地產好學聲

川普當選美國總統，他的強勢作風所帶來的不可測未來，讓很多人很緊張，尤其台美關係緊密，在我們引以為傲的半導體產業上有密切合作，到底川普當選，接下來對台灣會有什麼影響？對台灣房市會增添變數嗎？這一集邀請老朋友黃舒衛一起來聊聊。 -- Hosting provided by SoundOn

女性購屋意識抬頭！根據內政部統計2024年Q1取得住宅的12萬3178人中，靠繼承、贈與取得房地產的男性比例較高，而以買賣、拍賣方式取得房地產的女性居然超越男性占66.38％，調查結果滿顛覆過往買房是男生的事的傳統觀念，這一集邀請兩位女漢子劉涵竹與Irene聊聊她們自己的買房經驗！ / ⭐️《女漢子練功房》Podcast 收聽連結： https://reurl.cc/6drW3r -- Hosting provided by SoundOn

關心股市的聽眾朋友，應該也很常看到很多人在討論外資，到底外資都在忙什麼？又對股市有什麼影響？外資真的都把散戶當韭菜嗎？這一集邀請曾在外資圈十幾年的專業投資人《小朋友學投資》的不魯來聊聊！ ⭐️《小朋友學投資》Podcast: https://portaly.cc/Alpha_Kids -- Hosting provided by SoundOn

粉絲團超過55萬人追蹤的四胞胎媽媽Samantha，在2010年懷孕產檢時，發現自己同時懷上了四胞胎，從那時開始，改變了她的人生！許多粉絲是一路看著她的四個孩子們長大，後來她帶著四千金從美國搬回台灣，在疫情時買下一間上下兩層樓的家，最近房子終於裝潢好了即將搬進新家，她來分享一路從買房到裝潢的過程。 / 四胞胎媽媽Samantha《Sa時間》Podcast： https://reurl.cc/Yq2lN0 -- Hosting provided by SoundOn

央行第七波信用管制上路以來，最近我們在房市第一線觀察，中古、預售屋市場氛圍明顯出現變化，房市從上半年火熱瞬間降溫，這一集邀請到法拍小哥一起來聊聊，市場真的急凍了嗎？有機會在哪裡撿到便宜呢？ -- Hosting provided by SoundOn

央行第七波打炒房措施，二屋族貸款從限貸六成下修至五成，房貸利率更驚見3%以上，這一波限貸令海嘯來襲，購屋族該如何解套？如果真的貸款不到、利率很高該怎麼辦？！這一集邀請法拍小哥來聊一聊！ / 居家換季收納、出國必備的「OWNLIFE收納袋」 #任選滿1500再打85折 限時優惠連結： https://gbf.tw/js0lw -- Hosting provided by SoundOn

跟父母親談錢傷感情，但不談可能傷心情！和父母談錢，其實也是一種「風險管理」。要如何跟著爸媽一起規劃退休金與投資理財計畫？釐清醫療保險與安養信託的需求，甚至是避免被詐騙集團當作肥羊？這一集邀請業界唯一擁有CSIA證券分析師、CFP理財規劃顧問的財經主播葉芷娟來聊一聊，要怎麼跟父母親「好好談錢」，有哪些「項目」是必需仔細盤點的？ / 《和父母相處到老，一定要談錢》 定價 1,200元，優惠75折900元，至10/31止（散時間...

演藝圈的頂客夫妻檔史丹利、Gigi來了！之前他們曾經發下豪語「我們又不想生小孩，買房子要留給誰？」後來是為什麼突然興起一起買房的念頭？來聽聽他們一路走來的買屋經驗談！ 《雞史說走就走》Podcast！歡迎訂閱喔： https://reurl.cc/yvNRr2 / 每5000朵台東特有大花玫瑰 才能萃取出1ml的珍貴精油露 零人工化學合成添加｜獨家精煉小分子技術｜使肌膚保濕亮白 台灣優質品牌Blueseeds芙彤園 好學聲限時優惠： https://www.blueseeds....

