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CWC財商講堂

Business ZH ↓ 367 episodes

C.W.C. 是 Coach Wei Chih的簡稱，喜歡透過分析、簡化的方式，關注內在靈性，進而成長獲利。兩棲價值投資者，專注存股也存房。熱愛房地產、存股與財商。期盼與所有人一起走向財富心靈都自由的世界。 Powered by Firstory Hosting

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Episodes

EP267｜【財商】貸款到底要趕快還?還是要拼命借? 每個投資人都該懂得事情 21.10.2025 16:28

本集重點：貸款還款有兩種：本利攤，只繳息。。拼命借的好處：利息低於通膨、資金再投入投資商品。拼命借的風險：政策風險、投報率的不確定性、風險承擔能力的變化。趕快還的好處：無債一身輕。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTub...

EP266｜【存股】存股超過16年的經驗談，存股不僅是投資，更是信仰，相信眼前還沒看到的未來 19.10.2025 18:21

本集重點：存股為甚麼很容易中途放棄。複利不是報酬曲線，而是信任曲線。存股不是變富，而是變穩。存股超過16年的過來人。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  https://goo.gl/Z6TsBI...

EP265｜【存股】存ETF的懶人投資，並非甚麼都不做，多一分思考，就是為自己的財富多一分保障 17.10.2025 16:25

本集重點：焦慮的來源：不明白規則，對未來的恐懼。思考的必要：檢視ETF的變化，確認目標與報酬。配息型與市值型的猶豫不定。策略簡單，不是懶惰不負責。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:&...

EP264｜【財商】股票、ETF、黃金、房地產，全都獲利的基本邏輯大公開 15.10.2025 17:56

本集重點：買便宜有兩種：現在就便宜(打折買)，相對未來便宜(看漲)。股票、ETF：以殖利率為標準，例如6.25%。黃金：以開採成本為標準，2025每盎司約1500美金。房地產：以估價為標準。長期投資。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTu...

EP263｜【存股】00918大華優利高填息，填息的效果如何，存股族可以來存這檔嗎? 12.10.2025 17:50

本集重點： 00918基本介紹。選股邏輯。股息及股價表現。適合的對象。資料來源：大華投信及網路資料。 00918基本資料：大華銀台灣優選股利高填息30ETF證券投資信託基金臺灣指數公司特選臺灣上市上櫃優選股利高填息30指數 2022/11/24上市發行價15元。成分股30檔。 6月及12月調整成分股。經理費：0.35%。保管費：0.035%。資產規模820億，受益人數26.5萬。指數規則(大華投信資料)：指數經流動性及財務指標篩選後，依股利...

EP262｜【房地產】裝潢蟑螂出沒! 社區損失上億元，要裝潢的你一定要注意! 09.10.2025 18:10

本集重點：甚麼是裝潢蟑螂？裝潢蟑螂常見的話術。我遇過的裝潢蟑螂。一定要查核對方資料。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  https://goo.gl/Z6TsBI 歌曲資料歌名: Darktown Strutte...

EP261｜【財商】給那些總是在投資路上跌倒的人，你輸的不是錢，是信念的設計錯了 07.10.2025 16:12

本集重點：買什麼賠什麼。容易受傷的三種類型。最可怕的事情。持續盲目發現自己的投資信念，改變自己的投資慣性。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  https://goo.gl/Z6TsBI 歌曲資料...

EP260｜【房地產】買房還要等等嗎?成交量創下1991年以來最大單年跌幅，房價是不是撐不住了? 05.10.2025 19:15

本集重點：國泰房價指數與信義房價指數。網友看跌比例增加。買房還要等等嗎? 現在可以怎麼做? 歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  https://goo.gl/Z6TsBI 歌曲資料歌名: Darktown Strut...

EP259｜【房地產】房市冷清清，不敢買房子的話，現在是租房子的好機會嗎?幾個租房一定要注意的重點報給你知 03.10.2025 18:01

本集重點：詐騙的廣告：漂亮、大間，價格明顯不合理，要先匯款。好的廣告：說明清楚、完整的照片(有佈置佳)、要求帶名片、工作證。帶看時：有無任意開房客的門，打探鄰居與其他房客的狀況(性別、人數、工作)。屋況：所有設備的點交，如水電、家具電、公共區域。合約：越詳細越好，(租金包含的範圍，水電瓦斯第四台網路)、房屋的產權證明、房東的證件。仲介：名片、營業員證號、經紀業證號、身分證件、仲介費收取方式。攜伴...

