Vastgoed gezocht | BNR

You can always count on Americans to do the right thing - after they have tried everything else. Die beroemde uitspraak van Winston Churchill past volgens Maarten Feilzer bij de manier waarop de Nederlandse politiek de woningnood wil oplossen. Fiscale voordelen, huurbeleid en marktregulering. Het waren onderwerpen die tijdens het woondebat in de Tweede Kamer veelvuldig voorbij kwamen Maar de struc...

Zit de woningmarkt écht om nieuwe stenen verlegen of verdelen we de boel simpelweg verkeerd? Toparchitect Reinier de Graaf (OMA) pleit voor een radicale bouwstop en een keihard sloopverbod. Deze aflevering in het kort: ☑️ De woningcrisis is een crisis van verkeerd gebruikte ruimte ☑️ De harde internationale cijfers achter de vastgoedparadox ☑️ Kritiek op uitlatingen van Kamerlid Habtamu de...

Twee beleggers slepen de exploitanten van hun hotels voor de rechter. Ze claimen miljoenen aan achterstallige huur. Volgens Dirk Bakker van Necron Hospitality Group staat nu niet ineens de hele markt op instorten. Deze aflevering in het kort: ☑️ Miljoenenconflicten tussen grote hoteluitbaters en institutionele beleggers blootgelegd. ☑️ De houdbaarheid van traditionele, inflatie-geïndexeerde h...

De discussie over de huurmarkt draait steeds om dezelfde keuzes: lagere belastingen of hogere huren. Maar volgens Matthijs Koorevaar ligt het echte probleem veel dieper. In zijn column stelt hij dat de Wet Betaalbare Huur niet meer te ‘optimaliseren’ valt, omdat het hele puntenstelsel politiek is geworden. Met voorbeelden van energielabels, WOZ-waardes en sociale huur laat hij zien waa...

Familie-vastgoedbedrijven dreigen fiscaal kopje-onder te gaan. Door het stapelen van maatregelen loopt de belastingdruk bij de overdracht naar een volgende generatie op tot een duizelingwekkende 70 procent. Deze aflevering in het kort: ☑️ Torenhoge belasting bij overdracht familie-vastgoedbedrijven remt continuïteit ☑️ IMF-rapport: zonder rendement valt de middenhuur volledig stil ☑️ Hypothee...

De Tweede Kamer wil een onderzoek naar landwinning in het Markermeer, bedoeld om de woningnood te breken. Het inpolderen staat daarmee weer op de kaart. Deze aflevering in het kort: ☑️ De politieke roep om nieuwe polders in het Markermeer ☑️ De enorme kosten en ecologische risico's bij nieuwe landwinning. ☑️ Mövenpick-hotels heeft forse huurachterstand n miljoenenachterstand opgebouwd bij vas...

Het Nederlandse stroomnet raakt steeds voller en woningbouwprojecten lopen daardoor vertraging op. Toch kan een deel van de oplossing verrassend eenvoudig zijn. In zijn column betoogt Maarten Bouwhuis dat prijsprikkels effectiever zijn dan overheidscampagnes om piekbelasting op het stroomnet te verminderen. Met een dynamisch energiecontract gebruikt hij stroom vooral buiten de drukke avonduren. Da...

De prefab-revolutie hapert. Terwijl de overheid tienduizenden woningen eist, staan de fabrieken die ze snel kunnen maken met hun rug tegen de muur. Deze aflevering in het kort ☑️ De paradox van lege orderportefeuilles in tijden van woningnood ☑️ Een analyse van de overlevingskansen van prefab-bouwers ☑️ Uitponden zorgt voor meer aanbod De droom van de woningbouwfabriek spat uiteen tegen de harde m...

Projectontwikkelaars hebben te maken met strenge regelgeving, stijgende kosten en een stapeling van bouweisen. Hoe houdt een grote speler als Amvest de koers recht in deze marktomstandigheden Deze aflevering in het kort: ☑️ Amvest balanceert tussen betaalbaar bouwen en rendement ☑️ Heleen Aarts waarschuwt: stapeling van eisen maakt projecten moeilijker haalbaar ☑️ Aanpassingen voor de wet middenhu...

De Nederlandse woningmarkt raakt verder op slot. Dat heeft inmiddels ook effect op de arbeidsmarkt, vertelt Madeline Buijs in haar column. Huizenkopers trekken steeds verder weg door stijgende prijzen in de grote steden, waardoor omliggende gemeenten ook duurder worden. Tegelijk verhuizen we minder vaak. De gemiddelde afstand groeit dus, maar de mobiliteit daalt. Vooral middelgrote steden verlieze...

De rol van banken in de vastgoedfinanciering staat onder druk. Terwijl traditionele geldverstrekkers zich verder terugtrekken, staan nieuwe spelers klaar om het gat te vullen. Deze aflevering in het kort: ☑️ Niet-bancair vastgoed financieren maakt opmars ☑️ De impact van de oorlog in het Midden-Oosten op de vastgoedmarkt ☑️ Hoe lezen we de recente Kamerbrief over de woondeals? Vastgoed Gezocht kom...

Terwijl de woningbouw hapert, draait de markt voor bedrijfshallen op volle toeren. De Limburgse ondernemer Bram Smedts groeide in tien jaar uit tot een bekende speler in dit domein. Deze aflevering in het kort: ☑️ Bedrijfshallen ontwikkelen en bouwen, zo werkt dat ☑️ Zo laat de jonge Bram Smedts zijn bedrijf groeien. ☑️ Platform31: er is voldoende middenhuur In deze aflevering duiken we in een seg...