爆紅懸疑日劇《地面師》故事背景由2017年日本真實發生的「積水房屋地面師詐欺事件」改編而成，類似案件居然也在台灣上演！到底我們該如何避免自己的房產被過戶？有哪些「動作」一定要做！這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！（這一集同樣知識滿滿） / 【信義房屋｜限貸令系列特別講座】央行果斷出手，誰不受影響？！9/19第七波信用管制，到底新政策對購屋族會有哪些影響呢？點擊連結看更多： https://www.youtube.co...

藝人蔡允潔高中還沒畢業就出去租屋，累積超過10年租屋經驗的她，學生時期為了省錢租3500塊的木頭隔間雅房，卻接連遇到了許多慘痛經驗！後來她結了婚當了母親之後，希望女兒未來不要像跟她年輕一樣寄人籬下，努力打拼工作存到自備款終於買到人生第一間房，這一路走來的過程真的很不容易，來聽聽她的買房故事。 / #活動分享 很開心受到台灣英倫房地產邀請，我們將擔任10/18（五）台北場、10/20（日）台中場的講座嘉賓，我們當天會分...

房價高漲，現在很多家庭都是夫妻一起買房，共同負擔房貸，這時候問題來了，房子到底該怎麼登記才好？ 共同持有或單方登記各有什麼優缺點？如果萬一有一天夫妻關係不好，要離婚了，房子的部分會怎麼分配？這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！（這一集又是滿滿的知識點） -- Hosting provided by SoundOn

最近衝上Netflix第一名的電影《孤注一擲》，片中演員王大陸飾演被詐騙集團誘賭的年輕人，因受到金錢誘惑最後抵押800萬房子，敗光家產而跳樓輕生。回到真實世界，前陣子有一個老婦把正在養老的房子贈與給兒子，結果兒子把房子賣掉，讓老太太無家可歸！父母親贈與房子給小孩，到底該怎麼做才有保障？這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

想把房子過戶給小孩，買賣、贈與、繼承哪一種最省稅？如果爸媽想送房給孩子，或者是幫小孩出自備款該注意哪些事？如果是將房子部分持分「分年贈與」給孩子，又有哪些隱形支出成本？這一集邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊 -- Hosting provided by SoundOn

藉著最近的新聞事件，帶大家一起來吸收一些地產知識！到底容積獎勵是什麼？在哪些情況下建商可以獲得容積獎勵？容積獎勵多少由什麼單位來拍板決定？最近京華城開發案爭議點又在哪？這一集邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛一起來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

央行9/19大動作祭出史上最強打炒房措施，鐵了心要讓房市降溫！尤其第二屋限貸從6成降到5成，從原本六都＋新竹擴大到全台，這次央行這一拳重擊到哪些買房族群？接下來房市準備進入寒冬了嗎？這一集邀請地產活字典黃舒衛來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

再厲害的投資人也沒辦法精準預測未來，在股市中有方法可以提高勝率嗎？最近我們的好朋友股市隱者出了一本新書叫做《投資的底氣》，書裡談到他人生經歷了三次投資低潮，連續重摔讓他反覆思考著，投資最大的心魔其實是自己，化解心魔的唯一解藥，就是更認識自己，到底投資致富的底層邏輯是什麼？答案可能讓你很意外．．． ★投資的底氣: 選股策略X心理素質決定你的財富上限： https://shopee.tw/product/211208801/27708346798/ / 本...

台股8/5崩跌1807點，創下史上單日收盤最大跌點紀錄後，最近台股走勢持續震盪，當股市走跌的時候，投資人可能會很迷茫到底應該要賣出還是逢低加碼？如果是存股族的話近期投資策略應該要持續買進嗎？面對美國聯準會Fed降息在即，最近投資股市要特別注意哪些重點？本集邀請我們的好朋友股市隱者來深入剖析！ / ★投資的底氣: 選股策略X心理素質決定你的財富上限 https://shopee.tw/product/211208801/27708346798/ -- Hosting provided...

