1a LAGE - Der Immobilienpodcast

Jetzt geht es los bei den Wohnungspreisen!   Zuletzt gingen die Immobilienpreise ja nach unten, doch wie geht es weiter? Auf Basis neuer Zahlen vom IW diskutieren wir die aktuellen Tendenzen und geben einen Ausblick – und warten auch mit der ein oder anderen Überraschung auf. [Und das sind die Fragen im Einzelnen]: Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aLAGE der Immob...

Brauchen wir wirklich 900.000 neue Sozialwohnungen?   Nach verschiedenen Medienberichten sollen aktuell über 900.000 Sozialwohnungen fehlen. Doch stimmt das überhaupt? Und was sind die Alternativen? Genau darüber reden wir heute in der 1aLAGE. Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aLAGE- Der Immobilienpodcast.   * Woher kommt die Zahl von 900.000 fehlenden Sozialwohnu...

Gemeinsam mit der Domicil Real Estate GmbH präsentieren wir Euch die 1aLAGE. Wir wollen heute über den Wohnungsmarkt in den USA sprechen. Sind Investitionen in den US Immobilienmarkt interessant?   * Wie stark war der US-Immobilienmarkt von der Krise betroffen? * Wie ist die Situation in den USA und der Immobilienbranche heute? * Ist das Wirtschaftswachstum am Ende überall mit Zins korreliert? * E...

Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aLAGE.   Heute wollen wir über den Neubau sprechen und vor allem darüber, wie er wieder bezahlbar wird. Was ist der Hintergrund?   * Wo sind die Potenziale für die Kostenreduktion im Neubau? * Viele Projektentwickler wollen Kosten sparen im Neubau, aber wird das auch von den Kommunen genehmigt? * Können Bund und Länder helfen, was...

Was sind die konjunkturellen Perspektiven für 2024? Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE.   * Inwiefern belastet die Haushaltslage den Immobilienmarkt? * Wie geht es weiter mit Inflation und Zinsen? * Was macht das mit den Wohnimmobilienpreisen? * Und, kommt der Wohnungsbau wieder in Fahrt? * Was passiert mit B...

Heute sprechen wir über die zweite Miete, also die Wohnnebenkosten. Was ist der Anlass? Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE. * Die Energiepreise sind ja bereits wieder gesunken, zeigt sich das auch bei den Nebenkosten? * Welche Rolle spielt die Energieeffizienz? * Bleiben die kalten Nebenkosten stabil? * In we...

Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE. Heute geht es um Werkswohnungen oder auch Mitarbeiterwohnungen. Warum? * Wenn wir an Betriebswohnungen denken, den wir an die alten Thyssen Krupp oder Wohnungen der BASF – kommt das zurück? * Wie viele Wohnungen für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gibt es denn? * Und welch...

Heute sprechen wir über den aktuellen Finanzstabilitätsbericht der Bundesbank. Was ist das und warum? Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE. * Wie sieht die Bundesbank die Wohnungsfinanzierung, gibt es hier Risiken aus der Anschlussfinanzierung? * Was erwartete die Bundesbank im Bezug auf die Wohnimmobilienpreis...

Eure Fragen: Droht ein noch stärkerer Immobilienpreisabsturz? Sind WG-Zimmer ein Renditebringer?   * Es sind noch ein paar Dinge klarzustellen zu Zeitmietverträgen und zum Thema WGs. * Auch das Thema GREIX bedarf noch eines Kommentars. * Sind neue Stadtviertel noch zeitgemäß? Angesichts von Flächenfraß, zu viel Wohnkonsum und Umweltschädigung kann man dies doch nicht begrüßen? * Müssten angesichts...

Der Büromarkt in den 2020ern – ein Jahrzehnt der Krise? Heute sprechen wir über den Büromarkt, und gleich über ein ganzes Jahrzehnt. Warum? * Ok, dann der Reihe nach. Wieso stellt die Konjunktur für den Büromarkt eine besondere Herausforderung dar?   * Damit kommen wir zum mobilen Arbeiten. Führt dies zu merklicher Flächeneinsparung?  * Bleiben denn Mitarbeiter die knappe Ressource? * Heißt das, d...

Heute sprechen wir über das Bauen auf der grünen Wiese sprechen, was ist der Anlass? * Für welche Städte ist das besonders relevant? * Du hast gesagt, es gibt auch Kritik. Was sind die wesentlichen Kritikpunkte? * Serielles Bauen, bauen wie in den 1970er Jahren. Da denke ich an schlimme Plattenbausiedlungen. Wollen wir wieder dahin? * Der Kanzler möchte das, kommt das jetzt auch? Die Antworten auf...

* Was sind die Hintergründe zur neuen Afa, warum wurde das eingeführt? * Rechnet sich denn die Afa? Oder anders: Reicht sie aus um die höheren Zinsen zu kompensieren? * Warum ist die KfW Förderung interessant? * Wird das einen Neubauboom auslösen? * Warum sind Selbstnutzer jetzt Investoren 2. Klasse? * Und: Was sind die Optionen für Selbstnutzer? Die Antworten auf all diese Fragen einige mehr find...

Heute geht es um die Immobilienpreise und die neuen Ergebnisse des GREIX. * Was ist denn der GREIX? * Was sind denn die Ergebnisse für das 3. Quartal 2023?  * Die Gutachterausschüsse haben aber auch Daten zu den Transaktionen. Wird nun auch mehr verkauft? * Wie sind die Zahlen zu interpretieren, was liest ein Professor aus den Daten? * Und: Wann steigen die Preise wieder? Die Antworten auf all die...

