Mapa del Inversor

¿Es posible invertir en inmobiliario con menos capital, menos complicaciones y una rentabilidad atractiva? En este episodio de Mapa del Inversor analizamos por qué las plazas de garaje se han convertido en la llamada “inversión democrática del ladrillo” . Hablamos de rentabilidades reales , barreras de entrada, demanda actual, riesgos que muchos pasan por alto y qué tipo de inversor puede sacar má...

La compraventa de viviendas está disparada en España y la caída de los tipos ha acelerado aún más la sensación de que “si no compras hoy, mañana será más caro”. Pero esa prisa puede convertirse en el peor enemigo del comprador. En este episodio, Alejandro González (Ea Housing) explica por qué tantos compradores están pagando de más, cómo calcular de forma realista tu capacidad financiera y qué reg...

¿Se puede conseguir un piso “gratis” invirtiendo en inmobiliario? Carlos Blanco Bonet, director de expansión y formación en EA Housing, explica en este episodio la Ley 4+1 , una estrategia utilizada por inversores profesionales para construir patrimonio combinando plusvalías, rentas y decisiones inteligentes de compra y venta. Desglosamos paso a paso cómo funciona la regla, cómo se calculan métric...

El mercado inmobiliario español vive un momento decisivo: falta de vivienda, precios disparados, burocracia que frena proyectos y una demanda —nacional y extranjera— que no deja de crecer. Pero lejos de ser un escenario negativo, entender estas tensiones permite invertir con mucha más estrategia y menos riesgo . En este episodio, junto a Alejandro González, analizamos: Por qué la construcción en E...

El comprador extranjero no residente está transformando por completo el mercado inmobiliario español: nuevas nacionalidades, más poder adquisitivo, cambios en las zonas calientes y un interés récord nunca visto desde 2006. En este episodio, junto a Carlos Blanco, analizamos qué perfiles están llegando , dónde están comprando , cómo afectan los nuevos precios , y sobre todo, qué oportunidades abre...

La OCU ha lanzado una advertencia contundente: no compres vivienda sobre plano sin licencia de obras, sin transparencia y sin garantías claras. Pero el sector promotor responde asegurando que estos contratos son de los más protegidos por la ley española. En este episodio de Mapa del Inversor , junto a Carlos Blanco (EA Housing), desgranamos punto por punto qué riesgos señala la OCU, cómo funcionan...

En este episodio de Mapa del Inversor desmontamos uno de los mayores mitos financieros: que la primera vivienda debe ser para vivir. Cada vez más jóvenes están tomando un camino distinto —comprar para invertir mientras siguen de alquiler— y los resultados son sorprendentes. Junto a Alejandro Gutierrez (EA Housing), analizamos cuándo tiene sentido esta estrategia, qué errores cometen la mayoría de...

Los mercados viven un 2025 marcado por la volatilidad, titulares contradictorios y un ruido constante que desorienta incluso a los inversores más experimentados. En este episodio de Mapa del Inversor , Carlos Blanco (EA Housing) explica cómo actuar en momentos de incertidumbre, cómo evitar decisiones emocionales y por qué el asesoramiento profesional se vuelve crucial cuando todo parece moverse de...

Cada vez es más habitual encontrar viviendas en venta con inquilinos dentro… pero ¿son realmente una oportunidad de inversión o un problema potencial? En este episodio de Mapa del Inversor , Brenda Barbosa (EA Housing, Barrio de Salamanca – Madrid) explica con claridad cuándo comprar un inmueble con inquilino puede ser una operación muy rentable, cuándo conviene evitarla y qué factores determinan...

Goya ha pasado de ser un ensanche elegante del siglo XIX a convertirse en uno de los laboratorios inmobiliarios más intensos de Madrid. En este episodio analizamos su transformación histórica, el auge del flipping profesional, los precios actuales por metro cuadrado y las diferencias reales entre invertir en zonas prime y en barrios del sur. Si quieres entender por qué Goya genera menor rentabilid...

