Bopolpodden

VECKANS AKTUELLT | Mycket talar för att räntehöjningarna vi nu ser är skadliga, menar vår expertkommentator Kent Persson, som är fortsatt väldigt besviken över regeringens budget: "Den stödjer inte bostadsbyggande överhuvudtaget, krisen kommer att fördjupas under hösten." Kent Persson håller inte med professor Hans Lind om rotavdraget, men för en gångs skull håller han med Hyresgästföreningen. Och...

Titania arbetar med egensatta hyror – och menar att Stockholms hyresmarknad är kraftigt underprissatt. Hör grundaren och vd:n Einar Janson i ett samtal om de oerhört stora utmaningarna på bostadsutvecklare just nu – men också om möjligheterna framåt och hur han vill utveckla och lyfta de utsatta områdena i Stockholm: ”Bygg stora volymer i Rinkeby centrum.” Kent Persson kommenterar och menar att St...

VECKANS AKTUELLT | Ny vägledning från parterna på hyresmarknaden ger hopp om bättre förhandlingar framöver – men det finns stora utmaningar och förhandlingarna kommer fortsatt att vara hårda. Modellen sätts redan på prov när Fastighetsägarna begär tolvprocentiga hyresökningar – men kostnadsökningarna är ännu större, menar vår expertkommentator Kent Persson som också är besviken på regeringens budg...

Kan olika former av hybridmodeller vara ett sätt för fler att ta sig in på bostadsmarknaden och äga sin bostad? Detta är något som allt fler aktörer erbjuder, men det krävs ett stort informationsarbete för att höja kunskapsnivån hos kunderna. Hör ett samtal med Cattis Carlén som är ansvarig för Obos Deläga och forskaren Anna Granath Hansson om vilka effekter ett ökat utbud av dessa modeller skulle...

Problematiken kring inköps påverkan på mänskliga rättigheter är oerhört komplex och behöver lyftas till branschnivå. Riksbanken behöver ta till sig av kritiken om inte deras mandat ska ifrågasättas, men det finns hopp om att Thedéen är mer ödmjuk än sin företrädare, menar vår expertkommentator Lennart Weiss som håller med Hyresgästföreningen om att bostadsbidragen behöver höjas – men han tycker oc...

Är det fel av bostadsutvecklarna att påstå sig vara systemkritiska? Hör Svante Jonsson från konsultbolaget Tango utveckla sina tankar om vad som krävs för att öka bostadsbyggandet. Vår expertkommentator Lennart Weiss har delvis en annan syn på vad som är systemkritiskt. Hör ett samtal om den kraftigt minskade transaktionsmarknaden och vad situationen betyder för konsulterna, vad som krävs för ökat...

Sorgligt med Anebyhus konkurs och byggkonkurser är det värsta som kan hända en beställare, tycker vår expertkommentator Viktor Mandel, som skriver under på Einar Jansons spaning om 20–25-procentiga hyresökningar – men han tycker inte att de är exceptionella: ”Mindre ökningar vore alarmerande”. Viktor Mandel vill heller inte se något nationellt regelverk kring att bygga i översvämningshotade område...

Traditionellt har fastighetsbolag finansierats med banklån, men för ett antal år sedan började framför allt de stora bolagen använda obligationsmarknaden – många kunde låna till bra villkor och pengarna var i princip gratis. Fram till Ukrainakriget och inflationskrisen var detta en ständigt växande marknad, men sedan kom en skarp inbromsning… Hör Louis Landeman, chef för kreditanalys och hållbarhe...

Bygg i tid konstaterar att det skiljer väldigt mycket i hur snabbt detaljplane- och bygglovsprocesser tar i olika kommuner. Vår expert Lennart Weiss hyllar det nya indexet – men saknar blåslampan på politikerna. Ny kollaps-statistik för bostadsbyggandet är ytterligare en anledning att ta det lugnare med räntehöjningar – inte minst när nestorn Klas Eklund har visat att inflationen ju sjunker av sig...

BOPOLPODDEN | Nya byggregler är på väg – men vad kommer de att leda till? Får vi fönsterlösa bostäder med tak strax ovanför dörrkarmen – eller kommer marknaden fortsätta leverera hög kvalitet? Och är det önskvärt med bostäder med lägre standard, för att sänka trösklarna in på bostadsmarknaden? Sveriges arkitekters förbundsordförande Tobias Olsson och Timbros chefsekonom Fredrik Kopsch har helt oli...

Väntat att regeringen inte talat bostadsfrågor under sommaren, men regeringen behöver leverera i höstbudgeten. Den behöver även agera gentemot EU när det gäller energirenoveringarna och steppa upp när det gäller klimatanpassningen. Hyresgästföreningens agerande i Malmö är oseriöst och undergräver förtroendet för hyressättningssystemet, menar Kent Persson, som även är tveksam till att vi nu ser en...

Behovet av att andrahandshyra företagslägenheter har vuxit fram som en konsekvens av utvecklingen på arbetsmarknaden där alltfler bolag behöver tillfälliga bostäder för att klara sin kompetensförsörjning. Denna uthyrningsmöjlighet till företag är nu hotad som en följd av en dom från Högsta domstolen från slutet av år 2022. Vad betyder det för företag och samhället när det inte går att anställa män...

