MDB ACADEMY - Le podcast 100% marchand de biens

💡 Beaucoup pensent qu’une bonne opération immobilière, c’est uniquement celle qui dégage le plus de marge avec le moins d’efforts. 🔎 Dans cet épisode, je déconstruis cette idée reçue et je t’explique pourquoi la vraie “bonne affaire” ne se résume pas à un simple chiffre de rentabilité, mais englobe des critères bien plus essentiels pour ta réussite en tant que marchand de biens. Au programme de...

🔎 80 % des personnes qui veulent se lancer dans l’activité de marchand de biens ne sont pas bloquées par un manque d’argent… ni par un manque d’intelligence. Elles sont bloquées par leurs croyances 🧠 📌 Dans cet épisode de MDB Academy , je t’explique pourquoi ton profil (académique ou technique) peut inconsciemment te freiner… et surtout comment dépasser ces barrières mentales pour enfin passer...

💡 Que faire quand on tombe sur un professionnel incompétent dans une opération ? Notaire, artisan, géomètre, banquier… On bosse toujours avec des prestataires quand on est marchand de biens. Et parfois, c’est la catastrophe. Mauvais conseils, erreurs techniques, lenteurs administratives... ➡️ Dans cet épisode, je t’explique comment repérer un pro dangereux pour ton projet , quoi faire selon l’ava...

Tu penses que le marché est saturé ? Que “tout le monde” fait du marchand de biens ? Je te comprends. Cette peur, je l’entends chaque semaine. 💡 Mais dans cet épisode, je t’explique pourquoi la vraie concurrence est bien plus faible qu’elle n’en a l’air , et comment faire de cette fausse peur un levier de réussite pour toi. Ce n’est pas une question de nombre, c’est une question de niveau 📊 📌 A...

🔎 Quelle est la pire opération de marchand de biens que j’ai jamais réalisée ? Vous pensez que l’immobilier, c’est toujours simple et rentable ? Dans cet épisode, je vous raconte l’une des pires opérations que j’ai vécues en tant que marchand de biens . 🎯 Mon objectif : vous partager mes erreurs, les pièges à éviter et vous montrer la réalité de ce métier… parce que non, ce n’est pas toujours “t...

📌 Tu penses que l’activité de marchand de biens est un métier d’hommes ? Dans cet épisode, je reçois Marine et Marion, deux marchandes de biens chevronnées et coachs du programme MDB 360, pour déconstruire toutes les croyances qui empêchent encore trop de femmes de se lancer. 🔎 En 30 minutes, tu vas comprendre pourquoi les femmes ont toutes leurs chances dans cette activité, comment dépasser leu...

🔎 Tu crois qu’il faut être riche pour démarrer dans le marchand de biens immobiliers ? Tu te bloques parce que tu n’as pas 100 000€ de côté ? 📌 Dans cet épisode, je démonte ce mythe une bonne fois pour toutes. Je t’explique le vrai capital dont tu as besoin pour te lancer, et pourquoi l’argent est loin d’être le facteur principal de ta réussite. Ensemble, on va voir les 4 formes de capital indis...

💡 Et si ce qui te freine aujourd’hui n’était ni l’argent, ni le contexte, ni le marché… mais tes croyances ? Dans cet épisode, je t’invite à prendre du recul sur le “logiciel mental” qui pilote tes décisions, tes actions… et donc tes résultats. ⚠️ On sort de la technique pure pour aller à la racine : ce qui fait que deux personnes avec les mêmes ressources obtiennent des résultats totalement diff...

🔎 Tu crois que l’immobilier, c’est facile ? Que les projets se passent toujours comme prévu ? 📌 Dans cet épisode, avec Romain Joyeux et Alexandre …, on te raconte des histoires de biens complètement maudits , où tout ce qui pouvait foirer… a foiré ! Entre squats, inondations, cambriolages et prestataires aux abonnés absents, découvre comment gérer l’imprévu et transformer la galère en apprentiss...

🔎 Redressement fiscal, contrôle surprise, erreurs “banales” qui coûtent des dizaines de milliers d’euros… 📌 Dans cet épisode de MDB Academy, je te parle sans filtre des erreurs les plus fréquentes que je vois chez les marchands de biens — débutants comme confirmés — et qui peuvent très vite tourner au cauchemar fiscal. Avec Guillaume Paour et Maxime Pech du cabinet Only Compta, on décrypte concr...

📢 Tu te demandes si être une femme est un frein pour réussir en tant que marchande de biens ou en entrepreneuriat immobilier ? 🔎 Dans cet épisode de MDB Academy , je démonte une à une les croyances limitantes et je t’explique, très concrètement, ce qu’il faut vraiment pour réussir dans l’achat-revente immobilier — que tu sois une femme ou un homme. ⚠️ Spoiler : ce n’est ni une question de genre,...

📌 Comme le veut la tradition sur cette chaîne : j’ai fait mon bilan de l’année 2025 ! 📢 2025 a été une année dense, mouvementée, parfois chaotique… mais surtout extrêmement riche en enseignements. Dans cette vidéo, je prends le temps de revenir à froid sur tout ce qui a marqué mon année, aussi bien sur le plan professionnel que personnel. Je te partage sans filtre : 1️⃣ Les réussites et les éche...

