Mörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren

Was bedeutet es ein Erbe anzunehmen oder auszuschlagen? Dieser Frage gehen heute Tanja und Markus auf den Grund. Die Beiden geben dir Tipps wie du dich in so einer Situation richtig verhältst.

In dieser Woche reden wir über das Thema Schimmel in der Mietwohnung. Wie du als Mieter und Vermieter am besten handelst, das verraten dir heute Tanja und Markus. Höre unbedingt rein!

Wir klären diese Woche was Schönheitsreperaturen sind und ob du diese als Vermieter vertraglich regeln kannst.

Durch die gestiegenen Energiepreisen werden zur Zeit oft die Nebenkosten angepasst. Was dir als Mieter droht, wenn du diese nicht zahlst und welche Recht du als Vermieter hast, erfährst du in der heutigen Folge.

In der ersten Folge im neuem Jahr geht es um das Thema Nebenkostenvorauszahlung. Kannst du als Vermieter vom Mieter verlangen die Nebenkosten vorsorglich zu erhöhen? Darüber wird uns heute Markus aufklären. Schaltet unbedingt rein!

Lass uns gemeinsam dein Jahr 2022 reflektieren - hast du deine Ziele erreicht? Wenn nicht, woran lag es? Tanja gibt dir heute einige Denkanstöße, um deine Ziele für 2023 zu definieren und zu erreichen.

Es gibt verschiedene Arten von Investment. Die sinnvollsten beschreibt Tanja in der aktuellen Folge von Mörtel und Moneten. Erfolgreiche Investments gehen immer mit einem Einsatz an Geld und Zeit einher, bringen dir jedoch ein Vielfaches an Wert. Wissen ist Macht!

Du hast eine Immobilie gekauft, und vor einigen Monaten sind neue Mieter eingezogen. Jetzt fragst du dich: Kann ich diesen Mietern mit der Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen?

Du suchst schon länger nach deiner Traumimmobilie, doch es ist einfach nicht das passende für dich dabei? Du bist verunsichert, ob es überhaupt die richtige Zeit für ein Immobilienkauf ist? Dann höre unbedingt in diese Folge rein! Tanja verrät dir ihre 3 Top Tipps, wie du den Traum einer eigenen Immobilie verwirklichen kannst.

Du findest niemanden der dein Haus kaufen möchte oder du findest keine passende Immobilie zum Kaufen? Dann schalte unbedingt rein! Tanja gibt euch wertvolle Tipps zum Verkauf oder Verkauf von Immobilien in der derzeitigen Situation!

Du möchtest dir eine Wohnung anschauen und sollst den Bonitätsnachweis mitbringen? Wir klären heute die Frage ob das überhaupt erlaubt ist und warum viele Vermieter diesen Nachweis verlangen.

Man hört oft immer dieselben Einwände oder Mythen gegenüber Makler, wie: "Die wollen doch eh nur mein Geld1" oder "Die machen doch eh nichts!" Tanja nimmt heute ihre Top 3 Einwände unter die Lupe und verrät ob an den Mythen etwas dran ist oder ob Makler doch ihre Daseinsberechtigung haben.

Was musst du als Vermieter beachten um nicht auf den Erhöhungen der Nebenkosten sitzen zu bleiben? Wie wichtig ist eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung im Mietverhältnis? Und wie sicherst du die als Vermieter richtig ab?

Du bist Vermieter und möchtest dich vor finanziellen Nachteilen schützen? Dann solltest du unbedingt in die heutige Folge reinhören! Tanja und Markus verraten dir ob eine Bürgschaft wirklich so sicher ist wie jeder denkt und wie du deine Kaution richtig einforderst. Außerdem sprechen die beiden darüber in welchen Fällen du sogar deine Kaution verlieren könntest.

Für Eigentümer in einer Wohnungseigentümergesellschaft gelten neue gesetzliche Regeln beim Anbau, Umbau und der Modernisierung. Welche Auswirkungen das auf die einzelnen Parteien hat, erklären Tanja und Markus in dieser Folge. Außerdem erfährst du, wie sich die Abrechnungen im Zuge dieser neuen Regelungen ändern können.

Es ist wieder Dienstag und das heißt: Eine neue Folge von Mörtel & Moneten! Heute sprechen Tanja und Markus darüber in welchen Fällen Mieter die Möglichkeit haben die Miete zu mindern und was du unbedingt beachten solltest. Außerdem verraten sie dir in welchen Situationen du lieber nicht einfach die Miete mindern solltest und was es mit dem Zurückbehaltunsgrecht auf sich hat.

Der Nießbrauch und seine Bedeutung für Immobilien klären Tanja und Markus in dieser Folge von Mörtel und Moneten. Es regelt gewisse Rechte und auch Pflichten einer Immobilie, des Eigentümers und des Nießbrauchberechtigten. Hör rein in die neue Folge für deinen Erfolg mit Immobilien.

Die Grundsteuer Reform ist in aller Munde und ob wir wollen oder nicht, jeder Eigentümer muss sich damit auseinandersetzen. Damit es in 2025 keine bösen Überraschungen gibt, müssen alle Eigentümer dieses Jahr noch besondere Punkte beachten, wie zum Beispiel den Grundlagenbescheid zur Grundsteuer vom Finanzamt. Was das ist und welche Rolle er für die neue Grundsteuer ab 2025 spielt, erfahrt ihr in...

In Deutschland wird für jedes Grundstück, bebaut oder unbebaut, ein Grundbuch erstellt. Im Grundbuchauszug sind wichtige Informationen zu dem/die Eigentümer vermerkt, die Lage und auch Rechte und Pflichten. Warum der Blick ins Grundbuch so wichtig ist, wenn Ihr eine Immobilie kaufen wollt, das erfahrt Ihr in dieser neuen Folge von Mörtel und Moneten.

Google hat mir verraten, dass es eine Vielzahl an Suchanfragen zur Eigentumswohnung gibt. Aber kaum welche zur Teilungserklärung. Das habe ich nicht verstanden, denn: Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, MUSS unbedingt in die Teilungserklärung schauen.

Schadenersatz nach beendetem Mietverhältnis: darum geht es in der heutigen Podcastepisode! Dein Mieter zieht nach einiger Zeit aus und es ist etwas in der Wohnung kaputt. Was zählt als vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache und was geht darüber hinaus? Das klären wir heute!

Heute sprechen Tanja und Markus über das Thema Räumungsklage. Was ist überhaupt eine Räumungsklage? Wann kannst du als Vermieter eine Räumungsklage durchsetzen? Wie ist der Ablauf? Welche Kosten kommen auf dem Vermieter zu? Wichtig: Ziehe einen Fachanwalt (zum Beispiel Markus) zu Rate um auf Nummer sicher zu gehen!

Du vermietest eine Wohnung und möchtest deinen Mietern kündigen? Das ist garnicht so einfach! Worauf du unbedingt achten musst, darum geht es in der heutigen Folge bei Mörtel & Moneten.

Darauf musst du achten, wenn du die Miete erhöhen möchstest! Das erfährst du heute von Markus, dem Immoanwalt. Denn was viele nicht wissen: Der Mieterhöhung muss der Mieter zustimmen. Und da ist es nicht selten, das auf Zustimmung geklagt werden muss.

Was sollte man beachten beim Kauf einer Eigentumswohnung? Markus und Tanja sprechen heute darüber, was du beachten solltest bevor du dir eine Wohnung kaufst, um nicht unnötig Geld zu verlieren und um Ärger zu vermeiden.