Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Die Sanierung eines Einfamilienhauses ist der Plan von Mark & Marc. Und diese bringt einige Herausforderungen mit sich. Denn hier muss einiges auf einen Neubaustandard angehoben werden. Schaut man sich den bisherigen Energieausweis an, ist der Wert so schlecht, dass die Skala nicht mehr ausreicht. Aber was kostet eine solche Sanierung? Welche Maßnahmen setzen die beiden immocation Coaches für die...

Wie sehen die Coaches von immocation den aktuellen Immobilienmarkt? Haben sie etwas an ihrer Strategie geändert? Kaufen sie weiter ein oder warten sie mit dem Erwerb neuer Immobilien ab? Wie sieht es aus Sicht der Verwaltung aus? Welchen EInfluss haben die steigenden Energiepreise und wie geht der Immobilieninvestor mit diesen im Hinblick auf die Nebenkostenabrechnung um? Genau diese und weitere F...

Steigen die Zinsen weiter oder wie geht es jetzt weiter. Marco kommentiert hierzu ein paar Meinungen aus der Wirtschaft. Was passiert, wenn zu viel Geld im Markt ist? Sollte man den Gelddruck einschränken, damit die Inflation zurückgeht? Inwiefern wirkt sich die Inflation weiter auf die Zinsen aus? Ob es Sinn macht Zinsen variabel zu finanzieren und wie seine Prognose ist, das erklärt Marco in die...

Ist die aktuelle Situation der Banken und auf dem Immobilienmarkt ein Hinweis auf einen Crash? Markus Wahle, immocation Coach und Finanzierungsexperte, erklärt, wie er die aktuellen Einflüsse sieht und welche Schlussfolgerungen er daraus für sich zieht. Wie wirkst sich die Inflation aus? Wie reagieren Eigennutzer und Immobilieninvestoren auf den veränderten Markt? Wie werden Mieten beeinflusst? Di...

Die Zinsen sind gestiegen und haben somit eine direkte Auswirkung auf den Immobilienmarkt. Marco rät, in der aktuellen Marktlage aufzupassen. Wie verändert sich der Markt? Worauf sollten Immobilieninvestoren achten? Was sind die drei wichtigsten Punkte, auf die man nun einen genaueren Blick werfen sollte. Alle Antworten und warum Immobilien weiterhin ein toller Hebel für den Vermögensaufbau ist, d...

Die Zinsen für eine Finanzierung sind in den letzte Monaten stark angestiegen. Welche Gründe stecken dahinter ? Wie geht es in Zukunft weiter und zu welchen Konditionen finanzieren die Banken aktuell? Wie immocation Coach und Immobilieninvestor Markus mit der aktuellen Situation umgeht und ob er aktuell neue Objekte akquiriert und finanziert, das erfahrt ihr in dieser Folge.

Die Finanzierung ist ein wichtiger Bestandteil, wenn es um einen geplanten Immobilienkauf geht. Doch wo sollte ich mich als Immobilienkäufer beraten lassen? immocation Coach und Finanzierungsexperte Markus erklärt den Unterschied zwischen einem Finanzierungsvermittler und dem direkten Kontakt mit der Bank. Welche Variante für wen passend ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immo...

Die meisten Immobilienbesitzer haben bereits Post erhalten. Denn zur Berechnung der Grundsteuer werden Daten benötigt, die jeder Eigentümer zur Verfügung stellen muss. Welche das sind, wo man diese findet und welche Schritte nun gemacht werden müssen, das erzählt dir immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. immocation. Lerne Immobilien.

Mehrfamilienhaus vs. Wohnung besichtigen - Worauf achten? Bei einem Mehrfamilienhaus müssen die einzelnen Gewerke genau angeschaut werden, um unerwartete Zusatzkosten zu vermeiden. Unser immocation Coach Martin hat bereits einige MFH gekauft und zeigt, wie er bei einer Besichtigung vorgeht und worauf es ankommt. Ob Keller, Dach oder Außenanlagen, wie Immobilieninvestoren sich einen ersten Eindruck...

Welche Möglichkeiten gibt es 2022, um mit Immobilien Geld zu verdienen? Klar, Buy & Hold ist die klassische Variante beim Immobilieninvestment. Doch welche Wege gibt es zusätzlich? Diese erklären Marco & Stefan in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Das Eigenheim - eine sinnvolle Investiton? Diese Frage wird sehr oft unter Immobilieninvestoren diskutiert. Wie sehen Alex, Marco & Stefan den Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung? Alex besitzt ein Eigenheim, Marco & Stefan wohnen glücklich zur Miete. Alle Vor- und Nachteile eines Eigenheims und ob ein Kauf sinnvoll sein kann, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Im Interview mit den beiden Masterclass Teilnehmern Martina und Thomas geht es um Immobilieninvestments in Österreich. Dafür hat Alex beim Interview Unterstützung von Österreicher Paul, Coach bei immocation und möchte wissen, wie ein Immobilienkauf dort abläuft. Das erzählen Martina & Thomas anhand ihres Wisch & Weg-Deals in Wien. Wie konnten die beiden innerhalb kürzester Zeit ohne Aufwand die Wo...

