Boligbobla

Rett før jul la Skatteutvalget frem sin utredning av skattesystemet og ikke overraskende foreslo de en kraftig skjerpelse av boligbeskatningen i Norge. Den norske boligbeskatningen er i likhet med i mange andre land moderat, men hva optimalt nivå på boligskatten? Vi spør: Hvor høy skal boligskatten være? Gjester: Tidligere sentralbanksjef Øystein Olsen og førsteamanuensis Kasper Kragh Balke (UiO)....

Denne uken la Boligprodusentene frem ferske tall fra nyboligmarkedet, og de kunne konstatere at vi i 2022 fikk det laveste nyboligsalget siden finanskrisen med drøye 19000 solgte nye boliger. For første gang på et tiår øker nå gapet mellom boligbyggingen og bolighehovet. Hva nå for nyboligmarkedet, spør vi. Og: Hva skal til for å få boligbyggingen i gang igjen? Gjester: Administrerende direktør La...

Sykepleierindeksen måler muligheten for å bli boligeier i Norge. Hvordan er utviklingen i kjølvannet av høyere rente og økte levekostnader? Dessuten: I desember levert Skatteutvalget sin utredning av skattesystemet, hvor de foreslo en kraftig økt skatt på bolig. Vi spør: Hvordan kan bedre boligskatt senke terskelen for å bli boligeier? Og: Hvor høy skal boligskatten være? I dette opptaket fra lans...

De siste tre månedene har boligprisene i Norge falt 6,5 prosent. Det er det største boligprisfallet siden finanskrisen, og den sterke prisveksten i første halvår er nå så godt som utradert i de fleste områder.   I løpet av 2022 har styringsrenten fra Norges Bank blitt mer enn femdoblet fra 0,5 til 2,75 prosent.   Hvor skal styringsrenten og hvor skal boligmarkedet i 2023, spør vi.  ...

Gjeld er sivilisasjon og har vært med oss siden 5000 år før Kristus. Det er ingen velfungerende økonomi uten kreditt, men når er gjeld et problem?   Og: Hva betyr prisen på penger, renten, for gjelden? Hva skjer med boligprisene nå når renten ikke lenger er lav og inflasjonen høy? Gjest: Forfatter av boken Rik på gjeld og investeringsdirektør i PKH, Pål Ringholm. Produsert av Megahertz.no Hos...

Når vi nå snart skriver 2023 har Norge i nesten syv år praktisert midlertidig kredittrasjonering med utlånsforskriften. Begrunnelsen for forskriften var lav rente og utsikter til vedvarende lav rente.   Men hva nå, når renten ikke lenger er lav og utsiktene til rentenivået på 2020-tallet er 3-4 ganger høyere enn på 2010-tallet?   Og: Lever kredittrasjoneringen på lånt tid? Gjester: Admin...

Gjennom september og oktober har boligprisene falt med 4,1 prosent i Norge og det er ikke usannsynlig at vi ender med boligprisvekst rundt 0 prosent i 2022.   På samme tide har salget av nye boliger falt betydelig det siste året. Det vil gi lavere boligbygging fremover og trolig skape et boligprisproblem senere.   Hva nå for boligmarkedet, spør vi.   Og: Ligger boligmarkedet nå i fi...

På Stortinget har Frp tatt initiativ til å fjerne boplikten etter at de fikk liberalisert deler av lovverket i regjering i 2015. I Arendal vil Arbeiderpartiet gjeninnføre boplikten, mens leder av distriktsutviklingsutvalget Victor Norman heller vil ha bolyst enn boplikt.   I Norge er det nå 42 kommuner som har boplikt. Disse er som regle populære fritidsbolig-kommuner.   Vi spør: Hva bet...

I samarbeid med Eiendomsverdi AS presenterte Eiendom Norge sist uke sykepleierindeksen H1 2022. Etter innledningen ved sykepleierindeksens far analyse- og modelldirektør Anders Lund møtes politikere til paneldebatt: Hvordan bevare og videreutvikle eierlinjen i Norge?   I dette opptaket fra Arendalsuka 2022 møter du:   Analyse- og modelldirektør Anders Lund (Eiendomsverdi) Stortingsrepres...

Ved nyttår 2022 trådde den nye avhendingsloven som regulerer kjøp og salg av bruktbolig i Norge i kraft.   Under behandlingen av loven i Stortinget i 2019 var det stor uenighet om endringene i loven faktisk ville oppnå målet om en tryggere bolighandel med færre konflikter. Hvordan har ikrafttredelsen gått?   Og: Hva er effektene av loven så langt?   I dette opptaket fra frokostmøtet...

Utleieboligmarkedet regelrett koker etter korona-pandemien ble erklært å være over i utgangen av februar. Så langt i år viser Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk en historisk sterk vekst i uteleieboligprisene i de store norske byene. Hvorfor er leiemarkedet tilbake nå, spør vi? Og hva vet vi egentlig om leiemarkedet i et land av boligeiere? Gjester: Administrerende direktør Vibecke Lyse Augda...

Pandemien er forbi. Norsk økonomi går for full maskin. Arbeidsledigheten er rekordlav, mens inflasjonen stiger og rentene skal opp. Og boligprisene, ja, de fortsetter krapt oppover, mens boligbyggingen og nyboligsalget går nedover. Ifølge Boligprodusentene er salget ned 15 prosent fra i fjor, og ifølge fersk telling fra Røisland & Co er det under 900 nye boliger for salg i juni i Oslo. Får vi...

