Boligbobla

9. oktober gikk fristen for Finansdepartementets høring om utlånsforskriften ut.    Nå står slaget om Finanstilsynets forslag: Skal vi videreføre dagens forskrift uten utløpsdato, gjøre lettelser, eller fjerne den helt? I motsetning til tidligere runder ser vi nå et betydelig større spenn i høringssvarene til Finansdepartementet. Vi spør: Skal vi rasjonere kreditt i all evighet? Eller sk...

I august fikk vi en sterk oppgang i boligprisene med både en solid oppgang i de nominelle og sesongjusterte boligprisene.    Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 8,3 prosent. I tillegg har det vært et stort omsetningsvolum i bruktboligmarkedet, og vi må tilbake til pandemien for å finne tilsvarende nivåer.   De siste to årene har det lagt seg et høstmørke i boligmarke...

Den norske krona har vært en hodepine for Norges Bank i lang tid, og gjennom både sommeren og starten på høsten har krona svekket seg ytterligere. Den svake krona tilsier at vi må holde renten høyere, fordi vi importerer inflasjon gjennom valutakanalen. Dette er også problemer for boligbyggingen, som allerede ligger med brukket rygg. Dels gjennom høy rente og dels gjennom høyere kostnader til boli...

Etter en sterk utvikling i boligprisene og bruktboligmarkedet i første halvår 2024, sank boligprisene litt tilbake i juli som normalt. Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,6 prosent, noe som er over 2,1 prosent over Eiendom Norges prognose for 2024. Samtidig har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet.  Blir det fortsa...

23. august la Finanstilsynet frem sin evaluering av utlånsforskriften og råd til Finansdepartement om videre kredittregulering i Norge fra 2025.   Ikke overraskende foreslo tilsynet videreføring av forskriften og det i ytterligere tre år.   Hvis det blir realitet, vil den midlertidige forskriften ha vært midlertidig i over ett ti-år   Vi spør: Virker og har forskriften virket etter...

I følge forskningsprosjektet "The Wellbeing Project" ved Universitetet i Oslo har de unge i Norge de siste årene gått fra være de lykkeligste i verden til å bli stadig mindre lykkelig.  Høye boligpriser og vanskeligheter med å etablere seg på boligmarkedet blir fremhevet som en av forklaringene på utviklingen.  Forsker Mads Larsen ved Senter for miljø og utvikling (UiO) innleder i d...

I samarbeid med Eiendomsverdi AS inviterte Eiendom Norge til lansering av Sykepleierindeksen H1 2024 på Boligdagen på #arendalsuka i samarbeid med Sparebanken Sør og Sørmegleren. Sykepleierindeksen måler muligheten for å boligeier i Norge. Hvordan er utviklingen i indeksen i første halvår 2024? I dette opptaket fra Arendalsuka 2024 hører du modell- og analysesjef Anders Francke (Eiendomsverdi) pre...

I første halvår 2024 har det vært en mye sterkere utvikling i boligprisene enn de fleste så for seg ved inngangen av året. Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 8 prosent, noe som er flere prosentpoeng over Eiendom Norges prognose for 2024. Dessuten har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet.  Blir det fortsatt sterk utvik...

De siste 10-15 årene har boligprisene steget betydelig i Norge, særlig i byene. Og vi er ikke alene, for dette er også tilfellet i en rekke byer verden over.   Det er blitt vanskeligere å etablere seg som boligeier. Eierlinjen svekkes, leiemarkedet presses og ulikheten i samfunnet øker.   Hva betyr det for oppslutningen om politiske partier?   Gjør boligmarkedet velgere mer ytterlig...

Fra januar til mai har det vært en råsterk økning i boligprisene. Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 8,2 prosent, flere prosentpoeng over Eiendom Norges prognose for 2024. Dessuten har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet. Blir det fortsatt frisk utvikling i boligprisene i juni? Og forsetter den store volumveksten i bruktb...

Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen presenterer Eiendom Norges utleieboligprisstatistikken for K2 2024 etterfulgt av paneldebatt. Vi spør: Hvordan sikre tilstrekkelig med utleieboliger i Norge? Panel: Byutviklingsbyråd i Oslo James Stove Lorentzen (H) Leder Oline Sæther (Norsk Studentorganisasjon) Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen Direktør Stian Carlsen (Utleiemegleren)  Daglig le...

Så langt i år har det vært en kruttsterk utvikling i boligprisene med en oppgang på 7,2 prosent fra januar til april. Det er også solgt svært mange bruktboliger og per april var volumet over nivået på samme tid i 2022 og 2023. Hvordan går vårflommen i boligmarkedet? Fortsetter den sterke prisutviklingen? Og: Er det noe ørsmå tegn til bedring i nyboligmarkedet? Vi lodder stemningen før og etter sli...

«Klar dere selv» er den indirekte beskjeden fra regjeringen om den største nedgangen i boligbyggingen siden andre verdenskrig.  For i revidert statsbudsjett er det ingen tiltak for økt boligbygging, til tross for at regjeringen har rettet opp den massive prognosebommen for boliginvesteringene fra i høst på minus 4 prosent til minus 16,1 prosent for 2024. Klarer boligbransjen seg uten hjelp fr...

