Valore

המצפן

Business HE ↓ 38 episodes

פודקאסט נדל"ן לאנשים שאוהבים לחשוב למרחקים ארוכים

Author

Valore

Category

Business

Latest episode

Jul 15, 2024

Where to listen?

Podcasts in the app Replaio Radio Coming soon

Podcasts are coming to the app soon. Install now and be the first to see a whole new take on podcasts

Get it on Google Play Install for free Android 5M+ downloads · 4.8 rating iOS soon

Episodes

מה למדתי על משקיעים 20.08.2023
יועצי אחיתופל 06.08.2023

אני יכול לשבת כל היום ולדבר על השקעות, משקיעים, מגמות – ובסוף מישהו שהוא "כאילו" אובייקטיבי או מומחה, ולרוב הוא לא זה ולא זה, יכול לדבר על דברים שהוא לא מבין בהם או לפעול בניגוד מוחלט לאינטרס של המשקיע שאותו הוא מייצג.  בפרק של היום נדבר עם ה״יועצים״ שעוזרים לכם לקבל החלטות שלא תמיד טובות לכם

איך אפשר לזהות את ה״בורות״ שאנחנו עלולים ליפול בהם - עוד לפני שמפעילים עורך דין? 30.07.2023

הפודקסט שלנו היום הוא בסימן אזהרה:  אספנו לכם 9 סימנים שהעסקה שמציעים היא ממש לא מציאה ואתם צריכים להיוועץ בעורך דין - או לוותר עליה.  סעיף 3 - "מפל הרווחים" - הוא אחת המלכודות הפופולאריות עבור משקיעים לא מנוסים.  שווה "לגזור" ולשמור.

השקעות זה לא לכל אחד 23.07.2023

השקעות זה לא לכל אחד, ולא כל השקעה, מתאימה לכל משקיע. זה נשמע הגיוני, אבל ... היום, החלטנו להביא לכם שלושה מקרים שונים, שלושה אנשים אמיתיים שיתארחו אצלנו בפודקסט היום, שלמדנו את זה בדרך הקשה.

למה כדאי לנו לשאול שאלות טובות? 16.07.2023

תגידו,  מה היה קורה אם היינו מגלים שהסוד של וורן באפט זה שהוא לא גובה דמי ניהול? מה היה קורה אם מסעדות היו מנהלות כמו חברות תעופה?  מה היה קורה אם אנשים היו קונים אמנות כמו שהם קונים נדל"ן?  שאלות לא פשוטות, נכון? בזה בדיוק נעסוק היום: איך שואלים שאלות טובות, שאלות שפותחות את הראש, סודקות את התפיסה המקובלת ומוציאות את הראש שלנו למקום חופשי, מעניין וצלול.  ואז...  לפעמים משהו שנראה במקור הגיונ...

כשנדל״ן מגיע הביתה: רועי ואשתו לירז, על הזווית האישית של השקעות מולטיפמילי 07.07.2023

שאלה: איך מוציאים מרועי את צד אחר, אנושי ורגיש יותר שלו?  תשובה: מבקשים מלירז, אשתו, לראיין אותו... אז מה שעשינו - והאמת? התוצאה הפתיעה גם אותנו. 

איך מייצרים 10% תשואה שנתית דולרית (ומתי זה לא כדאי)? 19.06.2023

בפרק הזה נדבר על כל מיני מוצרי השקעה שנשמעים ממש טוב, אבל מנצלים חוסר ידיעה, הטיות קוגניטיביות ופחדים, כדי למכור לנו משהו פחות אטרקטיבי מאלטרנטיבות מה זה השקעת חוב?  מה ההבדל בין השקעה להשקעת חוב? יש עוד מוצר השקעה שלא נותנים לו במה: pref. מה זה מסלול pref? ולמי הוא מיועד? לכל מוצר השקעה יש יתרונות וחסרונות (העדר, אחד מחליט מה נכון לכולם), מה הם בכל אחד מהמסלולים? סעיפים שצריכים לשים אליהם לב בכל...