De vakantieparken zitten vol, maar achter de groeiende populariteit schuilt een spanningsveld voor investeerders en rendement in Nederland. Terwijl andere vastgoedmarkten onder druk staan, lijkt recreatievastgoed te floreren. Toch knagen hogere belastingen en dalende rendementen. Grote investeerders blijven voorlopig, maar onze columnist Folkert Eggink vraagt zich af: hoe lang nog? Ondertussen pro...

Wat als de projectontwikkelaar buitenspel wordt gezet en bewoners vanaf de allereerste schets zelf aan het roer zitten? Zelfbouw wint aan populariteit in Nederland. Deze aflevering in het kort: ☑️ De financiële voordelen van bouwen zonder projectontwikkelaar. ☑️ Hoe digitale platforms de drempel voor collectief bouwen verlagen. ☑️ Meer overheidsbanen door bezwaren bij bouwvergunningen Steeds...

Droom jij van een zonnig rendement in Curaçao of aan de Albanese kust? Wij praten je bij over de opties en de risico’s. Deze aflevering in het kort: ☑️ Beleggen in een appartement op Curaçao ☑️ Nieuwe vastgoedkansen in Albanië ☑️ Elanor Boekholt-O'Sullivan maakt weifelende indruk Deze aflevering komt vanaf de  Second Home Beurs in Utrecht. De run op vakantiehuizen is...

Het nieuwe kabinet kiest een veel te smalle route in de strijd tegen de wooncrisis. Dat stelt Maarten Feilzer in zijn nieuwste column. Door vooral te leunen op woningcorporaties en institutionele beleggers onderschatten de coalitiepartijen de complexiteit van de woningmarkt. De oplossing ligt volgens hem juist in samenwerking tussen alle partijen. Ook ontwikkelaars, particuliere beleggers en priva...

De Nederlandse huurmarkt staat op zijn kop. Het aanbod daalt snel, nu er vrij massaal wordt uitgepond. Drie particuliere vastgoedbeleggers doen hun verhaal.  Deze aflevering in het kort: ☑️ Hoe kijken particuliere vastgoedbeleggers naar de huidige markt? ☑️ Op welke manieren kan je geld nog wél renderen in het vastgoed? ☑️ Een terugblik op de gemeenteraadsverkiezingen Vastgoed Gezocht...

Meer betaalbare woningen, snellere procedures en minder leegstand. In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen buitelen politieke beloften weer over elkaar heen. Maar hoeveel invloed hebben lokale bestuurders eigenlijk op de woningmarkt? Deze aflevering in het kort: ☑️ Hoeveel macht hebben lokale bestuurders op de woningmarkt ☑️ De uitdagingen van de Rotterdamse woonwethouder ☑️ En hoe was het ei...

Het kabinet wil regels schrappen om woningbouw te versnellen. Intussen stapelen gemeenten juist nieuwe eisen op en dat vertraagt de bouw van nieuwe woningen. Onze columnist Matthijs Korevaar liet honderden gemeentelijke verkiezingsprogramma’s door ChatGPT analyseren. En wat blijkt? Lokale partijen voegen allerlei extra voorwaarden toe aan woningbouw. Dat gaat onder meer om duurzaamheid, erfg...

Een Amsterdamse rechter stapt naar het Europese Hof van Justitie over het huurverhogingsbeding. Daardoor staat zo’n 87 miljard euro aan huurinkomsten opnieuw op de tocht. Deze aflevering in het kort: ☑️ Het huurverhogingsbeding, waar gaat het nou echt over? ☑️ Wwaarom de sector vreest voor een claim van 87,4 miljard euro. ☑️ JLL: gemeenten moeten scherper kiezen over ruimtelijke ordening De...

Wat als we politici even helemaal buitenspel zetten en de woningmarkt in handen leggen van economen? We nemen de proef op de som met Bas Jacobs. Zijn analyse over het Nederlandse woningmarktbeleid is snoeihard. Deze aflevering in het kort: ☑️ Waarom faalt het huidige beleid in het oplossen van de woningmarktcrisis? ☑️ Deze fundamentele economische keuzes zijn noodzakelijk voor een oplossing ☑️ Aan...

Onze nieuwe woonminister weet als geen ander dat een huurwoning een essentiële basis is wanneer het leven een onverwachte wending neemt. Toch dreigt dit segment te worden weggevaagd. Maarten Bouwhuis las het boek van Elanor Boekholt-O'Sullivan . Hij bespreekt in zijn column waarom middenhuur de onmisbare olie op de woningmarkt is voor starters, doorstromers en mensen die opnieuw moeten beginn...

Van pretpark tot hotel. Op de vastgoedveiling komen de meest uiteenlopende objecten langs. Het aantal gedwongen verkopen neemt de laatste jaren toe. Deze aflevering in het kort: ☑️ Gedwongen vastgoedverkopen door schuldeisers ☑️ De veiling van een attractiepark en villa van Connie Breukhoven ☑️ Gemeente Vught zet in op vergunningsvrij bouwen Een vastgoedveiling is in de basis simpel: een pand word...

Steeds meer particuliere beleggers zoeken rendement buiten Nederland. Ze investeren bijvoorbeeld in een vakantiewoning in Spanje, Oostenrijk of Portugal. Toch gelden er ook over de grens restricties. Deze aflevering in het kort: ☑️ Vastgoedbeleggers wijken uit naar vakantiehuisjes in het buitenland ☑️ Dormio ontwikkelt en beheert resorts waar particulieren in investeren ☑️ CPB zegt: minder reguler...

De auto is heilig in Nederland. Maar deze vierwieler heeft ook een duidelijk nadeel als het gaat om de openbare ruimte en het woningtekort. Nederland woont groot, maar bouwt krap. Veel grondgebonden woningen trekken auto’s aan die niet op het eigen pad kunnen staan. Daarvoor gelden er parkeernormen, maar die vertragen projecten en slokken kostbare ruimte op. Eén woning of zes auto&rsq...