HOTELOVÝ A REALITNÍ MIXÉR

Co dělá z veřejného prostoru místo, kde lidé chtějí trávit čas? A jak ovlivňuje urbanismus naši každodennost? V této epizodě Realitního mixéru se dozvíte, jak Rozálie Kašparová, spoluzakladatelka urbanistického studia BISTRO, přistupuje k navrhování městských čtvrtí a veřejných prostranství.  „Není to nikdy jen ten zelený plácek s lavičkou a stromem“, vysvětluje Rozálie, jak přistupuje k řešení ve...

V této epizodě Realitního mixéru přinášíme další pohled na revenue management. Tentokrát jsme k mikrofonu pozvali Jiřinou Jenčkovou ze společnosti Perfect Hotel Concept, která pomáhá hoteliérům a majitelům gastro provozů optimalizovat systémy a nastavovat procesy za účelem zvýšení ziskovosti. Jiřina sdílí, proč je klíčové změnit myšlení, nebát se riskovat a nespoléhat jen na technologie a marketin...

„Základ úspěchu v revenue managementu je pořádně riskovat“, říká Radka Telyčková, expertka na revenue management, obchod a marketing hotelů a penzionů.  V hotelovém prostředí se pohybuje od roku 1990, kdy její rodiče přebrali do vedení tři ubytovací zařízení na horách. Tam objevila kouzlo hoteliérství a po letech praxe v mezinárodních hotelech si v roce 2010 založila vlastní firmu Pomáháme hotelié...

„Umět naslouchat, to je nejlepší vlastností realitního makléře“, říká Filip Ondruš, majitel FIOREAL a realitní expert, který se na trhu s nemovitostmi pohybuje přes 20 let.  Na otázku, proč je Filip úspěšný a klienti se k němu vracejí, říká, že stačí splnit to, co klientům slíbil. Na českém trhu je pak za hvězdu, když dělá, co má. Není to prý těžké. Zároveň dodává, že český realitní trh je stále z...

Věděli jste, že každý den se v horní částí Václavského náměstí pohybuje více než 50 tisíc lidí, že tam můžete najít nejen gotický sklep, ale i protiatomový kryt? Jaký přínos bude mít návrat tramvají na Václavské náměstí a jaké funkce má velké náměstí v městské struktuře? „Slyšel jsem, že vorvaň se dožívá 230 let, tak snad se nebudu muset dožít takového věku, abych se dožil dokončení Václaváku“, ří...

Už od dětství byla velmi komunikativní, což vnímá jako dvojsečnou zbraň: "Někdy to je na škodu, ale já ráda buduji dlouhodobé vztahy," říká. Tento přístup je obzvláště důležitý v realitní sféře, kde klienti často řeší, že makléři s nimi dostatečně nekomunikují. Před tím, než se stala realitní makléřkou, měla Nikola bohatou kariéru ve finančním sektoru. Začínala jako bankéřka, postupně se...

„V hotelnictví potřebuješ mít tým jako puzzle, aby do sebe všechno zapadalo. V závěru je to jeden velký cirkus, jedna velká show a každý v tom má tu svoji roli. Jsme různorodí a můžeme se doplňovat“, říká Silvie Zámečník, žena mnoha tváří, jak sebe sama popsala.  Silvie je hotelová poradkyně, krizová manažerka, přednáší na vysoké škole, pomáhá v politických kampaních a je také mámou 6ti-leté holči...

V novém díle podcastu Realitní Mixér byla hostem zahradní architektka Dana Pajasová. Dana v rozhovoru sdílí své postřehy a rady pro ty, kteří chtějí mít zahradu nejen krásnou, ale i praktickou. Vypráví o tom,  že klienti často touží předčit své sousedy většími a nápaditějšími zahradami, ale zapomínají na své skutečné potřeby.   Probrali jsme také, jaké bylo studovat v Lednici a jaký význam měla pr...

