Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton

Miért adnak el egyes ingatlanokat hetek alatt, míg mások hónapokig a piacon ragadnak? Ebben a videóban Kasza Zsókával, home stagerrel beszélgetünk arról, hogyan működik a home staging a gyakorlatban, mennyivel gyorsítja az eladást, és hogyan lehet vele magasabb árat elérni. Szó lesz a költségekről, a kötelező lépésekről egy sikeres ingatlanbemutatásnál, valamint a legfrissebb home staging trendekr...

Mi vár az ingatlanpiacra 2026-ban? Ebben a videóban megnézzük, hol tartunk az ingatlanpiaci ciklusban, milyen hatással lehet egy esetleges recesszió, és hogy árcsökkenésre vagy további növekedésre érdemes felkészülni. Szó lesz arról is, hogy valóban helyreállt-e már a piac, mennyire tekinthető túlárazottnak 2026-ban, és mi történik az újépítésű szegmensben: nő-e a beruházási kedv vagy inkább túlkí...

Változik az ingatlanpiac 2026-ban? A januári lapszemlében végigvesszük a legfrissebb híreket és statisztikákat: több ezer új ingatlan jelenik meg a piacon, miközben az árak tovább emelkednek. Megnézzük, miért „sokalltak be” egyes kerületek, mely kiskapuk zárultak be, és valóban csökken-e a kereslet. Szó lesz a vidéki otthonfelújítási programról, az illetékváltozásokról, az Airbnb szigorításáról, v...

Felújítandó házat vennél, telket vásárolnál vagy inkább építkeznél? Ebben a videóban Földesi Balázzsal a Bwest Bau tulajdonosával végig vesszük, kinek éri meg a házépítés 2026-ban, vagy éppen milyen buktatókkal kell számolni. Kiderül mennyiből lehet ma családi házat építeni, mire kell figyelni telekvásárlásnál, és hogyan zajlik a tervezéstől a kulcsátadásig tartó folyamat. Szó lesz a generálkivite...

A választások komoly hatással lehetnek az ingatlan- és hitelpiacra, különösen az Otthon Start program jövőjére. Ebben a videóban Vincze Krisztánnal beszélgettünk, arról mi történik jelenleg a hitelpiacon, csökkennek-e a tranzakciószámok, és mire számíthatunk a választások után. Szó lesz arról is, hogyan lehet akár önerő nélkül ingatlant vásárolni, mennyibe kerül ma egy lakáshitel, és merre tart a...

Mi vár az ingatlanpiacra 2026-ban? Ebben a videóban visszatekintünk a 2025-ös évre, megnézzük, miben reménykednek a vásárlók, és hogy valóban elérhetővé válhatnak-e az újépítésű lakások paneláron. Szó lesz az újépítésű projektek helyzetéről, az Airbnb szabályozás hatásáról, az önazonossági törvényről, valamint arról, hogyan alakulhatnak az adásvételek 2026-ban – nemcsak Budapesten, hanem a vidéki...

Valóban létezik olyan helyzet, amikor nem neked kell könyörögnöd a hitelért, hanem a bank versenyez érted? Ebben a videóban Márton Zoltánnal, a Credit Expert Kft. ügyvezetőjével beszélgetünk a céges hitelek világáról: mikor, mire és milyen feltételekkel kap finanszírozást egy vállalkozás. Szó lesz ingatlanvásárlásról cégen keresztül, a Széchenyi hitelről, a de minimis támogatásról, a mikrohitelekr...

A villamosbiztonsági felülvizsgálat nem csak egy kötelező kör — egy olyan ellenőrzés, amely akár életet, pénzt és komoly károkat is megspórolhat. Ebben a videóban Repka Ádám a vendégem, aki elmondja milyen hibákkal találkozik a leggyakrabban, hogyan zajlik a teljes folyamat, mit jelent valójában a földelés, és miért óriási hiba halogatni a felülvizsgálatot. Beszélünk arról mit tartalmaz a vizsgála...

