AI房產快報

內政部長林右昌公布的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」第二期合格情況以及支持金的撥款細節。同時，深入不合格戶的主要原因與政府的後續動作。透過專案瞭解政府對於民眾經濟壓力下的支援，以及背後的挑戰與問題。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.youtube.com/富比士地產王 -- Hosting provided by SoundOn

我們將會討論台灣最新推出的「社會住宅包租代管4.0計畫」。這項新計畫不僅延續以往的優惠政策，還新增了一項長者換居方案，鼓勵長者們將他們的舊宅交給包租代管，換取更舒適的社會住宅。此計畫也將在未來三年增加社會住宅達到8萬戶的目標。讓我們一起來了解這項全新的政策如何影響台灣的租賃市場，以及它將如何改變長者的生活。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.yo...

這期節目我們會探討新的平均地權法上路對於房地產市場的影響，並著重在台南市的未來發展。我們會提及台南城市往北的發展趨勢，特別是"商60"副都心與北外環快速道路的連結。我們也會探討該地區的商業發展和購屋展望，以及一個受歡迎的建案－藏美六本木的特色和優勢。 【藏美六本木】 日商台灣大林組 × 台南晶英雲端管家 安南副都心 × 北外環近南科 × 新北區生活圈 #總價768萬起 ｜水岸景觀21 ~ 29坪｜車位需另購 預約專線:06-235-25...

今日機場捷運A22老街溪站盛大通車，連接中壢、平鎮至桃園的全新路線將為大眾帶來更多便利。桃園市長張善政更是提出機捷應劃為中央運具的重要建議，並促請中央支援增購列車計劃。本集節目將深入探討這次通車背後的意義、市府的相關規劃，以及未來機捷發展的展望。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.youtube.com/富比士地產王 -- Hosting provided by SoundOn

我們將討論近期台灣政府為減輕無自有住宅家庭的購屋壓力，而對青年安心成家購屋優惠貸款（青安貸款）政策的重大調整。包括最高貸款額度的提升、貸款年限的延長以及寬限期的延伸，這些改變將如何影響年輕人的購屋計畫？我們將詳細分析。同時，我們也會探討如何有效利用這些政策優勢，以及政府其他補貼資源，尤其針對「自購住宅貸款利息補貼」政策進行深度解析。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbe...

我們將探討少子化衝擊下的教育與地產市場變革。許多大專院校面臨招生困難，甚至停辦，引發周邊學區套房熱度下降。建商紛紛趁機收購校園用地，但此舉也引發了包租公、包租婆的警訊：選擇地段精華區域投資或更為保險。我們將進一步分析這樣的變化對於地產市場的影響，並給予聽眾朋友們實際且實用的投資建議。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.youtube.com/富比士地產...

在這集的Podcast中，我們要討論台灣上半年的房地產交易動態，特別是房市交易量創下五年新低的現象。專家指出，這樣的情況是由於投資客潰散，買方觀望，以及市場的不確定因素。我們也會深入探討在多頭時期，新竹縣的交易冷卻最為明顯的原因，以及下半年的市場預測。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.youtube.com/富比士地產王 -- Hosting provided by SoundOn

本集我們要討論新北市土城地區如何透過都市計畫，為司法園區注入新活力，以及如何解決國道3號中和交流道的交通壅塞問題。我們會探討新計畫如何擴大土城地區的都市規模，並帶動土城地區的發展，包括增設一個金城交流道，設立住宅區、商業區與司法園區專用區，以及提供社會住宅與相關社福設施。期待你們一起來了解這項都市發展的新藍圖！ 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https:/...

在本集的Podcast中，我們將深入探討台北市辦公大樓市場的最新動向。近五年的交易規模超過700億元，其中中山區和大安區包辦了近6成的交易量。我們將討論這些精華區域如何成為高資產客群與企業法人的資產配置焦點，並透過最新的案例分析，來解析為何老舊的市區辦公室不動產對投資人來說具有吸引力與增值潛力。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.youtube.com/富比士地...

我們將為您講述一項令人振奮的消息：「北北桃一日生活圈更緊密」。近日，行政院環境保護署通過了捷運三鶯線延伸桃園八德段的環評，將使得北北桃的交通更為便捷。我們會深入談論此項目如何連結北北桃生活圈，其實施時間表，以及新北市和桃園市如何共同合作推進這個計畫。此外，我們也將討論這項新的捷運路網如何提供北北桃區域的居民更便捷的交通選擇。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Yo...

在此集的節目中，我們將深入探討政府近來打壓房市的多項措施，並解析為何這些措施並未達到抑制房價的效果。我們還會探討如何"優付方式"如何影響房價，以及它可能對第一次購屋的人產生的影響。最後，我們將提供一些關於避免購房陷阱的建議。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.youtube.com/富比士地產王 -- Hosting provided by SoundOn

本集節目將深入解析近期台灣的房市發展。上半年的推案量創下了新高，其中北台灣的推案量更是高達近七千億元，是2012年以來的新紀錄。然而，接下來的大選和平均地權新制將如何影響房市？我們也將探討各地區的推案分布以及不同因素對房價的影響。此外，我們也將探索各種因應房市變化的策略，如「先建後售」策略和建商對於即將來臨的囤房稅2.0的回應。讓我們一起來了解這些深度的議題。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://w...

在本集的節目中，我們將介紹由內政部和財政部聯合推動的「青年安心成家購屋貸款」優惠措施，這項新政策為年輕人提供了前所未有的購屋優惠，包括提高貸款金額上限、延長借款年限、增加寬限期和更大的利息補貼。我們也將解釋這些補貼如何緩解年輕購屋者的壓力，並深入探討這個計劃對台灣的長期居住政策的影響。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.youtube.com/富比士地...

