Investment & business in Portugal: Consultant's reflection

Его называли «старьёвщиком из Овара» . Торговец металлоломом, который сумел выстроить одну из самых масштабных коррупционных схем в современной истории Португалии. За обычными контрактами на металлолом и утилизацию отходов скрывалась система, где государственные тендеры выигрывали «свои», решения принимались задолго до конкурса, а связи стоили дороже денег. ✔️ Как предпринимателю удалось построить...

История крупнейшего финансового краха Португалии. Его называли «владельцем всего». Рикарду Салгаду был не просто главой Banco Espírito Santo — он был человеком, чье имя открывало двери, а фамилия звучала как гарантия надежности. Но за фасадом старой банковской династии скрывалась система, где долги прятали, риски перекладывали на клиентов, а миллиарды исчезали в семейных холдингах, офшорах и ангол...

Новый выпуск серии «Тихая страна — громкие дела». История Banco Privado Português — частного банка для элиты, который обещал «гарантированную безопасность» и высокую доходность, а в итоге стал символом утраченного доверия. Как работали инвестиционные продукты с «гарантией капитала», почему надзор вмешался слишком поздно и чем закончилась эта история для клиентов, банкиров и всей финансовой системы...

BPN — три буквы, ставшие символом финансового провала. Банк, который создавался как «инновационная платформа» и обещал быть ближе к бизнесу, а в итоге стал одной из самых дорогих ошибок Португалии. ✔️ Как создавалась параллельная банковская реальность? ✔️ Куда исчезли миллиарды — и почему это стало проблемой для всех налогоплательщиков? ✔️ Кто оказался в кадре — банкиры, министры, офшоры? Разбирае...

✔️1925 год. Аферист с поддельными документами заказывает настоящие банкноты Банка Португалии ✔️Миллионы эскудо поступают в оборот — через типографию в Лондоне ✔️История, которая потрясла страну и изменила её финансовую систему Юлия Егорова — об одной из самых дерзких афер XX века, ставшей символом уязвимости институтов и уроком для будущего.

В этом эпизоде говорим о том, как португальцы ведут деловые переговоры — мягко, неспешно и с акцентом на доверие. Почему здесь избегают жёстких формулировок, что на самом деле означает «vamos falando» и как не ошибиться в интерпретации? Разбираем культурные особенности, исторические причины и даём советы тем, кто строит деловые отношения в Португалии.

Зарплаты в Португалии — почему страна остаётся на обочине Европы? ✔️Как исторические перекосы и институциональные слабости влияют на уровень оплаты труда? ✔️Почему рост образования не ведёт к росту доходов? ✔️Что стоит за цифрами — и как это отражается на настроениях молодёжи и оттоке специалистов? Инвестиционный консультант Юлия Егорова рассматривает экономику Португалии через призму занятости, н...

Всем привет! «Amanhã da manhã» - название эпизода отражает португальское отношение ко времени, восприятие времени спокойно и без спешки. Дословный перевод — «завтра утром», но в реальной жизни это не всегда про точный час, а скорее про обещание: «мы это сделаем, не сегодня, а скоро, в своё время». В конце эпизода Юлия дает несколько советов о том, как вести бизнес с португальцами с учетом различий...

Сегодня говорим о том, что нужно знать, если вы планируете инвестировать в новостройку в Португалии — особенно на стадии проекта, когда ещё нет ни стен, ни ключей, только обещания. Разбираемся: – как выбрать надёжного застройщика и что о нём проверить, – какие пункты обязательно включать в предварительный договор, – как выглядят реальные сроки, риски и обязательства сторон, – и почему юридическая...

Агенты уверяют, что ипотека под аренду — выгодно. А что говорит математика? В этом эпизоде — расчёты, реальные цифры и холодный анализ: ставки, налоги, доходность, скрытые расходы и риски. Кому ипотека действительно может быть полезной, а кому — нет смысла её рассматривать. Без эмоций, без рекламы. Только факты и логика.

Как развивается экономика Португалии? Какие исторические предпосылки мешают ей догнать более развитые страны? Почему, несмотря на научные успехи, страна остаётся в тени по уровню производительности? Инвестиционный консультант Юлия Егорова анализирует макроэкономические показатели, рассказывает об индустриализации и научной политике Португалии, а также делится выводами для инвесторов.

Сегодня обсуждаем, можно ли обойтись без посредника при покупке или продаже недвижимости в Португалии. Когда действительно нужен риелтор, а когда — достаточно юриста и здравого смысла. Поговорим о том: – кто и за что получает комиссию, – в чем реальная роль посредника при сделке, – как посредник помогает сократить риски, организовать документы, провести переговоры и сопровождать сделку до самой ку...

Сегодня обсуждаем: нужно ли разбираться в налогах, регистрации компании и юридических деталях в Португалии самостоятельно — или проще всё делегировать специалистам? Личный опыт, практика, ошибки и выводы. Почему даже хорошие юристы и бухгалтера не всегда дают полную картину — и как контроль над своими финансами и документами может стать вашей главной защитой от рисков. Если вы в Португалии надолго...

