地產秘密客 Ting & Sam

地產好學聲

Business ZH ↓ 582 episodes

歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有...

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地產秘密客 Ting & Sam

Episodes

EP210 |【岑永康、張珮珊ft.地產秘密客】夫妻檔買房必勝心法老後生活超前部署不愁錢 08.12.2022 30:27

打死不碰股票、只買房地產！主播夫妻檔岑永康、張珮珊從很早期就開始有買房的觀念，來聽聽他們的買屋必勝心法，以及在紐西蘭置產的心得分享，他們又是如何為自己的老後退休生活，提前部署與規劃？ / 《這不是教養書：孩子要長大，爸媽要長進！岑永康 X張珮珊的獨家報導》博客來： https://reurl.cc/jRQ92D / 你的害怕我都懂，買房不吃虧！《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！ ★超早鳥預購價三折：...

EP209 |【岑永康、張珮珊ft.地產秘密客】我們的模範偶像來了！主播夫妻檔育兒、理財這樣做！ 02.12.2022 37:44

很多人當了父母親之後，才發現教小孩怎麼這麼難！尤其是生活中很多事情，都跟錢息息相關，小孩最初接觸錢，也是從家開始，主播夫妻檔岑永康、張珮珊一起白手起家打拼事業，他們又是什麼時候開始培養孩子用錢的觀念，又該怎麼培養呢？來聽聽他們的育兒理財經！ / 《這不是教養書：孩子要長大，爸媽要長進！岑永康 X張珮珊的獨家報導》博客來 https://reurl.cc/jRQ92D / 你的害怕我都懂，買房不吃虧！【聰明買房的地產秘密課】15堂...

EP208 |【股市隱者ft.財經M平方Ryanft.地產秘密客】人人都有第一次財經專家們的買房經驗 28.11.2022 24:07

今天很榮幸邀請到兩位財經專家，股市隱者和財經 M 平方分析師Ryan，大家如果有聽上一集應該都覺得獲益良多，這一集我們要談輕鬆一點的話題，關於財經專家的第一次買房經驗，有哪些是他們必備的購屋條件？ / 你的害怕我都懂，買房不吃虧！《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！ ★超早鳥預購價三折：$2,680 (原價$8,800) ★課程訂購連結： https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ★輸入專屬優惠碼：TIN...

EP207 |【股市隱者ft.財經M平方Ryanft.地產秘密客】如果現在你身上有一筆錢資產放在哪裡最安全？房地產最穩健？ 25.11.2022 24:27

人兩腳錢四腳，萬物皆漲只有薪水不漲的時代，大部分的人都會選擇投資來讓資產增值。但是投資工具種類繁多，又該怎麼選擇呢？尤其最近剛傳出全球第二大加密貨幣交易所FTX無預警聲請破產，根據媒體報導台灣受害者粗估有約30萬至50萬人，推算損失金額近百億台幣。這一集再度邀請到我們的好朋友股市隱者，他曾經是國內三大法人機構中負責海外基金部門最年輕的經理人，管理高達2億美元的資金，還有新朋友財經M平方分析師Ryan，他的專長...

EP206東京版6 | 【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】鬧鬧組日本合體最終章你買過最廢的紀念品是？！ 23.11.2022 1:14:29

出去旅行就是要帶點東西回家，你買過最瞎的東西是什麼？這一趟Sam到底是買了什麼鬼東西，連見多識廣的崴爺都傻眼說：「這什麼鬼？！」深夜聊天系列照例歪樓，返國前太放鬆，大米不小心把情史都交代完畢啦！（備註：本集的5%知識點在最後面，感情路上趨吉避凶必聽！） / 你的害怕我都懂，買房不吃虧！《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！ ★超早鳥預購價三折：$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間：即日...

