Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב

רוברט הוא דמות ידועה ומוכרת בעולם השקעות הנדלן בארה"ב.  בשנים האחרונות, יחד עם צוות ישראלי, התחילו את פרוייטק X שמעלה אנשים על מסלול יזמות,בעיקר בהקשעות נדלן ובעיקר בארה"ב. דיברנו על איך יזמים נכנסים למצב של תקיעות ומה יזם יכול לשעות כדי להוצאי את עצמו ממצב זה, שקורה לכלום. וגם על הספר שכתה לאחרונה ובעיקר מה נתן לו את המטוטיבציה לכתוב ספר. מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investi...

מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/  http://reistart.com/  https://www.facebook.com/wealthinrealestate  Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG  meet@simplydoit.net  פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo  Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit  Investing Video https://simplydoit.net/  Available Properties:...

הרשמה לקורס הקמת ותפעול קרן נדל"ן בארה"ב: http://simplydoit.net/vagtb פודקאסט באנגלית:  https://anchor.fm/simplydoit פרק זה עוסק בסוגיה המורכת של "גניבת" נכסים ומה ניתן לעשות כדאי להקשות על ביצוע עבירה זו. דיברנו גם על כל מני סוגיות חשבות בנושא טייטל. מידע נוסף למשקיעים  Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestat...

פרק זה נוגע ומסביר על האופן שבו בד"כ קונים בית חדש מהקבלן בארה"ב ומחדד מספר נקודות חשובות שיש לשים אליםה לב בסוג זה של רכישה. מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on...

תודה על ההקשבה ושתהיה שנה טובה

בהמשך לפרק על אייר בי אנב בי בארה"ב החלטתי לראיין משקיע אייר בי אנב בי בישראל. בראיון אנחנו מדברים על סוג השקעות זה באופן כללי, אילו לקחים נלמדו לאורך הדרך, וגם איך משפיעה הקורונה על סוג זה של השקעה. ***** קורס כיצד להקים, לגייס ולנהל קבוצות לרכישת נדלן בארהב ‎ - בהנחה + מפגש קבוצתי: http://simplydoit.net/vagtb ***** מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.ne...

לאחרונה, לאור ביקוש ממשקיעים, השקתי קורס אינטרנטי מקיף שמלמד, מסביר, מדגיש וכולל כמעט כל אספקט אפשרי בנושא הקמה, תפעול, וכן פירוק של קבוצת רכישה. הקורס גם מעלה מספר מצבים בעייתים הקשורים לקרן נדל"ן ודרכים להתמודד איתם. הקורס בעברית, נגיש אונליין , וכולל 9 חלקים באורך כולל של כשעה וחצי. קישור זה נותן טעימה קצרה לתוכן הקורס:   https://youtu.be/LCEGktisxa8 מה בפרק זה? הפרק מעלה מספר נקודות שכדאי לקחת...

נכסים להשכרה קצרת מועד כגון אי בי אנד בי על פניו נראים כהשקעה טובה, ללא קשר בקורונה. אבל יש מספר דברים שחשוב לדעת, להביןו, ולהיות מוכן. הן מבחינה כספית והן מבחינה תפעולית וגם רגולטורית. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי:...

האם באמת כולם רמאים? האם ייתכן כי פשוט לא בחרנו את המנהל המתאים או אולי אפילו את ההשקעה הנכונה. פרק זה קצת מסביר על כל מני צדדים שיש לניהול  נכסם וחברות ניהול נכסים.  Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor....

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.n...

מספר פרמטרים שמאוד מאד כדאי לדעת לפני שקונים קרקעות. 1. יש הבדל ענק בין לקנות קרקע בתוך שכונה מבוססת לבין קרקע בין הרבה קרקעות אחרות דומות, שלא לומר כמעט זהות. 2. אם אתה קונה קרקע במטרה לבנות עליה בעתיד הקרוב זה שונה מאד מקרקע למטרת השבחה. 3. לדעתי קנייה למטרת עליות מחיר בלבד זה סוג של ספקולציה. השבחה כי בונים על הקרקע זה לא עליית ערך אלא יזמות. 4. קח בחשבון שעל קרקע משךמים מיסי נכס, אולי גם ועד ש...

במקום לשאול איפה להשקיע והאם אוהיו טוב יותר מאינדיאינה כדאי להתחיל לשאול שאלות אחרות, שאלות שאולי קצת קשה לשאול לבד. הנה השאלות פלוס הסבר שהייתי ממליץ לכל אחד ואחת לשאול את עצמו לפני שמתחילים להשקיע בנדלן. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט...

וובינר מימון ומשכנתאות לנדל"ן בארה"ב ‎:  simplydoit.net/B9XEx רכישת נכס במכירה פומבית זה דבר מורכב. לפני שאתם מקשיבים לפרק הזה אני מזמין אותך להקשיב לפרק שקלטתי במרץ 2019 על התהליך של קניית נכס במכירה פומבית. חשוב להבין את הסיכונים ואיך נכון לקנות נכס עם בכלל במכירה פומבית. זה בהחלט לא מתאים לכל אחד ובהחלט משהו מורכב באופן יחסי. בפרק הזה אני רוצה להדגיש לא את התהליך של רכישת נכס במכירה פומבית אלה...

Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Main website with info about Simply Do It and about Investing Video https://simplydoit.n...