Az ingatlanpiac olyan sebességgel változik, amire kevesen számítottak. Ebben a videóban megmutatom, mi áll a brutális áremelkedés mögött, hogyan juthattunk el oda, hogy egyes panelek már 150 millió forint fölött kelnek el, és milyen hatással lesz mindez a 2025–2026-os piacra. Beszélek a befektetők mozgásáról, a bankok szerepéről, az Otthon Start és az új támogatások hatásairól, valamint a közelgő...

Mit hozhat 2026 az újépítésű lakások piacán? Kígyósi Andrással, a Metrodom értékesítési igazgatójával beszélgettünk a legújabb projektekről, a zöld otthonok előretöréséről, a jelenlegi keresletről és arról, hogyan változik a vásárlási folyamat a technológiai fejlesztéseknek köszönhetően. Szó lesz a Metrodom Care programról, a garanciákról, a vevőkör alakulásáról és a jövőbeli tervekről is. A videó...

Közkívánatra, íme a második rész, ahol még mélyebben mesélek arról, hogyan építettem fel a két vállalkozásomat, milyen szempontok alapján választottam ki a csapatomat. Őszintén beszélek a motivációmról, a pénz szerepéről az életemben, és arról is, hova szeretnék eljutni emberként és vállalkozóként. Ha érdekel a gondolkodásom, az utam és a céljaim, akkor ez a rész neked szól. A videóból megtudod: •...

Az Otthon Start volt a 2025-ös év legnagyobb ingatlanpiaci dobása – de most egyre többen beszélnek arról, hogy véget ért a lendület. Ebben a videóban megnézzük, mi történik valójában a piacon, hogyan reagálnak a fiatal vásárlók, és mit hozhat a jövő, ha az Otthon Start program kifullad. A videóban választ kapsz: Kipukkant tényleg az Otthon Start-lufi? Mennyi ma egy panel ára, és mit mutatnak az ár...

Nem jönnek a vevők, pedig mindenhol hirdeted a lakást? Lehet, hogy nem az ingatlanoddal, hanem a fejben lévő tévhitekkel van a gond. Magyar Ferenc ingatlanspecialistával  beszélgettünk arról, hogy mik a leggyakoribb eladásgátló tévhiteket, amik miatt a legtöbb tulajdonos hónapokig nem tud eladni – és azt is, hogyan kerülheted el ezeket. Ha ingatlant adnál el vagy vásárolnál, keress minket! https:/...

Rády Rebeka ingatlanspecialistával  beszélgettünk arról, milyen most a helyzet a vevői oldalon. Szóba került, mennyire reális egyedül megtalálni a megfelelő ingatlant, miért érdemes szakértő segítségét kérni a kereséshez és a vásárláshoz, valamint hogyan zajlik nálunk ez a szolgáltatás lépésről lépésre. Ha ingatlant adnál el vagy vásárolnál, keress minket! https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem/

A vételi ajánlat az egyik legfontosabb és legfélreértettebb lépés egy ingatlan adásvétel során. Egy rosszul megfogalmazott vagy elhamarkodott ajánlat akár milliókba is kerülhet – mind eladónak, mind vevőnek. Ebben a videóban részletesen bemutatom, mit jelent a vételi ajánlat, hogyan működik jogilag és gyakorlatban, mire kell figyelni a megfogalmazásánál, és hogyan kerülheted el a leggyakoribb hibá...

Sokan kérdezik tőlem, hogy ki is vagyok valójában, honnan jöttem, és hogyan lettem „az ingatlanspecialista”. Ebben a videóban most őszintén mesélek arról, honnan indultam, milyen kudarcokon és döntéseken mentem keresztül, és hogyan jutottam el oda, ahol ma tartok. Nem egy reklám videó, nem egy sikerpropaganda – hanem az én történetem, minden hibával, tanulsággal és néhány meglepő fordulattal együt...

Az ingatlanpiac felpezsdült, és egyre többen gondolkodnak lakásvásárláson. Nyilván mi áll a háttérben? Az Otthon Start program! Átnézzük a legfrissebb híreit, megnézzük, van-e árnövekedés a piacon, van- e már 3% alatt is hitel, és milyen hozamokra számíthatnak a befektetők. Tarts velünk és legyél képben a friss ingatlanpiaci hírekkel! Videóban választ kapsz: Milyen újdonságok vannak az Otthon Star...

