DOMATOR Team

Episode Notes KUPIONY DOM I ODMOWA UBEZPIECZENIA. DLACZEGO? Find out more at https://domator-team.pinecast.co

Episode Notes „Basen to marzenie dzieci, koszmar księgowego i zagadka dla kupujących” – tak można podsumować powszechne przekonania o basenach przydomowych. Czas się z nimi rozprawić i spojrzeć na fakty. Basen a atrakcyjność domu Wiele osób sądzi, że basen zwiększa atrakcyjność domu. Statystyki jednak mówią jasno: przeciętny Kanadyjczyk woli nowoczesną kuchnię, funkcjonalną łazienkę czy wykończony...

Episode Notes Kupujesz dom? A może już go masz? Uważaj, bo ktoś może go… sprzedać za Twoimi plecami. Brzmi jak thriller? To realne przypadki z Ontario. Dlatego dziś wyjaśniam, czym jest Title Insurance i dlaczego może uratować Twoje nerwy i portfel. Czym jest Title Insurance? Title Insurance to ubezpieczenie chroniące właścicieli nieruchomości i banki przed problemami prawnymi dotyczącymi tytułu w...

Episode Notes Zakup mieszkania z planów vs. zakup przez MLS – co warto wiedzieć? Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Czy lepiej kupić lokal od dewelopera, czy może z rynku wtórnego, poprzez system MLS? Sprawdźmy różnice – są większe, niż się wydaje. Rynek mieszkaniowy oferuje dwie podstawowe ścieżki: zakup lokalu nowego, jeszcze niewybudowanego, z planów, oraz zakup mieszk...

Episode Notes Historia, o jakiej chcę dziś napisać, wydarzyła mi się kilka tygodni temu i moim zdaniem, jest warta opisania - a na pewno jest przestrogą dla wielu osób, które mogą znaleźć się w podobnej sytuacji. Zacznę od tego, że na pewno otrzymujecie od czasu do czasu niechciane telefony, a rozmówcy oferują różnego rodzaju serwisy. Te zwykle wszyscy ignorują i kasują połączenie. Ale niektóre  c...

Episode Notes Wielu z nas marzy o domu dopasowanym do swoich potrzeb – przestronnym, funkcjonalnym, a przy tym estetycznym. Kluczem jest funkcjonalność – bo potrzeby zmieniają się z wiekiem, pracą czy liczbą domowników. Różne potrzeby, różne rozwiązania Para emerytów będzie potrzebować czegoś zupełnie innego niż rodzina z noworodkami czy właściciele domowego salonu fryzjerskiego. Dobry architekt p...

Episode Notes Jak pewnie Państwo wiedzą, jesteśmy z Agnieszką z wykształcenia architektami - i nadal praktykujemy nasz zawód. Dziś publikuję tekst, nawiązujący do naszego zawodu - czyli o projektach, przebudowach, rozbudowach i zmianach architektonicznych nieruchomości. Czy każde mają sens? W starszych dzielnicach widzimy mnóstwo domów parterowych - czyli tak zwanych  bungalows . Powstaje pytanie:...

Episode Notes Niedawno pisałem o tym, że tak zwane „ciężkie czasy” często stwarzają bardzo dobre okazje dla kupujących. Wynikają one z wielu czynników. W przypadku obecnego okresu mamy niskie procenty (najniższe od dłuższego czasu), małą konkurencję wśród kupujących, bo wielu z nich odkłada decyzję zakupu na "lepsze czasy”, a towar, który chcemy kupić, na pewno lepiej broni się przed inflacją...

Episode Notes Tydzień temu pisałem o trwałości zewnętrznych materiałów wykończeniowych i wpływowi ich trwałości na różne rodzaje zabudowy mieszkalnej. Jaki wpływ ma trwałość na utrzymanie domów wolnostojących, połówek czy szeregówek? Podkreślałem również, jak sąsiedzi podchodzą do wymaganych „wspólnych” napraw zewnętrznych i że potrafi to być problemem, szczególnie w zabudowie szeregowej, kiedy ma...

Episode Notes ELEMENTY ZEWNĘTRZNE DOMU - NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ, OGLĄDAJĄC DOM? Na zakończenie wspomnę jeszcze o  drzwiach wejściowych do domów i drzwiach garażowych.  Na rynku mamy coraz lepszy wybór, ale dawniej go nie było. Te używane 20 lat temu z drewna czy sklejki są już często spróchniałe i wymagają wymiany. Ale obecnie produkowane są już naprawdę dobre i bardzo trwałe. Szczególnie polecam izo...

Episode Notes Rynek nieruchomości w Kanadzie przechodzi w ostatnich latach znaczące przemiany. Po okresie dynamicznego wzrostu cen obserwujemy wyraźne spowolnienie, które wynika z połączenia różnych czynników ekonomicznych, społecznych i technicznych. W tym kontekście szczególnie ważne staje się zrozumienie, jakie elementy mogą negatywnie wpływać na wartość nieruchomości. Przyjrzyjmy się temu zaga...

KOSZTY, ZWIĄZANE Z ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI W tym tygodniu chciałbym przypomnieć o kosztach, związanych z zakupem nieruchomości. I pomimo tego, że wielu z nas już kupowało nieruchomości wielokrotnie, to takie skrótowe przypomnienie kosztów związanych z tym procesem jest czasami potrzebne. A szczególnie dla tych, którzy dopiero myślą o kupnie po raz pierwszy. 1. Commission  (dla Buyer's Broker). Pomim...

Episode Notes Życie ma różne etapy. Kiedy zakładamy rodzinę, rodzą się dzieci, pracujemy zawodowo – mamy inne potrzeby. Kiedy zbliżamy się do wieku emerytalnego, zmienia się bardzo wiele spraw w naszym życiu. Nagle okazuje się, że nasz dom, który miał być tym wymarzonym i do końca życia, zaczyna być niekoniecznie domem, w którym chcemy czy ciągle możemy mieszkać. Z czasem domy stają się dla nas za...

Episode Notes W ostatnich tygodniach wiele osób z niepokojem obserwuje wydarzenia na arenie międzynarodowej, zwłaszcza w Stanach Zjednoczonych, gdzie polityczna niepewność wpływa na globalny klimat gospodarczy. Szczególnie w Kanadzie odczuwamy te zmiany, a rynek nieruchomości zwolnił tempo. Jednak zamiast martwić się rzeczami, na które i tak nie mamy wpływu, warto wykorzystać ten czas na odpowiedn...

Episode Notes Dziś poruszam temat, którym fascynuje coraz więcej osób – Smart Home, czyli inteligentny dom. To właśnie internet stał się kluczowym nośnikiem informacji i poleceń, który zrewolucjonizował nie tylko sposób, w jaki od teraz słuchamy Radia 7 Toronto, ale także to, jak zarządzamy naszymi domami, jak komunikujemy się ze światem czy możemy zdalnie uruchomić nasz samochód. Możliwości są ni...