地產秘密客 Ting & Sam

地產好學聲

Business ZH ↓ 551 episodes

歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有...

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地產秘密客 Ting & Sam

Episodes

EP133 |【地產秘密客ft.黃大米】揭穿裝潢眉角黃大米的百萬經驗談 07.03.2022 27:18

大米的新家終於裝潢好了！她以過來人身份揭穿裝潢的各種眉角，以及提醒大家有哪些地方要特別留意，一堂關於居家裝潢的百萬經驗談，不私藏一次告訴你！合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP132 |【地產秘密客ft.Nicolas】台積電工程師出現了！被搶買走房的後續發展… 03.03.2022 15:32

來錄這一集Podcast我心裡既期待又忐忑，我以前不相信房緣這件事，但我現在相信了！如果你原本想買的房子，結果被其他人搶買走了，在槌心肝的同時，現在這個陌生屋主，居然就坐在你面前，而且我還來到原本應該是我家的房子裡，和他們一起錄Podcast，到底發生了什麼事！？ -- Hosting provided by SoundOn

EP131 |【地產秘密客ft.崴爺】買屋晉身天龍人全靠淡如姊神級議價術 25.02.2022 22:45

突然有一天，崴爺私訊我們，他在大直買房了！而且全靠淡如姊超神議價功力，讓他足足大省XXX萬！？ / 崴爺新書《不要在該理財的年紀，選擇放棄》分享自己多年投資、理財、買房的經驗和觀點，同時，也提出一些適合投資新手、以及長期看好的ETF和基金。希望帶著理財小白一起遠離下流老人的危機。《別在該理財的年紀，選擇放棄》預購傳送門： ▲MOMO https://reurl.cc/xOKdZz ▲金石堂 https://reurl.cc/3jXg09 ▲博客來 https://reurl....

EP130 |【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】給聽眾的一封公開信解密大家的「買房」疑難雜症！ 22.02.2022 21:27

Dear，各位秘密客聽友們，謝謝你們一路以來的支持，我們節目總下載量快邁進400萬，你們的每一個留言、各種建議與指教，我們都有看，也努力的改正把節目做好！有時候，想當然，做節目還是會有累的時候，但我們知道，你們一直都在，再累都值得！有你們的支持，是我們繼續前進的動力！謝謝你們的一路陪伴：）地產秘密客 Ting & Sam -- Hosting provided by SoundOn

EP129 |【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】破解「零元購屋」、「集資買房」葫蘆裡藏什麼？ 15.02.2022 20:19

房市怪象千百種，網路上充斥「零元購屋」、「集資買房」講座贊助廣告，究竟葫蘆裡賣些什麼？ -- Hosting provided by SoundOn

EP128 | 【地產秘密客ft.阿廖ft.小鄭】現在是進場好時機？存到多少錢再買房？ 11.02.2022 21:07

大家敲碗已久的阿廖、小鄭哥終於來了！兩位聊到自己買房的經驗，以及告訴大家現在到底是不是進場的好時機嗎？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP127｜【地產秘密客ft.丹尼斯】舞蹈男神買房囉！超殺殺價法一次談價就成功！ 07.02.2022 21:01

我的好朋友aka 舞蹈男神丹尼斯去年終於買房子了！看房子看了幾年的他，也快要看成精了，終於順利買房，除了恭喜他，當然也要邀請他來跟大家分享一下他的購屋經驗。這集的節目中，丹丹除了分享他歷年的看屋經驗、購屋時的談價方式，也不藏私分享了他貸款貸到理想條件的經驗，很推薦購屋路上的你趕快聽起來！ -- Hosting provided by SoundOn

EP126｜【地產秘密客ft.欣西亞】堅持人生三不：不務正業、不買房、不生小孩兩性作家轉念看屋歷程 01.02.2022 28:43

《過年特別企劃》本集邀請到知名兩性作家欣西亞，來跟大家聊聊他看屋的心路歷程！PS：居然有熱情女房仲，主動送上紅色內褲給她！？究竟是怎麼一回事？ -- Hosting provided by SoundOn

