Hypotécast

Šárka Pelikánová je majitelkou a zakladatelkou rodinné firmy Connect Economic Group (CEG). CEG se věnuje účetnictví, daním a mzdám a nabízí služby především pro korporátní klientelu a neziskový sektor. V minulosti Šárka pracovala jako analytička v investičním fondu v Japonsku.   Jste majiteli investiční nemovitosti? Nebo uvažujete o koupi nemovitosti na investici? Pokud ano, tak pozorně poslouchej...

Jan Štěpánek je zakladatelem a spolumajitelem realitní kanceláře TAURUM reality a naší hypoteční firmy TAURUM finance. Veškerý svůj čas věnuje prodeji nemovitostí a vedení realitní kanceláře, která zajišťuje klientům prodej nemovitosti bezpečně, lépe a za více peněz, než by klienti zvládli sami. Má za sebou kolem 7000 obchodních schůzek. Jak funguje realitní trh v post-koronavirové době? Jak Honza...

V této epizodě se dozvíte příběh mladé podnikatelky Karolíny, která si chtěla koupit byt na Praze 6 rozhodla se si o hypotéku požádat sama bez něčí pomoci. Bohužel udělala několik zásadních chyb a na mě se obrátila ve chvíli, kdy nastaly problémy.  Proč neměla podepsat rezervační smlouvu před tím, než měla hotový scoring v bance? Proč bylo chybou řešení žádosti o hypotéku u více bank současně? Jak...

V této epizodě Vám řeknu příběh mých klientů, Romana a Báry. Jedná se o mladý manželský pár, který se rozhodl postavit si menší rodinný dům na vlastním pozemku. Co všechno je třeba brát v úvahu, jaké situace mohou nastat? Jak financování výstavby rodinného domu funguje? Co Roman a Bára zapomněli započítat do plánovaných nákladů? Jak pracovní smlouva na dobu určitou komplikovala situaci? A jaký pro...

Váženým hostem této epizody je Radim Pařík. Radim je specialista na vyjednávání, absolvoval trénink vyjednávání podle modelu FBI a má svůj vlastní projekt Fascinating Academy. V rozhovoru s ním získáte rady a tipy na to, jak si vyjednat co nejlepší podmínky např. při žádosti o hypoteční úvěr v bance nebo při jednání s finančním poradcem.  Jak souvisí manipulace s vyjednáváním? Jsou ve vyjednávání...

V této epizodě se dozvíte příběh Veroniky, která zdědila byt po své babičce a v první fázi vůbec nevěděla, co si s ním počne. V té době totiž teprve dodělávala vysokou školu a nechtěla se tím úplně zabývat. Nakonec se ale rozhodla byt neprodávat. Jaká úskalí na ni s nově nabytou nemovitostí čekají? www.tomasrusnak.cz

V této epizodě se dozvíte více o investování na páku, to znamená za kombinace vlastních zdrojů a hypotečního úvěru. Pokud máte volný kapitál, měli byste nemovitost koupit hned, nebo raději počkat? A s hypotečním úvěrem, nebo bez?  Jak se mému klientovi podařilo získat za méně peněz tři byty místo jednoho a ještě se zajímavějším výnosem? A jaká specifická rizika v sobě skrývají investice do nemovit...

Marcel Soural je zakladatelem, jediným vlastníkem a předsedou představenstva společnosti Trigema, která je jedním z největších developerů v Česku.   Jak se z Trigemy, založené v roce 1994, stala velká a úspěšná developerská společnost? Na jaký dokončený projekt je Marcel Soural nejvíce pyšný? Chystají se následovat trend bez klientských změn? Na co byste se měli zaměřit, když chcete vybrat dobrého...

V této epizodě se budu věnovat aktuálnímu stavu realitního a hypotečního trhu, protože se v posledních měsících stalo mnoho zásadních věcí, které ho ovlivnily.  Jaká je dnes situace s cenami nemovitostí a budou v budoucnu růst, stagnovat, nebo klesat? Kde se pohybují úrokové sazby a jaký je jejich výhled do budoucna? Jaká je dostupnost hypoték a jak přísné jsou dnes banky při posuzování klienta? A...

I v této epizodě se dozvíte příběh, který je odrazem reality každodenního života. Jedná se o příběh páru, který si po svatbě koupil byt, ale po pěti letech podal jeden z nich žádost o rozvod. Rozvod skončil tím, že bývalému manželovi zůstal mnohem větší úvěr, než jaká byla původní cena nemovitosti.  Jakým způsobem se dá vypořádat majetek ve chvíli, kdy se rozvádíte? Jaká je nejlepší cesta? Jaká po...

V této epizodě se dozvíte příběh jednoho manželského páru s malými dětmi, který se  dostal do situace s bydlením, kterou potřeboval rychle řešit. Je to velmi běžná situace, ale plno lidí vůbec netuší, jak mají postupovat. V naší firmě této situaci interně říkáme “kulový blesk”.    Co v praxi překlenovací financování obnáší? Jaké má výhody? Jak se klienti dostali do této situace, které možná nyní s...

