Desde la Casa 2

¿Estás pensando en comprar una casa en 2025? En este video, te explico las 5 cosas más importantes que debes saber antes de dar el paso. Desde cómo entender el mercado inmobiliario hasta cómo prepararte financieramente y evitar errores comunes. No importa si estás en Florida o en cualquier otro estado, esta guía te ayudará a tomar decisiones inteligentes. ¡Déjame tus preguntas en los comentarios y...

¿Estás buscando rentar una propiedad en el sur de la Florida? En este episodio te traigo las 25 preguntas esenciales que debes hacerte antes de firmar un contrato. Desde cómo elegir la mejor zona hasta qué documentos necesitas y cómo recuperar tu depósito, aquí tienes todo lo que necesitas saber para tomar la mejor decisión. ¡No te pierdas este episodio lleno de consejos prácticos y reales para ev...

En este episodio: 20 actividades para disfrutar en Broward y Miami. Desde desfiles de barcos iluminados hasta nieve artificial en los malls, disfruta una temporada navideña única en el sur de Florida. 🎅✨ 🔗 INFO BROWARD 1. Holiday Fantasy of Lights – Tradewinds Park 22 de noviembre al 1 de enero. Tradewinds Park, 3600 W Sample Rd, Coconut Creek. $20 por vehículo. https://holidaylightsdrivethru.c...

¿Sabías que los gastos de cierre pueden sumar miles de dólares cuando compras una casa? En este episodio, te explico en detalle qué son, a quién se pagan, y cómo puedes reducirlos utilizando las increíbles ayudas disponibles en Florida. Hablaremos de programas como Florida Assist, Hometown Heroes y otros que podrían cubrir gran parte de estos costos o incluso perdonarte una parte. ¡No te pierdas e...

¿Sabías que los alquileres en Miami están bajando? Sí, lo escuchaste bien: en una ciudad donde los precios del alquiler siempre parecen subir, por primera vez en años, estamos viendo una caída. Pero, ¿qué significa esto para ti? En este episodio de Desde la Casa 2, analizamos en profundidad por qué los alquileres en Miami y en los condados del sur de Florida (Miami-Dade, Broward y Palm Beach) está...

En este episodio de Desde la Casa 2 , analizamos la contundente victoria de Donald Trump y qué implica para el futuro de Estados Unidos. Revisamos los cinco puntos clave de su campaña, desde la economía y la inmigración hasta seguridad y política exterior. Hablamos también sobre el apoyo demográfico que le aseguró la presidencia #47 y hacemos un análisis autocrítico del Partido Demócrata. Además,...

Florida es conocida por sus playas, su clima y ese estilo de vida vibrante que todos quieren experimentar. Pero, ¿qué pasa cuando miramos más allá de la postal? En este episodio de Desde la Casa 2, exploramos la "otra cara de Florida", profundizando en 10 realidades que muchos no consideran al pensar en mudarse o invertir en este estado. Desde el clima extremo y la fauna inesperada hasta el alto c...

En este video te comparto mi experiencia con Zillow Premier Agent. ¿Los leads son realmente verificados? ¿Cómo funciona el sistema de leads por Zip Code? Te cuento lo bueno, lo malo y lo frustrante de haber invertido en este programa. Hago un análisis honesto de la calidad de los leads, el servicio al cliente, y te doy recomendaciones si estás considerando invertir en Zillow.¡No te pierdas este vi...

En este episodio de Desde la Casa 2 , respondemos las preguntas más comunes que se hacen los inmigrantes antes de comprar su primera propiedad en Estados Unidos. Desde cómo funciona el crédito hasta qué tan difícil puede ser vender una casa si decides regresar a tu país, aquí te doy respuestas claras y directas para despejar todas tus dudas. ¡No te lo pierdas si estás pensando en dar ese gran paso...

En este episodio, hablamos sobre cómo mejorar tu puntaje de crédito y por qué es fundamental si estás buscando comprar una casa o invertir en bienes raíces. Vamos más allá de los consejos básicos y te mostramos cómo pagar a tiempo, reducir tu deuda, y cuáles son los créditos mínimos que necesitas para acceder a préstamos como FHA, VA, y convencionales. También abordamos qué hacer si ya estás en un...

¿Te gustaría generar ingresos pasivos invirtiendo en propiedades de alquiler? En este episodio de Desde la Casa 2 , te explico paso a paso cómo hacerlo de manera efectiva y segura. Hablaremos de cómo elegir la propiedad adecuada, la importancia del ROI, si deberías invertir a título personal o a través de una LLC, y las diferencias entre renta corta y renta larga. Además, te mostraré ejemplos con...

