AI房產快報

欣陸的大陸建設、大陸工程和欣達環工在第一季的業績表現都非常不錯 尤其是在簽下南港合建案和取得臺北捷運環狀線南環段CF670A區段標工程等大型案件後業務存量更是創下了新高 新潤的「新潤心城」已經100%交屋完成，今年上半年還有另外兩個建案即將完成 此外，新潤還在北台灣自住市場進行穩健佈局，中長期營收動能來源無虞 綜合來看，這些數據表明，欣陸和新潤的業務穩健發展，未來值得期待 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： http...

建材公司國產在4月份營收達到17.36億元，其中與混凝土相關的本業更是達到14.09億元，年增幅度高達4% 國產也獲得英國標準協會所頒發的溫室氣體盤查驗證，展現出減碳實力與碳營運的競爭力 此成果來自於科技建廠、台商回流以及前瞻建設商機等多方面助力 國產建材的董事長表示，公司一直致力於永續發展，透過不斷創新研發，往優質全建材邁進 因此在ESG推動上，進行混凝土多元減碳，也導入全台首創碳礦化的混凝土創新科技 而在房地產市...

AI房產快報將介紹五月份的房市，也就是俗稱的520檔期，市場熱度雖然仍遠不及前年，但建商推案量仍較去年增加超過兩成。 其中，北台灣推案量最大的區域為新北市，預估推案量約738億元，其中約265億元案量位在土城區，這附近將有「甲山林金城帝寶」、「美德市」進場銷售，合計供給超過千戶。 就連台北市 520檔期推案量也達到了381億元，其中都市核心區段更是有新案如揚昇及冠德建設，將捷建設則在忠孝東路四段及捷運南京三民站周邊有...

近年來政府出臺了個人房地合一稅的新修法2.0，對短期交易徵收高達45%的重稅，然而這似乎沒有抑制短期炒房的行為。 相反地，一年半來短期交易案的獲利規模高達334億元，平均單件短期交易獲利更是從59.2萬飆升到92.2萬。 因此，這些數字不僅讓人看到短期交易成為國庫進帳的一大亮點，也引起了消費者應該在買房時慎重考慮短期交易風險的議題。 此外，商辦及工業、倉儲類建照面積在今年第一季出現下跌，且供應量增加導致調控供給面積成...

本集節目由【 櫻花科博之櫻 】贊助播出 這一次真的很可以！ 入主勤美科博核心，公園景觀宅 接受別人羨慕的眼神， 享受高質感建築才有建材規格！！ #空氣正壓淨流宅 #AlfaSafe耐震工法 #未來趨勢電動車友善社區 品味和價位， 不一定畫上等號？！ 櫻花的好房子， 物超所值，珍惜託付 讓您的努力配得上肯定的掌聲！ #真心推薦 #科博之櫻 公園景觀第一排．1-3房 #櫻花科博之櫻 ｜科博草悟道｜公園第一排 賞屋專線：04-2203-8688 接待會...

根據永慶房產集團與信義房屋統計，今年第一季房市移轉量呈現量縮 但4月房市交易量有小幅回溫，顯示民眾對於房市的信心有回升趨勢。 然而，整體房市仍是自用當道，呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。 除了觀望買盤緩步回流中，民眾也面臨著通膨壓力、台幣貶值等因素，對房市的投資預期也因此有所調整。 不過，由於第二季是傳統房市交易旺季，以及央行進行半碼升息等政策面逐漸底定，因此房市交易量有望回穩。 然而，高雄市場目...

本集節目由【元城上萃】贊助播出 台中大慶站周邊的新建案稀少，總價宜人，具建設前景，加上租不如買優勢，使得南區大慶站周邊成為目前台中市公認性價比最高的地段之一。最近推出的「元城上萃」主打私廚供餐、2~3房、全戶衛浴開窗，採飯店宅架式，地處商圈，生活機能無可挑剔。該建案步行即可到達大慶站，為南屯、南區各案中離該站最近的一個。業者指出，此案擁有雙捷共站、正臨商圈，以品牌、前景、便利性、機能性、甚至售價來看，...

台灣的房價一路攀升，甚至創下了新高峰。據591房屋網的最新實價登錄統計，今年第一季度有不少行政區的房價再次創下新高，其中有些區域的房價漲幅更是令人驚訝。 最近房價飆升最明顯的區域，其中包括台中市東區、新竹市香山區、新北市八里區、台南市安南區、高雄大寮區。 這些區域的房價上漲主要是因為建設利多的加持，例如交通建設、商業開發等等。 然而，這樣的漲價潮對於年輕人來說是一個不小的挑戰，因此政府需要積極推動公共住...

