Il Podcast immobiliare

A cosa serve il catasto? Come funziona e perché devi conoscerlo?   Prima di chiedere se un immobile è conforme catastalmente guarda questo video 👆 e capisci come utilizzare la planimetria catastale, la visura e i dati catastali.   Articolo di approfondimento: https://jacopotartaglia.it/home/conformita-catastale-e-acquisto-casa/ Come calcolare la metratura di un immobile:  Articolo: https://jacopo...

Personalmente sono convinto che comprare una casa da ristrutturare, se fatto nella maniera giusta, sia la scelta migliore dal punto di vista finanziario.  E in questo podcast ti spiego le mie motivazioni 👆   Calcola il valore di un immobile online gratis: https://jacopotartaglia.it/home/calcolo-valore-immobile-on-line-gratis/ Richiedi preventivo per lavori: https://jacopotartaglia.it/home/fai-una...

📕Libro "Volere troppo e ottenerlo" di Chris Voss Consulenza e assistenza su trattative immobiliari ➡️Approfondimento Trattativa Acquisto casa Proposta e acquisto casa: quanto offrire Quali sono gli elementi fondamentali (anche per l'acquisto di una casa)? Ne parliamo insieme con alcuni spunti dal libro di Chris Voss, ex negoziatore di ostaggi dell' FBI. ___________________________________________...

Scopri di più    Calcola il tuo mutuo online gratis    _____________________________________________________________________   Intesa San Paolo ha una politica del credito abbastanza restrittiva. Non rende noti i suoi criteri di calcolo, ma grazie alle pratiche svolte dai mediatori creditizi con cui collaboro, sappiamo quali sono i parametri (più o meno) che tiene in considerazione.    Il rapporto...

Calcola la rata in maniera gratuita grazie ad un professionista Calcola la rata con un calcolatore automatico on-line Il funzionario allo sportello non ha voglia, tempo e conoscenze per darti una prospettiva precisa.  Per questo ti manderà a casa con un foglio di carta riciclata (giustamente sono attente all’ambiente) con su scritto importo, rata, durata e interessi del mutuo.  Quando però si arri...

Ogni immobile richiede un metodo di stima del valore diverso.   I principali metodi sono 2 e ci consentono di calcolare il valore di qualsiasi tipo di immobile (o quasi).   Leggi l'articolo completo  Calcola on-line il valore di un immobile   ---------------------------------   Calcolo del valore di trasformazione.   - Viene stimato il valore di quello che può essere costruito sul terreno oppure d...

Articolo di approfondimento  -------------   Il primo passo da fare è trovare la rendita catastale dell’immobile che stiamo analizzando.  La rendita catastale è un valore di una ipotetica rendita (solitamente molto diversa da quella che potresti percepire con un affitto) che viene data all’immobile dall’agenzia delle entrate.   Tale rendita si trova nella visura catastale. La rendita, secondo la n...

Articolo su come calcolare il valore di un immobile (con calcolatore)  Calcolatore Facile Immobiliare OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) Magari stai pensando di vendere una casa, oppure la vorresti comprare e ti stai chiedendo se il prezzo richiesto per l’immobile che ti piace è giusto. E’ sempre utile fare un calcolo del valore di un immobile online (gratis se possibile!).  La stima del v...

Il valore di un immobile è fortemente influenzato dalla zona in cui si trova: il quartiere, mezzi pubblici, giardini e parchi, pulizia di strade e marciapiedi ecc…   Se vuoi fare un buon investimento immobiliare ti consiglio di dare una lettura a questo articolo di approfondimento  Oppure  calcola il valore corretto di un immobile  Il mercato (ovvero le persone che acquistano) valuta in maniera po...

➡️ Articolo di approfondimento   ➡️ Costi per comprare casa  Comprare casa: I vantaggi - Il valore emotivo di comprare casa - Libertà di fare lavori e modifiche - Non c’è il rischio di essere sfrattati dal proprietario di casa - Lasciare la casa in eredità - Non butti via i soldi in affitto - Spese mensili mediamente più basse - Possibile aumento del valore  Acquistare casa I Contro - Costi inizia...

Le spese per acquistare una prima casa possono variare, anche di molto, a seconda delle condizioni d’acquisto, del luogo e del valore di compravendita. Se conosci le regole base, puoi però riuscire senza problemi a farti valere, senza prendere fregature.     Articolo per calcolare i costi Richiedi preventivo gratuito per un immobile _________________________ Sono un consulente immobiliare e ogni s...

Vuoi comprare casa e sei partito subito con chiamate alle agenzie, visite negli immobili della zona che hai scelto e progettazione della ristrutturazione?  Fermati un attimo!   Articolo di approfondimento: Acquistare casa - la prima cosa da sapere Link per richiesta consulenza di mutuo gratuita Calcolo mutuo automatico online Rischi di trovare una casa che ti piace e poi non poterla acquistare, o...