In dem Interview mit dem Masterclass Teilnehmer Steven erfährt Alex, wie Steven sich an seinen ersten Fix & Flip-Deal heranwagte. Dafür nahm er einen Sachkundigen zur Besichtigung mit, um die ersten Kosten einschätzen zu können. Lief die Sanierung wie geplant und ging die Kalkulation am Ende auf? Wie wickelte er das Projekt neben seiner Arbeit ab? Warum sich der Fix&Flip vom Kauf bis zum späteren...

Jetzt kaufen oder warten? Diese Frage stellen sich aktuell viele Immobilienkäufer. Marco geht in diesem Video auf die Faktoren ein, die die Immobilienpreise beeinflussen. Zinsen, Angebotspreis, Entwicklungspotential bieten Spielraum für Kaufpreisverhandlungen. Würde Marco den Immobilienmarkt weiter beobachten oder weiter nach Immobilien zum Kauf schauen? Welche Punkte er dabei beachten würde, um e...

Alex spricht mit Basti, Immobilieninvestor und Coach bei immocation, über die aktuelle Marktlage. Wie kauft Basti seine Immobilien ein? Wie ist seine Einschätzung zum derzeitigen Markt? Findet er weiterhin gute Deals, die in sein Portfolio passen und wo findet er diese? Was Basti zu den Veränderungen am Immobilienmarkt sagt und wie er erfolgreich verhandelt, das erfahrt ihr in der heutigen Folge....

Wie läuft eigentlich die Masterclass, unser 6-monatiges Ausbildungsprogramm zum Immobilieninvestor, ab? Alex nimmt euch mit auf ein Abschlussevent und zeigt, was alles hinter der Masterclass steht - von Coaches, über das Team und die einzelnen Workshoptage. Seid dabei und werft einen Blick hinter die Kulissen und erfahrt, wie Immobilienbegeisterte aktuell einkaufen und was sie beschäftigt. immocat...

Im Interview mit Masterclass Teilnehmer Dennis erfährt Alex, wie Dennis durch das Eigenheim zum Thema Immobilien kam. Das Eigenheim komplett saniert, ist Dennis auf den Geschmack gekommen und seine Immobilienreise begann. Auf dem Weg hatte er die ein oder andere Herausforderungen. Mittlerweile hat Dennis viel gelernt und sein Bestand wächst immer weiter an. Wie akquiriert Dennis seine Immobilien?...

Nach welcher Strategie kaufen Marco und Stefan zusammen mit ihren Co-Investoren ein? Einer der Co-Investoren sind Bodo & Martin und kümmern sich unter anderem um die Akquise der Immobilien. Nach welchen Kriterien werden die Objekte ausgesucht? Welche Möglichkeiten der Akquise nutzen sie? Wie spricht man Makler an und wie baut man sich erfolgreich ein Netzwerk auf? Warum sich bei gezielter Suche im...

Wieviel Eigenkapital sollte man zum Kauf einer Wohnung mitbringen? Immobilieninvestoren investieren am liebsten eigenkapitalschonend, um Bestand aufzubauen. Worauf muss man dabei achten? Und wieviel Geld braucht man letztlich für eine Finanzierung? Warum es aber in puncto Eigenkapital leichter wird, darüber sprechen Marco & Stefan in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Im Interview mit dem Masterclass Teilnehmer Normen erfährt Alex, wie Normen sich entschied, in Immobilien zu investieren. An diesem Punkt angekommen war klar, dass nun das nötige Eigenkapital beschafft werden muss. Wie? Finanzen prüfen und am Vermögensaufbau arbeiten. Sobald das geschafft war, kaufte Normen die erste Wohnung. An welchem Standort investiert er? Wie schaffte er es Eigenkapital zu ge...

Nach welcher Strategie kaufen Marco und Stefan zusammen mit ihren Co-Investoren ein? Einer der Co-Investoren sind Bodo & Martin. Ihr gemeinsames Ziel: Cashflow aufbauen im hier und jetzt. Wie die genaue Strategie ist und wo die vier aktuell stehen, das erzählen sie in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Kommt der Immobiliencrash? Und wenn ja, muss ich als Immobilienbesitzer Angst haben verkaufen zu müssen? 6 Gedanken von Marco und Stefan gibt es in dieser Folge zu dem Thema. Kleiner Teaser: Wer mit Kopf & Plan investiert, muss den Crash nicht fürchten. immocation. Lerne Immobilien.

Henriette möchte ihre Altersvorsorge sichern und hat Immobilien für sich als die ideale Strategie entdeckt. Also kaufte sie ihre ersten beiden Wohnungen mit Entwicklungspotenzial. Wie sie zu den beiden Objekten gekommen ist und warum besonders die Verhandlungen ihr Spaß machen, das erfahrt ihr in diesem Interview mit Alex. immocation. Lerne Immobilien.

Wie verändert sich aktuell der Immobilienmarkt? Steigende Zinsen, der Ukraine-Krieg wirken sich aus. Auf der einen Seite gibt es bei den Finanzierungen weitere Vorgaben der Bank, auf der anderen Seite sehen viele die Möglichkeit in Sachwerte zu investieren als eine gute Möglichkeit bei der aktuellen Inflation. Wie sieht Prof. Voigtländer dies? In einem Talk mit Marco beleuchten die beiden diese Th...