Espacio Inmobiliario con Michel Pickett

Ya en Los Cabos la empresa que cotiza en la bolsa de Nueva York, tiene agentes que ganan más del millón de dólares al mes. 

Esta semana en nuestra sección "¿Qué pasa en Los Cabos? con Dana Gimenez"

Hay menos de un año de inventario de viviendas en Los Cabos, los EEUU Compran 1 millón de unidades de vivienda vacacionales al año y en México se producen solo 200,000 unidades de las cuales compran solamente en México 10,000 unidades.  Vemos crecimiento en  “Beach Access” más que en “Beach Front” Los mexicanos compran su primer casa entre los 30 y 34 años

Con ladrillos desde $1,500 pesos de inversión inicial, empaquetados por cien ladrillos por proyecto.

Es una herramienta que facilita la comunicación entre contratistas administradores de obra, beneficiando en un 360 en tiempo real,  avances de obra físico y financiero en sus contratos de obra.

Existe riesgo sistémico dada la alta inflación del país que hace que se incumplan los pagos a las instituciones financieras no bancarias, crédito real y UNIFIN ejemplos claros, ahora se suma el INFONAVIT.

Escucha el episodio de la semana de nuestra sección: "¿Qué pasa en Los Cabos con Dana Gimenez?"

Importante informar el uso de suelo del bien inmueble definiendo potencialidades de la propiedad.

Terrenos desde 500 hasta 1,200 Mts2 con crédito directo y todos sus servicios.  Un parque industrial para almacenamiento de las empresas de Los Cabos ante el crecimiento de sus inventarios.

Los integrantes de una agencia inmobiliaria son los Broker’s, agentes, administración, mercadotecnia y área jurídica.

Nuestra sección "¿Que pasa en Los Cabos? con Dana Gimenez"

Los fideicomisos muy lentos en los Bancos comerciales y la SRE ha tardado hasta dos meses en trámites legales.  Hay competencia desleal en los cerradores, algunos son “tramitadores”y se hacen llamar cerradores y ponen en riesgo el mercado inmobilario en Los Cabos. https://www.bajalegalgroup.com/

La procuraduría de la defensa del contribuyente PRODECON apoya a los empresarios que se sienten vulnerados en sus derechos sin costo, es una herramienta de apoyo a los desarrolladores inmobiliarios en sus obligaciones.

Seguridad en la inversión, alta plusvalía y un desarrollo único de Club Campestre San José. Con amenidades inigualables y facilidades en su compra. ¡Visitalos!

Existe una economía cíclica en el Sector Inmobiliario para tomar con precauciones las decisiones para nuevos proyectos. La inflación es generadora de crisis, el aumento en el "amortiguador" de las tasas de referencia no alcanzará a frenar la economía, por lo que vendrá un impacto devaluatorio en el tipo de cambio del dolar. 

En el INVI se tienen programas de descuento para adultos mayores con discapacidad, así como el programa Peso a Peso y el presupuesto aprobado para el 2022, es de 40 MDP para construcción.  Tenemos 76 programas de vivienda, con una cartera de 285 MDP. 

En este episodio de "Sinergia Inmobiliaria" hablamos de la importancia de contar con un contrato de exclusividad al realizar una venta de inmueble. No te pierdas toda la info de valor que nos trae William Scott en este segmento cada Lunes. 

Uno de los objetivos del proyecto La Calle Grande es lograr que esta área sea un destino único y que se convierta en una visita obligada para el local y el turista, al mismo tiempo se busca recuperar la identidad histórica que se ha perdido para que los locales encuentren un sentido de pertenencia. 

Los fundamentales del sistema financiero mexicano tiene buenos números, habrá astringencia de liquidez, habrá más intermediarios financieros con complicaciones, en las remesas cada mes estamos rompiendo récords, en la CNBV apoyamos con reestructuras a 8 millones de cuentahabientes de la banca en la pandemia.

El Registro Público de la Propiedad el mes pasado tuvo 4,100 operaciones de registro. El nuevo SISARE 2 revisa de manera electrónica los predios del estado y se podrá obtener la inscripción de la operación comercial de manera electrónica. Actualmente un CLG tarda como máximo 96 horas, también ya hacemos los avisos preventivos electrónicamente. La principal actividad notarial en Los Cabos son los f...

William Scott Vocal Ejecutivo del MLS y también CEO de Baja Smart Inmobiliaria confirmó que por no dialogar sobre ello, se caen operaciones al momento del cierre de la venta.

Arropado por el gobierno municipal, gobierno estatal, cámaras y empresarios del destino, es uno de los torneos de tenis más importantes del país con difusión internacional en los 5 continentes.

El también Presidente y Director General del Banco Mifel puntualizó la apertura de una nueva sucursal en Los Cabos y una más en La Paz. También el Banco patrocina el ATP 250 Mifel 2022 con gran éxito y continuarán haciéndolo.

El BIM modelo de información de construcción es una herramienta que apoya la optimización de costos de obra y eficiencia de tiempos.

Hay interés de la compra de vivienda aún a pesar del aumento de la tasa de referencia, hay apetito de créditos por Infonavit y Fovissste. Hay crédito Puente pero con tiempo de respuesta de hasta 6 meses.