最近房貸災情頻傳，買中古屋的人剛簽約，面臨銀行不收件、排隊撥款，要馬就是貸的了款，但銀行估值低、利率開超高的狀況，在「貸方市場」的時代，由銀行優先挑選優質客戶承作貸款，個人信用體質不良的人，就很有可能會面臨貸款的問題，這一集邀請信用卡達人李勛，來教大家如何養好信用好體質。 -- Hosting provided by SoundOn

在高房價、高物價的時代，要存錢已經很不容易，更別說買房！8年級理財YouTuber李勛，靠著兼兩份工、省吃儉用「暴力存錢法」，在25歲存到人生第一個100萬，今年剛滿30歲的他，居然已經存到了500萬！到底他是如何辦到？ / 本集由ASUS Zenfone 11 Ultra贊助播出｜ 台灣品牌華碩睽違4年推出大尺寸手機Zenfone 11 Ultra！ 愛用手機蒐集房產資訊、看房的老粉們有福音了～ 🔹蒐集房產資訊🔹 6.78吋的大螢幕，具備LTPO自動調整更新率， 閱...

畢業美國密西根州立大學金融學系、現任半導體業務的巴逆逆，有反指標女神稱號，可以說是台灣金融圈的都市傳說！前陣子她剛簽約買房的消息，沒想到，一買完隔幾天央行就祭出二屋限貸令，接著銀行放款拉警報…其實女神買房不是第一次，這是她人生第三間房，來聽聽她的買房心法。 -- Hosting provided by SoundOn

史上最嚴「限貸制」災情接二連三，最近收到很多粉絲私訊，當然有順利貸到的人，但也有貸不到或是銀行利率開超高的狀況，這一波銀行貸款水位拉警報，接下來準備交屋申貸的人，真的是焦慮不安！不管是公股還是民營銀行都出現「以價制量」房貸調升的狀況，首當其衝的還是買中古屋的自住客，面對這個銀行挑客戶的貸方市場，現在申貸條件更為嚴苛，銀行會優先挑選好客戶放款，個人貸款體質不好、物件地段跟屋況條件不佳，都會影響到貸款...

傳統房地產只要碰到農曆7月會避免開工動土或搬家入厝，甚至有人會盡量避開這個月份買房跟交屋，到底鬼月有哪些看房禁忌或原則要遵守？這一集邀請在業界打滾多年的地產界民俗達人徐佳馨來分享她所經歷過以及聽過的「地產鬼故事」，聽完之後發現原來…人比鬼更可怕！ -- Hosting provided by SoundOn

跟天氣一樣熱的房市終於要降溫了嗎？今年前七月買賣移轉棟數交易量來到16.3萬棟，跟去年同期相比有哪些變化？接下來房市還會繼續熱嗎？這一集邀請在市場第一線觀察的百億房產教練Renba，來分析最近預售屋和中古屋的市況？如果打算下半年進場買房的人，要注意哪些事！？ / 百億房產教練YT： https://www.youtube.com/channel/UCrwNA7Ob8gy0_5LeK-VezgA -- Hosting provided by SoundOn

「不動產放款天條」銀行法72-2不動產授信餘額規範放款30％為限，台灣有13家銀行放款來到「逼近滿水位」，其中有3家已超過28%警戒！最近就有傳出幾間銀行停收房貸申請案的消息，只做VIP客，而且貸款審核很久，等一個月後才告知能否放貸，接下來買房族準備貸款，可能會遇到什麼狀況？這一集邀請百億房產教練Renba來聊一聊。 / 百億房產教練YT： https://www.youtube.com/channel/UCrwNA7Ob8gy0_5LeK-VezgA -- Hosting provided by So...

「房子不是你買了這間，就會一直住到老…」從小住在東區的簡沛恩，曾經經歷過東區一坪10萬的年代，但因為年輕時背負著幫家裡還債的壓力，當時沒有買房的打算，也不想當一輩子的屋奴！但她最近決定逃離天龍國，來到一個完全不熟悉的區域買房，中間是發生了什麼事？ -- Hosting provided by SoundOn