El Podcast del Banquero del Pueblo

Sesión dedicada a todos aquellos que aún dudan si van a tener o no la hipoteca. No entraremos en las condiciones sino en los requisitos mínimos para su concesión. Empezaremos viendo qué es una hipoteca, continuaremos con los mínimos requisitos para tener una hipoteca, veremos los puntos que analizarán de nuestra operación, y acabaremos viendo el simulador en excel. Índice: 00:33 Inicio. 01:00 Qué...

Tratamos con más profundidad el planteamiento de la adquisición de una vivienda para invertir. Los cimientos y/o el punto de partida es lo más importante para no equivocarnos y lograr nuestros objetivos. Seguimos avanzando en la toma de decisiones, escoger la vivienda para invertir correcta dependerá de nuestro perfil inversor; la rentabilidad, la seguridad, la tranquilidad, las ganas de gestionar...

SEGUNDA Sesión dedicada a saber lo qué mira el banco, también desmentimos ciertos bulos sobre el "Historial Crediticio" en España. En esta segunda edición comentamos cómo mejorar el historial crediticio o como mejorar el scoring, también vemos lo qué mira un banco para analizar una operación. Índice: 02:22 Qué es lo que mira el banco? Como analiza un banco? 06:58 Cómo mejorar el historia...

Sesión dedicada a saber lo qué mira el banco, también desmentimos ciertos bulos sobre el "Historial Crediticio" en España. Índice: 00:24 Qué es el historial crediticio? 04:31 Qué es el scoring? 06:28 Cómo funciona el scoring? Espero que os guste y sirva. A vuestra disposición para cualquier duda o aclaración. Un fuerte saludo!! -Si quieres abrir cuenta gratuita de Revolut, me ayudas si l...

Sesión dedicada a explicar o a tratar con más profundidad los conceptos de primera vivienda o vivienda habitual. También veremos las consecuencias de cara al banco y/o hacienda si engañamos en la finalidad de dicha adquisición o compra. Índice: 01:31 Qué es la Primera vivienda o vivienda Habitual? 03:45 Resumen del tostón, a efectos prácticos hipotecarios consideramos primera vivienda y vivienda h...

Sesión que aclara cuánto me puedo hipotecar o cuánto puedes hipotecar una vivienda. Veremos que en función de la finalidad y la deuda pendiente tendremos un valor u otro. Muy importante la segunda parte, dónde aclaramos los defectos o NO virtudes de la tasación. Espero que os sirva y guste. A vuestra disposición para cualquier duda o aclaración. Un fuerte saludo!! -Si quieres abrir cuenta gratuita...

Explicamos 3 trucos clave para evitar la comisión de las fincas y/o api. Esto nos permite negociar directamente con el propietario y tener un punto de partida más ventajoso. Índice: 01:36 Por qué me debe interesar evitar las fincas y/o API? 02:02 Qué suelen cobrar las fincas y/o API's? 02:12 OjO ojito con Housfy. 02:52 No te dejes el IVA, la comisión aumenta.. 03:41 Cómo ahorrarse API o FINCAS...

Sesión dedicada al préstamo complementario para conseguir la hipoteca. Préstamo para conseguir la entrada que nos hace falta para comprar nuestra vivienda/inmueble. Índice: 00:42 Introducción 01:19 Cuándo tengo que pedir el préstamo? 02:37 El mismo banco puede conceder hipoteca y préstamo? 03:43 Pregunta de Víctor, puede mi banco hacer préstamo e hipoteca? 06:42 Pregunta de MM, cuánto tarda el pré...

Tratamos con más profundidad el planteamiento de la adquisición de un inmueble. Los cimientos y/o el punto de partida es lo más importante para no equivocarnos, y lograr nuestros objetivos. Continuación de la primera sesión, o resumen de los pasos para comprar un inmueble: https://youtu.be/oX90Rx9gfQ8 Índice: 01:42 Punto ZERO o punto de partida, nuestra situación actual. 04:29 Definir la planifica...