引言：住保會調處案例顯示，驗屋報告書糾紛案件層出不窮，建商、屋主和驗屋業者之間的對立甚至出現詐騙案，因此需要更專業客觀的驗屋公司和溝通橋樑。 仿間業者拿國家級證照？住保會顧問指出，目前仿間業者多稱拿有國家級證照，但實際上驗屋並沒有專業證照或是驗屋技術士的證照，混淆視聽，讓消費者難以查證。 住保會推動優良驗屋公司認證和驗屋人員證照課程，必需要一年的時間取得證照，並監督業者提供適當的消費者保護措施，執行...

平均地權條例子法公布預告，政策雖未上路，已達到嚇阻投資和投機行為的效果。 預售市場已轉為自用市場，投資客已退場，整體房市表現空間不大。 子法規定私法人購置住宅需經許可，將影響高端市場買氣，但短期可能出現一小波豪宅成交潮。 檢舉獎金制度將適用於違反禁止紅單轉售、限制換約和禁止炒作等規定，奬金最高為1,000萬元。 政策未溯及既往，預售換屋限制範圍限縮更嚴謹，以維持制度安定。 平均地權條例是落實憲法規定，旨在實...

這則新聞報導了台中捷運通車滿兩週年後，沿線各站房價的漲幅情況。根據實價登錄資料，今年Q1的各站房價均漲逾1成，其中北屯總站的漲幅最高，達46.4%。該店東表示，北屯總站、舊社站和松竹站都緊鄰北屯區快速發展的總站特區和單元十二，這些區域的新案已陸續完工，加上捷運通車後，重劃區發展逐漸到位，使得現今新成屋價碼紛紛站上3、4字頭，整體均價也因而較通車前夕明顯成長。 此外，新聞還報導了台灣政府推動的社會住宅項目。內...

新北市政府即將推出「2023基北北桃公共運輸合作發展論壇」，目的是四市共同打造共同生活圈。 除了四市副市長共同簽署合作協議外，交通首長與公共運輸業者也研討公共運輸定期票及品質和城鄉地區綠色運輸導入及發展等議題進行專題報告。 1200元定期票的實施也是焦點，涵蓋國道客運、臺鐵、桃捷與雙北捷運（含輕軌）、公車、共享單車、渡輸等交通工具，預計7月份正式實施。 北屯捷運總站也是值得注意的地方，根據實價登錄顯示，今年Q1...

本文報導了平均地權條例修法的進度，包括5大措施和9項子法，其中包括禁止預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制等等。 目前僅有4項已預告，5項仍在研議中，主要卡在私法人購屋許可制，各界意見紛歧。 但已邀集相關公會團體進行座談討論，目前正進行通盤研議。 其中有趣的措施是建立檢舉獎金制度，讓人想起現在很流行的「打假有獎金」活動。 已預告的子法將更好地保護消費者的權益，並在4月25日進行預告。投資房產需要做好風險控管...

最近台積電在高雄廠的動向以及對當地房市的影響。 自從台積電在2021年下半年宣布在高雄設廠以來，楠梓區域房市已經全面翻漲，從一字頭直接飆破三字頭。 近日，台積電總裁魏哲家在法說會上表示，高雄廠將會彈性調整，把28奈米轉為先進製程。 除了彌補產能不足之外，高雄和台南距離相近，可以互相補充，更有彈性。 此消息也在房市中引起了一阵波濤，鄰近台積電廠區的楠梓區房價已經從2021年至今漲了約20%，新成屋更是增幅高達3成。...

新北市房市透過捷運線擴張，加速發展，其中板南線土城段、淡水線及環狀線等捷運線段已有逐漸回穩的現象。另外，房地合一稅大進補下，仍有超過2成的個案免繳稅，隨著房價漲勢，這樣的比例相當出乎意料，同時也反映出稅制需要更完善。此外，亞昕國際開發近期在新北市中和區圓通段簽訂合建案，預計可銷售總額約80億元，另外，也在苗栗頭份中央段透過部分買賣、部分合建的方式整合基地，預計可銷售總額約20億元，持續積極整合購地佈局...

在台中喜佳美商務飯店遭遇二度加價的同時，新北市政府呼籲社區居民正視都更的重要性，委任新北住都中心統籌辦理都市更新事業。 板橋油庫口不但在精華地段且街道新舊相當明顯，社區居民長期下來也已正視都更的重要 選擇以自力更新方式推動重建，享有「一條龍」全案管理服務。兩地的不同處境與處理方式值得關注。 -- Hosting provided by SoundOn

最新統計顯示租金又再次上漲，主要原因是房地產供需失衡，尤其是在都會區， 熱門地段的租金更加飆升。隨著通貨膨脹和物價上漲，房東們需要支付更高的成本來維護房產，這也可能推升租金走揚。 其次，房價租金上漲的原因之一是買不起房的人太多了，讓房東們可以任意漲租金，而租房的人只能任由其高漲。 而對於房東來說，政府也有一些相關的政策，讓他們不能亂漲租金。 另外，我們也看到房地產開發商仍在積極拓展市場，比如達麗建設與...