EP125-下｜【地產秘密客ft.股市隱者】你不理財、財不理你如何滾出一桶金買房？ 27.01.2022 29:35

過去在投資法人機構工作十年的股市隱者，30多歲時操盤60億的股票部位，年化報酬率超過30%，本集節目請他來傳授投資撇步，年輕人如何滾出第一桶金買房？ -- Hosting provided by SoundOn

EP125-上｜【地產秘密客ft.股市隱者】千案淬煉看房筆記大公開 27.01.2022 21:14

過去長年在投資機構工作，與全球上千位頂尖的基金經理人、分析師交流的股市隱者，這次很高興我們一起合體錄Podcast，與大家分享這十幾年來千案淬煉所累積的看房筆記！ -- Hosting provided by SoundOn

EP124｜【地產秘密客ft.黃舒衛】炒房要被關房市評論怎麼辦？ 24.01.2022 16:08

為抑制投資客炒房歪風，內政部提出五大修法措施，包括「全面限制預售屋換約轉售」、「私法人購屋採許可制」、「嚴懲炒作者」、「預售屋解約需申報」、「建立檢舉獎金制度」，其中炒房最嚴重，若造成民眾恐慌、市場交易不安等，可處3年以下徒刑或併科罰金100萬~5000萬元，罰則相當重！請房市專家黃舒衛來聊聊，若這個草案通過的影響性？ -- Hosting provided by SoundOn

EP123｜【地產秘密客ft.黃舒衛】全球房價飆漲台灣漲幅排第幾名？政府該怎麼做？ 19.01.2022 21:01

(更正節目內容，摩洛哥（Morocco）位於北非喔！)台灣房價漲幅居然不是排名前10名？全球房價受到這一波疫情影響，幾乎各國房價都呈現上漲態勢，這一集來請房市專家黃舒衛聊聊，今年全球主要56個國家，整體房價的變化如何？ -- Hosting provided by SoundOn

EP122｜【地產秘密客ft.黃舒衛】預售屋禁制換約央行重手打房有沒有用？ 14.01.2022 22:12

打炒房再升級，預售屋禁制換約、央行加碼房市管控，到底有沒有用？我們再度邀請「地產界活字典」黃舒衛，透過數據來跟大家一次說分明！ -- Hosting provided by SoundOn

EP121｜【地產秘密客ft.五中】誰說素人不能推動都更？前輩來教戰第一步先做這件事 10.01.2022 22:14

完全沒有房地產相關知識的人，想要推動都更的第一步應該要做哪件事？如果是建商沒有意願合作的老舊社區，又該怎麼辦？這一集邀請我們節目片頭音樂作曲人五中，來給想要都更的聽眾一些撇步與方向。 -- Hosting provided by SoundOn

EP120｜【地產秘密客ft.樂居創辦人李奕農】2022年房市預測價格還會續漲嗎？ 05.01.2022 12:13

揮別2021年房價漲勢猛烈、令人摸不著頭緒的詭譎房市，市場預估，全年買賣移轉棟數可望達到35萬棟，創下近7年新高紀錄，展望2022年房價還會續漲嗎？ -- Hosting provided by SoundOn

EP119｜【地產秘密客ft.陳建佑律師】學校老師沒教的事！結婚前先別昏頭聽聽什麼是婚前協議 31.12.2021 26:41

前一陣子街頭巷尾每個人都在談論的話題，當然就是王力宏跟李靚蕾，不知道大家在這次事件中有沒有發現一個關鍵字，就在李靚蕾的第一封萬言書裡提到「一開始就被逼著簽署不對等的婚前協議」，讓她被完全切割。那麼到底婚前協議是什麼東西呢？可以約定的項目有哪些？什麼樣的人需要在婚前簽婚前協議呢？考慮結婚前要怎麼保護自己？戀愛婚頭前一定要知道的婚前協議，這一集趕快聽起來！合隆羽藏百年老字號｜輕盈保暖羽絨被限時團購...