¿Te has preguntado cómo las elecciones de 2024 podrían impactar el mercado inmobiliario en Florida? En este episodio, te explico cómo las propuestas de Kamala Harris y Donald Trump podrían cambiar el juego para los propietarios, inversionistas y hasta para aquellos que buscan su primera casa. Hablamos de impuestos a los ultra ricos, control de alquileres y el futuro de la inversión inmobiliaria. S...

En este episodio de 'Desde la Casa 2', te llevo a un viaje para entender la crisis inmobiliaria de 2008: cómo comenzó, quiénes vieron venir el colapso y cómo impactó al mundo entero. Pero lo más importante, ¿podría repetirse algo así hoy? Analizamos los factores actuales que podrían generar riesgos en el mercado inmobiliario y cómo puedes prepararte para lo inesperado. No te pierdas esta h...

¿Sabías que existen más de una docena de tipos de propiedades en el mercado inmobiliario de Estados Unidos? En este episodio, te explico todos los tipos de propiedades, desde casas unifamiliares, propiedades comerciales, hasta terrenos y propiedades vacacionales. También hablamos de las restricciones que debes conocer antes de invertir. Si estás pensando en comprar o invertir, este episodio te dar...

En este episodio de Desde la Casa 2, te revelo las renovaciones que realmente aumentan el valor de tu propiedad en Florida, y aquellas que, aunque suenan atractivas, no ofrecen el retorno que esperas. Desde la cocina hasta las mejoras exteriores y el papel de las piscinas, te ofrezco cifras concretas y consejos prácticos para que sepas en qué vale la pena invertir. Si estás pensando en vender tu c...

¿Sabías que elegir el colegio adecuado para tus hijos puede hacer que el valor de tu casa suba considerablemente? En este video te cuento cómo la elección del colegio no solo impacta en la educación de tus hijos, sino también en tu inversión inmobiliaria. Exploraremos cómo el sistema escolar en Florida, los rankings de escuelas, la seguridad del vecindario y otros factores clave pueden influir en...

En este episodio de "Desde la Casa 2", descubre los secretos fiscales que los inversores en bienes raíces utilizan para maximizar sus ganancias en Florida. Aprenderás cómo aprovechar beneficios fiscales como el 1031 Exchange, la deducción de intereses hipotecarios, la depreciación acelerada y las exenciones de impuestos a la propiedad. Estos trucos fiscales pueden ayudarte a ahorrar mile...

En este episodio, exploramos los recientes cambios implementados por la National Association of Realtors (NAR) y su impacto directo en el Multiple Listing Service (MLS) y en los profesionales inmobiliarios. Si eres Realtor o estás involucrado en el sector de bienes raíces, es crucial que entiendas cómo estas nuevas reglas podrían afectar tu negocio y tus operaciones diarias. A lo largo del video,...

¡Bienvenidos a "Desde la Casa 2"! En este episodio, exploramos los diferentes tipos de préstamos hipotecarios disponibles en Estados Unidos. Te explicamos los requisitos y restricciones para cada tipo de préstamo, incluyendo préstamos convencionales, FHA, VA, USDA, Jumbo y para no residentes. Además, detallamos qué documentación de ingresos necesitas y las restricciones para el tipo de v...

En este video, exploramos las 20 ciudades con mayor crecimiento y venta de propiedades en Florida durante el último año. En este episodio, te llevaré a través de un recorrido detallado de cada ciudad, destacando las principales ventajas de la vida allí y las oportunidades de inversión que ofrecen. ¿Te gustaría saber más sobre alguna de estas ciudades o necesitas asesoría personalizada para tu próx...

En el episodio 1, te explico seis razones esenciales para contar con un Realtor en el proceso de compra, venta o renta de un inmueble. Un Realtor te proporciona seguridad, confianza y transparencia a lo largo de todo el proceso. Además, te ofrece asesoría experta, ayuda a evitar errores costosos, negocia en tu mejor interés y facilita todos los trámites legales y administrativos. No te pierdas est...

¡Bienvenidos a mi podcast Desde la Casa 2 ! Soy Jesús Leandro y te invito a explorar el mundo de los bienes raíces con nosotros. Este podcast, en español, está dedicado a la comunidad hispana del sur de la Florida. Gracias por estar acá.