皇翔建設成功得標北市捷九捷運聯開案，計畫興建超過2千戶的大型複合式社區。 此聯開案可開發量體超過9.2萬坪，橫跨新北市土城、中和、板橋三大行政區。 目前萬大線第一期工程的施工進度已達65%，完工通車後可與其他捷運線銜接轉乘。 此外，台中房市觀察到推案風向出現變化，多為基地面積500坪內、總戶數50戶上下的小基地開發案。 土地融資壓力加重，成熟區域大面積土地取得不易，也是促成精華區微型建案崛起的原因之一。 台中預售...

本集節目由【合新詠遇】贊助播出 極緻都會書旅 ╳ 安縵級夢幻寓所 3-4房 預約鑑賞：03-668-6888 接待中心：竹北市文興路二段2號旁 官網： https://bit.ly/3ZWYOzC 1.竹北房價直追新北，受益於竹科產業聚集、高鐵交通便利以及人口成長。竹北市近年來房市火熱，新案成交速度及房價漲幅在各大都會區中名列前茅。竹北高鐵特區房價已接近新北市蛋黃區，受惠於周邊產業發展和交通優勢。新案「合新詠遇」 https://dreammeet.url.tw 位於高...

本集節目由【鴻豫境】贊助播出， 近年來，房地產市場在資金浪潮的推動下持續升溫。 以台中市為例，自2019年起，預售屋推案金額連續四年高達2700億以上，去年更創下超過4500億元的新紀錄。 然而，隨著熱潮退去，大量新屋即將入市，客戶實際入住後的感受將成為考驗建築品質的起點。 台中市過去幾年推出的新建案陸續進入成屋市場。 根據地政局統計，2022年共有2萬4391戶建物所有權首次登記，較前一年的1萬8170戶增長34%。 其中，鴻豫...

近期房市人氣和買氣逐漸回升，3月份自住需求買家積極入市。然而，某建商因涉嫌利用關係企業的建案當自身業績，被認定廣告不實而遭受罰款。同時，新美齊受到缺工缺料影響，去年業績出現空窗期，已準備逾200億元業績 -- Hosting provided by SoundOn

本集節目由【豐邑豐穗】贊助播出 展望台中14期 | 漢神洲際購物中心 #豐邑機構 #經典鉅獻 #51至61坪 富有遠見 品味地利之別 14期前景 直取大台中下一個核心 萬眾矚目的 #漢神洲際購物中心 面積達3.4萬坪 貴為北屯首座大型複合商場 集結多元餐飲、娛樂購物、影城、運動體驗於一 未來的日常生活 值得更多美好享受 當娛樂首席倚望豪御為鄰 邀您親賞蒞臨 臻藏懷裡 >> https://bit.ly/fongyi14 預約專線：04-2425-3788 瞭解詳情：...

青年購屋政策支持方案、台北市商辦市場動態，以及2023智慧城市展數位產業署主題館的消息，政府即將於6月推出「青年購屋積金」政策，旨在減輕中低薪房貸族的居住負擔。預計將有55萬戶家庭受惠。此外，政府還將透過擴大租金補貼、增加社會住宅建設等多元措施，為民眾提供更多居住支持。其次，台北市商辦市場在新辦公空間供應釋出下，空置率預計可能拉高至7%。雖然市場需求放緩，但新興科技應用、生技醫療等產業仍有擴張需求。企業需...

在本期AI房產快報中，我們將介紹兩則房地產新聞。首先，我們將為您介紹一個位於松江的淘金宅「松江ONE」，這個新建案具有北市最核心的生活機能，距離行天宮捷運站僅需3分鐘。其次，我們將深入探討即將到來的329檔期房市走勢，指出六都及新竹地區房市表現因區域而異，雖然指標大案仍持續創下區域新高價，但市場需求依然強勁。專家預測，房價降溫的感覺最快要等到第二季才會實現 -- Hosting provided by SoundOn

房貸利率再次上升，睽違14年破2%。央行為抑制持續高漲的通膨，決議再次升息半碼。千萬房貸的利息每年將增加4萬，為房貸族帶來更大壓力。此舉將導致民眾購屋能力受限，購屋態度轉趨保守。房市專家指出，升息將帶來資金面緊縮、房貸支出增加等問題。房市價量可能出現停滯或萎縮，但中古屋價格走跌仍是關鍵。部分業者預期避險商機將興起，具抗通膨特性的商品，如房地產和黃金，可能吸引資金。 -- Hosting provided by SoundOn