EP258｜【存股】今年過了四分之三，市值型0050與配息型0056、00878、00919、00713的股價變化如何？你要存哪檔ETF？ 30.09.2025 16:59

本集重點：今年度的ETF價格變化。存股怎麼看價格波動。存股要怎麼做？歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  https://goo.gl/Z6TsBI 歌曲資料歌名: Darktown Strutters Ball 作者: Silent...

EP257｜【存股】每次打開股票庫存清單給人看時的反應 28.09.2025 17:51

本集重點：反應一：都是紅的！反應二：成本好低！反應三：你怎麼買的? 然後，不知道有沒有然後? 歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  https://goo.gl/Z6TsBI 歌曲資料歌名: Darktown Str...

EP256｜【財商】手頭有筆現金，到底要先存股還是先買房? 25.09.2025 16:10

本集重點：存股的兩種大方向。   一半存股，一半存資金。小朋友才做選擇，兩種都要。    買房創造收益。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  https://goo.gl/Z6...

EP255｜【財商】一億到十億，是不是最難？還是從零到一才是關鍵？ 24.09.2025 15:11

本集重點：從零到一的挑戰。一億到十億最難嗎? 你需要十億嗎? 一億與十億的差異? 歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  https://goo.gl/Z6TsBI 歌曲資料歌名: Darktown Strutters Ball 作...

EP254｜【訪談-房地產】議價貸款不吃虧：讓購屋成為溫柔安心的選擇-ft.徐佳馨 21.09.2025 18:57

本集重點：出價議價的三大重點是什麼？如何談到理想的價格，保持良好的互動關係，買到自己人生的夢想家。貸款不易的環境下，有哪些地雷是可能踩中?反而讓買進理想房屋的夢想破裂?  如何看目前行政院拍板的新青安PLUS? 會對市場帶來那些影響? 甚麼樣條件的借款人和標的，比較不用擔心目前貸款條件緊縮的環境?如果真的踩中貸款緊縮限制，有甚麼樣的建議嗎? 歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資...

EP253｜【房地產】房地產政策頻頻出招，到底要準備多少頭期款才能買房? 18.09.2025 16:19

本集重點：第七波信用管制：第二房5成、第三房與高價房3成。行政院開大水龍頭，新青安PLUS，不列入72-2計算。央行可能的作法。無敵星星：2-3成；第二房：5-6成；第三房與高價房：7-8成。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂...

EP252｜【財商】別把工作當作賺錢的唯一選項，也別把賺錢當作人生的唯一選項 16.09.2025 17:14

本集重點：工作不是唯一的選項。賺錢也不是人生的唯一。平衡工作、賺錢與人生。人生最重要的事情是甚麼? 歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  https://goo.gl/Z6TsBI 歌曲資料歌名: Dar...

EP251｜【訪談-房地產】踏出「不踩雷」的第一步：從買屋行前攻略談起-ft.徐佳馨 14.09.2025 27:56

本集重點：您寫這本書的初衷是什麼？是想幫助大家少走哪些冤枉路嗎？在買房前，書中建議先評估三件事（空間、地段、預算），您怎麼建議聽眾像檢視內心一樣，溫柔地問自己：「這真的是我想要的家嗎？」能分享您自己或身邊朋友的買房溫馨故事，讓聽眾感受到那份溫暖的期待嗎？這一年房地產緊縮政策頻頻出手，房市成交量急凍，房地產前景不明，這個時候會如何建議大家，能夠穩定下心情，找到夢想中的家? 徐佳馨最新力作：買房換屋...

