Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“

In dieser Episode sprechen Prof. Dr. Thomas Beyerle und Robert Weitzel von PLAN.ART Architekten aus Berlin das Thema nachhaltiges Bauen. Sie definieren Nachhaltigkeit als Gebäude, die auch noch in 100 Jahren genutzt werden können und betonen die Bedeutung von Gebäuden, die für Generationen konzipiert sind. Sie diskutieren auch die Materialwahl und den bewussten Umgang bei der Neuerrichtung von Geb...

Büroimmobilien stehen vor großen Herausforderungen, da die Belegungsglote aufgrund von flexibleren Arbeitsmodellen und der Pandemie gesunken ist. Unternehmen müssen die Belegungsglote erhöhen, um attraktiv für Mitarbeiter zu bleiben, aber gleichzeitig ökonomisch denken. Es gibt eine Reallokation und Reorganisation von Büroflächen, aber keine großflächige Leerung. Investoren und Büronutzer müssen ü...

In dieser Folge geht es um die Nutzung von Kirchenimmobilien. Es wird diskutiert, wie man mit diesen historischen Gebäuden umgehen kann und welche Herausforderungen dabei auftreten. Kirchenimmobilien sind sowohl emotionale als auch ökonomische Objekte, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es werden kreative Lösungen vorgestellt, aber auch das Widerstandspotenzial beim Denkmalschutz...

Die Teilnehmerzahl auf der MIPIM 2024 wird voraussichtlich gering sein, aufgrund von Kosteneinsparungen und der aktuellen Lage der Immobilienmärkte. Einige könnten jedoch das antizyklische Verhalten nutzen und die MIPIM besuchen, wenn die Märkte kurz vor dem Wiederanspringen stehen. Die Teilnehmer haben klare Ziele und Pläne für die Veranstaltung, um Geschäfte anzubahnen. Es gibt Unterschiede zwis...

In dieser Folge spricht Thomas über die Frage, ob es zu wenig Frauen in der Immobilienwirtschaft gibt. Er stellt fest, dass der Anteil der Frauen in Führungspositionen immer noch gering ist und dass dies ein Problem im System ist. Oftmals werden Frauen nicht einmal gefragt, ob sie eine Führungsposition möchten, und es wird davon ausgegangen, dass sie sich den männlichen Hierarchien anpassen müssen...

Der Hype um Infrastrukturimmobilien wird durch eine starke Nachfrage und eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten getrieben. Infrastrukturimmobilien sind Gebäude, die oft von der öffentlichen Verwaltung genutzt werden und eine langfristige, stabile Rendite bieten. Sie sind attraktiv für Investoren, da sie unabhängig von anderen Assetklassen sind und oft eine gute Bonität haben. Der Markt für In...

Thomas erörtert den Trend, dass Wohnungen aufgrund der Bezahlbarkeit und des demografischen Wandels immer kleiner werden. Er vergleicht die durchschnittliche Wohnfläche pro Person in verschiedenen Ländern und hebt den Anstieg der Wohnfläche pro Person in Deutschland in den letzten 30 Jahren hervor. Er erwähnt auch die potenziell höheren Renditen von Mikroapartments im Vergleich zu größeren Wohnung...

In dieser Folge geht es um die Wohnsituation junger Menschen. Es werden drei Gruppen von jungen Menschen identifiziert: Studierende, die zunehmend zu Hause wohnen, WG-Bewohner und das professionelle Segment des Student Housing. Der demografische Wandel hat dazu geführt, dass immer mehr Menschen in Ein-Personen-Haushalten leben. WG-Wohnungen sind eine Alternative zu teuren Wohnungen. Es entsteht ei...

In dieser Folge geht es um die steigenden Kosten des Parkens in der Innenstadt. Es wird diskutiert, wie die Vorstellungskraft der Menschen von den Parkgebühren abweicht und wie sich die Veränderungen im Verkehr auf die Parkgebühren auswirken. Es wird auch betont, dass das Thema Parken sowohl rational als auch emotional betrachtet werden sollte. 🎙 Produziert wird mein Podcast von Wolfgang Patz: htt...

Erwachsenen WG’s sind ein Phänomen, das sich in Europa seit etwa 10 bis 15 Jahren immer mehr verbreitet. Es handelt sich um Zusammenschlüsse von erwachsenen, berufstätigen Menschen, die aus verschiedenen Gründen eine gemeinsame Wohnung teilen. Dieses Phänomen, das man früher nur aus Sitcoms kannte, ist mittlerweile Realität geworden. Es gibt jedoch auch soziale Auswirkungen, insbesondere in Bezug...

Die Insolvenzen in Deutschland werden voraussichtlich im ersten Quartal 2024 zunehmen, sowohl allgemein als auch in der Immobilienwirtschaft. Die Pandemie hat dazu geführt, dass Insolvenzen durch Fördermittel und Steuergelder verzögert wurden. In der Immobilienwirtschaft sind vor allem Projektentwickler von Insolvenzen betroffen, da die Zinserhöhung zu einem Rückgang der Rentabilität geführt hat....

Folge 5 Prognose für Immobilienmarkt 2024: Erste Jahreshälfte: Erwartete Turbulenzen. Ab August 2024: Verbesserung, steigende Transaktionsumsätze. Mieten: Weiterer Anstieg. Aufteilung des Immobilienmarkts: Wohnwirtschaftlicher Markt: Mieten steigen aufgrund hoher Nachfrage. Gewerblicher Markt: Unterteilung in Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotel. Büromarkt: Rückkehr zum Büroarbeitsplatz, beeinfl...

In dieser Folge blicke ich auf die Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft nach Pandemie und Krieg. Wir werfen einen Blick auf die Auswirkungen der Zinsveränderungen, warum Verkäufe und Transaktionen stagnieren, und welche Chancen sich in dieser Phase bieten. Zum Schluss wage ich eine Prognose für den Immobilienmarkt und teile optimistische Aussichten.

In der zweiten Folge meines Podcasts „Immo Insider“ werfen wir einen Blick in die Zukunft der Immobilienbranche und fragen uns: Wie schlägt sich die Generation Z eigentlich in diesem Dschungel? Ihr wisst schon, diese jungen Leute, die ständig auf ihren Handys herumtippen und nicht mehr wissen, was ein Faxgerät ist – oder kennt ihr noch jemanden, der so etwas benutzt? Nun, lasst uns über Vorurteile...

In meiner ersten Podcast-Folge nehmen wir einen tiefen Einblick in die bevorstehende Expo Real in München und möchte brisante Fragen rund um die Teilnahme an dieser bedeutenden Immobilienveranstaltung ergründen. Die Zeiten haben sich geändert, und die Expo Real ist nicht mehr das kostenintensive Party-Event vergangener Jahre. Unternehmen sind sparsamer geworden, und die Teilnehmerzahlen sind gesun...

Hallo, ich bin Thomas Beyerle, ein Experte aus der Immobilienwirtschaft, der sich leidenschaftlich für Zahl-Analysen interessiert. Neben meiner Tätigkeit als Professor an der Hochschule in Biberach habe ich mir zum Ziel gesetzt, die Immobilienwelt nicht nur schöner, sondern auch professioneller zu gestalten. Aber warum ist die Immobilienwirtschaft so faszinierend und von großer Bedeutung? Das werd...