אריאל אחון, יועץ משכנתאות

משכנתא בפיג'מה

Education HE ↓ 110 episodes

ברוכים הבאים לפודקאסט משכנתא בפיג'מה!במסגרת הפודקאסט נלמד על תחום המשכנתאות הכל-כך גדול,וננסה להשאיר אתכם בפיג'מה שלכם :)מקווים שתפיקו ערך רב במסע אל עבר נטילת המשנכתא הטובה ביותר!מעוניינים להתייעץ?צרו קשר:טלפון 054-2668566אימייל: ariel@arielmash.comוואטסאפ: https://wa.me/972542668566

Author

אריאל אחון, יועץ משכנתאות

Episodes

פרק מספר 10 - גרירת משכנתא 24.01.2024 25:40

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מה זו גרירת משכנתא ואיך מבצעים אותה? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מה זה אומר גרירת משכנתא? - למה נרצה לבצע גרירת משכנתא? - מצבים של גרירת משכנתא - כבר רכשנו את הנכס החדש ועדיין לא מכרנו את הנכס הנוכחי - כבר מכרנו את הנכס הנוכחי אך עוד לא רכשנו את הנכס החדש - תהליך גרירת המשכנתא - דגשים/משמעויות של המהלך - מתי הבנק יכול לסרב לגרירת משכנתא - מענה על שאלות מעוניי...

פרק מספר 9 - האם להשתמש בכל ההון העצמי שלנו במשכנתא? 24.01.2024 25:38

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: יש לנו "עודף" של הון עצמי - האם כדאי להשתמש בכולו ולהפחית את סכום המשכנתא? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - האם להשתמש בכל ההון העצמי שלנו במשכנתא - לפני הכל - תכנון המהלך! - האם חייבים להשתמש בכל ההון העצמי? - הון עצמי נדרש למשכנתא - מדרגות אחוז המימון משווי הנכס - למה יש הבחנה באחוזי המימון? - דילמה - עד כמה להתאמץ כדי לרדת באחוז המימון? - בכל זאת, מתי...

פרק מספר 8 - החזרים נמוכים מול החזרים גבוהים במשכנתא - מה נכון? 24.01.2024 52:27

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מה זה אומר החזרים התחלתיים נמוכים או גבוהים במשכנתא?! ממה הם נובעים? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - אבל הריביות בתמהיל השני יותר נמוכות... - אז על מה מסתכלים? - תמהילים לדוגמה מתוך אישור עקרוני - בחינה מעמיקה של סוגי המסלולים השונים במשכנתא ואיך הם מתומחרים ע"י הבנקים, ולמה הם מתומחרים ככה? - איך נראים המסלולים - קבועה לא צמודה - איך נראים המסלולים - קבועה...

פרק מספר 7 - סוגי מסלולים ועקרונות בניית תמהיל משכנתא 24.01.2024 1:13:58

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: סוגי מסלולים ועקרונות בניית תמהיל משכנתא - לפני הכל - תכנון המהלך! - מאפייני המשכנתא - מה זה תמהיל משכנתא? - מאפייני תמהיל המשכנתא - תמהילים לדוגמה מתוך אישור עקרוני - יחס החזר - אחוז המימון משווי הנכס - סוגי מסלולים - משך המסלולים - מסלול קבועה צמודה - מסלול קבועה לא צמודה - מסלול פריים - מסלול משתנה צמודה - מסלול משתנה לא צמודה - מסלול זכאות של משרד השיכון - מסלול...

פרק מספר 6 - עמלות פירעון מוקדם במשכנתא 24.01.2024 35:06

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: עמלות פירעון מוקדם במשכנתא - לפני הכל - תכנון המהלך! - מה זה עמלות פירעון מוקדם - באילו מצבים העמלה יכולה לקרות? - מה קורה במצב שבו הפער הוא לטובת הבנק? - באילו מסלולים יכולה להיות עמלה - הנחות בעמלת הפירעון המוקדם - איך מחושבת עמלת הפירעון המוקדם - איך יודעים מה תהיה העמלה - מתי ניתן "למחזר" את המשכנתא - עמלות נוספות שיכולות להיות - סיכום עמלות - למה לא לפ...

