כסף של אחרים

העולם חווה אינפלציה עולה וגוברת, המלחמה בין רוסיה לאוקראינה משפיעה על כל תחום בכלכלה העולמית והבנקים המרכזיים מעלים את הריבית. איך נכון להתנהל בתנאי שוק כאלו? אילו שיקולים ואילו סיכונים יש לכל מי שלוקח משכנתא? סיקור שוק מקיף על כל מה שקורה כרגע בעולם

הפרויקט הממשלתי החם של השנה - דירה בהנחה! מה קורה בפרויקט? מה גובה ההנחה? מי הזכאים לקבל את ההנחה ואיך מתבצע תהליך רישום להגרלה? כל מה שרציתם לדעת על פרויקט דירה בהנחה

המשך השיחה עם מנכ"ל טריא שחף ארליך על קבוצות רכישה ואשראי בנקודות המכירה

אורח מיוחד: שחף ארליך - מנכ"ל טריא. מהי חברת טריא ומה היתרונות שלה ביחס לבנקים? לאן הולך שוק המשכנתאות ואיך הוא יראה עוד 5 שנים?

מה הקשר בין קריפטו לנדלן? האם אפשר לרכוש דירה או בית בעזרת מטבעות קריפטו? ואיך נמנעים מתאונות מס ? בואו להתעמק בתחום הקריפטו, אורח מיוחד: עוד אסף זגורי

מה הקשר בין קריפטו לנדלן? האם אפשר לרכוש דירה או בית בעזרת מטבעות קריפטו? בואו להתעמק בתחום הקריפטו, אורח מיוחד: עוד אסף זגורי

איך נוצר הכסף הראשון וממה הוא היה עשוי? איך התפתחו מוסדות כמו בנקים ומתי נלקחה המשכנתא הראשונה? פרק מיוחד על ההיסטוריה של הכסף ועובדות מעניינות על העולם הפיננסי

מה קורה כשדיוויד מקליפורניה רוצה לקחת משכנתא בישראל? מה לגביי שלומי שגר ברמת גן אבל מתפרנס מעסקים בחו"ל? ואיך מחשבים את ההכנסה החודשית של מי שגר באנגליה? כל התשובות לשאלות אלו מתגלות בפרק הזה בו אבירם מתאר את תהליך מימון רכישת נכס כשאתה תושב חוץ. הכינו את הדרכונים

שנת 2021 התאפיינה בהרבה רפורומות ושינויים בתחום המשכנתאות והנדלן בכלל. אבירם סוקר את השינויים והתקנות החדשות בשוק ומתאר את מצב שוק הנדלן בסוף השנה.

בחודש נובמבר 2021 בנק ישראל הכריז על רפורמה חדשה בתחום המשכנתאות. מהי הרפורמה ואיך היא משפיעה על המשכנתא של כולנו? בואו נצלול פנימה ונגלה

מה זה ייפוי כוח ומתי צריך להשתמש בו? אורח מיוחד עו"ד אחיסף פוזס

סוגיות משפטיות נוספות בעסקות נדלן - ביטול עסקה, מו"מ שלא בתום לב, זכויות בנייה, ייפוי כוח ועוד. אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס

איך מזהים הונאה בעסקת נדלן? ממה צריך להיזהר במהלך העסקה? ומה תפקיד הנאמן בעסקה? סוגיות משפטיות שונות בעסקאות נדלן - חלק ראשון. אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס

עו"ד אחיסף פוזס נותן לנו הסבר מעמיק ומפורט לגביי חריגות בנייה, תופעה נפוצה מאוד בתחום הנדל"ן

אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס מסביר לנו את כל תפקידי העו"ד בעסקת מכירה או רכישה של נדל"ן

מה זה מדד תשומות הבנייה ואיך הוא משפיע על מחיר הדירה שלנו? כל מה שצריך לדעת על מדד תשומות הבנייה

מה זה משכנתא הפוכה? מתי נכון לקחת אותה ועבור אילו מטרות? מה גובה הריביות ואיך נראה תהליך לקיחת המשכנתא? כל מה שצריך לדעת על משכנתא הפוכה

מה זה מינוף? איך אפשר להשתמש בכלי הזה כדי להגדיל את ההון האישי שלנו? כל מה שצריך לדעת על מינוף

איך אפשר לקחת משכנתא שלא לצורך מגורים? מתי זה נכון למשכנתא את הבית עבור כיסוי הלוואות קודמות? במה שונה משכנתא לכל מטרה ממשכנתא רגילה למגורים? כל מה שצריך לדעת על משכנתא לכל מטרה

מה זה גרייס ואיך זה יכול לעזור לנו בתזרים החודשי כשלוקחים משכנתא? כל מה שצריך לדעת על גרייס במשכנתא בפרק בונוס מיוחד

אז יש לכם כבר בית ועכשיו הגיע הזמן להשקיע בדירה שנייה. איזו השפעה יש לדירה שנייה על תהליך המשכנתא? מה אחוז המימון האפשרי? והאם אפשר לרכוש דירה שנייה בלי הון עצמי בכלל?? כל מה שצריך לדעת על דירה להשקעה

מצאתם בית מדהים במיקום סוף שאתם רוצים לקנות אבל הוא יהיה מוכן רק בעוד שנתיים. איך מתמודדים עם תהליך הרכישה ולקיחת המשכנתא? מה צריך לקחת בחשבון לגביי ריביות ותשלומים? ואיך אפשר להיות בטוחים שהקבלן ישלים את בניית הבית במועד? כל מה שצריך לדעת על רכישת בית על הנייר

מה זה מחזור משכנתא? איך מתבצע התתהליך? למי הוא מתאים ומתי כדאי לעשות אותו? כל מה שצריך לדעת על איך ומתי למחזר את המשכנתא

צמודה לפריים או צמודה למדד? או אולי בכלל עדיף משתנה לא צמודה? איך מורכב תמהיל משכנתא? איך נדע מה התמהיל הכי טוב עבורנו? כל מה שצריך לדעת על בחירת תמהיל משכתנא

פרק ראשון - מבוא: מה זה בכלל משכנתא?? מהו התהליך כדי לקחת משכנתא, איזה פרמטרים צריך לקחת בחשבון בתהליך, מה הרגולציה בתחום ואיזה מושגים בסיסים חייבים להכיר