ItalViva - Deine Immobilie in Italien Podcast

Viele träumen von einem eigenen Haus in der Toskana. Doch zwischen den Bildern eines alten Steinhauses mit Blick über die Hügel und dem tatsächlichen Kauf liegen viele Fragen. In dieser Folge spreche ich mit Martina, Immobilienmaklerin in der Region rund um Vinci. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf den Immobilienmarkt in der Toskana, typische Vorstellungen von Käufern – und auf die Punkte, die m...

Vor zwei Jahren war Zita von Casa Abruzzo bereits zu Gast im ItalViva Podcast. Damals erzählte sie von ihrem Traum einer eigenen Immobilie in Italien, vom Kaufprozess und den ersten Schritten in ihrem neuen Leben. Jetzt treffen wir uns wieder: Was ist aus ihrem Traum geworden? Wie fühlt sich das Leben in Italien nach der ersten Euphorie wirklich an? Welche Erfahrungen hat sie in den vergangenen zw...

Wer über einen Immobilienkauf in Italien nachdenkt, steht selten vor einem Mangel an Informationen – gleichzeitig jedoch stellen sich einem viele Fragen. In dieser Podcast-Folge gehe ich auf die 15 Fragen ein, die mir vor einer Zusammenarbeit am häufigsten gestellt werden: Fragen zu Ablauf, Zuständigkeiten, Kosten, Übersetzungen, rechtlicher Einordnung und zur Phase nach dem Kauf. Die Folge richte...

Zwei Orte, zwei Jahreswechsel – und beide zeigen, wie vielfältig Italien ist. In Venedig glitzert der Himmel über dem Bacino, Musik, Menschen, Jubel – tutti insieme. Im Valle dei Laghi dagegen herrscht Stille: keine Raketen, keine Musik, nur klare Luft und das Läuten einer fernen Glocke. In dieser Folge erzähle ich, wie Italien den Jahreswechsel begeht – mit lautem Feiern, stillen Momenten und gan...

In dieser Episode erfährst du, warum Eigentum in Italien weit über Besitz hinausgeht. Themen der Folge: • Die casa als Lebensanker und Teil der eigenen Identität • Warum Häuser in Italien selten „einfach verkauft“ werden • Familie, Erbe und soziale Verantwortung • Eigentum als Status und kultureller Schritt ins Erwachsensein • Was passiert, wenn ausländische Käufer auf tief verwurzelte Traditionen...

Wie entwickelt sich der italienische Immobilienmarkt 2026? Welche Trends zeichnen sich ab? Welche Regionen lohnen sich wirklich? Und was bedeuten die steuerlichen Änderungen für dich als Käufer? Du erfährst * welche Regionen besonders nachgefragt sind * wo du am meisten für den Quadratmeter bezahlst * wo am wenigsten * was es für Neuerung bei der Finanzierung gibt * welche steuerlichen Änderungen...

Was könnte einen Italiener dazu bewegen seinem Heimatland den Rücken zu kehren und nach Deutschland zu gehen? Genau darum geht es in dieser Episode! Du erfährst auch * was seine deutsche Frau Simone so sehr an Italien liebt * wie ihr gemeinsames Ziel (Olivenöl!) Amelio wieder mit Italien versöhnten * warum Simone und Amelio eine Zukunft sowohl in Italien als auch Deutschland sehen Shownotes: ItalV...

In dieser Episode bekommst Du eine etwas andere lezione d'italiano! Du erfährst * wie wichtig gemeinsame Mahlzeiten für gute Nachbarschaft sind * welche Fettnäpfchen du vermeiden solltest beim Einleben in Italien * wie Gastfreundschaft und Herzlichkeit das Leben in Italien prägen * welche Werte von den Italienern gelebt werden * wie wichtig il caffè für ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis ist...

In dieser Episode erfährst Du * welche Alternativen es - neben der klassischen compravendita - beim Immobilienkauf in Italien gibt * welche Angebote zum Hauskauf italienische Gemeinden für junge Leute bieten * was es mit Permuta, Comodato d'uso, Multiproprietà etc. auf sich hat * welche Vor- und Nachteile die einzelnen Möglichkeiten bieten Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobil...

In dieser Episode erfährst Du * welche Schritte Du gehen solltest, wenn Du Dir eine historische Villa in Italien kaufen möchtest * warum die Vorarbeit immens wichtig ist * wann Du mit der Besichtigung starten solltest * wie der Kaufprozess immer nach dem selben Prozedere abläuft Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/i...

