1a LAGE - Der Immobilienpodcast

Viele Familien suchen händeringend eine größere Wohnung, viele ältere Haushalte leben dagegen in sehr großen Wohnungen und bräuchten eine kleinere Wohnung. Sollte man hier einfach den Mietvertrag tauschen können? Unsere Analyse in der heutigen Folge von #1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was ist der Hintergrund zum Thema Wohnungstausch? * Warum findet der Markt hier keine Lösung? * Wie...

Am 23.2 wird ein neuer Bundestag gewählt, und eine neue Bundesregierung könnte auch den Rahmen für den Immobilienmarkt deutlich verändern. In dieser zweiten Folge zur Bundestagswahl schauen wir uns an, was die Parteien zu den Themen „Mieten“ und „Steuern“ vorhaben. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Welche Reformen sind für den Mietwohnungsmarkt angedacht? * Wie sind die Vorhaben einzuschätzen?...

Am 23.2 wird ein neuer Bundestag gewählt, und eine neue Bundesregierung könnte auch den Rahmen für den Immobilienmarkt deutlich verändern. In diesem ersten Folge zur Bundestagswahl schauen wir uns an, was die Parteien zu den Themen „Bauen“ und „Kaufen“ vorhaben. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Beschäftigen sich die Parteien überhaupt mit dem Thema Wohnen? * Wie wollen die Parteien den Wohnun...

Wer seinen aktuellen Grundsteuer-Bescheid erhalten hat, reibt sich wahrscheinlich verwundert die Augen: Die Steuerzahlungen sind teilweise drastisch gestiegen. Was ist der Grund dafür, und was die Konsequenzen für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was ist die Grundsteuer und wie wird sie berechnet? * Wie hat sich die Höhe der Grundsteuer entwickelt? * Die Be...

Das Jahr 2024 war kein einfaches Jahr für die Immobilienwirtschaft, das Transaktionsgeschehen war immer noch eingeschränkt, die Immobilienpreise erholten sich nur langsam. Doch wie wird 2025? Unsere Einschätzungen gibt es in der neuen Folge der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Das IW hat eine neue Konjunkturumfrage veröffentlicht. Wie steht es um die Wirtschaft insgesamt im Jahr 2025?...

Der Einzelhandelsimmobilienmarkt stand lange unter Druck. Schließlich gingen immer mehr Marktanteile in den Onlinehandel, dazu kam der Zinsschock und die konjunkturelle Schwäche. Doch tatsächlich sind die Perspektiven besser als viele denken. Unser Thema in der #1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Der Einzelhandelsmarkt gilt seit langem als Sorgenkind der Immobilienbranche. Wie haben sic...

Seit 2022 sind immer weniger Kredite für Immobilienkäufe vergeben worden. Wie aber neue Daten zeigen, zieht die Kreditnachfrage wieder an. Exklusive Daten unseres Kooperationspartners Interhyp zeigen überdies, dass die Kunden sich an die neue Lage anpassen. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt 2025? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Wie haben sich Kreditzinsen u...

Die Zahl der PropTechs entwickelt sich in Deutschland kontinuierlich nach oben, auch die Investitionen ziehen an. Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus für den Immobilienmarkt und Anleger ableiten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was versteht man genau unter PropTechs? * Wie hat sich der Markt für PropTechs entwickelt? * Welche Unternehmen ragen besonders he...

Das Institut für Weltwirtschaft in Kiel zeigt in einer neuen Studie, dass es zwischen Wohnimmobilien mit hoher Energieeffizienz deutliche Preisaufschläge gibt gegenüber unsanierten Objekten. Was folgt daraus für Anleger? Unsere Einordnung in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was ist der Hintergrund der Studie? * Was sind die Ergebnisse? * Wie bewertest Du die Ergebnisse? * Was folg...

Beim seriellen Wohnungsbau scheiden sich die Geister - auch bei uns in der 1aLAGE. Heute diskutieren wir die Vor- und Nachteile dieser Bauweise und gehen der Frage nach, ob wir so unser Wohnungsmarktproblem lösen. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was ist eigentlich serieller Wohnungsbau? * Was sind die Vorteile seriellen Bauens? * Warum konnte sich das serielle Bauen bisher nicht durchsetzen?...

Die Ampel-Regierung ist zerbrochen, auch wegen des Wirtschaftswende-Papiers von Christian Lindner. Doch unabhängig davon ist der Inhalt spannend, gerade auch mit Blick auf den Immobilienmarkt – und möglicherweise wird davon auch einiges von der nächsten Regierung aufgegriffen. Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was ist im Allgemeinen der Inhalt des Wirtschaftswende-Pa...

Der Wahlsieg von Donald Trump hat viele Menschen in Deutschland geschockt und schürt auch ökonomische Ängste. Doch was bedeutet der Wahlausgang für die deutsche Immobilienwirtschaft? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen?   * Wie überraschend ist die Wahl von Donald Trump zum US-Präsidenten? * Was bedeutet die Wahl für die deutsche Wirtschaft? * Was sind die Konsequenzen für...

Wohneigentum ist für die meisten Haushalte unerreichbar geworden. Wie die aktuellen Ergebnisse des IW-Wohnindex zeigen, hat sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum im 3. Quartal 2024 aber deutlich verbessert. Ist dies die Wende im Wohnungsmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was versteht man unter dem Begriff Erschwinglichkeit? * Wie hat sich die Erschwinglic...