Un podcast a settimana su tutto ciò che ti serve sapere, più articoli e post di approfondimento.  Seguimi su tutti i canali per avere l'esperienza migliore!  Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti che possono esserti utili nel tuo progetto di vendita/acquisto casa o di investimento immobiliare. _________________________ Sono un consulente immobiliare e ogni settim...

Il riscaldamento delle nostre case e ambienti di lavoro ha rappresentato nei decenni passati una delle principali cause di inquinamento atmosferico.  Leggi approfondimento _________________________ Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di:   Vendita, Acquisto  o Investimento. Mi trovi anche qui: Il Blog Immobiliare  -> jacopotartaglia.it Insta...

La vendita, nel caso di un immobile inutilizzato, è la soluzione più immediata che consente di eliminare alla base il problema e rendere fruttifero il capitale altrimenti inutilizzato.   Articolo di approfondimento _________________________ Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di:   Vendita, Acquisto  o Investimento. Mi trovi anche qui: Il Bl...

Hai una casa inutilizzata? Ecco quello che devi e non devi pagare ogni anno.   E' essenziale capire se è conveniente mantenere vuoto un immobile oppure valutare se affittarlo o venderlo.  Se vuoi capire quanto ti costa il tuo immobile vuoto e come risolvere la situazione leggi questo articolo. In un articolo della stampa del 5 settembre 2017 si legge che in italia ci sono circa 7 milioni di abitaz...

Ti è mai capitato di sentire parlare l'agente immobiliare di acconti, caparre e anticipi vari?  Magari la casa ti piace, ma ti sembra così complicato che hai paura di sbagliare...  Ecco spiegati i pro e i contro dei vari tipi di acconti e caparre in soli 3 minuti🙂  ________________________ Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di:   Vendita,...

CAPARRA - tutto quello che devi sapere La caparra, nel diritto civile è una somma di denaro o altre cose fungibili versata a titolo di reciproca e mutuale garanzia, contro l’inadempimento nel contratto oppure come corrispettivo in caso di recesso dal contratto La sua funzione è di prevedere una sorta di risarcimento immediato in caso di inadempienza contrattuale e deve essere restituita o imputata...

E’ ormai noto che il governo ha varato un nuovo provvedimento, il decreto rilancio (decreto legge n. 34/2020, convertito con modificazione con la legge n. 77/2020).   Leggi l'articolo completo: https://jacopotartaglia.it/home/ecobonus-2020-110-di-detrazioni-o-sconto-100/   Tutto questo per sostenere il settore edile a seguito della pandemia di Coronavirus che ha tenuto la nazione sospesa per più d...

Una volta trovata la casa giusta devi fare la tua proposta, cominciare una trattativa!  Ci sono però alcune accortezze e informazioni che puoi utilizzare nella negoziazione Immobiliare:   1) Il prezzo di ogni immobile è trattabile   2) In media il proprietario è disposto a trattare circa il 7/8 % dalla sua richiesta   3) Devi capire il punto di vista del venditore facendo molte domande (meglio dom...

Come possiamo aumentare il valore di un immobile con degli studiati accorgimenti estetici?  Ne abbiamo parlato con Mariana Martini (@marianamartinistudio ), una architetta Milanese da Rio de Janeiro, che aiuta a le persone a creare ambienti esclusivi in cui vivere.  L'interior design può esserti utile in un investimento immobiliare per:   👉Aumentare il valore di rivendita  👉Ridurre le tempistich...

Sicuramente hai sentito parlare di detrazione fiscali al 110% e sconti in fattura...   Ma come funziona realmente il maxi bonus del decreto rilancio varato dal governo il 19 maggio? _________________________ Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di:   Vendita, Acquisto  o Investimento. Mi trovi anche qui: Il Blog Immobiliare  -> jacopotartagli...

Quando cominciai a fare operazioni immobiliari mi sono imbattuto per la prima volta nel dilemma: Dare o no l'incarico in esclusiva all'agente immobiliare?🤔  Non volevo limitare le mie possibilità di vendita legandomi ad una sola agenzia immobiliare, non volevo lavorare in esclusiva.  In questo video riporto i ragionamenti che ho fatto con l'esperienza e propongo una valida alternativa, una terza...

Se stai cercando casa ti sarà capitato di vedere annunci dello stesso immobile, pubblicati da diverse agenzie, con metrature differenti.   A volte mi è anche capitato di parlare con persone che hanno acquistato un immobile,  salvo poi rendersi conto che era più piccolo di quanto dichiarato dal venditore o dall’agenzia immobiliare.   Ci sono 2 piccoli metodi che utilizzo per calcolare la reale metr...

Se stai vendendo una casa da più di 5 mesi senza risultati, probabilmente qualcosa non sta funzionando.  Quanto tempo dovresti impiegare per vendere una casa?   Dati alla mano, in Italia, la media è di 129 giorni. Non in tutti i luoghi però la tempistica è la stessa, varia da città a città.  I capoluoghi più veloci:  1. Bologna 2. Milano   Quelli più lenti:  1. Genova  2. Bari   Naturalmente si tr...