פרק מספר 5 - משכנתא לאיחוד הלוואות ויציאה מחובות 24.01.2024 37:11

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך ניתן למנף את הנכס שלנו לטובת איחוד הלוואות ויציאה מחובות נקלעתם למצב שבו לקחתם הלוואה ועוד הלוואה ועוד... וההחזרים החודשיים כבר כל כך גדולים, שהם "מעלימים" את המשכורת? דעו שאתם לא לבד, זה מצב שנקלעו אליו משפחות רבות בישראל. בראשית הדברים נאמר כי יש פתרונות מצויינים בשוק! שבאמצעותם ניתן יהיה לפרוס את ההתחייבויות שלכם לתקופה ארוכה ובכך להוריד את ההחזרים ה...

פרק מספר 4 - מינוף - משכנתא/מימון ליצירת הון עצמי להשקעה 23.01.2024 43:39

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך ניתן לייצר הון עצמי עבור השקעה - יצירת הון עצמי להשקעה - לפני הכל - תכנון העיסקה! - מה נעשה עם הכספים אשר גייסנו? - ריבית המינוף מול תשואה - משכנתא על נכס קיים - איך נבחר בפתרון המשכנתא הנכון? - עלויות המשכנתא - ריביות - מחיר הכסף - דגשים כלליים - משכנתא - פתרונות מינוף נוספים - הלוואה בבנק - הלוואות בחברות האשראי - הלוואות מקרנות מימון P2P - הלוואות מקרנות השתלמ...

פרק מספר 3 - מיחזור משכנתא בזמן מלחמה 23.01.2024 50:43

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך מיחזור משכנתא יכול לעזור לנו להוריד את ההחזרים החודשיים, בעיקר בזמנים קשים - לפני הכל - תכנון המהלך! - מה מאפיין את התקופה הנוכחית? - מה זה מיחזור משכנתא? - מה יניע אותנו לבצע מיחזור משכנתא? - תוצאות של מיחזור משכנתא - סיפור מקרה אמיתי לחלוטין - מה יכול לעזור - פתיח - הורדת ההחזרים החודשיים במשכנתא - ניתוח המשכנתא הנוכחית שלהם - ניתוח הפתרון להורדת ההחזרים החודשי...

פרק מספר 2 - משכנתא במחיר למשתכן / דירה בהנחה 23.01.2024 2:05:34

הפודקאסט המקיף ביותר בנושא מחיר למשתכן / דירה בהנחה, שבו ענינו על כל השאלות והעלינו את כל הנושאים החשובים לפני שהולכים לבחור דירה ועד לחתימה על המשכנתא -לפני הכל - תכנון העיסקה! -מה הולך לקרות בשבועות הקרובים -איך נכון להגיע לכנס בחירת דירה -מהו אישור עקרוני למשכנתא? -איך מחושב אחוז המימון שניתן לקבל בפרויקט -הון עצמי נדרש, מענק מקום -יחס החזר -חסר הון עצמי - מה עושים? -עלויות המשכנתא – ריביות - מ...

פרק מספר 1 - תהליך לקיחת משכנתא 23.01.2024 1:24:28

תהליך לקיחת משכנתא - כל מה שצריך לדעת: בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - תהליך לקיחת משכנתא - לפני הכל - תכנון העיסקה! - מהו אישור עקרוני למשכנתא? - יחס החזר - אחוז המימון משווי הנכס - הון עצמי - חסר הון עצמי - מה עושים? - עלויות המשכנתא - ריביות - מחיר הכסף - תיזמון פיננסי - באיזה בנק נבחר - מתי לוקחים את המשכנתא? - חתמנו על המשכנתא בבנק - זהו, סיימנו? - קיבוע תנאי המשכנתא לאחר החתימות - הוצאות...