In der letzten Folge einer jeden Staffel stellen unsere Hörer und Hörerinnen die Fragen. Diesmal geht es u. a. um Mietpreisregulierungen, die Zukunftsfähigkeit des Standortes Deutschland und Zinsaufschläge für alte Gebäude. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Warum gibt es, trotz der nachgewiesenen katastrophalen Effekte, immer wieder Mietenstopps und ähnliches? * Was wäre die Marktmiete, wenn e...

Die Bundestagsfraktion Bündnis 90 / die Grünen hat sich bereits für die Zukunft positioniert. Insbesondere das Steuersystem soll gerechter werden, weshalb insbesondere die Immobilienbesteuerung in den Blick genommen wird. Wie sind die Vorschläge einzuordnen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:   * Heute reden wir über ein neues Positionspapier der Bundestagsfraktion von Bü...

Nach einer neuen Bevölkerungsprognose des IW wächst die Bevölkerung in Deutschland bis zum Jahr 2040 weiter. Wo ist das Wachstum besonders stark und was bedeutet dies für den Wohnungsmarkt? Unser neues Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:   * Es gab in diesem Jahr schon verschiedene Bevölkerungsvorausberechnungen, warum nun noch eine vom IW? * Was sind die Ergebnisse? * Was bedeu...

Deutschland gilt schon seit langem als Mieternation. Die neuen Zensus Daten unterstreichen, dass sich dieser Trend fortgesetzt hat, trotz lange sehr niedriger Zinsen. Was sind die Gründe, und wie ließe sich der Trend drehen? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen?   * Wie hat sich die Wohneigentumsquote entwickelt? * Bremen und Hamburg haben einen besonders hohen Rückgang bei...

Ein Vermögen aufbauen mit Immobilien, davon träumen viele. Doch ist das überhaupt realistisch, und wie sollte man anfangen? Ein 1aLAGE Special mit Christian Kröncke von den Immobilien Freunden. * Christian, sag ein bisschen was zu Deinem Hintergrund * Was spricht für Dich für den Vermögensaufbau mit Immobilien? * Was sagen denn Theorie und Empirie zum Vermögensaufbau? * In den 2010er Jahren lagen...

Der MLP-Studentenwohnreport zeigt seit einigen Jahren die Entwicklung im Markt für studentisches Wohnen auf. Doch welche Standorte legen besonders zu, und wird die Mietdynamik anhalten? Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was ist der MLP Studentenwohnreport? * Was sind die Kernergebnisse? * Welche Standorte haben besonders stark zugelegt? * Insgesamt stagniert die Zahl der Studierenden, warum tr...

Mit großem Aufsehen hat der Berliner Senat 2020 den Berliner Mietendeckel eingeführt, 2021 hat das Bundesverfassungsgericht aus formalen Gründen den Mietendeckel für nichtig erklärt. Absehbar ist aber, dass das Thema spätestens im Bundestagswahlkampf wieder relevant wird. Was würde dies für den Mietwohnungsmarkt bedeuten, worauf müssen sich Anleger einstellen? Unser Thema bei 1aLAGE, und hier die...

In der Sommerpause schlug Bauministerin Geywitz vor, dass mehr Menschen aufs Land ziehen sollten, um die Großstädte zu entlasten. Ist dies ein guter Ansatz, und wie kann dies gelingen? Unser aktuelles Thema 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:   * Was genau hat Klara Geywitz gesagt? * Stehen tatsächlich zwei Millionen Wohnungen leer? * Warum ziehen die Menschen nicht dorthin, wo Leerstand ist...

Eine der ersten Folgen von 1aLAGE beschrieb den Aufstieg ostdeutscher Regionen und die Chancen für Immobilieninvestoren. Doch wie sieht die Situation heute aus, gerade auch vor dem Hintergrund der Landtagswahlen? Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Warum haben wir vor 4 Jahren „Go East“ getitelt, was waren die wichtigsten Gründe? * Wie sieht die aktuelle wirtschaftliche Lage in Ostdeutschland au...

Der IW Wohnindex aber auch andere Indizes zeigen, dass die Preise für Wohnungen und Häuser wieder nach oben gehen. Was sind die Gründe und hält der Trend an? Unser aktuelles Thema bei 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Wie haben sich die Preise für Wohnungen im 2. Quartal 2024 entwickelt? * Welche Städte haben sich besonders gut entwickelt? * Was sind die Gründe für den Aufwärtstrend? *...

Spiegel und NDR haben groß berichtet: Viele Kunden von Immo Tommy, die über ihn Konzeptimmobilien gekauft haben, sind in finanzielle Schieflage geraten. Dies verunsichert aktuell viele Kapitalanleger. In der heutigen Folge diskutieren wir, welche Lehren aus dem Fall Immo Tommy zu ziehen sind. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Wer ist Immo Tommy eigentlich und was ist passiert? * Ist Immo Tommy...

Eine grundlegende Frage bei der Kapitalanlage lautet: Wie groß soll es sein? Wir diskutieren in der aktuellen Folge von 1aLAGE alle Vor- und Nachteile von großen und kleinen Immobilien. Und hier die Fragen im Einzelnen:   * Wie ist die aktuelle Lage im Wohnungsmarkt? * Im Aktienmarkt lautet ein Rat, man soll die Unternehmen kaufen, die einem selbst gefallen. Soll man so auch im Wohnungsmarkt verfa...