Hypotécast

V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s head of financing products v UniCredit Bank Daliborem Mičkou. V bankovnictví se pohybuje více než 20 let. Jak vnímá aktuální situaci ohledně bydlení u mladých lidí? Mají kde bydlet? Jak vnímá nájemní a vlastnické bydlení? Mají mladí realistická očekávání? Jak by se měli mladí dívat na hypotéku? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz...

Je dobré si uzavřít životní pojištění k hypotéce nebo ne? Kdo o něm má vůbec přemýšlet? Jakým způsobem o něm přemýšlet? Jak funguje pojištění proti neschopnosti úvěr splácet (tzv. bankopojištění)? Odpověď se dozvíte v dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s head of financing products v UniCredit Bank Daliborem Mičkou. V bankovnictví se pohybuje více než 20 let. Co vše má Dalibor Mička na starosti? Jak vnímá současnou situaci na realitním trhu? Z jakého důvodu jsou kupující ve výhodě? Kolik procent hypoték se rozhoduje automatizovaně? Jaké faktory nejvíce ovlivňují hypoteční a realitní trh? Jak vnímá krok...

Toto téma je teď velmi aktuální. Situace obecně není jednoduchá. Máme vysoké ceny energií, vysoké ceny nemovitostí, vysoké úrokové sazby u hypoték a vzhledem k nedostatku nemovitostí na trhu teď rostou i ceny nájemného. Když to vezmu i v číslech, tak ceny energií vyrostly někdy i více než dvojnásobek, nemovitosti stagnují, sazby se také zdvojnásobily a nájmy např. v Praze vyrostly o 20 %. A teď je...

Bohužel si stále plno lidí představuje vyřízení hypotéky trochu jako Hurvínek válku, a tak se čas od času píše o tom, jak klient prodělal peníze, jiný si sjednal nevýhodný úvěr nebo někdo úvěr ani nedostal. Věřte tomu, nebo ne, ale většině situací se dá předejít. Proto jsem se rozhodl sepsat 5 nejčastějších a zároveň velmi závažných chyb, se kterými se u svých klientů setkávám. Tento podcast rozho...

Moderátor Petr Schwank si dal tu práci, aby mě trochu vyzpovídal. Bavili jsme se jak obecně o trhu, tak o mně a naší práci. Rozebrali jsme toho spoustu, tak doufám, že se Vám to bude dobře poslouchat. No a na konci jsem si vzal křišťálovou kouli a věštil, co se asi bude dít v příštím roce. Jestli se trefím uvidíme až cca za rok :) V rámci této epizody zaznělo co zajímavého přinesl rok 2022 na hypo...

Úrokové sazby řeší každý, kdo uvažuje o hypotéce, nebo o nákupu vlastní nemovitosti. Významně zasahují do života. V době, kdy byly úrokové sazby 2-3 procenta, tak náklady na pořízení nemovitostí byly jinde, než jsou dnes. Dnes jsou kolem šesti procent. A více, například o tom, jak hypoteční trh zažívá útlum - a proč, už v této epizodě. Další informace o hypotékách a naší službě najdete na mém webu...

V dnešní době není úplně nejjednodušší se k vlastní nemovitosti vůbec dostat. Máme vysoké ceny nemovitostí, které pořád ještě neklesají. Máme zde nejistotu ohledně cen energií. A máme také vysoké sazby u hypoték. V současné době se zlepšila situace pro kupující, kteří mají na nemovitost dostatek finančních prostředků. Nebude na ně nyní takový spěch při výběru nemovitosti, při podepisování smluv a...

V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s úspěšnou realitní makléřkou Pavlou Temrovou. Znát ji můžete z jejího projektu s názvem Realitní kuchařka. Jak dlouho se pohybuje na realitním trhu? Jak aktuálně ona sama vnímá realitní trh v Česku? Jak se zdražily hypotéky? Jaké největší obavy vnímá? Proč u některých realit na trhu není uvedená cena? Co by v současné době doporučila kupujícím? Více in...

V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s Milanem Ročkem. V minulosti působil ve firmě Cenovámapa.org . Dnes se společnost jmenuje Dataligence. Věnuje se sběru dat ohledně realitního trhu. Kde se v současnosti pohybuje realitní trh? Jaké jsou ceny? Jaký může být vývoj? Co znamená vůbec pojem cenová mapa? Jak výrazně propadla poptávka? Jak zdůvodňuje velké rozdíly mezi cenami nemovitostí? Jak...

V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s místopředsedou představenstva  Gepard Finance Davidem Eimem. Na LinkedInu tvoří reporty, které sleduje opravdu velký počet lidí. Řešili jsme současnou situaci na hypotečním trhu. Jak srovnat hypoteční trh s loňským rokem? V jaké situaci jsou nyní klienti, zajímající se o nemovitosti? Jaké jsou aktuální ceny nemovitostí? Co ovlivňuje trh? Jaké jsou akt...

LTV, DTI, DSTI, splatnost, fixace atd. Točí se vám z toho hlava? Nedivím se. Je to spoustu divných zkratek a sprostých slov, kterým normální smrtelník prostě nemůže rozumět.  No a od toho, abyste to pochopili, je zde tato epizoda. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Hypoteční trh zažívá volný pád a tak mají méně práce finanční poradci, hypoteční specialisté, ale i odhadci nebo bankéřky / bankéři.  Jak dlouho tedy trvá celý proces vyřízení hypotéky? Kolik týdnů uplyne mezi rozhodnutím vzít si hypotéku a podpisem úvěrové smlouvy? A za jak dlouho po podpisu můžete hypotéku čerpat? Na to se pokusím odpovědět v této epizodě. Celá řada lidí si stále ještě představu...