在今天的節目中，我們將討論台北市商辦市場的最新動態，特別是如何在低空置率的情況下實現租金的增長。我們還會探討在淨零碳排趨勢下，企業如何通過採購綠電來實現減碳目標。此外，我們還將深入探討綠色建築和綠色租賃如何改變租賃市場的格局，並對未來綠電的潛力進行展望。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.youtube.com/富比士地產王 -- Hosting provided by Soun...

在本集節目中，我們將深度剖析最新的央行政策，這次對於換屋族來說，似乎是一則好消息。央行最近的調整，使得在特定地區購買第二戶房產的買家可以避免貸款成數的7成上限，只要他們簽定與銀行的切結書，並在一年內將第一套房屋出售並清償債務。這次的政策調整，不僅反映了央行對於非自住房屋的管控，還有對於自住房屋的鼓勵。但是，銀行對於這種新的貸款安排可能會更加謹慎。我們將討論這個新政策對購房市場的可能影響，以及購房者...

這一集我們將討論台灣行政院新提出的「囤房稅2.0」的可能影響，著重在36萬多房族與建商的稅負變化。我們將從不同專家的觀點探討此稅制改變對預售屋市場的可能改變，以及建商的策略調整。同時，我們也會討論此稅制是否能真正解決高房價的問題，以及是否存在更好的稅制改革方案。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.youtube.com/富比士地產王 -- Hosting provided by S...

在今天的節目中，我們將會深度剖析全新版的囤房稅2.0以及它如何改變台灣的不動產市場。首先，我們會討論囤房稅2.0如何提升全國房屋稅率至2%至4.8%的影響，並且預測未來約36萬戶的房屋稅負將會增加。接著，我們將與不動產估價師陳碧源深度對話，探討這項政策如何導致租金上升，尤其是在大都會地區以及弱勢族群的影響。最後，我們將邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛，針對建商面對囤房稅2.0以及其他相關挑戰進行深度分析。 【富...

在本期節目中，我們將探討政府新推出的「新青年安心成家房貸」專案對年輕人購房壓力的緩解及房市的影響。該專案預計於8月實施為期三年，首購族一年可省下1.56萬元。專家對此有正面的肯定，但是否能達到長期效果，仍需後續觀察。我們還會提及各方的看法，包括愛山林建設總經理張境在的支持聲音，以及住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨的論點。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube：...

在這一集中，我們將深入探討最近的打房措施，也就是平均地權修法五重拳，對房市的影響。這個法案已經於7月1日開始實施，但是專家們對於其對房市的影響意見分歧。我們特別邀請到房市趨勢專家李同榮，他認為這個政策的影響力已經提前在市場中表現出來，對未來房市的影響將有限。他會提出五大理由，預測下半年房市將會是「以盤代跌」的走勢。我們也將探討這些打房措施對於消費市場，特別是年輕人的影響。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來...

在本次節目中，我們將深度解析台灣中央銀行近期實施的更嚴格的信用管制政策，特別針對6都與新竹地區的購屋貸款上限。我們將邀請不動產業界重量級人士，包括台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫、中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄、大台中不動產開發公會理事長王至亮，等人為我們詳細解析這次新的信貸管制政策對不動產市場的影響以及他們對此事的看法。同時，我們也將討論他們對央行與政府的批評，包括他們計劃採取的法律行...

本集節目中，我們會依據高力國際在2023年第二季的台北市商辦市場調查報告，詳細分析商業辦公室市場的最新趨勢。從租金漲幅、空置率變動到土地交易活躍度，我們將為您詳述。接著，我們會探討2023年下半年的不動產市場前景，包括商用不動產與土地交易的預期變化。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.youtube.com/富比士地產王 -- Hosting provided by SoundOn

在這一集的節目中，我們將深度探討最近在台北不動產市場引起關注的一項大宗交易，「新光國際商業大樓部分樓層」的公開標售案。該樓位於被稱為台北華爾街的南京東路三段，底價近30億元，最終由能率資本以稍高於底價的價格購得。我們將透過對第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻的訪談，來分析這筆交易的背後原因，並探討新光一號不動產投資信託基金公開標售計畫的影響及趨勢。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.c...

在這一集的Podcast裡，我們將帶您了解台灣虛坪改革的最新進展。首先，我們將討論內政部長林右昌所提出的新政策以及其影響，接著探討政次長花敬群在第18屆中華民國傑出建築師獎頒獎典禮上的言論。他們都認為這個問題需要有系統性的解決方案，這將是政府接下來的重點任務。此外，我們也會介紹一些相關的法規修訂和營建署的計畫。最後，我們會詳細解釋虛坪改革的兩大重點及其實施的時間表。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https...

歡迎收聽我們的節目，本集我們將聚焦在近期的經濟議題，央行升息對房貸市場的影響。依據央行公布的資訊，5月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做的房貸利率和金額都呈現上升趨勢，新承做放款的加權平均利率達到1.861%，創下2009年2月以來新高，而新增購屋貸款的金額也逆勢成長至624.81億元，利率上揚至2.101%，均為今年以來新高。在今天的節目中，我們將深入探討這波升息影響，並對台灣房地產市場的未來走向進行分...

我們將會深入探討台灣新推出的「平均地權條例子法修正案」如何對台中房市產生影響。 我們將討論如何因應這個新法規，預售屋可以在7月1日之前進行轉售，但隨後可能會產生的市場混亂。 此外，我們也會討論豪宅限貸令對台中房市的影響。 我們將與台中建築業者和不動產專家進行討論，為你剖析這些新規定對台中房地產市場的深遠影響。 【富比士地產王⭐️追蹤訂起來】 FB： https://www.facebook.com/forbes168/ Youtube： https://www.y...