Istruzioni Immobiliari

La vendita a rate con l'iscrizione della ipoteca legale è un tipo di compravendita poco utilizzato anche se, nel momento in cui l’acquirente ha difficoltà ad ottenere un finanziamento, è una formula interessante per compravendere un immobile. Vi sono dei motivi economici per cui questo tipo di vendita risulta poco impiegata e nello sviluppo dell’articolo li evidenzieremo. Approfitto dell’analisi d...

La locazione con patto di futura vendita è un tipo di contratto che viene utilizzato nelle compravendite immobiliari nel un momento in cui non si voglia arrivare al contratto definitivo in tempi rapidi. Possono essere molteplici le ragioni per cui le parti (acquirente e venditore) vogliano concludere un contratto di questa natura ma il motivo principale è quasi sempre l’indisponibilità temporanea...

La cessione del contratto insieme alla riserva di nomina sono due strumenti che nel Rent to Buy possono essere impiegati per fare in modo che il conduttore esca dal contratto originario avvantaggiando così un terzo. Se hai intenzione di acquistare un immobile con il Rent to Buy è necessario che tu conosca le particolarità legate al subentro nel contratto. Prima di parlare di questo argomento ti vo...

ECCO LE NOTIZE PIU' IMPORTANTI RIGUARDO GLI OBBLIGHI DEL CONDUTTORE E DEL CONCEDENTE NEL RENT TO BUY Un aspetto molto importante da considerare nel contratto di Rent to Buy sono gli obblighi dei due soggetti coinvolti a livello contrattuale (conduttore e concedente); se vogliamo semplificare sono gli obblighi del venditore e dell'acquirente. Se hai poche informazioni riguardo il Rent to Buy, prima...

Le imposte sull'acquisto della casa sono una voce importante da prendere in considerazione quando si decide di acquistare un immobile; il valore di acquisto totale non è dato solo dal prezzo richiesto dal venditore ma anche dalle imposte, dai costi notarili e spesso da quelli dell'agenzia immobiliare. E' importante conoscere esattamente ciò che andremo a pagare per evitare spiacevoli sorprese. Pot...

Vendere una casa donata può nascondere delle problematiche che potrebbero rendere difficile o impossibile la vendita. Se intendi vendere una casa avuta in donazione o stai programmando una cessione immobiliare di una futura donazione ti elencherò tutti i passaggi fondamentali da prendere in considerazione dal momento dell’acquisizione fino alla vendita. In questo articolo parleremo di: Tassazione...

Vendere una casa da ristrutturare è una difficoltà che si aggiunge ad una normale compravendita immobiliare. Vi sono già tante complicazioni legate agli aspetti burocratici e, se consideriamo il fatto che la nostra abitazione ha bisogno di un restyling deciso, la possibilità di vendere al giusto prezzo ed in tempi rapidi è particolarmente complicato; questo lo dicono le statistiche e lo può confer...

Probabilmente vuoi vendere il tuo immobile oppure stai cercando di acquistare il tuo nuovo appartamento e non sai dare una risposta a questa classica domanda: è possibile vendere casa con ipoteca? Ti risponderò in maniera sintetica e veloce per poi approfondire questo argomento visto che non può essere trattato in poche righe. Si, è possibile vendere una casa con ipoteca ma nella stragrande maggio...