Mehr Regulierung für möblierte Wohnungen?   Heute geht es um möblierte Wohnungen. Was ist der Anlass?   * Wie sind denn die Regelungen bei möblierten Wohnungen aktuell? * Was wird denn nun diskutiert? * Wie beurteilst Du die Regelung? * Wie teuer ist denn eigentlich das Wohnen auf Zeit, hast Du ein paar Zahlen? * Thema „Wohnen auf Zeit“ - braucht man das oder sollten das lieber reguläre Wohnungen...

Energetische Sanierung: Rückschritte statt Fortschritte   Heute sprechen wir über die energetische Sanierung des Wohnungsbestands. Was ist der Anlass? - Was sind denn die Resultate? - Wieso sind die Investitionen in den 2010er Jahren nicht stärker gestiegen? - Wie geht es jetzt weiter, starten wir jetzt durch? - Was bewirken denn all die neuen Regeln, wie etwa die GEG-Novelle aka Habecks-Heizhamme...

Die schlechten wirtschaftlichen Nachrichten häufen sich ja, gerade hat der IWF berichtet, Deutschland ist das Schlusslicht beim Wachstum. Was sind die Hintergründe   * Naiv könnte man fragen: Was hat die Konjunktur mit dem Wohnimmobilienmarkt zu tun? * Warum hat Deutschland so ein geringes Wachstum? * Prof. VoigtländerMichael ist mit Blick auf Wohnimmobilien gar nicht so kritisch, warum?   * Aber...

Hier geht es zum Download: https://www.iwkoeln.de/fileadmin/user_upload/Studien/Gutachten/PDF/2023/Stellpl%C3%A4tze_im_Wohnungsbau.pdf * Wie viele Autos haben denn die Menschen im Durchschnitt? * Wie sind die Kosten für Stellplätze im Durchschnitt, gibt es große Unterschiede? * Was ist die Schlussfolgerung. Keine Tiefgaragen mehr bauen lassen und damit das Auto faktisch verbieten?  * Was ist die E...

* Das IW hat vor kurzem den aktuellen Studentenwohnreport veröffentlicht, den gibt es ja schon viele Jahre. In Kürze, was das eigentlich ist? * Steigt die Zahl der Studenten überhaupt noch? Gibt es nicht einen Rückgang aufgrund der demografischen Entwicklung? * Wie haben sich die Neuvertragsmieten entwickelt? Welche Städte ragen dabei heraus? * Wie kommt es, dass die Mieten so stark gestiegen sind...

Hotel Mama und die Wohneigentumsquote? Deutschland und Italien im Vergleich   Es gibt ein neues Forschungspapier, das nicht vom IW ist und sich mit Wohneigentum beschäftigt. Was steckt dahinter?   * Was haben die Forscher denn festgestellt? * Warum leben so viele junge Italiener noch zu Hause? Ist das die Vorliebe für das Hotel Mama?   * Die Ergebnisse müssen aber auch kritisch hinterfragt werden....

Was taugt Scholz 14-Punkte Plan für den Wohnungsbau?   * Diese Woche wird es mal wieder politisch, am Montag den 25.9 war der Wohngipfel. Was ist der Hintergrund? * Es sind 14 Punkte. Was ist gut? * Bauen ist ja einfach wahnsinnig teuer geworden – gibt es Maßnahmen, die die Bundesregierung hier angeht? * Es ist ja schon oft von Vereinfachungen die Rede gewesen. Gelingt es diesmal? * Ohne Bauland g...

Hier geht es zum Download: https://www.iwkoeln.de/studien/christian-oberst-pekka-sagner-philipp-deschermeier-michael-voigtlaender-iw-cube-compact-living-report-2023.html Hier geht es zum Download: https://www.iwkoeln.de/studien/christian-oberst-pekka-sagner-philipp-deschermeier-michael-voigtlaender-iw-cube-compact-living-report-2023.html - Das IW hat den IW-Cube-Compact Living Report veröffentlich...

Die Antworten auf all diese Fragen einige mehr findet ihr in diese Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende, insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen h...

* Die SPD-Bundestagsfraktion hat ein neues Positionspapier veröffentlicht, über das derzeit viel diskutiert wird. Worum geht es? * Am meisten Diskussion gibt es ja um den geforderten Mietenstopp. Was verbirgt sich dahinter?   * Zumindest möchte die SPD ja auch den Wohnungsneubau stärken. Wie?   * Mietenstopp und mehr Wohnungsbau, passt das zusammen?   * Und: SPD will auch Wohneigentum stärken. Kli...

Die Lage im Immobilienmarkt – ein Update Die Sommerpause ist vorbei, und wir sprechen direkt wieder über die Immobilienkonjunktur. Hat sich soviel seit unserer kurzen Pause verändert? * Wie sieht es konjunkturell aus? * Interessant, dass China eher in der Deflation ist, wir aber immer noch mit Inflation zu kämpfen haben. Wie geht es weiter in D mit Inflation und Zinsen?  * Und wie sieht es aus bei...

Euren Fragen: Wann werden die Zinsen wieder fallen? Warum wird es 2024 wieder aufwärts gehen? Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast   * Ihr habt viel über das Heizungsgesetz gesprochen. Wie beurteilt ihr den nun gefundenen Kompromiss beim Heizungsgesetz? * Es wird ja nun die Wohnungsgemeinnützigkeit thematisiert. Wie beurteilt ihr dies? * Welche st...