La DEF - L'investissement accessible à tous

Aujourd’hui, on s’attaque à un levier fiscal très apprécié des investisseurs immobiliers : le déficit foncier . Dans cet épisode, vous allez découvrir : Ce qu’est exactement le déficit foncier Comment il fonctionne et dans quelles situations il peut s’appliquer La façon dont on le calcule Et surtout, quels sont les travaux déductibles pour réduire vos impôts efficacement Un outil puissant pour opt...

Aujourd’hui, on démêle ensemble un trio souvent confondu dans le langage fiscal : déduction , réduction et crédit d’impôt . Au programme : Quelle est la différence concrète entre ces trois mécanismes ? Comment chacun fonctionne dans votre déclaration de revenus Et surtout, comment en profiter intelligemment pour optimiser votre fiscalité Que vous soyez particulier ou investisseur, comprendre ces n...

Aujourd’hui, zoom sur une méthode d’investissement qui a le vent en poupe : le crowdfunding immobilier . Dans cet épisode, on vous explique : Ce qu’est le crowdfunding immobilier , et pourquoi on en parle de plus en plus Comment ça fonctionne concrètement : de l’investissement au remboursement Quels sont les risques et les rendements à attendre Et comment vous pouvez vous lancer, avec un ticket d’...

Aujourd’hui, on vous dit tout sur un métier clé dans l’univers de l’investissement : celui de Conseiller en Gestion de Patrimoine , ou CGP . Dans cet épisode, vous découvrirez : En quoi consiste le rôle d’un conseiller en patrimoine À quel moment il est judicieux de faire appel à un CGP Quelles sont ses missions concrètes (et non, ce n’est pas juste vendre des placements !) Et si ce métier vous at...

Aujourd’hui, on s’intéresse à un dispositif fiscal méconnu mais puissant pour les investisseurs en immobilier : la loi Censi-Bouvard . Au programme : Qu’est-ce que le dispositif Censi-Bouvard ? Quelle réduction d’impôt pouvez-vous obtenir ? Pourquoi et comment investir dans une résidence de services ? Et surtout, comment ce mécanisme fonctionne concrètement , de l’achat du bien à la déclaration fi...

Aujourd’hui, focus sur un concept fondamental en comptabilité et en investissement : l’amortissement . On va voir ensemble : Ce qu’est l’amortissement d’un actif , concrètement À quoi il sert et pourquoi il peut optimiser votre fiscalité Comment on calcule un amortissement (sans faire mal à votre tête !) Et dans quels cas vous pouvez en profiter, notamment dans l’immobilier locatif ou en entrepris...

Aujourd’hui, on parle d’un sujet essentiel mais souvent mal compris : l’assurance décès . Un outil clé pour protéger vos proches , notamment lorsqu’il s’agit d’un crédit immobilier . Au programme : Comment fonctionne une assurance décès ? Pourquoi est-elle indispensable lorsqu’on contracte un prêt ? Quelle est la meilleure formule à choisir selon votre situation ? Et surtout, quelle est la différe...

🎙️ Bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast "La déf’" ! Aujourd’hui, on s’attaque à un grand classique : Actions vs Obligations . Deux piliers de l’investissement, mais souvent confondus ou mal compris. On va voir ensemble : Ce qui distingue une action d’une obligation Pourquoi l’une est plus risquée que l’autre À quoi sert réellement une obligation dans un portefeuille Et ce qu’on entend par "...

Bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast "La déf’" ! Aujourd'hui consacré à l'assurance vie ! On va décrypter ensemble tout ce qu'il faut savoir sur ce placement incontournable. Au programme : comment fonctionne exactement l’assurance vie ? On parlera des versements, des rendements, mais aussi de la façon dont vous pouvez récupérer votre argent grâce aux rachats. On abordera également en détail...