Descripción y explicación de los pasos a seguir para comprar y/o invertir en un inmueble. Seguiremos trabajando en profundidad cada uno de los aspectos. OjO Falta comentar la petición/lectura de la nota simple antes de la reserva del inmueble. Esta nota simple nos indica la titularidad, el título de propiedad (compra, herencia, adjudicación, etc), que está o no inscrito, afecciones, cargas, etc. L...

Continuación de las bonificaciones. Hoy veremos como se calcula el AHORRO de INTERESES, no la diferencia de cuotas, grave error económico de muchos. 01:27 Directo al grano Adjunto excel: https://docs.google.com/spreadsheets/d/17YnA8o23R2wwYyqHhv3rCIIBmRPmlt5cxXOy3s2gu4U/edit#gid=1494817721 Os dejo el video anterior: COMO FUNCIONAN las BONIFICACIONES de la HIPOTECA ✅ - https://youtu.be/1uQ6pV1XQYQ...

Índice: 00:55 Qué son y para qué sirven las bonificaciones de la hipoteca? 01:30 Ejemplos de bonificación con ofertas de bancos. 03:59 Las bonificaciones son obligatorias? 05:37 Me sale a cuenta contratar las bonificaciones? Qué es mejor o peor? 10:08 Explicación excel para calcular la bonificación. Adjunto excel: https://docs.google.com/spreadsheets/d/17YnA8o23R2wwYyqHhv3rCIIBmRPmlt5cxXOy3s2gu4U/...

Sesión dedicada a todos aquellos que se hayan sentido o se sientan obligados, presionados o chantajeados a contratar seguros para la hipoteca. Guía rápida y sencilla para conocer NUESTROS DERECHOS, en este caso el derecho de desistimiento. Índice: 00:48 Qué es el derecho de desistimiento? 02:55 Qué dice la ley? 05:07 Qué dicen los contratos? 08:03 Cómo ejerzo este derecho? 09:24 Conclusiones. Espe...

Explicamos ejemplo de compra de vivienda sin entrada "jugando" con la CIRBE. Índice: 00:48 Qué es la CIRBE o qué significa? 01:02 Qué información sale? Salen todas las deudas? 02:42 Qué cambios ha sufrido? 03:57 Por qué tengo que saber cómo funciona? Cómo la puedo utilizar? 06:46 Caso práctico hipoteca sin entrada. Aquí os dejo el excel: https://docs.google.com/spreadsheets/d/17YnA8o23R2...

En la sesión de hoy comentamos como influye y como podemos evitar los antecedentes negativos de nuestro historial. También comentamos que es el "historial", y que tipos de historiales hay. Índice: 01:19 Histórico crediticio privado. 02:33 Histórico crediticio público. 02:50 Qué deudas salen en CIRBE? 03:07 Puede cualquiera consultar mis deudas? 03:49 Cuando se me considera moroso? 04:10...

Sesión para saber qué elegir ETF o FONDOS (indexados y de inversión). También veremos brevemente los ETF CFD. Índice: 00:00 Introducción. 01:20 Inicio. 03:15 Similitudes. 03:37 Comparativa teórica. 08:31 Comparativa práctica. 15:05 Advertencias. 17:07 Conclusiones. Adjunto enlace de TRADE REPUBLIC: trade.re/Baqueroapp Espero que os guste y sirva, a vuestra disposición para cualquier duda o aclarac...

👉👉 SIMULADOR de REGALO y SIN REGISTRO!! 💸💸 En la sesión de hoy veremos el método de moda para conseguir tan anhelada jubilación anticipada, continuaremos con el simulador de Libertad Financiera para todo el mundo. Índice: 00:00 Introducción. 00:32 Inicio. 00:45 Método FIRE. 05:19 Simulador. SIMULADOR: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1YXa7u38m3cFxUDpIgfhzW86BCEowFaE3yZEvS9uGAAw/edit#gid=...

