Espacio Inmobiliario con Michel Pickett

Menos del 1% cumple con la NOM en el país, es una norma muy técnica, aplica a la comercialización de bienes inmuebles, los Brokers y desarrolladores inmobiliarios entre otros son obligados.  Multas de hasta 11 millones de pesos.

Se viene una ola de nuevos desarrolladores, la infraestructura hidráulica muy precaria, se requiere un orden en el crecimiento de la industria inmobiliaria.

El presupuesto autorizado por el Cabildo para 2023 es por más de 4,300 millones de pesos, el más alto en la historia municipal.  Estamos para servir a la comunidad y atender sus solicitudes o requerimientos, es un gobierno humano.

El también asesor del gobierno municipal y estatal comentó sobre la importancia de la participación del sector privado en los proyectos de la zona.

Barcelona es un buen ejemplo de estos esquemas, buscan mitigar efectos negativos en desarrollo. Es facultad del Presidente Municipal Oscar Leggs el decidirlo. Debería ser planeado y organizado con consenso.

Participante en el foro “Futuro de Cabo del Este”, mencionó que este deberá ser una zona resiliente y regenerativa, se debe planear de forma sustentable su crecimiento.

En todo Santos hay un perfil de comprador diferente a Los Cabos, el mercado está muy activo con poder adquisitivo muy fuerte.

Será moderador del panel de capitales en el foro “Futuro de Cabo del Este”.

Cuidar el ruido en unidades habitacionales por las autoridades genera valor a las zonas residenciales. Por ley no puedes generar más de 65 decibeles siempre y cuando no impacte a vecinos.

En este evento Eduardo Sanchez Navarro comentó que hay escasea de vivienda en la zona y la problemática de la movilidad. Se deberán generar tres pasos a de nivel sobre la carretera federal.  Deberá haber una tregua para nuevos desarrollos de vivienda en lo que se define el PDU.

El 30 de noviembre se colocó la primera piedra del desarrollo, con diseño contemporáneo y diferente, calificado por expertos como excelente.

En colonias populares va a bajar el impuesto predial.  Con Cartografía volamos 3100 kmts2 del municipio para revisar obras no declaradas, representando una inversión de 95 millones de pesos. 15,750 construcciones sin manifestación de obra, algunas ya prescribieron.  Recomienda subir el valor catastral pero aplicar demérito de la propiedad.

En el foro se hablará de hacia dónde va el mercado turístico de la zona de cabo del este, capitales y financiamiento, agua, arquitectura, electricidad, ambiental y talleres entre otros.

Ayúdanos a que el vendedor reciba el precio adecuado en el mejor tiempo posible, en el MLS BCS tenemos muchas herramientas de apoyo.  Apoyarse con un profesional inmobiliario no tiene costo buscamos cubrir sus expectativas.

Con más de 1000 agentes inmobiliarios inscritos han logrado números que cerrarán en ventas arriba del año 2021.  Será un buen año en ventas. Apoyamos y asesoramos como parte de nuestras funciónes a vendedores, desarrolladores y compradores a tomar la mejor decisión. Tenemos “Data” de hace más de 10 años.

Participará como panelista en el foro “Futuro de Cabo del Este” evento en los Barriles este 5,6 y 7 de Diciembre en el Hotel Palmas de Cortes.

La Asociación Mexicana de Capital privado en México, por medio de sus asociados, han levantado capital para proyectos inmobiliarios con sus casi 100 fondos de inversión.

Aseguró que se atenderá lo que se planteó y se hará un operativo en coordinación con la Guardia Nacional, el Gobierno del Estado y autoridades municipales.

La moneda mexicana es la que más se ha apreciado en el mundo los últimos 4 años, también confirmó que fluctuará alrededor de los 20.30 por dólar, ayuda aumentar la tasa de interés pero hay otras formas para bajar inflación.

Solo en Espacio Inmobiliario con información de valor. 

El avalúo catastral históricamente ha sido más bajo que el avalúo comercial y eso ha favorecido a compradores, ahora vemos casos que el avalúo catastral es mucho más alto que el comercial. Vemos afectación en muchas operaciones comerciales dado pago de ISR, gran reto hoy del mercado.

Evento este próximo Jueves 10 de Noviembre la propiedad.

Evento gratuito este Jueves 17 de Noviembre a las 6.30 PM en Koral Center.

Equipo "Amazonas" de Los Cabos ganó el 1er lugar en relevos femenil, la hazaña la lograron Pamela Avila en nado, Lorena Gonzalez en ciclismo y Zaira Perales en carrera de 21 km.

Uno de los proyectos Insignia de Club Campestre San José.