EP118｜【地產秘密客ft.樂居創辦人李奕農】房市「擦鞋童理論」！2021房地產哪十大怪象？ 27.12.2021 22:33

房市「擦鞋童理論」在即！？讓我們一起來回顧2021年十大房市怪象，邀請樂居創辦人李奕農，來幫大家一一解密！ -- Hosting provided by SoundOn

EP117｜【地產秘密客ft.樂居創辦人李奕農】回顧2021全台十大房價漲幅區！哪些區域還有機會進場？ 22.12.2021 21:27

相信最近進場看屋的民眾一定有很感，幾乎雙北、新竹、台中、台南、高雄幾個熱門區，推出的新案開價聽到嚇死人，讓自住客簡直看傻眼！這一集特別邀請到我們的好朋友，大家查價都會使用到他們家的平台、樂居創辦人李奕農，來跟大家分析2021年究竟全台十大漲幅區在哪？ -- Hosting provided by SoundOn

EP116｜【地產秘密客ft.大師兄】從冰庫到火葬場不管生前住多大的房子，往生以後都在小罐子 17.12.2021 24:09

高房價時代，買房是一件痛苦指數非常高的事情，不過不管生前住到多大的房子，往生以後都是裝在小罐子。但沒想到連骨灰罐也有M型化社會？這一集很開心邀請到我們的好朋友、作家大師兄來聊聊大家不知道的秘密！大師兄新書《火來了，快跑》：https://reurl.cc/GbWbOd -- Hosting provided by SoundOn

EP115｜【地產秘密客ft.田定豐】買房走過哪些冤枉路？比「房價」更重要的事 13.12.2021 23:35

上集豐哥深刻入心的聊到他辛苦拼事業的歷程，這一集他公開分享自己買房的過程，對比一般人來說，他的買房經驗確實比他人豐富，但卻走過了多次的冤望路，來聽聽他的買房故事。田定豐《豐蔬食2》新書購買連結分享給大家喔！博客來：https://reurl.cc/oxayKq -- Hosting provided by SoundOn

EP114｜【地產秘密客ft.田定豐】曾經站在高處，也曾跌到最谷底做生意教會他的事 08.12.2021 22:40

（這一集有洋蔥）我們很榮幸邀請台灣流行樂壇史上最年輕的唱片公司經營者、種子音樂有限公司創辦人，曾是許多天王天后的幕後推手田定豐，他的人生就像盪鞦韆，曾經站在最高處，也一度跌到最谷底，來聽聽他的創業故事與人生體悟。田定豐《豐蔬食2》新書購買連結分享給大家喔！博客來：https://reurl.cc/oxayKq -- Hosting provided by SoundOn

EP113｜【地產秘密客ft.陳世曜ft.李育銜】花小錢買加大空間？頂加／陽台外推這類物件避免爭議該注意什麼 03.12.2021 13:54

想要擁有更大的居住空間，有些人會選擇購買”加大空間”的物件，像是有頂加的老公寓，或是陽台外推的物件，買這種物件要注意哪些事？本集邀請信義房屋執行協理陳世曜、信義房屋店長李育銜跟大家一次說分明。「屋頂平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。」簡單...

EP112｜【地產秘密客ft.劉鳳和】不只人有保險房子也有保險！房貸壽險有必要嗎？ 30.11.2021 10:29

房屋保險種類那麼多看得霧煞煞，究竟住宅還有哪些是可以保障的？至於房貸壽險又是什麼？有哪些保障呢？ -- Hosting provided by SoundOn

EP111 |【地產秘密客ft.陳世曜ft.李育銜】買中古屋前必做功課出列！交手仲介常見五大問題釋疑 26.11.2021 15:14

這一集我們針對中古屋交易，最常遇到的五大問題做討論。你知道嗎？內政部不動產資訊交易平台，每一季都會進行房地產交易糾紛統計，根據目前最新2021年1~3月調查結果，榜首第一名居然是「隱瞞重要資訊」，到底哪些範圍是屬於仲介必須告知購屋客的重大資訊？本集邀請信義房屋執行協理陳世曜、信義房屋店長李育銜，來聊聊買中古屋該注意哪些事？合作邀約：decocoffeehome@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

EP110 |【地產秘密客ft.劉鳳和】就怕有萬一！買屋必知「地震火災險」究竟保障有哪些？ 22.11.2021 22:20

不只人有保險房子也有保險！有買屋經驗的人都知道，向銀行申請房貸時，會被要求購買住宅火險和地震險，這一集特別邀請「平民保險王」劉鳳和，來解密究竟投保火險、地震險，基本保障有哪些？保費又是如何計算？ -- Hosting provided by SoundOn