FeWo Helden - Erfolg in der Vermietung von Ferienunterkünften

Wir arbeiten in einem "People Business".  Eine Menge Menschen halten sich in den Unterkünften auf, die wir Gastgeber betreuen. Hochgerechnet sind es ca. 200 unterschiedliche Menschen und entsprechende Verhaltensweisen, die sich pro Jahr in einer Ferienunterkunft aufhalten. Da kann eine Menge passieren.  Wir Gastgeber tragen aber letztendlich die Verantwortung, dass die Unterkunft in einem sehr gut...

Annika Westen ist zuständig für das Marketing bei Urlando. Urlando verwaltet, vermietet und vermittelt über 400 Ferienunterkünfte an der Ostsee.  Sie hat uns die Türen ihres Arbeitgebers geöffnet und ein wenig aus dem Alltag erzählt.  Wir reden über Eigentümerbetreuung, eine äußerst spannende Reinigungspersonal-Idee, die Zukunft der Gästebetreuung und vieles mehr. Annika verrät uns ebenfalls die P...

  In der heutigen Podcast-Episode hatte ich das Vergnügen, den Fewodesigner Ingo Kersten zu interviewen. Als Experte für die Gestaltung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern teilt Ingo seine wertvollen Erkenntnisse und Erfahrungen in der Branche. Ein Schwerpunkt des Gesprächs lag auf den Herausforderungen, die mit der Einrichtung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern verbunden sind. Ingo betonte d...

Mein heutiger Gast ist Ricarda Kies, Gründerin von Lodgea und Vorstandsmitglied im Deutschen Ferienhausverband. Ricarda ist vielen Fewo Helden bekannt. Sie bringt jahrelange Erfahrung in der FeWo Branche in dieses Gespräch. Entsprechend gehaltvoll ist das Ergebnis. ; )   Heute wird es technisch. Wir klären zunächst einige Begriffe, bevor wir der Frage nachgehen: Wieviele Buchungskanäle solllte ich...

Nach Ankunft gibt es diverse Möglichkeiten unseren Gästen weitere Angebote zu machen und so Zusatzeinkünfte zu generieren.  Ich habe meine Community gefragt, welche Dinge ihr euren Gästen anbieten. Daraus ist eine bunte Sammlung an Ideen entstanden.  Nutze diese Ideensammlung als Inspiration, um die besten Angebote für deine Gäste zusammen zu stellen. 

So wie es ist, kann es langfristig nicht weiter gehen. Jeder von uns VermieterInnen ist mit Sicherheit den Herausforderungen der Reinigung bereits begegnet. Es wird stets immer schwieriger geeignetes Personal für die Reinigung zu finden. In touristischen Regionen fehlt bezahlbarer Wohnraum. Die Erwartungen der Gäste hat sich gewandelt. Und das Verhalten der Gäste in den Unterkünften hat sich durch...

Viele träumen von der eigenen Ferienwohnung. Nach Kauf oder Erbe einer Immobilie kommt bei vielen Inhabern der Wunsch auf, die Unterkunft an Gäste zu vermieten. Klar, es lohnt sich finanziell auf jeden Fall.  Aber wie startet man eigentlich? Wie fängt man an?  Gibt es rechtliche Vorgaben? Wie viel Zeit muss man für die Selbstvermarktung dauerhaft investieren? Ist es besser, die Vermietung über ein...

Calvin vom Podcast Airhört führt ein ganz anderes Vermietungsbusiness.  Er bietet Unterkünfte im Arbitrage Modell an. Also er mietet Wohnraum in Städten und vermietet diese Wohnungen fertig eingerichtet an Urlauber, Monteure und Geschäftsreisende.  Da Podcaster an sich gerne Fragen stellen, Menschen und Meinungen kennen lernen wollen, ist diese Folge ein gegenseitiges Kennenlernen. Ihr erfahrt vie...

Was in anderen Bereichen des Online Handels schon selbstverständlich ist, ist in unserer Branche weiterhin Neuland. Ich rede heute mit Markus Becker von eviivo über DYNAMIC PRICING.  Wir reden über die selbstverständlichen Preismechanismen bei Flug-, und Hotelbuchungen und die Gründe warum dynamisch wechselnde Preise auf dem Ferienhausmarkt noch Seltenheit haben. In diesem Gespräch wird hoffentlic...