Jednou z nejvýraznějších postav pražského hoteliérství je dáma s obrovskou vizí – Gabriela Prachařová, generální ředitelka Best Western Hotel Moráň. Proč se hotel Moráň rozhodl pro velmi odvážný krok a téměř ze dne na den navýšit ceny ubytování? Co vše tomu předcházelo a jaké to mělo dopady? Jakou důležitost přikládá hotel ekologicky šetrnému přístupu a jak se stal nejlepším ekologickým hotelem v...

Jak moc se změnila  nabídka bytů v Praze během roku 2023 a jaké slevy si kupující dokázali vyjednat? Jaké jsou trendy v udržitelném bydlení a stavebnictví a jak ovlivňují trh? Jan Adámek spolu s hostem Tomášem Krubou probrali vývoj realitního trhu v České republice v roce 2023 a zaměřili se na to, co nás může čekat v roce 2024. Odhalili, jak se lišil počet prodejů bytů a domů v různých částech zem...

V této epizodě zjistíte, že a) ESG věci už vlastně všichni v nějaké podobě děláme b) není čeho se bát c) že pro budoucnost našich dětí a vnuků je fakt důležité něco udělat s planetou, ale i stavbami, kde bydlíme, hotely,  kde se rekreujeme a tak. d) když budete v oblasti ESG něco systematicky dělat, tak se to snadno může stát vaší konkurenční výhodou. E jako ekologické (třeba led žárovky) S jako s...

Hostem epizody je Jan Durčák, regionální ředitel společnosti Profitroom pro Česko a Slovensko. „Nepřicházíme k hotelům, abychom prodávali naše technologie. Nejprve zjišťujeme jejich přidanou hodnotu a cíle, zda je máme společné, a až poté navazujeme spolupráci,“ říká Honza. Jaká byla jeho cesta k hotelnictví? Začínal jako delegát pro turisty v Srbsku a teď poskytuje hotelům služby, které pomáhají...

Komerční nemovitosti a hotely: Právní pohled s Janem Najmanem Právní hledisko je neodmyslitelnou součástí jakéhokoliv prodeje, u nemovitostí, konkrétně komerčních a hotelů, to platí dvojnásob. Hostem dnešní epizody je Jan Najman, partner ze společnosti Accace Legal .  Kdy a proč je dobré si nechat vypracovat audit? Jak se řeší přechod zaměstnanců?  Proč je důležité rozumět odpovědnosti prodávající...

„Chtěl bych postavit v Jablonci něco opravdu dobrého a pěkného pro lidi. Něco, kolem čeho by lidé chodili a říkali si “to postavila ta parta slušných chlapů z TERMILu” říká Libor Milota, majitel stavební společnosti TERMIL a developer projektu Viladomy Jablonec. Jak se stane, že stavební firma, která má rozjetých 25 - 30 zakázek, si řekne, že chce postavit vlastní developerský projekt? „Všichni mi...

"Nabídnout maximum možného, o to se stále snažím", říká restauratér a hoteliér Ivo Konečný, který se se svým týmem postaral o vzkříšení ikonické stavby jabloneckého Petřína. Proč se ujal 10 let uzavřeného provozu restaurace/hotelu Petřín v Jablonci? Co se mu povedlo z něj udělat a co všechno ho na cestě ke znovuzrození tohoto prostoru provázelo? Co mu pomohlo a co by udělal jinak? "...

Tento díl si můžete pustit na YouTube s českými titulky. "Micky Mouse byl mým prvním šéfem", říká s důvtipem Nah-Dja Tien, Holanďan s čínskými kořeny, který již více jak 20 let působí na české hotelové scéně.  Hotelovou kariéru započal v pařížském Disneylandu a po Holandsku a Belgii zakotvil v Praze. Byl u zrodu pražských design hotelů jako MOODs Boutique hotel Prague, Fusion hotel, apar...

"Než si půjdete vybrat bydlení, tak se pojďme bavit o financích, předejdete spoustě problémům," říká Ing. Jiří Šafanda, hypoteční odborník, finanční poradce a dlouholetý hypoteční  spolupracovník JAN Reality. A co všechno se dozvíte v dnešní epizodě? Například jak je to dnes s hypotékami a co to je zkratka DSTI, proč je dobré zajít za odborníkem na financování ještě před koupí nemovitost...

