Minden, ami családi ház

0:00 bevezető 0:44 kent vízszigetelés hiánya 3:03 cseppentőlemez, lejtés, korlát kérdése 4:06 milyen burkolatok jöhetnek szóba? 5:30 térkő 7:02 WPC és fa teraszburkolat 8:17 ragasztott kerámiaburkolat 10:05 kőporcelán lap 12:10 miért kell előre kitalálni? 13:05 utólagos módosítás lehetősége 15:50 utószó ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: http...

Első lakás: 0.00 Társasházi lakás az agglomerációban 1:01 gépkocsibeállás lehetőségei 2:30 társasházi közös terek állapota 04:02 elektromos betáp 6:45 tetőtéri lakás átnézése 15:42 közös terek ismét 16:15 összesgzés Második lakás: 17:48 mit igér a hirdetés? 19:37 mi a valóság? 21:50 Hol a földelés és érintésvédelem? 24:48 lekötött gáz problémája 27:13 rosszul felújított nyílászárók 28:03 egyéb pro...

Akár új építés, akár felújítás, a belső válaszfalak anyaga mindig kérdéses. Röviden körüljárom a témát, saját tapasztalataim és tudásom alapján. 0:00 bevezető 0:42 miért nem jó az Ytong? Mik a gyári előirások? 4:15 tégla válaszfalak 4.56 Gipszkarton válaszfal 07:56 Silka hanggátló válaszfal 11:04 Ytongról ismét 12:59 zárószó ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/...

Miért fontos a TÉTELES költségvetési kiírás egy családi háznál is? 0:00 bevezető 0:30 miből készül, mennyi idő? 1:59 Terc programról röviden 3:35 elszámolási viták 6:30 összehasonlitható a több beérkezett ajánlat 8:48 a kóklereket elriasztja 9:31 ki csinál ilyet és mennyiért? 13:47 túl részletes kiirás 15:54 kulisszatitkok 18:09 érthető költségvetés kell (19:56 közlekedési közjáték) 20:17 nem időr...

Örökpanorámás telek, a világ végéig ellátni... de hol a csapda? 0:00 bevezető 1:05 mivel jár a lejtős telken építkezés? 5:01 a megtekintett telek jellemzői 5:35 van talajmechanika! 6:19 alapozási kérdések 8:03 közlekedési és logosztikai nehézségek 10:15 vásárláshoz KELL a talajmechanika 10:34 eladói rábeszélés, építési költség 12:25 építés ideje 12:50 ha megveszed, engem ne keress! 13:44 végszó ht...

Órákat lehetne beszélni a témáról... pár percben elmondom a véleményemet, tapasztalataimat. 00:00 bevezető 00:39 mit kapunk a generálkivitelezőtől a felárért? 1:55 egyéni szervezés 5:05 egymásra mutogatás kezelése 10:28 anyagbeszerzés 12:40 50% szerint soha többet egyéni szervezés! 13:25 utólagos problémák és elszámolás 16:09 végszó ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/...

0:44 Tervezői művezetés 1. - falazás 4:00 Tervezői művezetés 2. - gipszkartonozás, bádogozás 7:26 Tervezői művezetés 3. - légtechnika, bádogozás 10:04 Új építésű ház: előzetes észrevételek 17:27 összegzés az előzetes alapján 18:20 mit láttam a szemlén? 28:50 összegzés és hogyan tovább? ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.c...

A vége 200 millió lenne... megéri? ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https://www.youtube.com/komkel instagram: https://www.instagram.com/komkel/ tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel x (twitter): https://x.com/komkelzsolt threads: https://www.threads.net/@komkel podcast: https://soundcloud.co...