2 évvel ezelőtt jártam először a török riviérán, azon belül Alanyaban. Nekem őszintén szólva nagy kedvencem. Zseniális a panoráma, finomak az ételek, olcsó, és nem utolsó sorban a törökök testvér népként tartanak minket számon. Dobsa Diánával, a török riviéra ingatlanszakértőjével beszélgettünk arról, hogy az orosz-ukrán háború kitörése utáni vásárlói nyomás enyhültével mélyponthoz érkezett az ing...

Sokan félnek a hitelektől, mert adósrabszolgaságnak érzik. De vajon tényleg mindig így van? Ebben a videóban bemutatom, mikor jelent valódi veszélyt a hitel, milyen különbségek vannak attól függően, hogy mire veszed fel a hitelt, és hogyan kerülheted el, hogy a bank csapdájába ess. Megmutatom azt is, hogyan növelheted a termelékenységedet, hogy a hiteled ne terheljen, hanem előnyödre váljon. A vid...

Egy ingatlan vásárlása életünk egyik legnagyobb döntése – de ha nem nézed át alaposan a jogi hátterét, akár milliókat is bukhatunk, vagy évekre pereskedésbe keveredhetünk. Ebben a videóban lépésről lépésre bemutatom, milyen jogi dokumentumokat és buktatókat kell ellenőrizned, mielőtt aláírod az adásvételi szerződést. A videóban választ kapsz: Hogyan olvasd a tulajdoni lapot, és mit érdemes figyele...

Az Airbnb körüli viták új szintre léptek: Mit jelentene mindez a budapesti turizmusnak, a bérleti piacnak és a befektetőknek? Ebben a videóban áttekintjük, hogyan változott az Airbnb helyzete, milyen hatással van rá az Otthon Start, és mit várhatunk, ha valóban véget ér a rövidtávú lakáskiadás korszaka. A videóban választ kapsz: Mi történik az Airbnb után? Mennyire népszerű Budapest a turisták kör...

Ez a hanganyag a TrendFM rádióban, az "Ingatlanüzlet" című műsor felvétele. Merthogy mostantól rádióműsort vezetek, minden hétfőn, 15:30-tól. :) Ez a bemutatkozó rész, sok mindenről esett szó, többek között, hogy miért vásárolják a szlovákok és a németek a magyar ingatlanokat, miért van a magyaroknak ingatlanfétisük, és hogy miért mondjuk hogy létezik egy "Ingatlanpiaci vasfüggöny". Jó szórakozást...

Az Otthon Start bevezetése óta folyamatosan a figyelem középpontjában áll, de vajon tényleg akkora hatása van a lakáspiacra, mint sokan gondolják? Ebben a videóban megnézzük, hogyan alakult át a kereslet és a kínálat, mit jelent valójában a 3%-os hitel, és hogy hosszú távon milyen buktatók, lehetőségek és kockázatok rejlenek benne. A videóban választ kapsz: Tényleg berobbant-e az ingatlanpiac az O...

Az utóbbi években egyre több magyar választja Marbellát új otthonának vagy befektetési célpontnak. Sokan úgy gondolják, hogy Spanyolországban egy panel áráért tengerparti lakást kapnak – de Marbella egészen más liga. Ez a város a mediterrán luxus fellegvára: exkluzív villák, panorámás penthouse-ok, gyönyörű óváros, végtelen napsütés és pálmafás tengerpart. Ebben a videóban Dr. Horváth Zsolt, 15 év...

Az Otthon Start hitel 2025-ben az egyik legtöbbet emlegetett lehetőség az ingatlanpiacon. A reklámokból úgy tűnhet, mintha mindenki ezzel járna a legjobban – de vajon tényleg így van? Ebben a videóban nemcsak a lehetőségeket, hanem a buktatókat is kivesézem, hogy tisztán láss, mielőtt belevágsz. A videóban választ kapsz: Hogyan hat a hitel az ingatlanpiacra? Milyen rejtett kockázatai vannak az Ott...