ABOGADO DE INMOBILIARIO - JOSE MARIA LUQUE ORTIZ

 IMPUESTOS POR LA VENTA DE UNA VIVIENDA Impuestos      generados por la venta de una vivienda: IRPF: Si se       ha obtenido ganancia patrimonial con la venta. Se abona al año siguiente       en la declaración de la renta. PLUSVALIA.       El impuesto sobre el incremento de valor...

¿ CUANTO DINERO HAY QUE TENER PARA COMPRAR UNA VIVIENDA? Esta pregunta se refiere a los casos en los que me consultan que quieren comprar una vivienda y van a solicitar un préstamo hipotecario. Pues bien hay que tener en consideración que por regla general no nos van a dar más de 80 % del valor de compra. Por tanto hay que tener disponible un 20 % del valor disponible y aparte hay que afrontar los...

- EPISODIO 18 – ASESORAMIENTO INMOBILIARIO ¿PARA QUÉ?; GASTOS E IMPUESTOS POR LA VENTA DE UNA VIVIENDA; VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL Y OTRAS CUESTIONES. - ASESORAMIENTO INMOBILIARIO ¿PARA QUÉ? - GASTOS E IMPUESTOS POR LA VENTA DE UNA VIVIENDA - VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL - LA VIVIENDA PARA ALQUILAR UN VALOR REFUGIO - LEGITIMACION PARA RECLAMAR DAÑOS EN LA VIVIENDA - DERECHO DE TANTEO Y RETRACT...

EPISODIO 17 – TIPOS DE INTERÉS Y EURIBOR - Tipo de interés - Euribor - Evolución Recibe más consejos e información, suscríbete a mi lista de email en mi página web: 👉 www.abogadodeinmobiliario.com

NUEVO EPISODIO DEL PODCAST DE ABOGADO DE INMOBILIARIO EPISODIO 16 – COMPRAR PARA REFORMAR Y VENDER (O ALQUILAR), EL PRECARIO, LA DOBLE VENTA - COMPRAR PARA REFORMAR Y VENDER (O ALQUILAR) - EL PRECARIO - LA DOBLE VENTA - Recibe más consejos e información, suscríbete a mi lista de email en mi página web: 👉 www.abogadodeinmobiliario.com

EPISODIO 15 – GARANTIA DE LA VIVIENDA, SEGUROS EN LAS HIPOTECAS Y OTRAS CUESTIONES - PLAZOS DE GARANTIA DE LA VIVIENDA NUEVA - GARANTIA DE LA VIVIENDA USADA - SEGUROS EN LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS - CAMBIO DE LA VIVIENDA DE USO TURISTICO A RESIDENCIAL - CACAO LEGAL Recibe más consejos e información, suscríbete a mi lista de email en mi página web: 👉 www.abogadodeinmobiliario.com

EPISODIO 14 – HIPOTECAS, VENTA, INVERSIÓN Y ALQUILERES - ES UN BUEN MOMENTO PARA INVERTIR EN EL SECTOR INMOBILIARIO - PRECIO Y TIPOS DE INTERÉS - LAS HIPOTECAS A TIPO FIJO SE IMPONEN - VENTA DE UNA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL - CANCELACION DE UNA HIPOTECA POR CADUCIDAD - DISOLUCION DE MATRIMONIO Y ADJUDICACION DE VIVIENDA HABITUAL - SUBIDA DE LA RENTA DE LOS ALQUILERES Recibe más consejos e inf...

EPISODIO 13 – LOS ARRENDAMIENTOS RUSTICOS - CONCEPTO - CONTRATOS EXCLUIDOS -  PARTES CONTRATANTES - REQUISITOS FORMALES - DURACIÓN - RENTA - GASTOS Y MEJORAS - ENAJENACION - DERECHO DE ADQUISICION PREFERENTE - TERMINACION DEL CONTRATO - LAS APARCERIAS Recibe más consejos e información, suscríbete a mi lista de email en mi página web: 👉 www.abogadodeinmobiliario.com

EPISODIO 12-  ¿vender ya? , la fianza, obras en la Comunidad y alguna cuestión más. 1- ¿VENDER YA? 2- DERECHO PREVENTIVO VS DERECHO PALIATIVO 3- LA FIANZA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS 4- OBRAS EN LA COMUNIDAD 5- OTRA DE PLUSVALIA 6- LOS RETRASOS JUDICIALES SON UNA GRAN RÉMORA PARA LA COMPETITIVIDAD ECONÓMICA 7- LOS SENIOR LIVING Recibe más consejos e información, suscríbete a mi lista de ema...

EPISODIO 11- VARIAS CUESTIONES SOBRE EL ALQUILER Y OTROS, COLIVING E IMPUESTOS 1- INCERTIDUMBRE JURIDICA EN EL ALQUILER 2- ARRENDAMIENTO - IBI 3- REQUERIMIENTO DE PAGO AL INQUILINO 4- ALQUILERES Y EJECUCION HIPOTECARIA 5- VALORACION DE LOS BIENES INMUEBLES HEREDADOS 6- COLIVING 7- CASAS PREFABRICADAS 8- IMPUESTOS EN VENTA DE FINCAS RUSTICAS Recibe más consejos e información, suscríbete a mi lista...