0:00 bevezető 0:50 műanyag ablak penészedést okoz? 1:30 fa ablakok felületkezelési igénye 2:10 sárguló műanyag ablakok 2:51 toktoldó, párkányfogadó, beforduló káva hőszigetelés 3:51 falban milyen pozicióba kerüljön a nyílászáró? 4:47 ki csinálja a nyílászáró kiírást? 5:15 konyhaablak parapetmagasság 6:13 120 cm széles ablak probléma 7:46 csak bukó ablak, fix ablak 8:39 gagyi gyártmányok és hozadék...

Sok vitám van régi és új épületek kapcsán a padlókba kerülő hőszigetelések vastagságáról. Rakjuk tisztába a dolgokat... 0:00 bevezető 0:30 indulatos adás várható! 0:59 miért kiemelten fontos a padlóhőszigetelés? 1:29 mik a követelmények? 2:01 mi a lábazati hőszigetelés szerepe? 3:41 kertkapcsolatos épületek problémája 4:26 új építésű házak padlóhőszigetelés vastagsága 5:15 miért javaslom a 15 cm v...

0:28 felmérés régen 2:01 lézeres mérőműszer bakik 5:44 a magyar Batman születése 8:13 más fajta őslakosok 9:20 háromhetes hullát találtam 10:15 hálószobatitkok 11:15 ne ugrálj! 12:29 zárószó ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https://www.youtube.com/komkel instagram: https://www.instagram.com/k...

0:00 bevezető 0:36 mikor javasolt a felújítási terv? 1:40 legfontosabb része a költségvetési kiirás 2:31 lényeges mondatok a kiirásban, vétójogok 8:53 mi a különbség egy engedélyezési tervhez képest? 10:26 mit tartalmaz egy felújítási terv? 19:05 szart akarsz olcsón, vagy jót drágábban? 20:24 mennyibe kerül? 21:02 tervezői felelősség 23:17 tervezői művezetés 25:12 árazás, vállalás tervezői kérdésl...

A tervezői művezetés nem kötelező, ám megvan a haszna és ami fontosabb: lesz valaki, aki számonkérhető! Elhangzik pár rémtörténet új ház szemlékről, a nemrég és korábban megmérgezett kutyáimról... (a megszokottnál is több csúnya beszéd!) 0:25 miért kell(ene) a tervezői művezetés? 0:41 eltérések a dokumentációkban 01:33 egy kirívóan rossz példa 05:14 másik rossz példa 90 millióért 08:30 mit okoz a...

Osztom az ÉSZ-t! Azaz Építőipari SZtorik saját és mások szájából 00:00 miről szól az ÉSZ? 01:00 luxus társasház épül... 01:40 bemutató lakás sztorik 04:28 300 milliós lakás fürdőszobája 06:57 fizetsz vagy megdöglesz 08:21 a szikrázó Ferrari 08:47 utószó ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https:...

00:33 Mi az a műszaki tartalom? 01:05 Új építésű ház szemle előtti teendők 01:46 Ellentmondások a dokumentációkban 03:07 Mi a baj az ellentmondásokkal? 05:09 Külső falak és válaszfalak 07:06 Álmennyezet 08:12 Gépészeti dolgok 09:59 elektromos dolgok 11:05 az eltérések vételárra gyakorolt hatása 12:26 kirívóan alulárazott tételek 14:42 érdemes-e megvenni a gagyit jóval olcsóbban? 16:27 hülyebiztosr...

Gyakran felmerül a megrendelők és kivitelezők részéről, hogy kellene gépészeti- és elektromos kiviteli terv. Én nem értek ezzel egyet... 0:00 bevezető 0:17 hogyan tervezek én? 1:30 kellene gépészeti terv... 1:58 vagy mégsem kell? 2:59 elektromos terv kérdése 6:34 szennyvízbeállások 7:14 vízhálózat 8:21 fűtési rendszer 15:59 kész terv módosítgatása 16:35 légtechnika 17:25 az építész gépészeti tudás...