EP205東京版5 | 【吳淡如ft.崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】婚姻是一場連續賽局，對於不成熟的人，人生永遠處在競爭關係！ 22.11.2022 18:25

延續上一集討論的話題，我們歸納出一個理論，同樣是選擇一個放在家裡的容器，你是想要美觀的青花瓷，還是想要耐操好用的水桶？我們這集來到淡如姊東京的家錄音，不管是多認真的題目，只要是這群人聚在一起，就會不小心歪樓，這一集為什麼會變成好像是大米跟崴爺在交代交往過程的記者會呢？！ / 你的害怕，我們都懂！買房不吃虧！《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！ ★超早鳥預購價三折：$2,680 (...

EP204東京版4 | 【吳淡如ft.崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】你是精緻的青花瓷，還是耐操的水桶？ 21.11.2022 19:05

在現實生活中，你是扮演易碎美觀的「青花瓷」，還是耐操耐用的「水桶」？這一集我們在淡如姊日本的家錄音，這是第一次我們五個人一起合體，來聊如果一個放在家裡或公司的容器，你會選擇擺哪一個？ / 你的害怕，我們都懂！買房不吃虧！《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！ ★超早鳥預購價三折：$2,680 (原價$8,800) ★專屬優惠碼：TINGSAM（募資優惠價再折150元！） ★優惠期間：即日起～12/8 ★課程訂...

EP203東京版3 | 【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】一起出國，卻分開旅行！崴爺看上7萬外套，我居然敗了人生最貴行李箱！ 20.11.2022 41:52

真正的好朋友就是可以分開旅行，我們在東京旅遊的時光，短暫體驗沒有彼此的生活方式！ / 你的害怕我都懂，買房不吃虧！《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！ ★超早鳥預購價三折：$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間：即日起～12/8 ★專屬優惠碼：TINGSAM（輸入折扣碼再折150元喔！） ★課程訂購連結： https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行賞屋」 -- Hosting prov...

EP202東京版2 | 【吳淡如ft.地產秘密客】聰明購屋不踩雷買房前先搞懂這兩大疑點 17.11.2022 23:59

這一集我們要來聊一聊一般人買房常會遇到的問題，什麼樣的情況可能會讓你投入的心血血本無歸？哪一個細節連買過房的人都可能不小心忽略？買房是人生大事，一起聽聽本集的實用分享！ / 你的害怕我都懂，買房不吃虧！《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！ ★超早鳥預購價三折：$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間：即日起～12/8 ★專屬優惠碼：TINGSAM（輸入折扣碼再折150元喔！） ★課程訂購連結： https...

EP201東京版1｜【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】日本合體爆笑首發！這一集真的醉了！公開人生最囧的事 15.11.2022 57:07

大家期待的日本東京特輯首發來了！這一集同樣充滿笑與淚！ / 你的害怕我都懂，買房不吃虧！《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！ ★超早鳥預購價三折：$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間：即日起～12/8 ★專屬優惠碼：TINGSAM（輸入折扣碼再折150元喔！） ★課程訂購連結： https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行賞屋」 -- Hosting provided by SoundOn

EP200｜【莫國箴ft.地產秘密客】建築師教戰！用這些方法來判斷這是不是好房子？ 11.11.2022 19:20

無論是買預售屋，或新成屋，甚至是中古屋，有很多的眉角必須要仔細看清楚，雖然說新成屋或中古屋蓋好，相對看得到摸得到！但我們往往在看房的過程，不見得會看得清楚仔細，甚至很多人不知道好房子該如何挑？這一集同樣邀請到莫國箴建築師，請建築師透過專業的方式，教大家如何判斷什麼才是好房子？ / 你的害怕我都懂，買房不吃虧！《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！ ★超早鳥預購價三折：$2,680 (...