EPISODIO 10 – LAS FINCAS RÚSTICAS, DIVISION DE FINCA POR HERENCIA Y OTRAS CUESTIONES. LAS FINCAS RÚSTICAS DIVISION DE FINCA POR HERENCIA LOS INMUEBLES EN LA DECLARACION DE LA RENTA MASCOTAS y ARRENDAMIENTO FINANCIACION PARA PERSONAS MAYORES EL VALOR DE LA VENTA PACTO DE EXCLUSIVIDAD DE FRANQUICIAS Recibe más consejos e información, suscríbete a mi lista de email en mi página web: 👉www.abogadodein...

EPISODIO 9 – EURIBOR, CASAS MOVILES Y OTRAS CUESTIONES 1 - ¿ HASTA DÓNDE LLEGARÁ EL EURIBOR? 2- LAS CASAS MÓVILES 3 -  CONCEPTO DE VIVIENDA HABITUAL 4 -  ¿SE PUEDE SEGREGAR O DIVIDIR UNA FINCA O PARCELA? 5 - SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS 6 – VARIOS TITULARES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 7 - CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA 8-  VENTA DE BIENES DE PERSONAS SUJETAS A TUTELA O CURA...

EPISODIO 8 – SUBIDA DE TIPOS DE INTERES  Y OTRAS CUESTIONES INMOBILIARIAS 1- SUBIDA DE TIPOS DE INTERÉS 2- IMPUESTOS PARA EL VENDEDOR DE UNA VIVIENDA 3- ¿ QUIÉN PAGA EL IBI EN CASO DE VENTA? 4- LA EDAD MÁXIMA PARA PEDIR UNA HIPOTECA 5- DERECHO DE RETRACTO DE COLINDANTES 6- CONSTRUCCION EN SUELO AJENO 7- RECTIFICACION DE CABIDA DE LAS FINCAS 8- DICTAMEN PERICIAL EMITIDO POR LA ADMINISTRACIÓN R...

EPISODIO 7 – INVERSION EN VIVIENDA Y OTRAS CUESTIONES 1 - ES UN BUEN MOMENTO PARA INVERTIR EN VIVIENDA 2- VENTA DE VIVIENDA Y REINVERSIÓN 3- EL DERECHO DE ADQUISICION PREFERENTE 4- DURACIÓN MINIMA DE UN CONTRATO DE ALQUILER PARA VIVIENDA HABITUAL 5 - ¿ QUÉ HACER CUÁNDO SE TERMINA DE PAGAR EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO? 6 – NADIE DA DUROS A CUATRO PESETAS Recibe más consejos e información, suscríbete a m...

EPISODIO 6 – CUESTIONES VARIAS RELATIVAS AL AMBITO INMOBILIARIO 1 -DE NUEVO LA SUBIDA DE LA RENTA DE LOS ALQUILERES 2- LAS HIPOTECAS A TIPO FIJO SE DISPARAN 3- ¿ CUANTO DINERO HAY QUE TENER PARA COMPRAR UNA VIVIENDA? 4- VIVIENDAS PARA USO TURÍSTICO Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS 5 - LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS: UNA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO 6 - DURACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTOS RUSTICOS

ARRENDAMIENTOS URBANOS Episodio 5: Los arrendamientos urbanos LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos Arrendamiento de vivienda Arrendamiento para uso distinto del de vivienda Régimen aplicable Naturaleza de las normas Cesión del contrato y subarriendo Duración del contrato Desistimiento del contrato Enajenación de la vivienda arrendada Separación, div...

Episodio 3: Los gastos en la compraventa de una vivienda GASTOS PARA EL COMPRADOR - El precio - El impuesto de transmisiones patrimoniales o el IVA - Gastos de Notaria - Gastos de Registro de la Propiedad - Gastos bancarios - Inmobiliaria - Abogado o gestoría - Si solicitas financiación: tasación y gastos de gestoría - Comunidad de Propietarios - IBI - Seguro - Suministros de agua, luz y gas. - Re...

Episodio 2 Actualidad sobre el Euribor ; Algunas cuestiones sobre la compraventa - ¿HASTA DÓNDE LLEGARÁ EL EURIBOR? - DOCUMENTOS PREVIOS A LA VENTA EN ESCRITURA PUBLICA - PACTO DE ARRAS - ALQUILER CON OPCION A COMPRA - LA PERMUTA DE VIVIENDAS EN ESPAÑA Recibe más consejos e información, suscríbete a mi lista de email en mi página web: 👉www.abogadodeinmobiliario.com

Episodio 1:  Reflexiones y novedades  de este año 2022 - ¿Hay una nueva burbuja inmobiliaria? - ¿Es un buen momento para invertir en el sector inmobiliario? - La plusvalia: declaración de inconstitucionalidad - A vueltas con la plusvalia - Valor de referencia catastral - La división de poderes existe Recibe más consejos e información, suscríbete a mi lista de email en mi página web: 👉 w...

PODCAST INTRODUCCION -QUIÉN SOY - Que beneficios vas a tener - contenido - periodicidad - donde seguirme - inscríbete a mi lista de mail - si quieres trabaja conmigo www.abogadodeinmobiliario.com suscríbete a mi lista de email, es gratis, darse de baja también.