Сегодня обсуждаем тему инвестиций в португальскую глубинку . Почему низкая цена за квадратный метр — ещё не повод покупать, и какие риски ждут инвестора за пределами Лиссабона, Порту и Алгарве. Поговорим о ликвидности , перспективах роста , инфраструктуре и о том, почему покупка в глубинке — это скорее домик для души , чем инвестиция с доходом. Слушайте, чтобы избежать ошибок, которые стоят дорого...

#investment #realestateinvestor #portugalproterty #investconsulting Сегодня делюсь реальной историей из жизни предпринимателя в Португалии. Как увеличение уставного капитала превратилось в многомесячную эпопею: недопонимание с адвокатом, бесконечные запросы из консерватории и блокировка функций в банке. Это не жалоба — это практика. Так устроена система, и с ней приходится не бороться, а учиться в...

Сегодня говорим об инвестициях в недвижимость Португалии. Почему это больше про сохранность капитала , чем про доходность , и как правильно выбирать объекты, чтобы не потерять деньги. Разберём цены, налоги, ликвидность и что изменилось на рынке после отмены золотой визы . Реальные цифры, практика и важные нюансы.

Сегодня обсуждаем работу с португальскими банками. Расскажу, почему даже рутинное обновление данных может обернуться блокировкой функций в онлайн-банке, как регистрационные процессы компании влияют на операции, и что с этим можно (или нельзя) сделать. Эти особенности банковской системы — часть португальской реальности. Их просто нужно принять и научиться с ними жить.

Привет всем! 🌟 Сегодня обсудим малый и средний бизнес в Португалии. Знаете ли вы, что 99,9% всех компаний здесь — это именно малые и средние предприятия? Мы разберём структуру, основные проблемы для предпринимателей, и почему бюрократия и доступ к финансированию могут быть такими сложными. Если вы интересуетесь бизнесом и хотите узнать, с какими вызовами сталкиваются компании малого и среднего в...

Привет всем! 🌟 Сегодня обсудим малый и средний бизнес в Португалии. Знаете ли вы, что 99,9% всех компаний здесь — это именно малые и средние предприятия? Мы разберём структуру, основные проблемы для предпринимателей, и почему бюрократия и доступ к финансированию могут быть такими сложными. Если вы интересуетесь бизнесом и хотите узнать, с какими вызовами сталкиваются компании малого и среднего в...

Сегодня обсудим важные аспекты получения ипотеки в Португалии. Я расскажу, какие требования предъявляют банки, нужно ли иметь местный доход, и как наличие ВНЖ может повлиять на решение по ипотеке. Также разберём ограничения, на что стоит обратить внимание при выборе условий кредита, и какие этапы оформления ипотеки могут затянуть процесс. Поделюсь личным опытом, чтобы помочь вам лучше подготовитьс...

Сегодня обсудим важную тему для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость или уже имеет такие сделки, связанные с договорами цессии, или переуступки права требования. Расскажу, на что стоит обратить внимание при заключении таких сделок, какие налоговые обязательства возникают и как правильно рассчитать транзакционные налоги. Поделюсь опытом, чтобы вы могли грамотно заключить сделку и минимиз...

В этом выпуске подробно разберём специфику использования банковских чеков при сделках с недвижимостью в Португалии. Поговорим о том, как работает эта система, почему чеки остаются основным способом расчётов, и какие особенности ожидать от португальских банков. Вы узнаете, на что важно обратить внимание при использовании чеков, особенно если у вас есть ограничения по банковским операциям, и как под...

В новом выпуске обсудим особенности заключения договоров в Португалии. Я поделюсь личным опытом, расскажу, почему многие местные профессионалы стараются обойтись без договоров и как это может повлиять на ваш бизнес. Разберём типичные ошибки, с которыми сталкиваются русскоязычные клиенты, и почему важно уделять внимание каждому пункту договора. Также обсудим, как избежать проблем на этапе купли-про...

В этом выпуске расскажу о нашем опыте приемки квартиры в Португалии. Поделюсь ключевыми отличиями в подходах к отделке квартир в Португалии и России, расскажу, как строится работа с девелоперами и какие сложности могут возникнуть при приемке. Разберём типичные ошибки, проблемы с качеством отделки и материалов, а также как важно провести профессиональную проверку недвижимости перед подписанием купч...

В этом выпуске подкаста мы кратко рассмотрим основные аспекты налоговой системы Португалии, которые важно знать. На одной из встреч в рамках мероприятия Business Coffee and Talk адвокат Юлия Невеш делилась ценной информацией о налогах для физических лиц в Португалии. Обсудим, кто считается налоговым резидентом, как сменить налоговый статус, особенности подачи деклараций и важные моменты, связанные...