EP199｜【莫國箴ft.地產秘密客】逆轉人生的買房奮鬥史！建築師的理想住宅長怎樣？ 08.11.2022 20:34

這一集邀請我們的好朋友莫國箴建築師，來聊聊他買房的勵志奮鬥史，究竟他心目中的理想宅，應該符合哪些條件？ / 你的害怕我都懂，買房不吃虧！《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！ ★超早鳥預購價三折：$2,680 (原價$8,800) ★優惠期間：即日起～12/8 ★專屬優惠碼：TINGSAM（輸入折扣碼再折150元喔！） ★課程訂購連結： https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1 ✧ 11/24前加入課程抽「地產秘密客同行...

EP198｜【張棋惠ft.地產秘密客】出道23年終於買房獨家開箱女星張棋惠的新居 04.11.2022 27:17

出道23年終於擁有人生第一間房的藝人張棋惠，對於擁有屬於自己的房子，感性的她談到在天上的媽媽，忍不住在節目上掉下眼淚…. / 我們特別為大家整理「購屋客避雷指南」揭秘5大買房陷阱，只要填寫表單就可以免費索取，我們將在11/15寄送「購屋客避雷指南」給你。 👉免費領取「購屋客避雷指南」懶人包點擊連結： https://bit.ly/3zDn6Eq / 一起來逛逛，棋惠的品牌「棋味賞」： https://chihuisound.cyberbiz.co/ / 你的害怕我都懂，買...

EP197｜【徐佳馨ft.地產秘密客】房市陷入「價量背離」危機！轉向買方市場了嗎？ 01.11.2022 18:35

我們都經歷過2016年房市景氣反轉的時代，很多人問，房價會像之前一樣大幅下跌嗎？本集邀請地產專家徐佳馨來分析，最近市場有哪些危機與變化？ / 111年地價稅在11/1-11/30開徵，手機E化繳納，不用出門超方便，另外還有多元繳納管道都能選擇，如果稅單弄丟了也能到地方稅網路申報作業網站或便利商店多媒體資訊機都可以查繳稅！ E化繳納管道： 1.行動裝置掃描繳款書上QR-Code 2.下載行動支付或電子支付APP繳稅 3.便利商店多媒體資訊機...

EP196曼谷彩蛋版｜【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】享受吧！一個人旅行，重新探索不一樣的自己！ 28.10.2022 28:06

沒想到曼谷系列節目受到如此大的迴響！這一集要來聊，解封之後，你計劃的下一段旅程要去哪？你有嘗試過一個人旅遊嗎？老實說，原本我以為我辦不到，但後來發現一個人出國，不會感到孤獨，反而自在、沒束縛，最棒的是，重新認識與探索那個不一樣的自己！ / 善存是世界銷售第一的綜合維他命，一錠補充22種人體必需關鍵營養素，還有針對男女不同需求，獨特增量配方，提升活力、保護力+，更添年輕光采！男性專屬配方💪 ⭐增量維生...

EP195｜【徐佳馨ft.地產秘密客】新居入厝儀式懶人包！完整流程全攻略 24.10.2022 20:46

新房子裝潢好了以後，先別急著住進去！選一個適合自己的黃道吉日，再「入厝」是很重要的一件事情，究竟入厝要準備哪些東西？本集邀請地產界民俗達人-小甜馨來一一揭秘入厝儀式的完整流程！ -- Hosting provided by SoundOn

EP194｜【宅女小紅ft.地產秘密客】從房地產看到人生百態！房子從天上掉下來 VS 沒有傘的孩子只能往前跑！ 19.10.2022 17:16

俗話說，沒有傘的孩子只能努力往前跑，別人是房子從天上掉下來，我們是買房得靠自己，這就是人生！在過程中的確辛苦，但心裡卻很踏實。 -- Hosting provided by SoundOn

EP193｜【宅女小紅ft.地產秘密客】注意看這個女人太狠了！挑家具就是條不歸路 17.10.2022 28:04

是的，Sam家的裝潢進度仍然是未完成，但是終於進入到挑家具階段了，這一集很開心邀請到也在幫新家挑家具的好朋友宅女小紅，一起來分享一下最近的買家具心得！ / 信義居家《清潔1+1活動》：2022年10月限時優惠，現在預約4小時的鐘點清潔享9折，預付1千元卡位年終大掃除，再加碼送好禮蔬果箱！ 2023/2/28前預約下單輸入「地產好學聲」，信義居家【清潔/搬家】服務還可以再折抵200元，獨家聽眾好康千萬不要錯過喔！ ▮ 清潔1+1： https...