En este episodio analizamos a fondo uno de los mercados más peculiares y sólidos del panorama inmobiliario español: Goya, en el corazón del Barrio de Salamanca . Descubrirás por qué sus precios apenas han sufrido caídas en las peores crisis, qué hace que su inversión sea tan estable y cómo los movimientos recientes —incluyendo la llegada de compradores latinoamericanos— han impactado en sus valore...

En este episodio de Mapa del Inversor planteamos una pregunta crucial: ¿es mejor concentrar todo el capital en una sola propiedad premium o diversificar en varias viviendas de gama media?  Para responderla, comparamos tres de los barrios más exclusivos de Madrid: Recoletos (Salamanca), Jerónimos (Retiro) y Almagro (Chamberí).  Con Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , an...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos un caso que ha sacudido al mercado de lujo madrileño: una familia que paga 100.000 € por un mes de alquiler en una mansión de La Moraleja y añade 500.000 € extra para vaciar y redecorar la casa a su gusto durante solo 30 días.  Con Carlos Bonet , director de Expansión y Formación en EA Housing , exploramos qué revela esta operación sobre el alquiler...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos el gran reto demográfico de Madrid: una región que suma un millón de habitantes cada 15 años y donde, por primera vez, la capital concentra menos de la mitad de la población total.  Con Alejandro González , gerente de EA Housing , exploramos qué implica este cambio para el mercado de la vivienda, por qué la periferia crece un 8% más rápido que la ci...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos el “efecto barrera” de la M30, una línea que separa dos mercados inmobiliarios con precios muy distintos. Con Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , exploramos si esa diferencia se justifica por la calidad de vida o responde a inercias históricas, cómo los grandes proyectos urbanos están cosiendo esa frontera y qué oportuni...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos la Operación Campamento, uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos y prolongados de Madrid: 2 millones de metros cuadrados de antiguos terrenos militares, más de 10.700 viviendas previstas y 36 años de trámites a sus espaldas.  Con Alejandro González , gerente de EA Housing , revisamos qué implica demoler para volver a construir, cómo afecta...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos el desarrollo de Mau-Calderón, la nueva Ribera del Calderón levantada sobre los antiguos terrenos del Vicente Calderón.  Con Alejandro González , gerente de EA Housing , revisamos qué ocurre cuando las viviendas se entregan antes que los colegios, centros de salud y equipamientos públicos; qué riesgos asume quien compra sobre plano o en cooperativa;...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos Azca 2.0, el plan de renovación integral del histórico distrito financiero de Madrid que puede revalorizar la zona hasta un 25-30% en los próximos años.  Con Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , repasamos cómo este proyecto impactará en el precio por metro cuadrado, qué está cambiando en el perfil de comprador, por qué lo...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos cómo Madrid Río ha pasado de ser una autopista a cielo abierto a convertirse en uno de los mayores motores de revalorización inmobiliaria de la capital.  Con Alejandro González , gerente de EA Housing , repasamos el impacto del soterramiento de la M30, el efecto de un parque lineal de 6 km y 33.000 árboles sobre los precios, el papel de proyectos co...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos la transformación histórica de Usera con la creación del primer Chinatown oficial de Madrid. Junto a Alejandro González , gerente de EA Housing , desgranamos qué supone una inversión pública de 8,7 millones de euros, cómo impactarán el nuevo eje peatonal hacia Madrid Río, las zonas verdes y el turismo en los precios del barrio, y qué tipo de activos...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos cómo la reforma del entorno del Santiago Bernabéu está cambiando el valor inmobiliario de la zona.  Con Alejandro González , gerente de EA Housing , revisamos qué tipo de inmuebles se van a revalorizar más, el impacto real de los conciertos y eventos en la vida de los vecinos, y cómo debería pensar hoy un inversor que quiera comprar, alquilar o vend...