EP250｜【存股】大盤漲翻天，00919淨值怎麼好像都沒有變動，存股會不會變成存骨? 11.09.2025 17:16

本集重點： 00919產業分布比重。從4/9-9/10的淨值變化。大盤、金融、航運、半導體、台積電的數值變化。存股族該怎麼看。資料來源：群益投信官網、口袋證券、網路資料。僅供參考，不保證資料正確性。產業分布比重(9/5)：金融保險 39.49% 半導體業 21.84% 航運業 16.27% 其他電子業 4.75% 建材營造 3.53% 00919 淨值變化 4/9 18.4   9/10 21.6   期間上漲：17.39% 大盤 4/9 17391.76 9/10 25192.59 期間...

EP249｜【房地產】新青安排除銀行法72-2條，水龍頭真的開大了嗎? 傳出租賃條例修法，出租漲價要被限制，真的可以保障到房客嗎? 引起大家討論的政策話題，這裡說分明。 09.09.2025 18:00

本集重點：新青安排除銀行法72-2條的限制。還有哪些關卡要過? 租賃條例修法的內容。租賃條例的問題何在? 歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  https://goo.gl/Z6TsBI 歌曲資料歌名: Dark...

EP248｜【訪談-股票】長期配置：自組ETF與人生財富平衡-ft.老吳 07.09.2025 22:57

本集重點：如何定義「自組 ETF」，一般聽眾可以從幾檔標的開始？成為全職交易人需要的 5 項準備中，哪一項最常被忽略？書中提到「成為全職交易人要有的5項準備」，但對上班族來說，如何在槓桿下維持工作與投資平衡？在書中提到的「紀律」與「心態」對投資有何影響？面對市場下跌，您會如何應對？「該不該先買房？」，這和槓桿存股有什麼連結？「投資與生活之間的平衡」，給聽眾的建議是什麼？請老吳用一句話來總結這本《存...

EP247｜【存股】我愛存股，存股愛我，為您搭起財富的橋樑! 04.09.2025 17:34

本集重點：流量及存量都拿到手的財富密碼。睡覺也能賺錢。   現金流的安全感。掌握時間。拿回人生的主導權。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  https://goo.gl/Z6TsBI 歌曲...

EP246｜【存股】00919、00713，兩檔ETF9月最新一季配息連袂下跌萎縮，存股族領息縮水，配息還會繼續減少嗎? 02.09.2025 18:21

本集重點： 00919最新配息情況。 00713最新配息情況。沒有配發也會滾入淨值。重點在選股邏輯。 2025/09/01 00919淨值組成：15+1.49+4.68=21.17 00713淨值組成：30+3.64+17.59=51.23 00919、00713ETF簡介： EP205｜【存股】00919：高息ETF新寵兒，你該投資嗎？ EP220｜【存股】高息低波動00713可以買嗎?擁有高息低波動因子的ETF。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想...

EP245｜【訪談-股票】槓桿引擎：低風險工具的實戰應用-ft.老吳 01.09.2025 22:01

EP245｜【訪談-股票】槓桿引擎：低風險工具的實戰應用-ft.老吳本集重點：「長期複利 + 槓桿增速 = 放大資金」，對於小資族可以如何期望自己的報酬? 信貸是「個人信用換取資金」，什麼情況下適合用信貸投資存股？房貸被稱為「最能放大資產的長期槓桿」，小資族該如何用房貸結合存股？股票質押是「以持股申請抵押借款」，適合什麼人？如果聽眾是上班族，有穩定收入，如何評估自己能承受的槓桿水位？若只能選一種槓桿工具，對 3...

EP244｜【財商】信貸100萬來存股可行嗎?還有哪些風險?誰適合這麼做? 28.08.2025 17:38

本集重點：信貸100萬的還款結構。   要注意的是每月還款現金流。   股票再質押得多小心。風險在於每月還款金流以及股價變動。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  ht...

EP243｜【財商】流量與存量，你想當哪一種有錢人? 26.08.2025 17:46

本集重點流量與存量的有錢人。    流量與存量的概念。    損益表與資產負債表的差異。小朋友才做選擇，兩個都要。歡迎各位聽眾給予本頻道支持以及指教，希望能帶給你們即時的相關資訊．留言告訴我你對這一集的想法：  https://open.firstory.me/user/ckcd132l1a4cp09185xeazpw5/comments ======================================== YouTube音樂庫無版權配樂免費背景音樂下載:  htt...