EP192曼谷特別節目4｜【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】曼谷深夜開車掏心聊感情最終話！ 13.10.2022 49:12

沒想到曼谷系列特別節目會這麼受到聽眾們的歡迎，赤裸裸的再度聊了很多不該聊的話題！ / 馬上訂閱起來！《中場休息不雞湯》 Apple： https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple： https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍，也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來｜一般版 https://bit.ly/3RPmouW -- Hosting provided by SoundOn

EP191曼谷特別節目3｜【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】只有在曼谷神智不清才會講出這些不能講的心裡話！ 09.10.2022 1:16:59

交往年紀相差很懸殊的人，到底是不是真愛？這系列的曼谷特輯，跟崴爺、大米聊了很多很多！很輕鬆、自在、深刻又真實，但話語裡，卻也心疼著彼此的過去！ / 馬上訂閱起來！《中場休息不雞湯》 Apple： https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple： https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍，也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來｜一般版 https://bit.ly/3RPmouW -- Hosting provided by SoundOn

EP190曼谷特別節目2｜【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】寧可單身，也不要浪費人生！拜四面佛，我們許了什麼願？ 07.10.2022 1:00:16

在曼谷的夜晚，我們聊到許多內心深處，面對事業的名與利、遭遇感情的起伏波動，我們後來怎麼了？ / 馬上訂閱起來！《中場休息不雞湯》 Apple： https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple： https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍，也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來｜一般版 https://bit.ly/3RPmouW -- Hosting provided by SoundOn

EP189曼谷特別節目1｜【崴爺ft.黃大米ft.地產秘密客】從旅行體悟人生！出國，找對「旅伴」很重要！ 05.10.2022 37:38

這一集是泰國的特別企劃，這是我們在曼谷的第二晚，來跟大家分享我們在旅行中學會的事！以及活到這個年紀發現到，原來，找對「旅伴」比任何事更重要！ / 馬上訂閱起來！《中場休息不雞湯》 Apple： https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple： https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍，也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來｜一般版 https://bit.ly/3RPmouW -- Hosting provided by SoundOn

EP188｜【地產秘密客ft.鐘少佑】七年級估價師買房術把房子當活用資產他這樣做 01.10.2022 16:24

台灣的房價這麼高，很多年輕人一想到要買房子就覺得是遙不可及的夢想，但是我們今天邀請到的來賓很厲害，七年級生的他第一間房就買在台北市，而且短5、6年內就還清銀行貸款，到底他是怎麼做到的？歡迎台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑！ -- Hosting provided by SoundOn

EP187｜【地產秘密客ft.黃舒衛】央行限縮資金行情房市交易量下滑明年房價會跌嗎？ 28.09.2022 20:09

今年三度升息、資金緊縮，房市在升息、疫情、打炒房政策、選舉多空交戰的狀況下，接下來Q4，甚至到明年下半年房市走向如何呢？房價有機會下跌嗎？這一集同樣邀請到地產活字典黃舒衛來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

EP186｜【地產秘密客ft.黃舒衛】房貸族凍未條！今年第三度升息房市即將進入寒冬？ 24.09.2022 16:24

今年第三度升息！繼3/17央行升息1碼(0.25%)、6/16升息半碼(0.125%)後，就在9/22央行宣布升息半碼(0.125%)，升息不可怕，真正房市大魔王的是「調升存準率」，今年已是連續兩次調整存款準備率一碼，代表央行「鎖住」銀行的資金、減少銀行可貸放的資金量，對貸款族來說影響很大，接下來房市是不是即將進入寒冬？ -- Hosting provided by SoundOn