GRUNDGedanken - Immobilien Podcast

In dieser neuen Folge der Grundgedanken stehen die eingegangenen Fragen der Podcast-Hörer im Vordergrund*. Deswegen geht es bunt bzw. facettenreich in dieser Runde mit den Juristen, Torsten Flomm (Vorsitzender) und Ulf Schelenz ( Geschäftsführer) des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, zu. Viele Fragen drehen sich um die Dichtheitsprüfung der privaten Abwasserleitungen, die Novelle des Wohneigentum...

Haben Sie schon einen Glasfaseranschluss oder sind es noch Kupferkabel, mit denen Sie an das Internet angebunden sind? In dieser Podcastfolge der Grundgedanken dreht sich alles um die Frage, was Immobilienbesitzer und Vermieter wissen müssen in Zeiten zunehmender Digitalisierung. An der Glasfasertechnologie kommt man angesichts der Gigabit-Gesellschaft, auf die wir zusteuern, und dem Ausbau der Mo...

Die Pandemie und die Digitalisierung haben die Innenstädte verändert. Hamburg ist dafür das beste Beispiel – wer die City besucht, findet viel Leerstand vor! Ein guter Grund zusammen mit der Unternehmensberaterin Heike Adam der Frage nachzugehen: Wie sieht die Innenstadt von morgen aus? Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, kann zumindest sagen, was nicht mehr ausreich...

Eine Frage, die sich Eigentümer im Alter immer öfter stellen und auf die der Markt mit anscheinend interessanten Angeboten bereits reagiert hat: Was tun mit der Immobilie im Alter? Besser sie ganz verkaufen oder nur teilweise? Oder ist vielleicht das sogenannte sale & lease back-Modell attraktiver? Aber was genau bedeutet dies alles eigentlich und worauf sollte man achten? Antworten auf diese...

Die Mieten für Wohnraum steigen und steigen, so dass man den Eindruck haben könnte: Nichts ist leichter als mal so eben eine Erhöhung auszusprechen. Doch das ein Irrtum – und zwar auch, was den Anstieg der Mieten in Hamburg als solches angeht. Doch hören Sie selbst rein in diese spannende Podcastfolge, in der Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), und Geschäftsfüh...

Hamburg verfolgt ehrgeizige Ziele beim Klimaschutz. Der rot-grüne Senat musste sogar schon vom Bund zurückgepfiffen werden; Stichwort: Verbot von Ölheizungen. Wie gehen die Menschen in der Stadt damit um? Sind Sie in puncto Klimaschutzvorgaben ausreichend informiert oder werden sie allein gelassen, wenn es gilt, die Vorgaben des Hamburger Klimaschutzgesetzes zu erfüllen? Nur einige von vielen Frag...

In manchen Eigentümergemeinschaften läuft es gut, in anderen herrscht ein eher angespanntes, wenn nicht sogar zerrüttetes Verhältnis zum WEG-Verwalter*in. Was sind die Gründe dafür? Liegt es an zu hohen und falschen Erwartungen oder vielleicht an der mangelnden Qualifikation? Nur einige von vielen Fragen, die in dieser Podcastfolge beantwortet werden. Dabei lassen Torsten Flomm, Vorsitzender des G...

Hätten Sie es gewusst? Über die Eigenbedarfskündigung versuchen viele Menschen in Zeiten überhöhter Immobilienpreise zu bezahlbarem Wohneigentum zu kommen. Wie das Modell genau aussieht und warum es höchst problematisch ist, das zeigen Torsten Flomm und Ulf Schelenz vom Grundeigentümer-Verband Hamburg in diesem Podcast moderiert von Anette Bethune (Journalistin). Freuen Sie sich auf den spannenden...

Wer hätte das gedacht? John Langley, der frühere NDR-Fernsehgärtner und offizielle Gartenbotschafter der Loki-Schmidt-Stiftung, war in den vergangenen Tagen damit beschäftigt, eine Wasserleitung in seinem Garten zu verlegen und einen Maulwurf zu vergrämen. Ob der 71-Jährige beide Aufgaben erfolgreich gelöst hat? Das erfahren Sie in dieser Podcastfolge mit Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeig...