📢 Tu penses que la TVA des MDB est un sujet flou, risqué, et réservé aux experts ? ❌ Mauvaise nouvelle : c’est souvent cette peur qui empêche les néo-MDB de passer à l’action . ✅ Bonne nouvelle : elle n’est pas justifiée … à condition de comprendre l’essentiel. Dans ce nouvel épisode de MDB Academy , je reçois à nouveau Guillaume et Maxime du cabinet OnlyCompta pour parler concrètement de la TV...

📌 Tu veux te lancer ou développer ton activité de marchand de biens, mais tu bloques toujours sur les mêmes obstacles ? 🔎 Dans cet épisode, je te partage 7 problèmes majeurs que rencontrent 90 % des marchands de biens immobiliers… et surtout d es solutions concrètes pour les dépasser et relancer la machine. Si tu as déjà douté, ralenti ou envisagé d’abandonner, cet épisode peut clairement change...

🔎 Comment un marchand de biens est-il réellement imposé ? (Et pourquoi 90 % des débutants n’y comprennent rien.) Dans ce deuxième épisode de la mini-série spéciale fiscalité, je reçois à nouveau Maxime Pech et Guillaume Paour du cabinet OnlyCompta — ceux qui gèrent ma compta depuis 2015 et qui accompagnent la MDB Academy depuis 2019. On va ensemble clarifier, simplifier et démystifier un sujet qu...

📢  Tu veux devenir marchand de biens mais tu ne sais pas comment te faire financer ? Tu entends partout que “les banques ne financent pas les débutants” ? 🔎 Dans cet épisode, je te dévoile la vérité , issue de dizaines d’analyses de dossiers… et je te donne les stratégies concrètes pour obtenir ton financement — même pour une première opération. Dans cet épisode, je remets de l’ordre, je démonte...

🔎 Tu penses que la fiscalité du marchand de biens est un labyrinthe incompréhensible, réservé aux experts comptables ou aux gens “qui ont 10 ans de métier” ? ❌ Détrompe-toi. La vérité, c’est que la majorité des blocages des néo-MDB viennent simplement d’un manque de clarté… pas d’un manque de compétences. 📌 Dans ce premier épisode de la mini-série dédiée à la fiscalité du marchand de biens, j’a...

📢 Quelles sont les bonnes intentions qui détruisent l’immobilier français ? 💡 Dans cet épisode, je te montre comment certaines mesures politiques — censées améliorer la vie des Français — ont en réalité plongé le marché immobilier dans une crise profonde. Je t’explique pourquoi la reprise tarde, pourquoi la pénurie explose partout… et surtout ce qu’on peut vraiment faire pour inverser la tendanc...

🔎 Tu penses que devenir marchand de biens, c’est simple, rapide et ultra rentable comme on le voit sur YouTube ? 💡 Dans cet épisode, je te partage la vraie réalité du métier , sans bullshit. Je te raconte comment je suis tombé dedans par hasard, les galères que j’ai vécues, les erreurs que j’aurais aimé éviter… mais aussi pourquoi, malgré tout, c’est l’un des plus beaux métiers que tu puisses ex...

🔎 Tu penses que pour gagner plus, il faut forcément travailler plus ? 📌 Dans cet épisode, je te montre pourquoi c’est faux — et surtout comment réorganiser ton temps et ton énergie pour multiplier tes résultats sans t’épuiser . On va parler de vision, de discipline, de mindset et de cette erreur que font 90 % des marchands de biens : se concentrer uniquement sur la technique, au lieu de travaill...

🔎 Tu penses qu’il est déjà compliqué de te lancer en tant que marchand de biens en France ? Alors imagine concrétiser ta première opération immobilière… au Japon 🇯🇵 ! 📌 Dans ce nouvel épisode, je reçois Cédric , 36 ans, marchand de biens à Marseille — et premier invité du podcast MDB Academy 🔥 💡 Avant de s’installer dans le sud, Cédric a vécu un parcours totalement atypique : passionné d’art,...

🔎 Tu crois que le plus gros risque quand on se lance, c’est de ne pas trouver le bon bien ou le bon financement ? ❌ Détrompe-toi. Le vrai danger, c’est de foncer tête baissée dans un bourbier … et de t’y enliser pendant des mois. 📌 Dans cet épisode, je te partage une méthode simple, presque infaillible, pour éviter de te mettre dans la merde — que ce soit dans tes opérations de marchand de bien...

🔎 Tu penses qu’il faut déjà être riche pour te lancer en marchand de biens ? 📌 Dans cet épisode, je te raconte ma toute première opération d’achat-revente , réalisée sans capital de départ , avec toutes les galères, erreurs et leçons qui m’ont permis ensuite de bâtir une vraie activité rentable. 👉 Si tu veux comprendre comment passer de zéro à ta première opération , cet épisode est pour toi. A...

🔎 Quelle est la pire opération de marchand de biens que j’ai jamais réalisée ? Vous pensez que l’immobilier, c’est toujours simple et rentable ? Dans cet épisode, je vous raconte l’une des pires opérations que j’ai vécues en tant que marchand de biens . 🎯 Mon objectif : vous partager mes erreurs, les pièges à éviter et vous montrer la réalité de ce métier… parce que non, ce n’est pas toujours “t...

💡 Beaucoup pensent qu’une bonne opération immobilière, c’est uniquement celle qui dégage le plus de marge avec le moins d’efforts. 🔎 Dans cet épisode, je déconstruis cette idée reçue et je t’explique pourquoi la vraie “bonne affaire” ne se résume pas à un simple chiffre de rentabilité, mais englobe des critères bien plus essentiels pour ta réussite en tant que marchand de biens. Au programme de...