V dnešním díle podcastu najdete odpovědi nejen na tyto dotazy:  Jaká mají práva a povinnosti majitelé nemovitostí, nebo lidé, kteří dělají správce, předsedy a jsou členy výboru SVJ?  Na co si musí lidé, kteří jsou majiteli bytové jednotky, dávat pozor? Čím je zajímavý portál Sousedé.cz ?  Odkdy portál Sousedé.cz funguje? Více informací o hypotékách, hypotečním a realitním trhu a o naší službě se d...

Refinancování je velké téma, proto jsem se snažil shrnout, co si o tom myslím a jak o něm přemýšlet. Dozvíte se odpovědi nejen na tyto dotazy: Co vlastně znamená refinancování hypotéky? Jak banky přistupují k možnosti splacení hypotéky před sjednaným termínem?  Co vše banky mohou zahrnout do účelně vynaložených nákladů a v jaké jsou běžné výši? Jak se banky staví k refinancování? Je pro vás refina...

V této epizodě se budeme zabývat financováním výstavby rodinného domu. Hypotéka na stavbu domu představuje pro řadu žadatelů poměrně velkou výzvu. Nestačí jen požádat banku, předložit potřebné doklady a půjčku vyčerpat. Pokud podceníte proces výstavby nemovitosti nebo možné vícenáklady, může vás to stát spoustu peněz. Pojďme se tedy podívat, na co si dát u hypotéky na výstavbu rodinného domu pozor...

V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o tom, jakým způsobem modifikovat příjmy a výdaje u OSVČ. Jaká je realita u paušalistů? Jak se modifikuje výdajový paušál? Jak k OSVČ přistupují banky? Jak by správně měly banky počítat příjmy? Proč se lidé na banky často zlobí? Jak se dostat k obratové hypotéce? Jaké činnosti jsou pro banky lépe akceptovatelné? Více informací o hypotékách najdete...

V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o klíčových věcech, díky kterým klient získá lepší nebo skvělou hypotéku. Jak správně vybrat parťáka, který pomůže s procesem získání hypotéky? Jak správně vybrat banku? Jak důležitý je údaj RPSN? Jak vnímat úrokové sazby? V čem je důležité mít řádně zpracovaný finanční plán? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz .

Dnešní epizodu Hypotécastu Tomáš Rusňák věnoval majitelům s. r. o. Tato skupina lidí totiž dle jeho slov nemá na trhu vůbec jednoduché prokazování příjmů. Proč mají majitelé s. r. o. problém s prokazováním příjmů? Jak se banka na příjmy majitelů s. r. o. dívá? Na co vše se banka začala u majitelů s. r. o. dívat? Proč se hledí také na výši obchodního podílu a dobu majetkové účasti ve firmě? Více in...

V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o aktuální situaci na realitním trhu. Jak se vyvíjí ceny nemovitostí? Jak vše ovlivňuje inflace? Jaká je situace na nájemním trhu? Jak vnímá vlastnické bydlení? Jak v současné době fungují hypotéky?  Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz .

V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o tom, jakým způsobem se vyvíjí úrokové sazby u hypoték na českém trhu. Jak velký pád hypoteční trh zažívá? Jaký vliv má současná situace na bankovní trh? Na jak dlouhou dobu v současné době hypotéky fixovat? Jak hovoří o bonitě? Jak se vyvinuly v průběhu roku úrokové sazby?   Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz .

Tento příběh je o mladém manželském páru, který se rozhodl postavit menší rodinný dům na vlastním pozemku. Roman s Bárou vyrůstali na sídlišti v panelovém domě a mají už sousedů plné zuby. Kromě toho spolu plánují založit rodinu a oba se shodli, že dítě si zajisté více užije hraní na zahradě než na pískovišti mezi paneláky. A tak se rozhodli, že se odstěhují z města do nedaleké vesnice, kde mají p...

Pohodlně se usaďte a vychutnejte si magický hlas dr. House nebo Bendera v podobě  skvělého herce a dabéra Martina Stránského. Příběh je o mladé dívce, která si nevěděla rady s dědictvím. Jako studentka vysoké školy řešila, jak s nemovitostí naložit, zda ji prodat, zrekonstruovat a bydlet a nebo pronajímat. V rámci příběhu se dozvíte, co všechno se jí honilo hlavou, z čeho měla strach a jaké nástra...

Pohodlně se usaďte a vychutnejte si magický hlas dr. House v podobě Martina Stránského.  Více informací o hypotékách najdete na mém webu: www.tomasrusnak.cz

V dnešní epizodě Hypotécastu si Tomáš popovídal s členem představenstva ČSOB Stavební spořitelny a místopředsedou představenstva Hypoteční banky. Hovořili spolu o nemovitostech, dostupnosti bydlení i hypotékách. Jak je pro mladé lidi složité dostat se k vlastnímu bydlení? Je výhodnější bydlet ve vlastním, či v nájemním? Jak vypadají aktuální úrokové sazby? Na jak dlouhou dobu by měli lidé v součas...