Anna vom BUND und Dominika von KLIMAPATENSCHAFT bringen geballtes Nachhaltigkeits-Know-How in diese Folge.  Wir lernen von den beiden, dass Nachhaltigkeit nicht Verzicht bedeutet, sondern auf so vielen Ebenen ein Zugewinn, vor allem ein Qualitätsgewinn mit sich bringt. Zudem wurde mir in diesem Gespräch sehr deutlich, was für eine "Strahlkraft" neue Nachhaltigkeitsangebote in den Alltag unserer Gä...

Anne-Marie Vissers ist Expertin für Gastfreundlichkeit. Mit ihrer jahrzehntelangen Erfahrung im Tourismus hat sie bereits alles erlebt.  Wir klären, ob sich das Gästeverhalten seit der Corona Pandemie geändert hat, wie wir Gastgeber mit Beschwerden umgehen.  Wir klären, wie wir zielführend mit unseren Gästen schriftlich kommunizieren und wie wir unsere Wunsch-Zielgruppe finden.  So viel mehr hat m...

Es begann wie bei so vielen von uns mit der ersten eigenen Ferienwohnung.  Wiebke erging es genauso wie mir - oder auch dir: sie hatte eine Menge Spaß mit der Vermietung und dem Gästeaustausch und beschloss nach der Elternzeit, sich mit einer kleinen Ferienhausvermittlung selbständig zu machen. Auch dieser Teil der Geschichte zeigt Parallelen zu so vielen anderen von uns.   Aber was darauf folgte,...

Das Bett ist der DER zentrale Ort deiner Unterkunft. In keinem anderen Bereich verbringt der Gast so viel Zeit. Entsprechenden Fokus müssen wir auf den Schlafkomfort unserer Gäste legen. Es gab bisher noch keine Folge, in der ich einen Experten zum Thema Bettwäsche zu Gast hatte. Heute ist es soweit. Mein Gast Sven Herwig, Geschäftsführer vom Mietwäscheverleih KBNB, erklärt uns, welcher Weg besser...

Diese Folge ist praxisorientiert. Nachdem Regina mir in der vorigen Folge erklärt hat, was "Barrierefrei" im richtigen Sinne beinhaltet, wollen wir uns heute mal um die Umsetzung kümmern.  Kennst du schon die Seite reisen-fuer-alle.de ? Guck sie dir gerne mal als Inspirationsquelle an und erkenne die ungenutzte Chance, die viele Gastgeber haben.  Die zentrale Frage ist:  muss ich versuchen alle Be...

Viele haben bei dem Begriff "barrierefrei" als erstes einen Rollstuhlfahrer im Sinn, der einen ebenerdigen Zugang zur Ferienunterkunft o. ä. benötigt. Mein heutiger Gast Regina Hillmann schätzt, dass sogar der Großteil der Bevölkerung diesen Fokus auf Gehbehinderte hat. Diese eingeschränkte Sichtweise ist tatsächlich historisch gewachsen. Als Konsequenz werden sehr schnell Ferienunterkünfte für Me...

Fast alle Vermieter/innen machen sich zurzeit Gedanken, wie die Preisgestaltung in Zukunft aussehen soll. Zu ungewiss ist die Zukunft in Bezug auf steigende Energiekosten.  Annik Rauh ist heute erneut mein Gast. Sie erklärt uns, mit welchen Tricks wir unsere Preise für die kommenden Monate erhöhen können, ohne dabei Buchungen zu verlieren. Klingt schwierig? Dann höre dir diese Folge an.  Darüber h...

Wir Gastgeber sollten dringend über die Marketingleistungen unserer Destinationen sprechen. Das mache mit meinem heutigen Gast Christiane Schwass, Geschäftsführerin von LOHOSPO.  Warum ist diese Diskussion wichtig? Vor wenigen Wochen erklärte mir noch Oliver Lehne in Folge 70, dass er vor 20 Jahren in seiner Einstiegszeit als Vermieter ausschließlich über seine Destination, sprich seine örtliche T...