Proč investovat do hotelu? Jaké to má výhody a jak je to s bezpečností vaší investice? Chci investovat do hotelu ve svém rodném kraji, ale nerozumím hotelovému byznysu. Je to i tak možné?  Václav Hříbal a Jan Adámek z JAN Hospitality odpoví na tyto zásadní otázky, když se rozhodujete, kam investovat své finance. Každá investice má své klady a zápory a hotel, jako živý organizmus, má navíc své ojed...

Jaká je aktuální nabídka bytů na prodej? A je teď ten správný čas na nákup nebo prodej? A jak je to s pronájmy?  V dnešní epizodě se Jan Adámek a Tomáš Kruba podívali na vývoj cen bydlení v prvním čtvrtletí letošního roku v porovnání s rokem loňským.  Dozvíte se, co způsobuje fakt, že pronájmy hrají různou roli v různých regionech a také proč je vyšší nájemné v okolí dobrých škol. Zjistíte, jak si...

Co vše můžeme udělat, abychom ušetřili na energiích? Jaké dotace můžeme čerpat a co to je PENB? Na co si dávat pozor z hlediska energetické náročnosti při pronájmu, koupi nebo prodeji nemovitosti? To a mnohem více jsme probrali s Ing. Františkem Dudou, odborníkem na energetiku ze společnosti EnergySim.   Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit? Napište nám na Ins...

Jak to, že má Kraj Vysočina největší nárůst počtu hostů? A jak je na tom Praha? A co ostatní destinace? Kolik nocí u nás strávili zahraniční turisté a byly na tom stejně všechny regiony?   Václav Hříbal a Jan Adámek z JAN Hospitality tohle vše a mnoho dalšího podrobně rozebrali a přidali špetku svého pohledu a nadhledu.   Máte nápad na novou epizodu, nebo vás napadá něco, co bychom mohli zlepšit?...

Tomáš Kruba je jedním z hlasů, které z Realitního mixéru dobře znáte. V nové epizodě ho poznáte i z druhé strany - v roli hosta. Jaký je? Prozradíme, že je nejen šikovný obchodník, který prodává restaurace, firmy i výrobní areály, ale je také milovník dobrého jídla a piva. Jaký byl jeho nejzajímavější obchod? Proč kdysi začal pracovat v realitách? Co ho nejvíce baví na práci s klienty? A nahradí m...

Věděli jste, že služby makléře je možné využít nejen tehdy, když prodáváte či pronajímáte nemovitost, ale i v případě, že hledáte nové bydlení? V Americe je naprosto běžné nechat si poradit i v této situaci, ale co  v České republice? V čem je přidaná hodnota makléře a proč službu zpracování poptávky zvolit - je to kvůli úspoře času, peněz, nebo snad energie? To vše se dozvíte v rozhovoru Jana Adá...

Je pravda, že ceny bydlení klesají a že stále stoupá i výše nájmů? Vyplatí se prodávat teď, nebo později?  A co krize? Přijde? Nepřijde? Rok 2022 byl na trhu plný změn. V nejnovější epizodě podcastu Realitní mixér se dozvíte, co je na trhu nového i to, jak by se mohla vyvíjet situace dále. A samozřejmě - zodpovíme i výše položené otázky. To vše v aktuálním rozhovoru Jana Adámka s kolegou Tomášem K...

Hanka Cihlářová je zkušená makléřka JAN Reality, kterou práce opravdu baví. Má za sebou více než 100 realizovaných prodejů, přitom původně o práci makléřky vůbec nepřemýšlela.  Hanka navíc bývala špičkovou volejbalistkou. S Janem Adámkem si povídali nejen o tom, co má společného vrcholový sportovec a dobrý obchodník, ale především o práci makléře a třeba i o tom, co je pro klienty důležité a jaké...