的意外事故， 類似的事件也發生在美國(AI自動駕駛)，目前已累計有70多次無人駕駛汽車干擾救護人員的事件， 舊金山執法與急救單位不斷抗議出勤過程中受到無人計程車影響。 當然，這些事故現在都還可以歸責到人類身上，不過當未來出現純由AI設計、製造、販售的商品， 並廣為流行時，這背後又牽扯到更複雜的關係了，這時又該由誰來負責呢？ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實...

上週知名網紅Joeman、蕾拉夫妻遭檢警持搜索票搜索住處，發現微量二級毒品大麻， Joeman跟檢警的說法是「單純持有，很久沒吸了」，蕾拉的老公湯宇則說「在泰國買的，不知道為何會出現在台灣」。 當然被告有不違背自己的意思陳述的權利，不過這樣辯駁後面會導致怎樣的發展呢？ 今天就來講講這些網紅之後會有什麼法律上問題吧！ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #大麻 #大麻煙彈 #網紅 #吸毒 #呼麻...

上集(EP28)講了夫妻財產中不動產問題，這集我們就專門來談離婚時關於夫妻房產的問題， 尤其在錢不是一個人出的狀況下，到底法律上是如何釐清這堆人間的權利義務呢？ (※皆已法定財產制為前提做討論喔！) 一、先談談所有權 二、付錢的人到底買到了什麼？ 三、夫妻間各自有出部分頭期款、分擔房貸問題 四、婆家、娘家幫忙付部分頭期款問題 五、結語 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #夫妻財產制 #房...

今天來淺談夫妻財產中不動產問題吧！這幾集會先從最常見的夫妻房產作為題目，來好好講講這個問題怎麼複雜化的。 第一集會講的是法律上關於夫妻財產制的一些基本規定，幫助大家理解下幾集講到的的專有名詞。 一、 夫妻財產制？分為哪三種？ 二、 婚前、婚後財產的財產是指什麼？ 三、 婚後財產的基準時點？ 四、 買賣不動產的哪個時間點才會被認為是婚後財產？ 五、 理解婚後財產範圍的用處？ 六、 可以約定更改或放棄嗎？ 七、 剩...

一直以來，很多民眾都會有個天大的誤會，以為「房貸誰在付，房子就是誰的」， 但在法律上向來是「房子登記在誰名下，房子就推定是他的」。 這是怎麼一回事？ 今天宅米律師就來講給你聽！ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #房貸 #買房 #夫妻 #登記 #借名登記 #房產 #離婚 #婚後財產 #法律 #律師 #不動產 #登記名義人 #宅米律師 #宅聊法 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/us...

最近教育部一則育兒廣告引起了網路上的反彈和討論。 也讓很多人(還有宅宅)不禁想說：「難道我買喜歡的東西/公仔錯了嗎？」、「難怪會少子化」... 今天宅米律師就這部廣告行為來跟大家分析法律相關問題，一起從時事輕鬆了解法律吧！ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #教育部 #少子化 #公仔 #宅宅 #育兒 #孩子 #小孩 #父母 #貸款 #挪用 #侵占罪 #背信罪 #家庭 #家人 #法律 #律師 #不法所有意圖 #親...

九月下旬陳零九代言的加密貨幣交易所JPEX被香港證監會點名未獲監管牌照，並涉嫌詐騙， 香港警方已經拘捕10幾名犯罪嫌疑人，其中也包括一些KOL，如香港執業大律師林作、陳怡等， 雖然現在均已保釋候查，但也凸顯出，這些KOL對於自己代言或推廣的業務，並不是那麼負責任。 今天宅米就來盤點那些曾經發生過的違法業配吧！ 歡迎持續收聽！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #加密貨幣交易所JPEX #加密貨幣 #陳零九 #KOL #代...

九月下旬因為確診covid-19發高燒休息了好一陣子，結果剛好就被人暴雷咒術236的漫畫最新進度。 不過放心，今天沒有要來劇透大家！ 今天單純就是來解密這些劇透、盜版網站到底在賺什麼吧？ 歡迎持續收聽！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔！ #劇透 #暴雷 #動畫 #動漫 #咒術迴戰 #盜版網站 #漫畫 #五條悟 #漢化組 #楓林網 #著作權法 #廣告 #律師 #宅聊法 #宅米律師 #法律 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.first...

上一集解釋了什麼叫凶宅？ 這集就彰化案件來講凶宅造成的減價誰要負責吧！ 🏠自殺造成別人房屋價值減損，到底誰要負責？ 🏠繼承人C的部分/官司的關鍵-如何認定 🏠房客A的部分 🏠房東甲自己 🏠那屋主能有什麼預防手段？ #凶宅 #意外 #死亡 #輕生 #鬧鬼 #自殺 #房屋 #房子 #房東 #房客 #法律 #內政部 #法院 #判決 #律師 #兇殺 #建物 #專有部分 #賣方產權持有期間 #價值減損 #房產 #律師 #宅聊法 #宅米律師 留言告訴我你對這一集的想...