Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR

🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/tttWRCeGClA Nowy przegląd wydarzeń i nowości, od dzisiaj w nowym formacie "Przy mikrofonie". Bez nadęcia, prezentacji, krótko i na temat 😊 Opowiadam o najnowszych - tych naprawdę kluczowych (moim skromnym zdaniem) - wydarzeniach w ekonomii i na rynku nieruchomości. Zapowiadam też cokwartalny webinar, na który serdecznie Ciebie zapraszam, oraz na nowy c...

Wysoka inflacja spędza sen z powiek wielu osób – zarówno posiadających oszczędności, jak i tych zarabiających poniżej średniej krajowej. Do tego stopnia stała się problemem, że nawet nieugięta Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe raptem 2 tygodnie temu – opowiadałem o tym w poprzednim nagraniu.   Ale od tego czasu w prasie możemy przeczytać o nowym, jeszcze gorszym wrogu – stag...

Niespodzianka! 6. października 2021 r. Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe w Polsce. Dla wielu było to zaskoczenie, dla innych jedynie spóźniony i wyczekiwany ruch. W każdym razie już niebawem raty kredytów wzrosną, a nowi kredytobiorcy będą musieli zaakceptować niższą zdolność kredytową...    Ostrzegałem przed tym od kilku miesięcy (od stycznia 2021 - link do artykułu na...

Zastanawiasz się czy ceny mieszkań wzrosną, czy spadną? Nie wiesz na jakie scenariusze rynkowe się przygotować? Nie wiesz jak zbudować swoją strategię inwestycyjną w okresie niepewności? Odpowie na to mój cykliczny webinar "W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości". Jest on poświęcony bieżącej sytuacji w polskiej gospodarce oraz na rynku nieruchomości. Omawiam w nim także krótko- i...

Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem (czasem przewrotnym i złośliwym!) do rzeczywistości. Odcinek #12, 2021.05.10-2021.06.18.  Tym razem w nowej, bogatszej formule i z mnogością nowych tematów (czyli jest także case study, czy nowa lektura). Omawiam między innymi ostatnie wskaźniki inflacji, zmiany w p...

Drugie nagranie z serii "Wywiadów o nieruchomościach i ekonomią" 🎤 Dzisiaj gościłem dr. Wojciecha Paczosa , wykładowcę ekonomii i pracownika akademickiego na Cardiff University , doktora ekonomii European University Institute we Florencji , pracownika naukowego Instytutu Ekonomii Polskiej Akademii Nauk . Wojtek zajmuje się długiem publicznym, polityką monetarną, stopami procentowymi i ich wpływem...

Wczoraj (15 maja 2021) rząd PiS opublikował założenia Polskiego Ładu - programu "odbudowy" po pandemii. Wielu z Was zapytało mnie "Janek, czy po tym programie wzrosną ceny mieszkań, skoro będzie wkład własny za darmo?". Postanowiłem to szybko przeanalizować i wyrazić swoją opinię "na gorąco"! 😄   Dowiedz się:  💰 Jakie są kluczowe założenia programu w zakresie podatków i wsparcia mieszk...

Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #11, 2021.04.25-2021.05.09 Pozytywne zaskoczenie! To nasuwa mi się na myśl po tym, jak otrzymałem pierwszą dawkę szczepionki na COVID 💉 Jeszcze w listopadzie 2020 (raptem pół roku temu!), kiedy ogłoszono wyniki pierwszej szczepionki, wydawało si...

Pierwsze nagranie z serii "Wywiadów o nieruchomościach" 🎤 Dzisiaj gościłem dr. Adama Czerniaka , wykładowcy SGH oraz pracownika Polityki Insight. Naszą wspólną rozmowę nakręciliśmy równo rok po poprzednim naszym wywiadzie, który miał miejsce w środku I lockdownu. Podobnie jak wtedy, rozmawialiśmy o gospodarce, polityce fiskalnej i monetarnej, demografii i migracjom oraz tym jak to wszystko wpływa...

Trzecia audycja z serii "Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie?" poświęconego mechanizmom fundamentalnego wzrostu cen nieruchomości działających w długookresowym horyzoncie czasu. W tym odcinku opowiedziałem o tym, kiedy ceny nieruchomości mimo wszystko potrafią spadać...   W tej audycji dowiecie się:  🏠 Jaka jest reguła wzrostu cen i czy wyjątki ją potwierdzają?  📉 Czy...

Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #10, 2021.04.11-2021.04.24 Ostatnie dwa tygodnie to było “więcej gadania niż roboty” 😉 Dopadły mnie aż trzy wideokonferencje: Konferencja Capital Market Days 2021 , w której byłem w kontrze z przedstawicielami trzech deweloperów (Murapol, HRE, T...

Wczoraj (06.04.2021) ukazały się najnowsze dane GUS na temat cen mieszkań w Polsce. Wprawdzie pokazują one bardzo podobną tendencję, co dane NBP sprzeda miesiąca, które omówiłem na webinarze “W górę czy w dół”. Jednak natchnęły mnie one do napisania tego krótkiego postu – jak czytać ceny? Jest to dość istotne, bo okazuje się, że nawet znani eksperci rynku nieruchomości miewają problem z ich interp...