Sesión enfocada a cómo preservar el VALOR de tus INVERSIONES. Índice: 00:00 Introducción. 00:34 Inicio. 01:10 Motivo o fuente de inspiración del video. 03:12 Objetivos de la sesión. 04:02 Evaluación de la evolución de diferentes activos. 05:47 Tienes en cuenta el IPC? 06:47 Revalorización SMI. 07:32 Revalorización Carburante/gasolina. 08:07 Revalorización Inmuebles. 13:07 Revalorización SP500 y Or...

Sesión dedicada a cómo invertir en el SP500 con un euro. Abre cuenta GRATIS en MYINVESTOR con retribución en cuenta corriente del 2%!!! https://tinyurl.com/4a86tkdr ISIN SP500 clase antigua: IE0032126645 ISIN SP500 clase soft close: IE0032620787 Índice: 00:00 Introducción. 00:30 Inicio. 01:19 Dónde comprar fondos indexados desde 1 euro. 02:16 Cómo empezar a comprar fondos indexados. 03:25 Cómo sab...

Sesión enfocada a saber si invertir en fondos indexados en euros o dólares. Índice: 00:00 Introducción. 00:31 Inicio. 01:50 Lectura rentabilidades acumuladas. 03:01 Repaso Vanguard US 500 en dólares. 05:39 Repaso Vanguard Global Stock en euros. 10:04 Invertir en dólares o euros? 15:04 Cuenta remunerada al 2% sin permanencia, total disponibilidad. Aprovecha la cuenta gratuita remunerada al 2% de My...

Sesión dedicada a saber si invertir poco a poco o todo de golpe. Índice: 00:00 Introducción. 00:30 Inicio. 01:02 Comparativa 2010-2022. 08:56 Comparativa 1999-2018. Espero que os guste y sirva, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración. Un fuerte saludo!! -Si quieres abrir cuenta gratuita de Revolut, me ayudas si lo haces por aquí :) https://tinyurl.com/22u3d6mm -También puedes abrirl...

Sesión dedicada a entender la Cotización de la Renta Fija. Espero que os sirva y guste, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración. Un fuerte saludo!! -Si quieres abrir cuenta gratuita de Revolut, me ayudas si lo haces por aquí :) https://tinyurl.com/22u3d6mm -También puedes abrirla GRATIS en MYINVESTOR!! https://tinyurl.com/4a86tkdr -Si necesitas algo de Amazon, también me ayudas por...

Sesión teórica y práctica. Analizaremos las carteras de Indexa vs Myinvestor y veremos si vale la pena, aunque antes veremos o repasaremos 6 puntos teóricos muy importantes para entender todo el conjunto. Cómo invertir en Fondos de Inversión: Todo lo que necesitas saber; es el objetivo del video de hoy. Índice: 00:00 Introducción. 02:09 El IPC y la inflación. 05:09 Tipos de activo o Familias de in...

Sesión dedicada a cómo empezar a diversificar o cómo empezar a invertir. Adjunto excel de regalo para que podáis hacer vuestros números, partimos de unos videos previos que podéis ver en una lista del canal: https://youtu.be/yI4brKKzM38 Índice: 00:00 Inicio. 00:31 Gracias, muchas gracias! 00:42 Introducción. 01:14 Qué es o qué significa diversificar? 02:39 Recordamos el significado de activos. 03:...

Con la sesión de hoy inauguramos la Lista del Diccionario Bancario, iremos añadiendo videos de definiciones sobre componentes, instrumentos, teorías, conceptos, elementos bancarios y demás. Índice: 00:00 Inicio. 00:13 Introducción 01:06 Definición/funcionamiento fondo inversión 01:57 Objetivo de los fondos de inversión 03:43 Componentes fondo de inversión 04:23 Clasificación de los fondos 06:29 Ve...