Boligmarkedet er sterkt regulert gjennom en rekke lover. Blant annet er boligbygging regulert i plan- og bygningsloven, boligkjøp- og salg med avhendingsloven og lov om eiendomsmegling og kreditt regulert med utlånsforskriften. Vi spør: Hva er Støre-regjeringens politikk for boligmarkedet og hvordan vil de regulere boligmarkedet? Og: Hvordan skaper vi optimale reguleringer? I dette opptaket fra Ei...

E51 – BONUSPOD: Inflasjon, ulikhet, gjeld og høyere renter: Hva nå? De siste 30 årene har inflasjonen i økonomien vært lav. Dette har gitt markant lavere renter, og det spesielt det siste tiåret etter finanskrisen og under pandemien. Både i fjor og så langt i 2022 har inflasjonen både i Norge og globalt tatt seg kraftig opp. Hva betyr dette for pengepolitikken og inflasjonsmålet som er hva sentral...

Inflasjon og prisstigning er på alle lepper om dagen, og ikke minst innen byggenæringen som er storforbruker av materialer og energi. Ifølge SSB tikket prisstigningen i Norge i april inn med en årsvekst på 5,4 prosent – det høyeste siden 1980. Vi spør: Hva betyr dette for de allerede svært høye byggekostnadene for nye boliger? Og: Hva betyr dette for boligbyggingen og boligmarkedet fremover? Og: H...

Invasjonen i Ukraina og de internasjonale sanksjonene mot russiske personer og interesser har aktualisert arbeidet med hvitvaskingsrisiko i det norske boligmarkedet.   Nesten 20 000 personer er nå oppført på EUs sanksjonsliste, og kan flytte penger til Norge og det norske eiendomsmarkedet.   Men er verktøyene for å avdekke økonomisk kriminalitet i det norske boligmarkedet gode nok og tre...

Under pandemien har Norge hatt en historisk fritidsboligboom med et årlig salg på godt over 8000 solgte brukte hytter.  I tillegg kommer historiske salg- og igangsettingstall for nye fritidsboliger i Norge. I 2021 ble igangsatt over 7000 nye hytter i Norge. Hva når pandemien er over?  Og: Hva betyr høyere renter, økte strømpriser og byggekostander for hyttemarkedet? Gjester: Administrere...

I 2021 ble nok et år med oppgang i boligprisene. Men det var store forskjeller. Av byene hadde Bodø sterkest vekst på 13,3 %, mens Oslo fikk den svakest utviklingen med 2,2%. Hva har boligprisutviklingen gjennom året betydd for muligheten til å bli boligeier i Norge, spør vi. Og: Hvordan blir den nye regjeringens boligpolitikk? Hvordan skal byrådet i Oslo senke terskelen for å bli boligeier i hove...

2021 har gitt en stor oppgang i boligprisene i mange deler av Norge. Oslo derimot har hatt en svak utvikling siden mars.   Ved inngangen til et nytt år er det stor usikkerhet både knyttet til utviklingen i økonomien og pandemien.   For boligmarkedet er drivere som økte energipriser, inflasjon og lavere boligbehov x-faktorer inn i det nye året.   Er det større nedside enn oppside for...

Analyseselskapet Eiendomsverdi har nylig estimert verdien av den norske boligmassen til å være 10 333 milliarder kroner. Og gjeldsgrad? Den er i snitt 38 prosent. I store tall er det norske boligmarkedet tilsynelatende solid. Like fullt fremholder Norges Bank i en fersk vurdering at boligmarkedet og husholdningsgjelden er den største risikoen for finansiell ustabilitet i norsk økonomi. Hvorfor, sp...

De rekordhøye strømprisene er ventet å bli regjeringen og norsk økonomis største krise denne vinteren.   Og ifølge Huseiernes fersk bokostnadsindeks er det ikke bare strømutgiftene som øker for husholdningene: Bokostnadene vil øke på vid front fremover.   Hvorfor blir det stadig dyrere og bo og hvordan skal vi redusere bokostnadene i Norge, spør vi. Og: Hva betyr økende bokostnader for b...

Den 14. oktober tiltrådte en ny regjering i Norge utgått av Arbeiderpartiet og Senterpartiet. I regjeringen skal kommunal- og distriktsminister Bjørn Arild Gram (Sp) og finansminister Trygve Magnus Vedum Slagsvold (Sp) ha ansvar for storparten av de boligpolitiske virkemidlene. Samtidig har regjeringen skrevet drøye 80 sider om hva de vil gjøre de neste fire årene, deriblant en rekke lovnader på b...

13. september er det stortingsvalg, og slik det står nå ser ut som vi får et nytt flertall og et regjeringsskifte i Norge.   Men hvilken form og farge det blir er høyst usikkert. Og kommer både Rødt, MDG, Venstre og Krf over sperregrensen får vi en parlamentarisk situasjon vi aldri tidligere har hatt i Norge.   Hva betyr det for boligmarkedet, spør vi.   Og: Hva slags boligpolitikk...

Denne uken har demokratifestivalen Arendalsuka gått av stabelen, og sammen med Sørmegleren og Sparebanken Sør arrangerte vi i Eiendom Norge en rekke arrangementer om boligmarkedet og boligpolitikk. I denne episoden hører du opptak av vår lansering av sykepleierindeksen for første halvår 2021 sammen Eiendomsverdi AS. Hvordan er utviklingen i indeksen og hvordan er muligheten til å boligeier i Norge...

På kort sikt betyr renten alt for utviklingen i boligmarkedet. På lang sikt er det boligtilbudet og boligbyggingen som avgjør.   Det siste tiåret har tilbudssiden på Østlandet og Oslo spesielt vært utfordrende, og boligforsyning har i enkelte perioder vært svært lav selv om befolkningen har vokst mye.   Hvor står nyboligmarkedet nå etter et år med sterk oppgang i bruktboligprisene og str...