Finansmarknadsminister Niklas Wykman intervjuades på Bostadspolitik.se:s scen i Almedalen av Anna Bellman – om det ”brutna vallöftet” om amorteringskrav, om synen på utmaningarna i samband med det gröna industriskiftet och om förhållandet mellan regeringen och Riksbanken/Finansinspektionen. Lennart Weiss kommenterar.

Efter de första dagarna av Almedalsveckan tror våra experter Lennart Weiss och Kent Persson på någon form av stöd till bostadsbyggsektorn i höstbudgeten. Här sammanfattar de veckan, vår egen dag i Almedalen – där de båda hyllar en ungdomsförbundsordförande – och regeringens nya utredning kring samverkan kring trygghet i bostadsområden. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Upp till halva bolaget ska säljas – men i väntan på det sköter Per Ekelund Sveriges näst största bostadsbolag som vanligt. Fast det är inte ”som vanligt” längre. Expansionsplanerna är utbytta mot fullt fokus på kassaflöden. Projekt står på vänt och organisationer ses över. Möt Victoriahems vd i ett öppenhjärtigt samtal om marknadsläget, inspelat på Bostadspolitik.se:s event Bopol Liv...

Boverkets ”Möjligheternas byggregler” ger möjligheter – men kritiken mot dem är delvis befogad. Situationen i Malmö – där fastighetsägarna går vidare och höjer hyrorna efter att förhandlingarna strandat – är ytterligare ett exempel på att hela hyressättningssystemet har havererat, menar vår expertkommentator Viktor Mandel. Han tycker att Finansinspektionen målar upp en väl negativ bild runt mindre...

29 aktörer var inbjudna till veckans rundabordssamtal och två av dem var våra expertkommentatorer Kent Persson och Lennart Weiss. Här ger de sin syn på samtalet och situationen, vad de lyfte som viktigt för regeringen att fokusera på framåt och vad de tror kommer att ske. Den arbetsgrupp som har tillsatts med statssekreterare från alla viktiga departement är bra, men ytterligare en grupp – med bla...

Bostadsministern var lyhörd och intresserad i veckans rundabords-samtal men nu krävs att politiken går från ord till handling. Konsekvenserna för det kraschade bostadsbyggandet är stora. Riksbanken borde sansa sig med räntehöjningarna – de riskerar att göra den ekonomiska krisen ännu djupare. Förslaget om att hjälpa barnfamiljer att flytta från utsatta områden är helt feltänkt. Det är märkligt att...

Möjligheterna i de storsatsande städerna i norr är enorma – men kommunerna måste investera många miljarder i ett tidigt skede för att på sikt kunna räkna hem vinsterna. Här behöver staten gå in och dela både kostnader och risk för om något går snett är de nuvarande kommuninvånarna förlorarna. Möt SKR:s chefsekonom Annika Wallenskog i ett samtal där hon betonar vikten av en mer aktiv stat på många...

VECKANS AKTUELLT | Konkursstatistiken ger alarmerande information om att bostadsbyggandet är på väg rakt in i väggen. Det hade byggts mer med en socialdemokratisk regering men det gamla investeringsstödet hade behövts vridas om. Fullständigt absurt att skattemedel går till svartkontrakt och väldigt positivt med nya verktyg för att motverka otillåten andrahandsuthyrning. Angående SBB-turbulensen va...

BOPOLPODDEN | Det behövs snabba åtgärder mot bostadskrisen. Vi kan förvänta oss handlingskraft från regeringen. Och man arbetar för fullt med att rätta till problemen som kom med hovrättsdomarna för ett år sedan. Det var några av beskeden från statssekreterare Johan Davidson när han besökte konferensen Bopol Live Hyresrätt den 31 maj. Här får du höra samtalet i sin helhet. Ett samtal om regeringen...

VECKANS AKTUELLT | Regeringen bjuder in till samtal och Socialdemokraterna kräver bokriskommission – precis som våra experter har efterfrågat. Kent Persson konstaterar att det är tydligt att Bostadspolitik.se når ut. Han kommenterar även att Danske Bank har svängt till en mer positiv syn på bostadsprisutvecklingen, att fler än tidigare föredrar hyresrätt, debatten om startlån – och vårt lyckade ev...

BOPOLPODDEN | Den nya Utfallsfonden vill investera i lösningar på sociala samhällsproblem och bidra till att bland annat minska hemlösheten. Möt Jenny Carenco, en av grundarna till fonden, i ett samtal om hur de ska lyckas lösa sociala samhällsutmaningar genom att investera i projekt som får betalt först då de kan visa på resultat. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss. Programledare Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Regeringen måste agera nu: SCB:s nya statistik visar att vi har en pågående bostadsbyggnadskrasch – men läget är mycket än värre än statistiken visar. Samtidigt lägger bostadskrisen krokben för möjligheterna att rekrytera, både för privata och offentliga aktörer – vilket påverkar hela samhället, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som också menar att investeringsstödet fu...

BOPOLPODDEN | För några år sedan forskade hon på det svenska hyressystemet och tyckte då att fastighetsägare borde stämma staten för att få ordning på marknaden. I dag är hon bolagsjurist på fastighetsbolaget Heba och har många gånger blivit förvånad över hur bland annat hyresförhandlingarna går till i verkligheten. Möt Haymanot Wachtmeister i ett samtal om hyressättningssystemet, varför Sverige l...