L'avvocato del condominio

Specificazione analitica del compenso 13.02.2018 2:52 ↓

Importanza della specificazione analitica del compenso anche alla luce di alcune recenti sentenze di merito fra cui la pronuncia 06.11.2017 del Tribunale di Massa.

Poteri dell’amministratore 06.02.2018 3:11 ↓

Analisi di alcune sentenze della Cassazione Civile in tema di poteri dell’amministratore condominiale.

Riparto delle spese dell’acqua 30.01.2018 2:13 ↓

Riparto delle spese dell’acqua nel caso di incassi e pagamenti gestiti da un “letturista” esterno.

Domande e risposte 23.01.2018 5:53 ↓

Rispondo ad alcune delle domande pervenute sulla mia pagina Facebook.

Nomina dell’amministratore 16.01.2018 6:05 ↓

Tre chiarimenti in tema di nomina dell’amministratore.

Rendiconto/Bilancio condominiale 09.01.2018 9:13 ↓

Il bilancio/rendiconto condominiale, va redatto secondo la modalità di cassa o di competenza?

Sospensione dei servizi al condomino moroso 06.01.2018 7:15 ↓

È possibile procedere alla sospensione dei servizi al condomino moroso?

Lastrico solare 06.01.2018 4:04 ↓

Ripartizione della spesa di riparazione del lastrico solare nel caso in cui tale struttura copra delle parti comuni.

Maggioranze nel condominio minimo 06.01.2018 5:38 ↓

Cosa si intende per condominio minimo e quando viene applicata la disciplina condominiale.

Credito nei confronti di un ex condomino 06.01.2018 3:33 ↓

Vediamo la possibilità per il condominio di recuperare dei crediti vantati nei confronti di un ex condomino. Come si sono generati questi crediti e come è possibile recuperarli?

Distacco dall’impianto di riscaldamento 06.01.2018 5:27 ↓

Due recenti pronunce della Corte di Cassazione (11970/2017 e 12580/2017) hanno affrontato il tema del distacco dall’impianto di riscaldamento comune da parte del singolo.

Rielaborazione dei bilanci del precedente amministratore 06.01.2018 3:40 ↓

Alcuni suggerimenti per l'amministratore nominato nel caso in cui sia chiamato a verificare/rielaborare i bilanci del precedente amministratore.

Fondo cassa in condominio 06.01.2018 4:21 ↓

La costituzione di un fondo finalizzato a garantire liquidità alle casse del condominio è spesso fonte di accesi scontri fra i proprietari.

Promemoria per gli amministratori in ambito assicurativo 06.01.2018 2:34 ↓

Come è meglio procedere quando un sinistro in ambito condominiale coinvolge, quale danneggiato, uno dei condomini.

L'amministratore non può costare poco 06.01.2018 3:20 ↓

Quando si sceglie un amministratore non si può utilizzare quale unico metro di scelta quello del preventivo più basso.

Condomino moroso e decreti ingiuntivi multipli 06.01.2018 2:04 ↓

Ha senso depositare un nuovo decreto ingiuntivo nei confronti del condomino moroso contro cui sto già procedendo mediante esecuzione immobiliare?

Decreto ingiuntivo e piano di riparto 06.01.2018 3:31 ↓

Sintesi di alcuni principi enunciati dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 10621 del 28.04.2017 in tema di opposizione a decreto ingiuntivo e legittimazione ad agire nei confronti del condomino moroso.

Ha senso procedere con un'esecuzione immobiliare per recuperare un credito del condominio? 06.01.2018 4:02 ↓

Alcuni spunti e riflessioni in merito alla questione delle esecuzioni immobiliari che genera dubbi tra amministratori e condomini.

Assemblea ordinaria ed assemblea straordinaria 06.01.2018 2:20 ↓

Il falso problema sulla scelta tra assemblea ordinaria o straordinaria.

Le maggioranze in assemblea condominiale 30.12.2017 4:53 ↓

Spunto sul tema delle maggioranze per fare chiarezza su dubbi e imprecisioni.

Compenso dell'amministratore 30.12.2017 7:39 ↓

Informazioni utili per l'amministratore e per i condomini sul tema del compenso dell'amministratore.

Acquisto di un immobile all'asta e spese condominiali 30.12.2017 5:26 ↓

Parliamo di acquisto di un immobile all'asta e spese condominiali. Cosa succede nel momento in cui un immobile viene venduto all'asta.