האם להשקעה בנדלן יש או יכולה להיות החזר יותר מרק התזרים או האם ההחזר התזרימי זה הכל? פרק זה מסביר קצת את התמונה הרחבה יותר מעבר להחזר התזרימי. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on R...

הרבה משקיעים או לא ממש יודעים למה לצפות או מה לשאול בשלב של ניהול הנכס או מתעכבים או מתקשים לצאת לדרך בגלל החשש בכל הקשור לנושא. בוא נעשה קצת סדר ונבין איך נכון לתנהל בשלב הזה ואיך ניתן להנמיך בעיות וחיכוכים. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקא...

בקצרה, כרגע מכל מיני סיבות אין משכנתאות למשקיעים זרים.  ישנם כל מני אופציות שאולי יתאימו לסיטואציות ספציפיות אבל מרבית הבנקים או מקשיחים את התנאים או פשוט לא מלווים.  Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor....

בפרק הזה קצת מנסה לפרק או לתת עצות ורעיונות והכוונה למי שנמצא בסוג של תקיעות נכון או להמשיך להשקיע עם נכון או לחכות עם מה כדאי לעשות בתקופה הכל על מנת בכל זאת לקדם אותנו כמשקיעים גם בתקופות של אי וודאות גדולה יותרגם בתקופות שישנה וודאות יותר גבוהה לגבי השקעות בכלל או השקעות נדלן בפרט אנחנו נוטים לסוג של. אי קבלת החלטות כלומר הסיכון, אי הוודאות, החששות, והצורך הטבעי שלנו להימנע מקבלת החלטות יוצרים...

שיחה עם קבוצה סגורה על מה ניתן לעשות ואיך להגיב למציאו החדשה של תקופת הקורונה. חלק ראשון בסדרה עם פוקוס על פליפים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng htt...

הקרונה עדיין פועמת ובועטת. אנשים עדיין בתהליך הסתגלות למצב החדש. ארה"ב שרק באזור ה- 12 למרץ החלה לבצע פעולות סגר מריחה ביטב את תחילתו של המשבר. השבוע הראשון של אפריל, פעם ראשונה שנראה איך יגיבו ההמון מבחינת תשלומי שכ"ד ומשכנתאות ממש מתקרב. ברקע חבילת החילות של שני טריליון דולר כבר מתחילה לצאת. אבל איך כל זה משפיע עלינו ברמה האישית שלנו. כל אחד מאיתנו נמצא במקום קצת שונה מבחינת השקעות. דיון זה מנסה...

לפני מספר ימים קיבלתי אמייל ממשקיע בישראל. לשמחתי הרבה האמייל כלל הרבה שאלות , וטובות, בכל מני אספקטיים של ההשקעה בנדל"ן בארה"ב. האמייל גם הגיע לאחר ההאזנה לפרקים קודמים של פודקאסט זה (מגניב!). זו הייתה הזדמנות מצויינת לענות על שאלות אלו. חלק ראשון - שאלות קצל יותר כלליות וממבט גבוה יותר חלק שני - שאלות קצת יותר ספציםיות ובמבט נמוך יותר, והן שאלות שהתקבלו כתגובה על השאלות מחלק 1 Simply Do It Guide...

לפני מספר ימים קיבלתי אמייל ממשקיע בישראל. לשמחתי הרבה האמייל כלל הרבה שאלות , וטובות, בכל מני אספקטיים של ההשקעה בנדל"ן בארה"ב. האמייל גם הגיע לאחר ההאזנה לפרקים קודמים של פודקאסט זה (מגניב!). זו הייתה הזדמנות מצויינת לענות על שאלות אלו. חלק ראשון - שאלות קצל יותר כלליות וממבט גבוה יותר חלק שני - שאלות קצת יותר ספציםיות ובמבט נמוך יותר, והן שאלות שהתקבלו כתגובה על השאלות מחלק 1 Simply Do It Guide...

פרק זה מסביר על היתרנות והחסרונות של הקמת ושימוש ב LLC בארה"ב  ובעיקר נותך הבנה טובה על מבנה זה של בעלות. לאחר ההאזנה יהיה בידייך יותר מידע לבדוק, לשאול להבין איך ומתי להשתמש ב LLC ואם בכלל צריך אחד. חשוב: זה פרק עם מידע כללי והסברתי ואין לראות אן לעשות במידע המועבר בפרק כאילו זה עצה. נושא בעלות וחברות הינו מורכב ומומלץ להתייעץ עם גורם מוסמך!

קובץ נלווה: http://bit.ly/35amtjF פרק זה הוא הקלטה של וובינר שנערך על נושא משכנתאות בארה"ב. הפרק מסביר על סוכגי משכנתאות, מה הבנקים רותים לראות, איך להתאים בין סוג השקעה למשכנתה ועוד. Find more about us on Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט...

בשיחה הזו אני משוחח עם איש משכנתאות העובד במוסד בנקאי עם אפשרויות לקיחת משכנתא למשקיע שאינו חי בארה"ב. דיברנו על מה נדרש לקבל אישור למשכנתא, מה התנאים הכלליים של המשכנתאות, האם אשפר או לא להשתמשמ ב LLC, כמה משכנתאות ניתן לקלב ועוד.  Find more about us on Simply Do It Guided Real Estate Investing  http://simplydoit.net/   http://reistart.com/   https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Am...