Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton

Mennyi az ingatlan ára? Magyarok vagyunk, tehàt van ingatlanunk. Vagy legalább törekszünk rá, hogy legyen. Tehát mifelénk a “mennyi az ingatlan ára?” kérdés elég sűrűn elhangzik. És ilyenkor elkezdődik a vágyálmok kergetése. Az eladó a vilàg minden kincsét akarja. A vevő meg azt kérdezi: “mennyit engedsz a feléből?” Ebből persze sok konfliktus adódik, szóval magamra vállaltam a feladatot, hogy cso...

Sokan kérdezitek tőlem, hogy hogyan lehet nagyot alkudni egy ingatlan árából? Az a helyzet, hogy a mostani piaci környezetben elég nehezen. De nem lehetetlen, csak meg kell találod és fel kell ismerned az alkuhoz megfelelő helyzeteket. Ha ennél pontosabbat szeretnél tudni, nézd meg a videót. :)Ha szeretnéd felvenni velünk a kapcsolatot, itt teheted meg:https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem/

Ebben a videóban felsorolom a leghülyébb ingatlanos trükköt. Elmondom a hátterét, hogy miért csinálják az ingatlanközvetítők. És reményeim szerint azzal, hogy felhívom a figyelmet, kevesebben fognak trükközni, az ügyfelek meg kevésbé fognak bedőlni. Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem/Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostud...

🏚️➡️🏠 Ingatlan flipping – pénzt csinálni felújításból? Igen! Ebben a videóban a beszélgető partnerem Peter Jones ingatlanbefektető lesz, és megmutatjuk, hogyan működik az ingatlan flipping, mire figyelj, ha belevágsz, és hogyan lehet nyereségesen vásárolni, felújítani és eladni egy ingatlant.🎯 Miről lesz szó? Mi az a flipping, és miért ennyire népszerű? Hogyan találj jó alapingatlant? Milyen fel...

Hogyan vegyek lakást, ha fiatal vagyok és nincs semmim? Ez a kérdés sokszor elhangzik manapság, és ennek a hatása nagyon mélyre ható. Hiszen (részben) azért megy el a fiatal, mert nem tud gyökeret verni. Azért nem alapít családot, mert azt a saját ingatlanban szeretné tenni. És a helyzet egyre kilátástalanabb. Hitelt persze nem veszünk fel, mert isten őrizzen, az ördögtől való dolog. A helyzet nem...

Már megint minden képzeletet felülmúló ütemben mennek felfelé az ingatlanárak. De mintha valami változóban lenne. Lehet, hogy máris elértünk arra a pontra, amikor a vevők azt mondják az árak láttán, hogy “a ló…szerszámnak is van vége”?Közben a Trumptól az egész világ megkapta a beosztását… ezekről és sok minden másról beszélgettünk Magyar Ferenc kollègámmal, jó szórakozást kivánunk! Ha eladnád a l...

Nemrégiben újabb megőrülés indult az ingatlanpiacon, mikor a vevőknek egyre nehezebb dolga van. Azonnal kell dönteni, sok helyen licitálni is kell majd, és elképzelhető, hogy nem lesz idő megfelelően átgondolni a dolgokat. Rády Rebeka kolléganőmmel arról beszélgettünk, hogy milyen csapdáktól sikerült megóvnia a vevőit a közelmúltban. Illetve hoztunk néhány hasznos tippet, amivel akár forró ingatla...

Miért kell ingatlanost megbízni? Vagy kell-e egyáltalán? A tapasztalataim szerint ez a kérdés sokszor gondot okoz az embereknek, nem tudják, hogy mi egy ingatlanos feladata, mit várhatnak el tőle, mikor érdemes igénybe venni a segítségét egy szakembernek, és mikor kell kirúgni. Ezekre a kérdésekre próbálom megadni a válaszokat ebben a videóban. Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozz...

"A vevő mostantól szedi az ingatlan hasznait és viseli a terheit..." Ez a mondat minden ingatlan adásvételben szerepel. Az emberek mégsem gondolnak arra, hogy az ingatlannak bizony vannak terhei is. Például történhetnek előre nem várt káresemények, amik terhét bizony a mindenkori tulajdonosnak kell viselnie. Nemrégiben beszélgettem egy barátommal, aki azt mondta: "képzeld, a lakás a...

Az ingatlan vásárlás egy komoly lépés. Komoly vagyonok forognak kockán, és sokan egy életre adósodnak el azért, hogy saját ingatlanhoz jussanak. Van akinek ez rutinfeladat. De az átlagember egyre gyorsuló életébe egyre kevésbé fér bele az, hogy tájèkozódjon az ingatlanjogi dolgokról, küzdjön a műszaki problémákkal, ingatlan-nèzőbe rohangáljonmunka után, vagy hetekig alkudozzon. Persze van, aki önb...