PropTech, iBuying, ConTech, BigData, ekonomia współdzielenia, inteligentne domy. Dużo modnych słów (buzzwords) w jednym miejscu, ale o co właściwie chodzi? Jak zwykły “Kowalski” ma się w tym poruszać? I czy technologia i sztuczna inteligencja odmienią sposób, w jaki będziemy korzystali z nieruchomości, czy to tylko kolejna “moda”, która równie szybko przeminie, jak popularność “BlackBerry”? Dzisie...

Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #9, 2021.04.05-2021.04.10 W ostatnim tygodniu popełniłem tylko jeden artykuł, ale mam nadzieję, że dość interesujący – mianowicie w przedstawiłem Wam dane GUS na temat cen transakcyjnych mieszkań w ostatnim kwartale 2020 roku i wyjaśniłem, jak je...

Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #8, 2021.03.28-2021.04.04 Wielkanoc & Nowości Kolejna dziwna Wielkanoc 🐇🥚 Rok temu – byliśmy pozamykani i przestraszeni, nie wiedząc co nas czeka 😱 W tym roku – jesteśmy znowu (niektórzy) pozamykani, ale wiedząc, że dzięki szczepieniom będ...

Coraz częściej otrzymuję od Was maile z pytaniami “moja sytuacja jest taka, a taka – co zrobić?”. I to mnie mega cieszy, bo takie było zamierzenie mojego bloga, podcastu i kanału YouTube! A że z natury jestem osobą leniwą, to przy okazji odpowiedzi na takie pytania wolę przedstawić konkretny problem także innym 😊 Jest to cykliczny podcast polegający na przedstawieniu i rozwiązywaniu case'ów moich...

Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #7, 2021.03.21-2021.03.27 . W tym tygodniu wstąpił we mnie diabeł tasmański 😈 Napisałem, nakręciłem i nagadałem się w jak dziki! A to wszystko wina Tomka z Olsztyna, który zainspirował mnie do przedstawienia moich artykułów w postaci filmów na Y...

Gospodarka stoi w miejscu, bezrobocie rośnie, studenci zdalnie zdają sesje akademickie, a turystyka i hotelarstwo przeżywają palpitacje serca 💖 – a na dokładkę rynek najmu przeżywa silną korektę czynszów. Na “chłopski” rozum ceny mieszkań powinny w ślad za tym wszystkim spadać na łeb, na szyję 😱   Rzeczywistość pokazała jednak coś zupełnie odwrotnego 🤔 Mamy dalszy (choć nieco spowolniony)...

„Dlaczego coś robimy” ma niesłychane znaczenie dla określenia tego, „jak” i „co” robimy. Zapraszam Was do poznania różnych „dlaczego” dla inwestowania, które napotkałem w swojej „karierze”.   W tym nagraniu dowiesz się:  📖 Dlaczego warto przeczytać książkę "Start with why" Simona Sinka  🏎 Jak wybierać samochód  🤸‍♂️ Jak uprawiać sport  👨‍💼 Jak rozwijać biznes  🧭...

Druga audycja z serii "Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie?" poświęconego mechanizmom fundamentalnego wzrostu cen nieruchomości działających w długookresowym horyzoncie czasu. W tym odcinku opowiedziałem o tym, czy historyczne zachowania cen potwierdzają teorię, że w długim okresie ceny nieruchomości rosną.   W tej audycji dowiecie się:  💗 Jak ceny i koszty budowy nieruchom...

Pierwsza audycja z serii "Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie?" poświęconego mechanizmom fundamentalnego wzrostu cen nieruchomości działających w długookresowym horyzoncie czasu. W tym odcinku opowiedziałem o teoretycznych źródłach wzrostu cen.   W tej audycji dowiecie się:   💰 czy przyszły poziom cen nieruchomości powinien mieć dla nas znaczenie? 🏠 czym jest cena i na baz...

Pierwszy odcinek cyklicznego webinaru poświęconego bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym prognozom jego dalszego rozwoju. Wyjątkowo na początku omówiliśmy także jak działają cykle ekonomiczne i cykle na rynku nieruchomości. Jeżeli chcesz je pominąć i od razu przejść do sytuacji na rynku nieruchomości, przewiń do 46 minuty i 50 sekund.   Podczas webinaru omówi...

Dzień dobry! Nazywam się Jan Dziekoński, a to moja audycja o nieruchomościach. Edukuję o nich dlatego, żeby rynek nieruchomości był dostępny dla każdego – żeby był łatwy, przejrzysty, bezpieczny i dopasowany do naszych potrzeb. Pomagam odkrywać mechanizmy tego rynku, psychologię jego uczestników oraz zasady inteligentnego inwestora – w szczery, rzetelny, krytyczny i analityczny sposób. Zapraszam d...

Pierwszy odcinek podcastu Jan Dziekoński o Nieruchomościach. Niniejszy odcinek poświęcony jest cyklicznemu przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem, jaki pojawia się na moim blogu. Odcinek #6, 2021.03.13-2021.03.20 . Miniony tydzień to była feeria wydarzeń rynkowych: nowe doniesienia o największym inwesto...