Über den richtigen Vertriebsmix rede ich heute mit Philipp Hahn von Traum-Ferienwohnungen.  Philipp brachte viel Erfahrung aus der Hotellerie mit, bevor er zu Traum-Ferienwohnungen wechselte. Durch seine Zeit bei HRS hat er zudem einen sehr guten Einblick in die Welt der Buchungsportale und dessen Business Modelle. Heute ist Philipp Geschäftsführer bei Traum-Ferienwohnungen. Neben diversen Portale...

Oliver Lehne von erfolgreicher-vermieten.de hat eine Menge Erfahrung.  Seit 20 Jahren ist er aktiv in der Ferienhausvermietung, davor hat er schon seinen Eltern über die Schulter geschaut. Seit 15 Jahren berät er Gastgeber und die, die es werden wollen, wie sie ihre individuelle Ferienhausvermietung aufbauen können. Da Oliver schon (fast) alles gesehen hat, hab ich ihm mal ganz grundlegende Fragen...

Ihr Lieben,  hiermit verabschiede ich mich in eine längere Sommerpause.  Es ist so wichtig sich regelmäßig mal eine Auszeit zu gönnen. Wir Gastgeber kennen kein 9 to 5, deshalb müssen wir hin und wieder Pausen einlegen.  In dieser Folge erzähle ich, was ich in den kommenden Wochen plane und wodrauf es wirklich im Leben ankommt.  In diesem Sinne: bleibt gesund, nutzt auch ihr das gute Wetter aus un...

Es ist die größte Herausforderung für jeden Vermieter:  Wie finde ich gutes und zuverlässiges Reinigungspersonal? In den Medien lesen wir täglich vom großen Personalmangel in unserer Branche. Um so mehr scheint es, ist es wie die Suche einer Stecknadel im Heuhaufen.  Mein heutiger Gast Annik Rauh ist da anderer Meinung. Sie ist überzeugt: wenn man mit der richtigen Strategie an die Suche heran geh...

Nachhaltigkeit befindet sich gerade im Aufmerksamkeitssschatten von Russlands Angriffskrieg in der Ukraine. Diese Krise darf aber nicht aus unserem Fokus geraten. Vor allem wir Gastgeber sind aktuell doppelt gefragt hier aktiv zu werden:  Zu dem Nachhaltigkeitsaspekt, dass wir deutlich bewusster mit fossilen Brennstoffen umgehen müssen, ergänzt sich seit einigen Wochen noch die politische Dimensio...

Wenn es nicht so ein dringend notwendiges Thema wäre, würde ich hier als Einleitung den aktuell größten Tourismus Trend beschreiben. booking.com hat kürzlich herausgefunden, dass 81% der Reisenden nachhaltiger reisen möchten und 70% würden lieber einen nachhaltigen Aufenthalt buchen, auch wenn sie nicht aktiv nach einem solchen gesucht hatten.  Nachhaltiger Tourismus ist natürlich viel viel mehr a...

Viele Gastgeber vermieten bereits eine sehr kleine Ferienwohnung. Andere überlegen bestimmt gerade eine kleine Wohnung zu kaufen oder zu mieten.  Alle quält die gleiche Frage:   Wie schaffe ich auf wenig Quadratmetern ein attraktives Raumwunder?   Auf der einen Seite buchen immer mehr Urlauber Camping, Hausboote, Tiny Houses - also Urlaub auf engem Wohnraum - mit einer Portion Praktikabilität was...

Sponsor der heutigen Folge: Traum Ferienwohnungen Du bekommst 30% Rabatt auf die Jahresgebühr unter diesem Link: traum-ferienwohnungen.de/registrieren/fewohelden —- Schwer beeindruckt bin ich von Bauernhöfen, die zusätzlich zur Landwirtschaft Gästen eine Unterkunft vermieten.  Die Kombination aus Landwirtschaft, Hofbetrieb, Vermietung, aber auch alltägliches Gastgeben und der sich natürlich ergänz...