Worauf müssen sich Grundeigentümer in Hamburg einstellen, wenn ab 2025 erstmals die Grundsteuer auf Grundlage neuer Eckdaten erhoben wird? Jedenfalls nicht auf die „eingebaute Steuererhöhungskomponente“, die das Bundesmodell vorsieht. Das machte Hamburgs Finanzsenator Andreas Dressel (SPD) in diesem Podcast mit Torsten Flomm, dem Vorsitzenden des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, und der Journali...

Seine Ansage, keine Einfamilienhäuser mehr in neu auszuweisenden Baugebieten genehmigen zu lassen, hat den Bezirksamtsleiter Hamburg-Nord, Michael Werner-Boelz, zu einem gefragten Interviewpartner gemacht. Auch der Grundeigentümer-Verband Hamburg wollte wissen: Wer ist dieser Politiker der Grünen, der dem Wohntraum vieler Hamburger eine Absage erteilt? Meint er dies ohne Ausnahme und gilt künftig...

Immer wieder kommt es zwischen den Vertragsparteien am Ende eines Mietverhältnisses zu Streit über die Frage, wer muss was und eventuell noch wie (Stichwort: Streichen der Wände und in welcher Farbe) machen. Gehört dazu eventuell noch das Streichen der Fußleisten? Exakt solchen Fragen geht dieser Podcast nach, in dem Torsten Flomm und Ulf Schelenz, beide Grundeigentümer-Verband Hamburg, auch unter...

In dieser Podcastfolge wenden wir uns mit der Hamburger Wohnpsychologin und dem Trendcoach Erika Mierow der Frage zu: Hat Corona unsere Vorstellungen vom Wohnen verändert – und wenn ja, inwieweit? Hat beispielsweise der offene Grundriss angesichts der zunehmenden Beliebtheit des Homeoffices an Charme verloren? Gibt es jetzt ein größeres Bedürfnis der Menschen nach mehr Leben in der Gemeinschaft? U...

Umfragen belegen es: Nachbarn müssen sich nicht mögen! Schon Kleinigkeiten können den Hausfrieden  in Schieflage bringen. Erst recht in Coronazeiten? Dieser Frage gehen Torsten Flomm und Ulf Schelenz (beide Grundeigentümer-Verband Hamburg) mit der Journalistin Anette Bethune in dieser Podcastfolge nach - und beleuchten dabei, was die Rechtsprechung in so manchem Fall vorgibt. Beispielsweise,...

Schon gewusst? In Hamburg müssen ab 2023 alle Neubauten mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet werden! Die Solardachpflicht kommt für Bestandsbauten zwei Jahre später (2025), sobald die Dachhaut erneuert wird. Die Wohnungswirtschaft fühlt sich gegängelt und spricht von Enteignung. Auch der Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH)? Im Gespräch mit Matthias Ederhof, Vorstand von Energienetz Hamburg,...

In dieser Folge geht es um den Dichtheitsnachweis, der von den Hamburger Grundeigentümern eigentlich bis Ende 2020 hätte erbracht werden müssen. Das schreibt das Hamburgische Abwassergesetz vor. Doch nicht alle Bürger wissen von dieser Pflicht und auch nicht alle konnten ihr bislang nachkommen. Warum das so ist und welche Konsequenzen dies möglicherweise hat, das erörtern Torsten Flomm, Vorsitzend...

In der zweiten Podcast-Folge dreht sich alles um die seit dem 1. Dezember 2020, und damit erst seit wenigen Tagen geltende Novelle des Wohnungseigentumsrechts (WEG). Rechtsanwalt Matthias Scheff, Fachanwalt auf dem Gebiet des Miet- und Wohnungseigentumsrechts und langjähriger Berater des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg (GVH), erläutert auf Fragen von Ulf Schelenz, Geschäftsführer des GVH, und de...

Torsten Flomm ,  Vorsitzender des Grundeigentümer Verbandes Hamburg und Ulf Schelenz ,  Geschäftsführer des Verbandes ,  erläutern auf Fragen von Moderatorin Anette Bethune (freie Journalistin) ,  wer der Verband ist und warum er   künftig über das Format des Podcasts alle zwei Wochen Themen aufgreifen und diskutieren möchte.  Die  Palette der Themen reicht in de...