Úgy érzed, hogy kiárazódtál a magyar ingatlanpiacról? Mit szólsz a német ingatlanpiachoz? És mit mondanál, ha azt mondanám, hogy akár 10.000 Ft-tól ingatlanbefektető lehetsz Németországban? És ehhez még csak oda sem kell menned. A videóban Vida Imre, az Available zrt. vezérigazgatója bemutatja a cég tevékenységét és célkitűzéseit. Az Available zrt. 2022-ben alakult azzal a céllal, hogy Németország...

Az ingatlanárak 2025 első negyedévében csillagászati magasságokba emelkedtek. Aki vásárolna, kétségbeesetten nézi, ahogy egyre gyorsabb ütemben árazódik ki és ahogy romba dőlnek a saját ingatlanról szőtt álmai. Az eladók meg csak tolják egyre feljebb és feljebb az irányárakat. Hogyne tennék, hiszen a vevők tapossák egymás sarkát az ajtóban, hogy egymásra licitálhassanak. Eladni való lakás nincs, v...

Épületgépészet. Ha ezt a szót hallja az átlagember, kb annyi játszódik le az agyában, mint ami a tévében fut adásszünetkor. Pedig az épületgèpèszet szerkezetei mindannyiunk életében ott vannak. Ide tartozik a fűtés, a légkondi, a szellőző rendszerek, az okos otthon vezérlőrendszerek, stb. Ebben a részben a vendégem Seffer Csaba, a Technologies Épületgèpészet vezetője és tulajdonsa, akivel végig ve...

Az ingatlanárak megint emelkednek, mintha puskából lőtték volna ki őket. Az eladó lakások elfogytak, a vevők pedig az egekbe licitálják a már így is magas árakat. Mindez nem magyarázható a gazdaságunk hatalmas erejével. Sokkal valószínűbb, hogy a tavaly októberi jóhír-dömping fűtötte fel az árakat, illetve az ingatlanpiac most éri utol a tavalyi inflàciót. De vajon ez mostmár mindig így lesz? Hàt...

A lakásfelújítás komoly erőfeszítés, akár pénzügyileg, akár idő és energia ráfordítás szempontjából. Ráadásul annyira szerteágazó és annyira sok a hibalehetőség, hogy a legtöbben nem is merik bevállalni. Nem csoda, hogy az ingatlanpiacon a lakáskeresők nagy része jó állapotú ingatlant keres. Viszont pont ezért találhatunk lehetőséget egy felújítandó ingatlanban. De ha így döntünk, vajon hogyan áll...

Egy régebbi Youtube videoban feldolgoztam a Japán Ingatlanbuborek történetét. Bár vannak benne olyan hivatkozások, amik ma már nem akutálisak, de a sztori érdekes, fogadjátok szeretettel 😊 Tudtad, hogy a világ eddigi legnagyobb ingatlanpiaci összeomlása Japánban volt? A japán gazdasági buborék kialakulásának és összeomlásának története sokban hasonlít jelen korunk világára. Vajon megismétlődik a...

Hitel ingatlanra, hitelfelvétel lakásvásárlásra... Ezek megosztó gondolatok, hiszen a lakosság egy része előbb tenné tűzbe a kezét, minthogy hitelhez nyúljon. Pedig hitel nélkül a legtöbb embernél manapság nincs ingatlanvásárlás. Pedig a hitel nem ördögtől való dolog. De mint mindent, a hitelfelvételt is lehet okosan csinálni, úgy, hogy profitálj belőle. És el lehet rontani, amivel súlyos gondokat...

A házépítés egy nagyon költséges, összetett és nehéz feladat. A lehetőségek tárháza, valamint információ dömping pedig sajnos nem segít az építkezés terén. Nem tudom, ki hogy van vele, de nekem inkább a "bőség zavara" jutott eszembe, amikor neki fogtam feldolgozni a témát. Ezért úgy döntöttem, hogy segítséget kérek Várhelyi Tibor építészmérnök személyében, akivel körbe járjuk a CLT, Liapor, polisz...

Az Ingatlanpiaci Lapszemle 2024 novemberi epizódjában mélyre ásunk az elmúlt hónap legnagyobb port kavaró témáiban! 🔍 A támogatások (bejelentések) tömkelege, és a további várható ingatlanár-emelkedés kerülnek terítékre. 📈 A videóban arról beszélünk, hogy a különféle támogatási programok nagy része miért "bullshit cunami," amik nem megoldja a problémákat, hanem inkább tetézi. Emellett kielemezzük...