In dieser Episode erfährst Du * wie Zita und ihr Partner Carlos innerhalb von 3 Wochen ihre Immobilie in den Abruzzen gekauft haben * weshalb das so schnell möglich war * was Zita im Nachhinein anders gemacht hätte * welche Tipps Dir Zita geben möchte, damit Du Deinen Hauskauf ohne Stress und gut vorbereitet durchziehen kannst Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalV...

In dieser Episode erfährst Du * wie der Mietmarkt in Italien aussieht * wie viele Immobilien theoretisch zur Verfügung stünden * wo Du diese suchen und finden kannst * welche 7 Schritte Du beachten solltest, bevor Du Nägel mit Köpfen machst Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: ht...

In dieser Episode erfährst Du * welche Schritte Susanne unternommen hat, um die für sie und ihren Mann passende Immobilie in Italien zu finden * warum sie sich für den Lago Maggiore entschieden hat * auf welche Schwierigkeiten sie gestoßen ist und * was sie Dir für Deine Immobiliensuche raten würde Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.ital...

In dieser Episode erfährst Du * welche 7 Dokumente Du unbedingt vor dem Kauf einer Immobilie in Italien vorliegen haben solltest * wo Du diese Dokumente bekommst * auf was Du ganz besonders achten solltest Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?h...

In dieser Episode erfährst Du * was es mit der vendita all'asta (Versteigerung) auf sich hat * wo Du zu ersteigernde Immobilien finden kannst * was sich hinter dem Begriff con incanto - senza incanto versteckt * welche Punkte Du unbedingt beachten solltest, wenn Du eine Immobilie auf diesem Wege erwerben möchtest Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: h...

Beschreibung In dieser Episode erfährst Du, welche 'harten' Fakten es gibt, die für einen Erstwohnsitz in Italien sprechen und welche 'weichen Faktoren' Dir die Entscheidung leicht machen. * was Du bei einer Hausbesichtigung unbedingt beachten solltest * welche Fragen Du stellen solltest * wo Du Dir Hilfe sollen solltest Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Po...

Beschreibung In dieser Episode erfährst Du * was Du bei einer Hausbesichtigung unbedingt beachten solltest * welche Fragen Du stellen solltest * wo Du Dir Hilfe sollen solltest Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: http...

In dieser Episode erfährst Du * welche deutschsprachigen Plattformen Dir bei der Immobiliensuche in Italien helfen * welche italienischsprachigen Plattformen Du konsultieren solltest * welche drei Fragen Du unbedingt für Dich vorab klären solltest, damit Du zielgerichtet suchst Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/it...

In dieser Episode machst Du eine virtuelle Reise an die schönsten Drehorte Italiens: von Besanello über Venedig nach Arezzo, Cortona und Pienza, weiter nach Rom, Neapel und die kleine Insel Ventottene. Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de...

Was einen seriösen Immobilienmakler in Italien ausmacht, welche Voraussetzungen es gibt, dass er überhaupt als Makler tätig sein darf und warum Du immer auf Dein Bauchgefühl hören solltest, erfährst Du in der neue Ausgabe. Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagra...

In dieser Episode erfährst Du, was Du vor dem Kauf einer Immobilie in Italien beachten und unbedingt machen solltest. Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www.instagram.com/italviva/?hl=de ItalViva Videokurs: https://elopage.com/s/italviva/fai-da-te-immobilienkauf-italien...

Was ist typisch italienisch? Dabei fallen einem sofort kulinarische Köstlichkeiten ein: caffè, pizza, spaghetti, gelato, vino usw. Schwieriger wird die Antwort bei der Frage: Was sind typisch italienische Gewohnheiten? Genau um die geht es in dieser Episode. Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ Ital...

In dieser Episode nehme ich Dich mit hinter die Kulissen dieses Angebots, Du erfährst was für den Erwerb (außer dem symbolischen 1 Euro) notwendig ist, auf was Du achten musst, wo es die 1-Euro-Häuser überhaupt gibt und wie Du ein solches Haus kaufen kannst. Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ Ital...

Du möchtest Dir das Flair von „Bella Italia“ in den Arbeitsalltag holen – und zwar ohne den Job zu wechseln? In dieser Episode erzähle ich Dir, wie das gehen könnte. Was Du beachten musst und welche Gemeinden in Italien diese Art des remote working anbieten. Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ Ital...

In dieser Episode führe ich Dir meine Gründe auf, die gegen einen Umzug oder ein Auswandern nach Italien sprechen könnten. Und ich erzähle Dir auch, weshalb ich mich für die Doppelvariante: Deutschland und Italien entschieden habe. Shownotes: ItalViva Webseite: https://www.italviva-immobilien.de/ ItalViva Podcast: https://www.italviva-immobilien.de/italviva-podcast/ ItalViva Instagram: https://www...