"Mindketten jól járunk!" - a leggyakrabban elhangzó mondat manapság az építőiparban, természetesen a megrendelő háta mögött. Saját nézőpontom a témában, sztorikkal, 26 év távlatából. 0:00 bevezetés 1:10 miért nem érsz el telefonon? 2:45 kezdőként 26 éve... 4:36 a kikövetelt 10% és következményei 8:00 mi van a 10% helyett? 9:08 miért én kellek a kivitelezőknek? 10:02 erőviszonyok és követelések, tö...

Vidéki ingatlanokat néztem meg egymás utánra szervezve. A helyzet egyre rosszabb lett minden ingatlannál, de a végén jött a happyend. ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https://www.youtube.com/komkel instagram: https://www.instagram.com/komkel/ tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel x (twitter)...

EGY KIS POLITIKA (2022.08.29-én) - miért vagyunk csak ketten, hol a MET-szakértő? - mi zajlik a világban az energiapiacon (2022 augusztus 29.)? - mennyi a tényleges átlagfogyasztás a családi házaknál 11:30 - minden drasztikusan drágul, minden energetikai szakember el van havazva 13:30 - lesz válság? hogyan lehetünk versenyképesek Kinához és USÁhoz képest? 16:10 WATT-vadászok - mit tudunk tenni a f...

A házszemlék után saját magamnak készítek egy hanganyagot emlékeztetőül a látottakról. Mivel innen már csak egy lépés ebből podcastet készíteni, így születnek ezek, amiket láttok/hallotok. Természetesen a kirívóakból továbbra is lesznek képes írásos anyagok, de ezzel a módszerrel több tartalommal tudok előállni... aztán hogy ez mennyire fog tetszeni, majd kiderül. ----- web: https://komkel.hu/ fac...

Hogyan tervezzük meg a saját okosotthonunkat, avagy mire jó a fagyott virsli, hová vizel az ember, ha nincs okoszár az ajtón és milyen zene szól, ha ég a házam? - Ne a technológiához alakítsuk az igényünket, hanem az igényekhez a technológiát - Az igények minél pontosabb meghatározása a kulcs - A vezetékes nem jobb vagy rosszabb mint a vezeték nélküli - Az igények mentén definiáljuk mik azok a ter...

Dr. Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben. TÉMÁK: - mi garancia, azaz a jótállás? - mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15) - esztétikai hibák (6:35) - mi a szavatosság? (8:40) - igazságügyi szakértői szakvélemény költségei, kirendelése (9:37) - megéri pereskedni? (14:18) - ennyit tudnak a kivitelezők? (16:02) - k...

OKOSOTTHON 2021-ben - mit jelent az okosotthon 2021-ben? - mit lehet kezdeni az üzletekben kapható okosító eszközökkel? - mennyire biztonságos a nyílt forráskódú rendszer? - mi történik az ügyfelekkel, ha az okosotthonos cég megszűnik? - új vagy meglévő épületek okosítása a gyakoribb? - vezetékes, vagy vezeték nélküli megoldás a jobb? - mik a leggyakrabban használt okosotthon megoldások? - van-e é...

Az adatlap letölthető innen: https://komkel.hu/haztuznezo_adatlap2021.pdf TARTALOM: - bevezető - ingatlanközvetítőkről megint - alapadatok - épületszintek - elektromos hálózat - víz- és szennyvízhálózat - nyílászárók - fűtés és HMV - talajszint alatti lakóterek - alapozás, lábazat - terasz, erkély - vízszigetelés - külső falak - födém - padló - tetőszerkezet - beépített tetőtér és padlástér - bádo...

Az adatlap letölthető innen: https://komkel.hu/haztuznezo_adatlap2021.pdf TARTALOM: - bevezető - házszemle és kiszállás dijazása - merre vállalok háznézést? - kell-e statikus? - minden ház rossz? - Milyen műszerekkel dolgozom? Milyen hibákat látni velük? - hányan vagyunk? Van felvétel? - hogyan zajlik a szemle? - hogyan történik az értékelés, a látottak átbeszélése? - időpont foglalás - van-e kapc...