Så langt i 2024 har boligmarkedet overrasket alle, og i årets første kvartal har det vært en sterk oppgang både i de nominelle og de sesongjusterte boligprisene.   Hele 5,9 prosent har boligprisene i Norge steget gjennom januar, februar og mars.   Fortsatte den sterke trenden i april?   Og: Er det noe ørsmå tegn til bedring i nyboligmarkedet og uteiemarkedet?   Vi lodder stemni...

Ut av pandemien har det vært store bevegelser i boligutleiemarkedet. De siste to årene har leieprisene steget like mye som de foregående ni årene, og samtidig er antall sekundærbolig betydelig redusert. I tillegg annonseres salg og deling av leiegårder i store skala. Er det norske boligmarkedet er spesielt dynamisk, og følsom for endringer i rammebetingelser, spør vi. Og: Vil de mange reguler...

Hvordan er tilstanden i boligmarkedet? Og hvor skal renten og ser vi slutten på dyrtiden? I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2024 hører du panelsamtale med administrerende direktør Grethe W. Meier (Privatmegleren), administrerende direktør Martin Kiligitto (Nordvik Eiendomsmegling) og administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge)og ordstyrer sjef for kommunikasjon og polit...

Siden nullrentens endelikt i september 2022 har Norges Bank satt opp styringsrenten 14 ganger til 4,5 prosent.   Når konsumprisen er på vei ned og norsk økonomi har nullvekst, mens kronen er fortsatt historisk svak og boliginvesteringene fortsetter ferden nedover.   Når setter Norges Bank renten ned, spør vi.   Skal renten i det hele tatt tilbake til det lave nivået vi har hatt på 2...

Så langt i 2024 har boligmarkedet overrasket alle, og i årets første to måneder har det vært en sterk oppgang både i de nominelle og de sesongjusterte boligprisene. Hele 4,9 prosent har boligprisene i Norge steget gjennom januar og februar, etter svært svak høst i fjor. Fortsatte den sterke trenden i mars, og når kommer den berømmelige vårflommen i bruktboligmarkedet? Og: Selv regjeringen ved fina...

Sist uke la regjeringen omsider frem sin boligmelding til Stortinget – en melding som i ble varslet allerede da regjeringen tiltrådte i oktober 2021. Regjeringens hovedbudskap er at Husbanken skal gjenreises og bli verktøyet som både skal redde boligbyggingen fra den største nedturen siden 1990-tallet og fikse sykepleierindeksen. Men er dette nok? Bør regjeringen gjøre mer enda mer og raskere? Og:...

Verden er blitt en annen etter Russlands fullskala invasjon av Ukraina i februar 2022, og perioden fra Berlin murens fall i 1989 og den er kalde krigen slutt er forbi. For eiendoms- og bolighandelen er også invasjonen blitt et tidsskille. Med over ti-tusen sanksjonerte russiske borgere stiller det større krav til kundekontroll og gjennomsiktig i bolig- og eiendomsmarkedet. Hvordan er bolighandel i...

Boligmarkedet overrasket alle i januar 2024 med en oppgang på 3,4 prosent nominelt og hele 0,7 prosent sesongkorrigert.   Boligmarkedet er tilbake, kunne Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen erklære i forbindelse med januar-slippet men hvor gikk markedet i februar?   Har den sterke utviklingen fortsatt?   Og: Vil den positive trenden i bruktboligmarkedet smitte over på det hardt...

Pandemiårene 2020 og 2021 slo alle rekorder i hyttemarkedet. Det måtte snu, og i 2022 falt omsetning i brukthyttemarkedet med omlag 30 prosent mot året før. Hvor skal hyttemarkedet nå? Skal vi tilbake til hvor vi var før pandemien? Og: Hvordan står det til med hytteskammen? For skal vi tro mange naturvernerne så er hyttebyggingen den største trusselen mot nedbygging av naturen. Men er det egentlig...

Tross store bevegelser i boligprisutviklingen gjennom 2023 endte året under ett med en liten oppgang på 0,5 prosent.  Med den nye historikken etter ny metode fra og med 2024 var oppgangen litt større på 0,9 prosent. Moderat utvikling til tross: Den store spenningen er nå knyttet til hvor boligmarkedet skal videre i 2024. Er det nå det nå snur? Og: Får vi fortsatt den vanlig krappe oppgangen i...

Å lage boligprisstatistikk er både en kunst og en vitenskap. I Norge har vi vært spesielt gode på statistikk og eiendomsmeglingsbransjen i Norge har siden 1980-tallet samarbeidet om å utgi fersk data over utviklingen i boligmarkedet. Men hvordan lager man boligprisstatistikk og hvordan skal man sørge for at statistikken faktisk måler utviklingen i markedet? Og: Når regjeringen nå har valgt å rever...

E90 – Pengepolitikk, boligbygging og stabil produksjon og sysselsetting Norges Bank overrasket alle i desember med enda en renteøkning. En iskald julegave, mente enkelte. Et feilgrep, mente andre.  Det som i hvert fall er sikkert er at Norges Bank gjennom 2023 har utviklet en ny tenkning rundt kronekursen og dens påvirkning på norsk inflasjon. Det som også er sikkert er at vi i 2019 fikk en n...