מתי 4 כפול 1 לא בהכרח שווה 1 כפול 4? 06.06.2023

יש שאלות שנשמעות טיפשיות. הרי ברור שהתשובה אמורה להיות ארבע.  1 כפול 4 תמיד שווה ל 4 כפול 1, לא?  אז מסתבר כשיוצאים מעולם המתמטיקה, ונכנסים לעולם של אנשים, זה לא תמיד נכון. ויש לזה השלכות משמעותיות ביותר – לגבי כמה מסוכנת ההשקעה שלכם. פרק נוסף בפודקסט "המצפן", ואת זה – אתם ממש לא רוצים להחמיץ.

7 סימני אזהרה ש"הזדמנות" הולכת להתפוצץ לנו בפנים 28.05.2023

מכירים את הקטע שמציעים לכם "הזדמנות שלא תחזור?" אז יש כמה טיפים של מאחורי הקלעים, שיבהירו לכם אם זו בכלל הזדמנות (רמז: רוב הסיכויים שלא), ואם היא צפויה לחזור או לא (רמז: יש הרבה דגים בים).

שאלות שמשקיע צריך לשאול חברה משווקת 17.05.2023

״הכח החזק של משקיעים הוא היכולת לשאול שאלות טובות״, זה משפט שאני חוזר עליו כל הזמן! למה? כי התשובות מספרות את הסיפור האמיתי והן הדרך להחלטה האם להשקיע עם החברה הזו או אולי לבחון חלופות אחרות. בפרק הזה, אנחנו נעסוק בשאלות שמשקיע צריך ואפילו חייב לשאול חברות משווקות, אבל לא פחות חשוב, נדבר על אילו תשובות הוא צריך לקבל על מנת להבין אם התשובה טובה, או אולי היא דרך בטוחה לצרות עתידיות.

שאלות שמשקיע צריך לשאול יזם נדל״ן 17.05.2023

״הכח החזק של משקיעים הוא היכולת לשאול שאלות טובות״, זה משפט שאני חוזר עליו כל הזמן! למה? כי התשובות מספרות את הסיפור האמיתי והן הדרך להחלטה האם להשקיע עם החברה הזו או אולי לבחון חלופות אחרות. בפרק הזה, אנחנו נעסוק בשאלות שמשקיע צריך ואפילו חייב לשאול חברות יזמיות, אבל לא פחות חשוב, נדבר על אילו תשובות הוא צריך לקבל על מנת להבין אם התשובה טובה, או אולי היא דרך בטוחה לצרות עתידיות.

עסקאות שלא אהבנו 27.04.2023

מדי שנה, ולורה בוחנת 500 עסקאות השקעה פוטנציאליות, ופוסלת 496 מהן  בממוצע. כי בוולורה קיבלנו החלטה שאנחנו מוותרים על העסקאות הטובות, כדי שיהיה לנו זמן והון כדי לאתר ולבצע את ההשקעות המצוינות.   לפעמים, יש ביניהן כמה עסקאות שנראות מ-מ-ש טוב, עד שאנחנו מגלים משהו שקשה מאוד לגלות. בפרק הזה נדבר על 3 עסקאות שנראו נפלא – עד שחקרנו וגילינו אמת מביכה.

מה קורה כשעסקת השקעה מסתבכת ומה אפשר לעשות? 27.04.2023

אחד הדברים שאני ממליץ להתחיל איתו שיחה עם חברת השקעות יזמית, הוא לשאול "האם הייתה לכם עסקה שהסתבכה? מה קרה שם? מי היה אחראי? מי שילם את המחיר? איך זה נגמר?"  למה?  כי לפעמים, תרחישים שליליים מתממשים. זה אולי לא חלק מהברושור, אבל זה חלק מהחיים. ואז אנחנו  צריכים להתמודד עם השלכות פיננסיות לא נעימות. וכאן זה המבחן שלכם למי שמספק לכם את השירות: מה הם עושים כשדברים משתבשים, ואיך אתם כמשקיעים...

Listen to the המצפן podcast in Replaio

Radio and podcasts in one app - free, with no sign-up. Install today and do not miss the launch

Get it on Google Play

Replaio is not a podcast publisher; show names, artwork and audio belong to their authors and are distributed through public RSS feeds.