Espacio Inmobiliario con Michel Pickett

Trabajar con madera en reciclaje nos da arte, darle un homenaje al árbol. El Sector Inmobiliario en los cabos está lleno de arte, he estado en Los Cabos colaborando, uno mis objetivos es promover el arte en la playa. Participó en la ruta escultórica de Guadalajara edición 2023, participó con la Galería TRIESTE con la señora Cristina Ojeda.

Se ha vendido más unidades de vivienda que los proyectos que se están “arrancando”. Hay grandes oportunidades de 250 a 500 mil dólares, el de 500 a 1 mdd a crecido bastante. El Grueso del mercado están entre 100,000 y un millón de dólares. Hay una enorme oportunidad para hacer productos de menos de 2 millones de pesos. De requerir el DIME contactar a www.softec.com.mx o al teléfono 55-5063-8800.

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El 90% de los bienes que llegan a BCS llegan por vía marítima Cada 1,000 metros cuadrados que se generan industrial se requieren 30 viviendas. En México hay 75 millones de metros cuadrados industriales construidos de clase A . En el país se construirán 100 millones de metros cuadrados de naves industriales por el Nearshoring.

Todas las transacciones del MLS BCS se hacen con Escrow. Hay una mala percepción por contadores que se deben hacer el pago directamente por el cliente, no están actualizados ya que si es deducible. El notario le avisa a la cuenta custodia que ya se puede liberar el pago, también hace múltiples pagos a las partes involucradas.

Nuestro reto son los catastros municipales en los 5 municipios. Los notarios asesoramos en todos los documentos para un buen cierre. Con el Registro Público Estatal estamos trabajando intensamente.

Los exportadores están cubriéndose por si el mercado baja más. Los importadores es muy bueno hacer coberturas por muchos fenómenos corriendo como el Nearshoring.

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Damos consejeria a empresarios jóvenes para emprendimientos inmobiliarios. En Xpertha capital tenemos 4 áreas de negocios 1.- Finanzas inmobiliarias 2.- Estrategia en comercialización 3.- Project Management 4.- Levantamiento de capital privado.

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La operación fiduciaria se puede hacer desde un teléfono celular, Tenemos tres servicios: 1.- Plataforma digital fiduciaria. 2.- Empaquetados, es decir a mayor velocidad de estructuración. 3.- Es para proyectos grandes para hacer más fácil su integracion y operación.

Cada generación de compradores de inmuebles visualiza la compra de manera diferente. Lo más importante siempre es el precio. Nunca habíamos visto una generación tan exigente como la de hoy.

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Inscripciones al 33-1360-0393 o al correo electrónico academy@consultamx.com

Apoyamos a la casa de los abuelos de San Miguel por medio del evento de la quinta edición del Taco Fest en Los Cabos.

Las tasas de inversión en bolsa vs las tasas de interés son mas rentables. Conviene “amarrar” tasas fijas altas para inversión en largo plazo.

Experto en crédito Puente de serfimex y en el mercado de capitales en fondos de deuda. Esperamos que las tasas de interés tengan una baja en los próximos años, el precio en tasa de interés ha subido por el aumento de la tasa inflacionaria. El valor de los activos inmobiliarios siempre tendrán una apreciación en Los Cabos.

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Tenemos un rezago de 10 años en transmisión y distribución de energía en BCS. Como empresa apoyamos a los desarrolladores a gestionar proyectos de energía en sus inversiones. Asesoramos en obras de infraestructura energética en sus proyectos desde etapas tempranas.

La industria inmobiliaria es muy empírica, el curso profesionaliza al desarrollador de Los Cabos. Los proyectos inmobiliarios son multidisciplinarios. Inscripción al teléfono 33-2005-2029 morozco@consultamx.co

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