Finanční poradenství má v Česku špatnou pověst a multilevel marketing tomu nepomáhá. V této epizodě se dozvíte, jakým způsobem multilevel marketing funguje v rámci financí. Na jakých stojí principech? A do jakých situací se kvůli němu mohou klienti dostat?  www.tomasrusnak.cz

Tato epizoda je úplně pro všechny, kteří si plánují zařídit hypotéku. Dozvíte se, jakým způsobem funguje celý proces vyřízení úvěru, a co vás všechno čeká. Jakými 10 kroky budete muset po cestě k hypotéce projít? Prozradím vám také, jakým způsobem pracujeme my s našimi klienty.  www.tomasrusnak.cz

„Hypotéka bez vybrané nemovitosti“, které se také říká „hypotéka dopředu“, je speciální typ úvěru. Tento úvěr ale není pro každého. Pro koho by mohl být zajímavý a proč? Jaká jsou jeho specifika a výhody i rizika? Pokud byste chtěli mít jistotu, že úvěr dostanete, a neuteče vám nemovitost, kterou si najdete v budoucnu, neváhejte si poslechnout tuto epizodu. Je jednou z dalších, které jsou inspirov...

Dostávám mnoho dotazů o tom, jaká specifika se při získávání hypoték vztahují na podnikatele a freelancery, tedy osoby samostatně výdělečně činné. Na co banka kouká, když posuzuje jejich žádost o hypotéku. Pokud se podobným tématem sami zabýváte a je pro vás aktuální, poslechněte si tuto epizodu. Dozvíte se v ní základní informace, které by každý podnikatel měl znát při vyřizování hypotéky. --- Ko...

Aktuálně zažíváme největší nejistotu na finančních trzích za posledních 10 let. Jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí a úrokové sazby? Poslechněte si tuto epizodu, abyste se lépe rozhodli, zda koupit nemovitost nyní, nebo počkat na vhodnější dobu.  www.tomasrusnak.cz

Tato epizoda je pro všechny, kteří mají hypotéku nebo ji v budoucnu plánují získat. Dozvíte se několik konkrétních tipů, jak si vyjednat lepší podmínky v novém fixačním období, jaký je rozdíl mezi refinancováním hypotečního úvěru a refixací, i příběh klienta, kterému se podařilo na refinancování ušetřit zajímavou sumu peněz.  www.tomasrusnak.cz

Jiří Mauritz je advokát, který se v podcastu už v minulosti objevil. Tentokrát se podíváme na vlastnictví nemovitostí. A na to, jak jej mohou "ohrozit" rodinné problémy. A nejen problémy. Víte, jak se například nakládá s majetkem partnerů, kteří se rozhodnou vstoupit do manželství?  www.tomasrusnak.cz

Co všechno ovlivní, jestli máte dobře sjednanou hypotéku? Člověk by si mohl přirozeně myslet, že to bude například to, že už jste bohatí. Nebo že spoléháte na vlastní vědomosti a o hypotékách si nemusíte tolik zjišťovat. Bohužel to však k zajištění kvalitní hypotéky ne vždy stačí. V tomto díle si vysvětlíme proč.  www.tomasrusnak.cz

V tomto díle prozkoumáme nástrahy, na které byste si měli dát pozor při výběru kvalitního finančního poradce. Poradce vám může výrazně usnadnit cestu k dobře nastavenému úvěru. Ne vždy to ale musí být pravda. Proto dbejte na základní pravidla, kterými je možné se řídit. O nich se dozvíte v této epizodě. www.tomasrusnak.cz

Existují různé druhy hypoték. Jak se v nich vyznat? Stále častěji se setkávám s tím, že klienti trh neznají. Proto vám přiblížím různé druhy spotřebitelských úvěrů, do kterých hypotéka patří. Dál se ale dělí na několik dalších druhů. Víte, který využijete pro vaše bydlení?  www.tomasrusnak.cz

Stručné informace o tom, jaké máte možnosti a co pro vás bude případný odklad splátek znamenat.  O odklad splátek hypoték a dalších úvěrů v bankách požádalo k začátku dubna 2020 už přes 100 tisíc klientů. Stále více domácností a firem se na banky obrací kvůli propadu příjmů, který je postihl v důsledku koronavirové krize. www.tomasrusnak.cz

Jaký bude vývoj úrokových sazeb? Jak se bude vyvýjet realitní trh? Vyplatí se mi s nákupem nemovitosti počkat? A dostanu pak vůbec hypotéku?  Honí se Vám hlavou podobné myšlenky? Nezoufejte, připravil jsem pro vás srozumitelné shrnutí aktuální situace na hypotečním a realitním trhu.  Pokud potřebujete letos řešit financování, končí Vám fixace, čeká vás letos koupě nemovitosti nebo jen chcete být v...

Tentokrát to bude o něco osobnější. Chci se s vámi podělit o příběh, který se nám s partnerkou přihodil, když jsme sháněli bydlení v Plzni. Odhalím vám celý proces, který následoval poté, co jsme začali procházet nabídky realitních kanceláří a developerů. A na jaké kličky si člověk musí dát pozor, když hodlá pořizovat nemovitost.  www.tomasrusnak.cz

Chystáte se k nákupu nemovitosti? Tak potom je potřeba si dát pozor na několik náležitostí, které musíte mít rozmyšlené z hlediska výstavby. Třeba jaký typ nemovitosti kupujete? Nebo jestli budete stavět sami či s firmou? Berete jen pozemek? Toto je jen několik informací, které v případě výstavby nemovitosti dobře rozmyslete. Tato epizoda by vám měla napovědět.  www.tomasrusnak.cz